休闲农业开发方案

枫树乡休闲农业开发方案湖南文理学院外语系创业团队拟建公司基本情况单位名称：湖南常德桃源县枫树乡休闲农业开发有限公司注册资本：500万人民币法人代表：肖严公司类型：有限公司所属行业：生态休闲农业开发工程项目名称：休闲农业开发（枫树休闲农业区）项目地点：湖南常德桃源县枫树乡公司概述我公司立足于农业开发，面向渴望回归自然、体验农业生活、乡村民俗的城镇居民提供休闲放松的条件——体验蔬果收成等的乐趣、感受垂钓的情趣、学习简单的农业知识，徜徉于绿色生态农业或传统节日的文化氛围中，从而达到真正放松身心又能参与农业生产的效果。同时，我公司将农业产品加以当地特色土法加工，销售特产。另外，我公司还将把不用于休闲体验的农产品外销。公司发展规划我公司考虑到市场风险的存在，实行探测式开发，分为三个开发时期。第一个开发期主攻农业种植与相应产品的配套休闲，这一部分作为本公司的产品基础与主要产品内容之一第二个开发期将进行水产养殖开发，在开发过程中遵循由小做大原则，一是降低风险，二是考察市场需求，从而建成设施完善，项目齐全的休闲农业基地第三期的开发公司进一步完善基础配套设施，建成一系列开发成熟的具有品牌特色的休闲农业项目，形成以休闲农业为中心，以休闲饮食、休闲娱乐、休闲居住、环境优美的休闲农业区，并考虑扩大经营与开辟其他地区的休闲农业的市场。市场分析需求分析竞争分析赢利分析政策分析需求分析主要面向的消费者群：一类为常德市区较高收入同时工作压力较大的人群；一类为未接触或少接触接触农事生产的中小学生及其他想体验农业休闲或学习研究的人群等。现国家法定假期已分散到各个传统节日，假长大概为2-3天，很适合上班族进行农业休闲。其中，旺季为暑假和国庆假期；但冬天客流量将会减少。竞争分析从国内市场来看，休闲农业在广阔的中国农村还处于半空白的状态。目前中国广大的农村地域并没有得到开发和发展，这便为休闲农业提供了充分条件，而都市人则对农业休闲有所需求，这便具备了必要条件。同时，国内市场尚未出现大型绿色产品的供应，这为我公司提供了广阔的市场。赢利分析资金投入项投入土地种植资金生产设备资金支付于农民、各项保险费用的资金房屋建设投入科研、人员工资支出运输设备支出资金15万10万40万25万50万20万备注：合计160万，往后四年每年支出100万，五年合计560万五年总投入560万固定资产约60公司计划5年内收回成本，5年总投入560万元，平均每年收回112万元，每月约收回10万元。其中休闲占大部分，如果15间农舍每月收回1万元，即可赢利。同时我们的农产品可以销往市场，辅以我们其它农业休闲活动，公司可以在5年内收回成本并赢利。政策分析在党的领导和改革开放深入人心的大好形势下，我国的惠农政策不断调整。旨在建设新农村和环境效益的双赢新政策也应时出台。发展休闲农业是顺应时代，符合党和政府要求，利国利民的优良举措，是十七大后富裕农村的不二途径。也是新时期建设新农村实现可持续发展的体现。产品分析1、主要产品目录以枫树农庄为基地，第一期共计300亩，分为种植区、果园区、“农舍区”（包括前院小型养殖鸡、猪、牛、羊，后院池塘养鱼、虾等）、第二期的水产区；另还包括产品加工区（可供农村土色加工参观），特产区。A,种植区主要作物:蔬菜类：辣椒、黄瓜、茄子、马铃薯、西葫芦、凉薯、红薯、西红柿、丝瓜、苦瓜、扁豆、南瓜、冬瓜、大白菜、青菜、白萝卜、灰萝卜、花菜、豌豆等谷物类：水稻、玉米B,果园区品种橘子树、柚子树、板栗树、李子树、猕猴桃树C,农舍区鸡、鸭、养、牛、猪等D,水产区鱼，虾，莲藕现有生产条件和生产能力桃源县枫树乡地处亚热带季风气候区，其境内有大片良田，土壤肥沃，适宜大部分南方作物生长。水稻、蔬菜种植和家禽养殖是该地的传统农业生产项目，农民积累了丰富的经验。桃源县枫树乡共有人口1200多人，大部分人口为可用劳动力，有利于本公司就地解决劳动力。品种选择由于本公司的开发项目为“休闲农业”，在产品的选取和布局上将移适于采摘与休闲体验的产品为主。产品生产本公司除在品种选择上有周到的安排外还有相对完善的水利设施。公司生产的产品将尽力保持其原有的生产模式及生产状态，产品生产过程中所用的肥料主要以绿色肥料（农家肥为主）在虫害和病害的预防和治理上将引进无公害药物在种植作物的生产方式上，本公司将采取套种的方式，增加生产区的品种的层次性和多样性进而提高产品的观赏性和实用性，并突显本公司“休闲农业”开发的过程中农业生产为本，突显“回归”与“休闲”的主旨。具体方案：农作物种植区安排（300亩）春季夏季秋季冬季果木水产家禽娱乐节目春天：元宵节，清明节等：农家踏青夏天；端午节等：葡萄架下乘凉和游戏；各种瓜果的采摘；米酒的酿造；粽子的制作和食用；藕池划船，摘帘子，采荷花；早稻收获。秋天：中秋节；玉米地布置成娱乐场所进行相应的娱乐活动；各种成熟作物的采摘；晚稻收获。冬天：主要为莲藕的收获，冬天特色菜的采摘。农家各种特色加工食物的参与品尝（熏肉等农家年货的制作）产品销售本公司农产品的销售将分为两大块。第一大块是休闲娱乐过程中的消费，主要为游客的即时使用和自我采摘时的消耗。第二大块游客消费后的剩余产品的销售。本公司的产品为纯天然的绿色产品，在质量上的保证将给产品的销售带来很大的便利。本公司将联系附近各市场与超市并与之进行长期的合作，以解决这部分产品销售的问题。融资分析预计最少投资500万元吸引当地农民以土地入股，争取足够土地资源地方农民集资，加上银行贷款向地方大型商场超市（如步步高、家润多等）和地区主要大型菜市场招资直接把该企划项目投于市场，跟有意向的企业合作投资商投入资金所占比例食品或蔬果加工公司、超市等招商20040%地方农民集资（土地、零散资金入股）10020%银行贷款20040%注：由于有些投资是在经营收益之前，如超市、商场等，我们可以通过与其签订“优惠优先购买”合约，使其投资。管理分析本公司的权利机构是股东大会，采取直线职能式的组织形式，实行所有权、经营权、监督权分离的总经理负责制。股东大会总经理高级顾问副总经理副总经理人力资源部科研环境部财务部客服部宣传网络部市场部3人3人3人8人3人5人股东大会1、股东大会由团体股东组成：创业团体（贷款）、入股农民代表、投资商家；2、共同商讨决定公司的经营方针和投资计划；3、在股东大会上选举产生出一名总经理；4、审议批准总经理的报告风险分析1、产品供应不足，满足不了最大需求量；2、实际投资超出预算，出现资金周转困难；3、土地资源不足，不能满足需求；4、不可抗力风险，自然灾害风险（如虫灾、瘟疫等）5、环境污染风险；6、客源少；7、采购环节出现问题。应对措施通过降低农产品的生产成本，提高农产品的附加值，合理规划；尽量选择回报资金低的集资方式，争取政府财政支持，通过与相关企业联合；我公司已对现有土地进行了合理规划，并且对扩建的可行性进行了考察确证；农产品生产易受气候条件的影响，风险性强，我公司通过投保，期贷合约，可以将价格风险交给市场承担，建立合约约束机制；通过科研和培训，提高农民素质，并组织现代经营抵御风险；我公司建立科研部，建立生态环境保护责任制，行之有效的生态生产监管体系，保障生态农产品生产的科技支持能力，建立综合决策机制；开拓销售渠道，客源少还有绿色产品和土特产，所以不影响盈利；充分听取专家、兄弟企业的意见和超市等建立合作关系，有利地保证了产品的销售。