XXXX0710万达武汉中央文化旅游区楚河汉

万达武汉中央文化旅游区楚河汉街项目分析报告设计标准化管理部2013年6月2日第1部分使命—汉街的定位第2部分创新—规划的突破第3部分精彩—风格的演绎第4部分成就—地位的奠定设计标准化管理部使命—汉街的定位第部分1设计标准化管理部中国第一世界一流业内朝拜之地第1部分使命一、规划定位设计标准化管理部一、规划定位二、项目使命第1部分使命■提升武汉城市规划■体现国际万达追求设计标准化管理部一、规划定位二、项目使命1.环境资源顶级436平方公里第1部分使命■提升武汉城市规划武汉中央文化区是大东湖水网连通治理工程的一部分设计标准化管理部第1部分使命一、规划定位二、项目使命■提升武汉城市规划2.城市区位顶级1.环境资源顶级武汉中央文化区是大东湖水网连通治理工程的一部分设计标准化管理部第1部分使命一、规划定位二、项目使命■提升武汉城市规划3.楚汉文化深厚1.环境资源顶级武汉中央文化区是大东湖水网连通治理工程的一部分2.城市区位顶级设计标准化管理部占地1.8平方公里第1部分使命一、规划定位二、项目使命■提升武汉城市规划■体现国际万达追求1.体现王健林董事长“企业经营的最高层次是经营文化”的精神追求设计标准化管理部第1部分使命一、规划定位二、项目使命■实现武汉城市规划■体现国际万达追求占地1.8平方公里2.体现万达集团23年的开发经验1.体现王健林董事长“企业经营的最高层次是经营文化”的精神追求设计标准化管理部第1部分使命一、规划定位二、项目使命●开创国内文化旅游新标杆●大幅提升企业形象●开创业内多项神话1、2011年10.1黄金周200万人流2、总工期8个月3、招商至开街135天4、从破土到开业仅86天2.体现万达集团23年的开发经验1.体现王健林董事长“企业经营的最高层次是经营文化”的精神追求3.开创万达集团的新时代■实现武汉城市规划■体现国际万达追求设计标准化管理部小结楚河汉街——国际万达的新起点设计标准化管理部创新—规划的突破第部分2一、经济技术指标二、招商规划的突破三、总体规划的完善设计标准化管理部一、经济技术指标总占地面积：88978平方米地上建筑面积：120626平方米地下建筑面积：86194平方米合计建筑面积：206820平方米容积率：1.36总车位数：2701个（机械915个，普通1786个）共有20栋单体，分为品位生活、国际时尚和个性潮流三个区段，共有129个商铺（含桥下32个商铺）（注：周一核对指标表，此数据可能不准）第2部分创新设计标准化管理部第2部分创新二、招商规划的突破■政府招商规划设计标准化管理部第2部分创新■万达总体规划二、招商规划的突破设计标准化管理部第2部分创新■万达总体规划二、招商规划的突破设计标准化管理部第2部分创新■万达总体规划二、招商规划的突破设计标准化管理部■水路连通—楚河可行船1.优化交通组织第2部分创新■万达总体规划二、招商规划的突破设计标准化管理部■水路连通—楚河可行船■陆路连通—汉街不间断1.优化交通组织第2部分创新■万达总体规划二、招商规划的突破设计标准化管理部■水路连通—楚河可行船■陆路连通—汉街不间断■市域连通—城市交通与区域交通的连通1.优化交通组织第2部分创新■万达总体规划二、招商规划的突破设计标准化管理部■水路连通—楚河可行船■陆路连通—汉街不间断■市域连通—城市交通与区域交通的连通■轨道连通—城市轨道与区域功能的连通1.优化交通组织■万达总体规划第2部分创新二、招商规划的突破设计标准化管理部1.优化交通组织2.丰富业态功能■商业步行街万达城市综合体+文化旅游类■万达总体规划第2部分创新二、招商规划的突破设计标准化管理部■商业步行街■大型购物中心万达城市综合体+文化旅游类1.优化交通组织2.丰富业态功能■万达总体规划第2部分创新二、招商规划的突破设计标准化管理部■商业步行街■大型购物中心■高级酒店万达城市综合体+文化旅游类1.优化交通组织2.丰富业态功能■万达总体规划第2部分创新二、招商规划的突破设计标准化管理部■商业步行街■大型购物中心■高级酒店万达城市综合体+文化旅游类■甲级写字楼1.优化交通组织2.丰富业态功能■万达总体规划第2部分创新二、招商规划的突破设计标准化管理部■商业步行街■大型购物中心■高级酒店万达城市综合体+文化旅游类■甲级写字楼■豪宅1.优化交通组织2.丰富业态功能■万达总体规划第2部分创新二、招商规划的突破设计标准化管理部■商业步行街■大型购物中心■高级酒店万达城市综合体+文化旅游类■甲级写字楼■豪宅■文化旅游项目1.优化交通组织2.丰富业态功能■万达总体规划第2部分创新二、招商规划的突破设计标准化管理部1).规划文化类主线（五个名人雕塑广场）2).增加文化类功能（大戏台/蜡像馆/书城/画廊）3).提高文化类品级（秀场/世界级室内电影文化公园/中国最大电影城之一)4).拓展文化类旅游（游船码头）■突出汉街的文化特性1.优化交通组织2.丰富业态功能3.突出文化主题1).规划文化类主线（五个名人雕塑广场）2).增加文化类功能（大戏台/蜡像馆/书城/画廊）3).提高文化类品级（秀场/世界级室内电影文化公园/中国最大电影城之一)4).拓展文化类旅游（游船码头）■万达总体规划第2部分创新二、招商规划的突破设计标准化管理部■五大广场及五小广场■主题公园与码头广场■秀场广场■滨河公园1.优化交通组织2.丰富业态功能3.突出文化主题4.创造公共空间■万达总体规划第2部分创新二、招商规划的突破设计标准化管理部从2009年9月8日签批第一版总图到2011年10月15日楚河汉街开业前最终版总图，前后共正式移交23版。第2部分创新三、总体规划的完善设计标准化管理部2009/09/08（01版）■万达广场■秀场（用地）■主题公园（用地）第2部分创新三、总体规划的完善设计标准化管理部2010/12/27（12版）■万达广场、名品店■秀场（用地）■极地馆第2部分创新三、总体规划的完善设计标准化管理部2011/08/06（23版）■万达广场■秀场■电影文化公园设计标准化管理部2011/08/06（23版）第2部分创新三、总体规划的完善设计标准化管理部签批时间版次万达广场秀场电影文化公园酒店2009/9/801版位于楚河北侧首次确定剧场，为传统型首次确定3个（六星/五星/五星）2010/5/1806版位于项目西侧2010/7/2608版位于汉街中部确定剧场为秀场形式增至4个2010/9/2910版首次确定西端K-8为“游乐园”2010/12/2712版位于项目中部，楚河北侧增加国际名品店调整K-8为“极地馆”增至5个2011/5/2819版取消国际名品店，正式定位为奢侈品店首次确定秀场形式为“红灯笼”造型首次确定“室内电影文化公园”，形式为“编钟”造型2011/8/623版为全步行街模式的奢侈品店调整为4个总体规划仍在继续优化调整中第2部分创新三、总体规划的完善设计标准化管理部小结楚河汉街——万达规划的里程碑设计标准化管理部精彩—风格的演绎第部分3汉街建筑风格从2009年9月招标到2011年2月26日确定，前后共进行8轮城市设计及建筑单体方案征集，共征集方案16个。设计标准化管理部■政府风格设计标准化管理部■汉代风格设计标准化管理部■欧式风格设计标准化管理部■民国风格设计标准化管理部J2地块（民国风格占比90%）■民国+现代J2设计标准化管理部J2设计标准化管理部J2设计标准化管理部J2设计标准化管理部J2设计标准化管理部J3地块（民国风格占比70%）■民国+现代J3设计标准化管理部J3设计标准化管理部J3设计标准化管理部J3设计标准化管理部J4地块（民国风格占比40%）■民国+现代J4设计标准化管理部J4设计标准化管理部J4设计标准化管理部J4设计标准化管理部J4设计标准化管理部小结楚河汉街——现代版清明上河图设计标准化管理部成就—地位的奠定第部分4一规划设计奠定基础二楚河汉街业内之最、、设计标准化管理部■万达集团规划院举全院之力管控第4部分成就一、规划设计奠定基础■万达集团董事长亲自牵头规划■万达集团总裁全过程现场协调设计标准化管理部■为保证项目设计质量不计成本■国际顶级大师激情参与马克·菲舍尔国际顶尖建筑艺术大师北京奥运会、广州亚运会伦敦奥运会开、闭幕式艺术总监一、规划设计奠定基础设计标准化管理部第4部分成就■国际顶级大师激情参与一、规划设计奠定基础弗兰克·德贡国际顶尖艺术大师全球多个舞台节目：美国拉斯维加斯O秀、梦秀等均由其策划导演设计标准化管理部第4部分成就■国际顶级大师激情参与一、规划设计奠定基础高顿·多瑞特Forrec公司创始人兼首席执行官全球排名第一的主题公园设计公司设计标准化管理部第4部分成就■一流设计单位倾力配合一、规划设计奠定基础设计标准化管理部第4部分成就■六大中国之最1.中国最长设计标准化管理部第4部分成就水晶钻石1.中国最长2.最具建筑特色瀑布流水编钟红灯笼■六大中国之最设计标准化管理部第4部分成就1.中国最长2.最具建筑特色■六大中国之最设计标准化管理部第4部分成就1.中国最长2.最具建筑特色■六大中国之最设计标准化管理部第4部分成就1.中国最长2.最具建筑特色■六大中国之最设计标准化管理部第4部分成就1.中国最长2.最具建筑特色气势恢弘的写字楼群■六大中国之最设计标准化管理部第4部分成就1.中国最长2.最具建筑特色3.最具文化品味1).世界水平最高的“汉秀”■六大中国之最设计标准化管理部第4部分成就1.中国最长2.最具建筑特色3.最具文化品味1).世界水平最高的“汉秀”2).世界唯一的室内电影文化公园■六大中国之最设计标准化管理部第4部分成就以此纪念湖北历史文化名人药圣广场昭君广场1.中国最长2.最具建筑特色3.最具文化品味太极广场知音广场1).世界水平最高的“汉秀”2).世界唯一的室内电影文化公园3).设置五个名人广场屈原广场■六大中国之最设计标准化管理部第4部分成就展示武汉丰富的群众业余文化生活1.中国最长2.最具建筑特色3.最具文化品味1).世界水平最高的“汉秀”2).世界唯一的室内电影文化公园3).设置五个名人广场4).汉街大戏台■六大中国之最设计标准化管理部第4部分成就1.中国最长2.最具建筑特色3.最具文化品味1).世界水平最高的“汉秀”2).世界唯一的室内电影文化公园3).设置五个名人广场4).汉街大戏台5).湖北最大书城——文华书城■六大中国之最设计标准化管理部第4部分成就1.中国最长2.最具建筑特色3.最具文化品味1).世界水平最高的“汉秀”2).世界唯一的室内电影文化公园3).设置五个名人广场4).汉街大戏台5).湖北最大书城——文华书城6).世界最著名杜莎夫人蜡像馆■六大中国之最设计标准化管理部第4部分成就（15厅、3000座）1.中国最长2.最具建筑特色3.最具文化品味1).世界水平最高的“汉秀”2).世界唯一的室内电影文化公园3).设置五个名人广场4).汉街大戏台5).湖北最大书城——文华书城6).世界最著名杜莎夫人蜡像馆7).中国最大技术最先进电影城之一■六大中国之最设计标准化管理部第4部分成就1.中国最长2.最具建筑特色3.最具文化品味1).世界水平最高的“汉秀”2).世界唯一的室内电影文化公园3).设置五个名人广场4).汉街大戏台5).湖北最大书城——文华书城6).世界最著名杜莎夫人蜡像馆7).中国最大技术最先进电影城之一8).知名画廊——正刚画廊■六大中国之最设计标准化管理部第4部分成就1.中国最长2.最具建筑特色3.最具文化品味4.内容最丰富■六大中国之最……文化娱乐旅游酒店餐饮商业休闲商务设计标准化管理部第4部分成就1.中国最长2.最具建筑特色3.最具文化品味4.内容最丰富5.时尚流行品牌最全■六大中国之最设计标准化管理部第4部分成就■六大中国之最1.中国最长2.最具建筑特色3.最具文化品味4.内容最丰富5.时尚流行品牌最全6.夜景灯光最炫设计标准化管理部第4部分成就1.中国最长2.最具建筑特色3.最具文化品味4.内容最丰富5.时尚流行品牌最全6.夜景灯光最炫■六大中国之最设计标准化管理部第4部