开盘前工作时间计划表(详细版模版)

151015202530151015202530151015202530151015202512初步提交3开会讨论并定稿4初稿提交5开会讨论并定稿6初稿提交7开会讨论并定稿8初稿提交9开会讨论并定稿11项目整体定位语建议12项目定位语确定13项目整体推广语及各阶段推广语建议14整体推广语及各阶段推广语确定15LOGO设计与使用说明16LOGO修改与定稿17VI调性设计及延展18VI系统及延伸方案设计19VI系统及延伸方案修改及定稿20设计21制作22选址建议23确定广告牌位置24各阶段户外广告画面设计25各阶段户外广告画面修改及确定26户外广告出街27选址建议28确定路旗位置29路旗画面设计30路旗画面修改31路旗画面出街32确定主要合作媒体33确定版面及签订发布合同34月度户外广告画面35单次报版设计初稿微调36修改并定稿37终稿提交报社38正式广告发布39效果跟踪40惠州网络媒体信息页面发布41确定合作的网络媒体42确定网络版面及签订发布合同43网络广告初稿44修改并定稿45网络广告画面动画效果设计46正式广告发布47效果跟踪48初稿49确认稿50终稿确定51印刷工艺建议52提供各印刷公司技术参数53落实印刷公司54样品纸选择55菲林稿签字确认区域示意图负责单位总体工作时间安排表营销推广执行方案产品细节及品质提升方案客户积累及筛选方案定位语基本动作推广语LOGOVI系统设计印刷报社设计发布网络设计发布细项选址画面选址画面分项户外广告牌灯杆旗报纸媒体网络广告户型单张序号项目营销统筹方案广告推广广告物料关键时间节点××××开盘前工作时间安排表时间N月N+1月N+2月N+3月1510152025301510152025301510152025301510152025负责单位基本动作细项分项序号项目时间N月N+1月N+2月N+3月56印刷完成57送货58验收59文字规划60初稿61确认稿62终稿确定63印刷工艺建议64提供各印刷公司技术参数65落实印刷公司66样品纸选择67菲林稿签字确认68印刷完成69送货70验收71文字规划72初稿73确认稿74终稿确定75印刷工艺建议76提供各印刷公司技术参数77落实印刷公司78样品纸选择79菲林稿签字确认80印刷完成81送货82验收83文字规划84初稿85确认稿86终稿确定87印刷工艺建议88提供各印刷公司技术参数89落实印刷公司90样品纸选择91菲林稿签字确认92印刷完成93送货94验收95文字规划96初稿97确认稿98终稿确定99印刷工艺建议100提供各印刷公司技术参数101落实印刷公司102样品纸选择103菲林稿签字确认104印刷完成105送货106验收107文字规划108初稿109确认稿110终稿确定111印刷工艺建议设计印刷设计印刷设计印刷设计印刷设计印刷形象期折页销售期折页楼书户型单张外展场用的海报售楼处海报广告物料1510152025301510152025301510152025301510152025负责单位基本动作细项分项序号项目时间N月N+1月N+2月N+3月112提供各印刷公司技术参数113落实印刷公司114样品纸选择115菲林稿签字确认116印刷完成117送货118验收119方案确定120确定合同121制作出街122设计定稿123制作124安装出街125方案确定126初稿127终稿及制作工艺128询价、确定公司签订合同129制作并安装130初稿131终稿及制作工艺132询价、确定公司签订合同133制作并安装134方案确定135初稿136终稿及制作工艺137询价、确定公司签订合同138制作并安装139初稿140终稿及制作工艺141询价、确定公司签订合同142制作并安装143144145146147148149150151152153154155156157158159160161162163测绘报告164购买标准合同范本165提供惠城区其他楼盘的合同样本166空白合同文本的基本信息填充167提供补充协议草案蓝牌三环路交通指示牌指示系统标识系统指示系统标识系统印刷外展场模型区域模型销售中心沙盘模型分户模型四证及开发资质公示（土地使用权证、建设用地规划许可证、施工许可证、建设施工规划许可证房地产开发资质证书、开发商营业执照）《商品房买卖合同》文本基础资料准备楼书交通导示营销中心示范区域销售道具广告物料导示类裱框悬挂建筑面积、套内面积、公摊面积、赠送面积、分户图等空白合同补充协议制作验收收集四证原件扫描、原尺寸打印选框、提供样框照片样框确认确定方案招标制作验收确定方案招标现有模型整改方案及招标整改完成并安装到位确定方案招标制作验收1510152025301510152025301510152025301510152025负责单位基本动作细项分项序号项目时间N月N+1月N+2月N+3月168确认补充协议条款169平面户型图提交准确的平面户型分户图170提供其他楼盘的交楼标准样本171草拟项目交楼标准172专题会议讨论并确定交楼标准173签字确认交楼标准并现场展示174175176177178179180181182183184185186187188189190191192193194195196197198199200201202203204205206207208209210确定施工单位211施工完成212文字规划213初稿214确认稿215终稿216提供技术参数217落实制作公司218出小样219小样确认220制作、安装221验收222223初稿工地围墙广告营销中心及外广场包装《商品房买卖合同》整体合同及补充协议确认营销中心样板房园林看楼通道停车场《商品房买卖合同》文本基础资料准备销售道具现场施工现场包装看楼通道绿化布置停车场区域施工停车场区域绿化布置包装方案围墙施工设计制作设计软装布置软装验收对外开放销售中心范围内的园林展示面施工样板房范围内的园林展示面施工看楼通道围板搭建设计方案确定施工单位确定工程面交付并开始施工入户大堂、电梯间及室内施工完成，初步验收整改完成并移交销售中心软装家具购买软装验收营销中心对外开放/销售团队进场样板房选址及装修风格建议装修设计公司招标确定设计公司提交设计方案初稿设计方案确定施工单位及施工图纸确定工程面交付并开始施工施工完成并移交销售中心软装家具购买软装布置向房产局提交、审核备案样本合同复印、过塑并展示营销中心功能分区及装修风格建议装修设计公司招标确定设计公司提交设计方案初稿初审整体合同及补充协议范本律师审核确认董事长签字执行、盖章补充协议交楼标准1510152025301510152025301510152025301510152025负责单位基本动作细项分项序号项目时间N月N+1月N+2月N+3月224确认稿225终稿226提供技术参数227落实制作公司228出小样229小样确认230制作、安装231验收232233初稿234确认稿235终稿236提供技术参数237落实制作公司238出小样239小样确认240制作、安装241验收242243244245246拟定、提交外展场管理制度247专题会议讨论外展场管理制度248管理制度确定并开始发文249开始执行250拟定、提交销售中心管理制度251专题会议讨论营销中心管理制度252管理制度确定并开始发文253开始执行254拟定、提交销售百问255专题会议讨论销售百问256签字确认销售百问257销售百问交与代理公司258培训259拟定、提交竞争楼盘统一说辞260专题会议讨论竞争楼盘统一说辞261竞争楼盘统一说辞确定并开始发文262开始执行263培训264拟定、提交销售沙盘统一说辞265专题会议讨论销售沙盘统一说辞266销售沙盘统一说辞确定并开始发文267开始执行268考核269拟定、提交区域模型统一说辞270专题会议讨论区域模型统一说辞271区域模型统一说辞确定并开始发文272开始执行273考核274拟定、提交户型模型统一说辞275专题会议讨论户型模型统一说辞276区域模型统一说辞确定并开始发文277开始执行278考核279拟定、提交样板房统一说辞竞争楼盘统一说辞销售沙盘统一说辞区域沙盘统一说辞分户模型统一说辞样板房统一说辞制作设计制作外展场管理制度营销中心管理制度销售百问营销中心及外广场包装看楼通道人员组建现场制度统一说辞现场包装销售执行策略销售团队后勤人员（保安、保洁）服务人员（现场服务及样板房解说）包装方案策划团队设计1510152025301510152025301510152025301510152025负责单位基本动作细项分项序号项目时间N月N+1月N+2月N+3月280专题会议讨论样板房统一说辞281样板房统一说辞确定并开始发文282开始执行283考核284拟定、提交项目整合卖点统一说辞285专题会议讨论项目整合卖点统一说辞286项目整合卖点统一说辞确定并开始发文287开始执行288考核289拟定并提交培训方案290会议讨论培训方案291方案修改292方案确定293销售培训294拟定并提交培训方案295会议讨论培训方案296方案修改297方案确定298系统培训299拟定并提交培训方案300会议讨论培训方案301方案修改302方案确定303系统培训304拟定、提交认筹蓄客方案305专题讨论认筹策略方案306提交修改后的认筹蓄客策略307开始认筹蓄客308拟定、提交开盘策略方案309专题讨论开盘策略方案310提交修改后的开盘策略方案311确定开盘策略方案312313314315316317318319320321322323324325326327328329330331332333334335销售团队基础培训样板房服务人员培训开发商财务、按揭人员培训认筹策略开盘策略样板房统一说辞项目整合卖点统一说辞销售培训开盘前销售执行策略价格表及价格说明港惠新天地外展场售楼处开放活动统一说辞销售执行策略营销活动礼仪公司汇报执行方案确定活动礼仪公司，签定活动执行合同礼仪公司开始准备相关物料跟进、协调、配合活动各项准备工作检查各项工作最终落实情况并布场活动开始外展场布置方案修改并定稿相关物料制作外展场布场并开始蓄客2011年度活动方案（主要节假日及费用预算）活动方案礼仪公司招标价格表签字、盖章确定并发文开始执行外展场洽谈并签约外展场执行方案（功能、配置、人员、物料等）外展场包装公司招标外展场布置方案汇报及讨论拟定、提交价格策略方案专题讨论价格策略方案递交修稿后的价格策略方案拟定、提交价格表及价格说明专题讨论价格表及价格说明递交修改后的价格表及价格说明1510152025301510152025301510152025301510152025负责单位基本动作细项分项序号项目时间N月N+1月N+2月N+3月336337338339340341342343344345346347348349350351352353354355356357358359360361362363364365366367368369370371372373374设计制作稿375提供技术参数376落实纸杯公司377菲林稿签字确认378印刷完成379送货380验收381设计制作稿382提供技术参数383落实纸杯公司384菲林稿签字确认385印刷完成386送货387验收388初稿389确认稿390制作稿391提供技术参数印刷大信封样板房开放活动开盘活动认筹协议书认购书纸杯信封产品发布会销售物料营销活动认筹书文本印刷送货并验收印刷设计印刷送货并验收认购书文本提交认购书文本确定认购书文本印刷设计提供技术参数落实印刷公司认筹协议书文本提交认筹协议书文本确定认筹书文本印刷设计提供技术参数落实印刷公司认筹书文本印刷礼仪公司汇报执行方案确定活动礼仪公司，签定活动执行合同礼仪公司开始准备相关物料跟进、协调、配合活动各项准备工作检查各项工作最终落实情况并布场活动开始礼仪公司开始准备相关物料跟进、协调、配合活动各项准备工作检查各项工作最终落实情况并布场活动开始活动方案礼仪公司招标检查各项工作最终落实情况并布场活动开始活动方案礼仪公司招