北投集团东兴中湾国际边境贸易中心(最新)

北投集团东兴中湾国际边境贸易中心第一章项目背景“一带一路”国家战略发挥广西与东盟国家陆海相邻的独特优势，加快北部湾经济区开放发展，构建面向东盟区域的国际通道，打造西南、中南地区开放发展新的战略支点，形成21世纪海上丝绸之路与丝绸之路经济带有机衔接的重要门户。东兴的发展优势一、区位优势东兴既沿边、沿江又沿海，是中国陆地边境线起点。距南宁市170公里，距防城港39公里，南距越南下龙市180公里。有防东二级公路和南防高速公路、南防铁路连接，与越南公路干线相连，借助防城港这一国家枢纽港可与中国华南和越南各大港口通航，海路、陆路物流极为畅通便利。二、政策优势东兴是国家重点开发开放实验区，享受国家给予东盟自贸区与边境互市贸易多重优惠政策。中国边民及公民游客可一天一次免税购买8000元互市商品，而越方边民可以买900元互市商品。互市区旅客免税购物街的建立，更具有战略意义。（注：依据《东兴边民互市贸易区管理暂行办法》第四章）三、资源优势本地的劳动力成本也比较低，越南边民也享受过境提供劳力的优惠政策。购买工业用地，每亩也仅需15万元左右。第二章项目概述东兴中湾国际贸易有限公司，根据中国与东盟的发展趋势，以东兴市“打响免税招牌、市场模式运营、中外产品并行、多种方式推进”为指导思想，结合北投集团的发展战略。发挥东兴国家重点开发开放试验区在国家“一带一路”战略的重要门户功能和“两沿三区”的区位、政策、资源优势，云集中国和东盟国家特色商品，运用电子商务、边境贸易、互市免税、保税交易和跨境金融等方式，打造北投边境贸易中心全新“五大功能区”，繁荣茂盛中国东盟跨境边贸产业。项目总体规划北投边贸中心“五大功能区”一、东兴互市贸易免税商品游客购物街打响免税招牌1.使游客全面享受东兴的免税政策，大力推动旅游购物持续消费。2.以越南产品为主打，积极推动东盟产品结构多元化。3.利用互市区的地理优势，归拢边民个人贸易，逐步形成边民贸易集散地。产品多元化，市场百花齐放民族工艺品、服饰、精品咖啡、坚果、糕点、名贵药材、红木精品、越南贝雕、北部湾环保海鲜等等，让游客在购买时有更多更好的选择，从而提升消费额度。（符合《广西中越边民互市商品目录》的要求）东兴互市贸易免税商品游客购物街二、东兴国际小商品跨境交易城引入国内知名企业进驻交易城，并划分为小家电、服装箱包、五金、生活香化、工艺品、特色食品等几大区域。我国的优质商品品种繁多，深受东盟各国的喜爱，同时作为批发、保税仓储、北投电子商务创业城、百岸网等的线下展示平台，促成大宗国际贸易。多种方式推进通过举办大型展销会、东盟互市旅游促进活动、每个月的重点产品推广活动、吸引更多的国内外商家参展并促进消费。同时结合跨境贸易电子商务在互联网上进行多渠道的推广，快速打开市场。东兴国际小商品跨境交易城三、北投互市贸易电子商务创业城东兴跨境电子商务基础好，商品极具中国东盟自贸区特色，交易量位居中国陆地边境线沿边城市第一，连续几年位列阿里巴巴测评的“中国百强电商城市”第26-27名。创业城优化跨境电子商务“线上线下”交易、交付功能，丰富线上展示、交易、支付，线下通关、仓储、物流配送功能，可便利电商在此从事跨境电商交易。而且，创业城即将获批“边民跨境电商”新模式，进口互市商品有8000元免税额度，为国内其他城市电商所不具备。四、红木保税交易区东兴市是全国唯一和东盟国家陆海相连、进出最便利的城市，红木保税交易区利用东盟国家优质红木毗邻东兴，进出物流快捷、成本低的优势，云集黄花梨、酸枝、紫檀等红木原木、锯材、家具在此展示交易，并得益海关优惠政策支持，可在交易完成前暂时免交进口红木关税和濒危物种进口许可证，待货物实际成交后再行缴纳，极大降低经销商经营成本。招徕各金融机构可在中心设点办理业务，利用国家给予西南省份沿边金融综合改革的优惠政策，就近配套为电子商务、边境贸易、游客购物、保税交易等跨境贸易直接办理人民币对东盟国家货币进出口付汇、收汇、融资、信贷等业务。五、跨境贸易人民币结算中心六、“吃、住、行、游、购、娱”配套服务充分利用东兴自身优质的旅游资源以及出境游的优势，将周边打造成一个高品质、高档次，相关配套设施齐全，集吃、住、行、游、娱于一体的休闲之地，让游客产生归属感。从而引导更多的持续性旅游消费，成为旅游新亮点。第三章预期效果努力建设成为全国边境贸易中心的典范。预计2年内，入驻的企业及各国贸易办事处等会逐步递增到200家，5年后达到500家。互市贸易免税商品游客购物街,引进更多的旅游免税商品，边民贸易更为市场化和规范化。促进旅游及服务行业的快速发展，预计增加100万旅游人次。边境贸易中心整体交易额预计达到每年200亿。实际增加就业数约为15000人，总常驻人口预计增加45000-60000人。边贸集散地，除越南外，其他东盟国家的货物也将大量涌进边贸市场。因边境贸易中心的快速发展，周边房地产的出租及购买量至少增长50%以上。增加地方税收，更好的促进东兴市发展。第五章政策支持1.经双方商定后，广西北投建设投资有限公司（以下简称北投）赋予东兴中湾国际贸易有限公司（以下简称中湾）在指定的区域内的招商代理权。2.中湾全面负责区域内招商，负责该项目区域划分（商铺隔断由北投负责）、商家引进、品牌推广策略、营销推广策划、广告设计、物业管理、租金催收等。人工费、广告费等由中湾自行负责3.招商代理期限为15年，以中湾正式进场开始计算，第一年商家进驻率高于60%，第二年高于70%，否则北投有权解除协议。4.拟定招商区域一层租金为100元/平方（≥30元/平），二层租金为70元/平方（≥25元/平方），三层租金为50元/平方（≥20元/平方），商户按实际租金每两年递增5%；中湾按实际租金每月收取30%作为招商代理费。5.通过中湾的宣传推广，北投自行招商引进的商家，中湾对该部分租金仅收取10%的招商代理费。6.给于商家的优惠政策：商家入驻后，给于三个月装修免租期，头两年租金交半年、免半年。租金统一打入北投指定账户，招商代理费按比例每月10日前转账给中湾，物业费由中湾自行收取。7.北投免费提供办公场地，并负责水电、通讯等基础配置。北投所有的大型广告位、LED屏等硬件设施应免费提供给中湾使用。8.在商家选定场地后，北投应保证场地在2个月内交付给商家。结语以“打响免税招牌、市场模式运营、中外产品并行、多种方式推进”为指导思想。极大的丰富了产品市场，形成了免税产品的多元化，建立起一个具有全国代表性的边境贸易旅游购物免税街。逐步吸引国内大量优质商家进驻，集批发、零售，国际贸易于一体。只有市场繁荣了，才能聚集大量的精英人才及团队长期入住，拉动北投房地产、保税仓储的销售。带动旅游产业快速发展，促进北投集团边贸中心商圈繁荣，形成东兴市“吃、住、行、游、购、娱”于一体的城市商圈。THANKYOU东兴中湾国际贸易有限公司法人代表：秦利旻联系电话：[phone]