影院建设投资回报估算005

影院建设投资回报估算A、运营成本：1、房租：1600平方*40元/平方64000元/月77万/年2、电费：2万/月24万/年3、工资：管理人员及工资18*3000元月/人（含社保）=5.4万65万/年4、办公费、宣传费：5000元/月6万/年5、设备损坏（放映机灯泡）7000元/个*20个/年14万/年合计186万/年B、票房预估：1、发行会员卡5000张*500元张250万/年2、票房：5个厅600座位，放映场次5场*600=3000位。按15%上座率计450人次450*33元/票=14850元/天。44.5万元/月，534万元/年3、扣税3.3%：534万元*0.33%=17.6万元4、扣电影专项基金（一年后返还电影院）5%：534*0.05%=26.7万元5、票房分账(扣除税及专项基金后54：4.6分账)：534-17.6-26.7=489.7万*0.54=264万元。6、小卖收入：按票房15%计算534*15=80万元*60%（毛利）=48万。7广告收入：票房的10%大约纯利53万合计收入：5+6+7=365万元。B、投资回报：第一年：1、票房及小卖总收入收入：365万元2、运营成本：A、186万/年、B、放映设备分期支付75万/年，C、装修材料58万元，合计319万元。3、收支两抵：365万-319万=46万4、50万入股金占股份12.5%年回报5.75万元。第二年1、获广电总局反还上年电影专项基金26.7万元。2、票房递增20%：534*20%=640万票房收入3、减税640万*0.33%=21.1万-专项基金5%=32万合计=53.1万，640-53.1万元=586.9万余额。4、实际分账收入：587*54%=316.9万元5、小卖收入（占票房15%）：640*15%=96万元*60%（毛利）=57.6万元。6、广告总收入：640*10%=64万元。7、总收入：1+4+5+6=465.2万元6、收支两抵：465-186万（运营成本）-设备65万=214万元收入7、入股50万占股份12.5%第二年23.65万元第三年1、获广电总局反还上年电影专项基金32万元。2、票房递增24%：640*24%=790万元。3、减税790*0.033%=26万元，专项基金790*0.05%=39.5万元。合计65.5万元4、实际分账收入：790万元-65.5万元=724.5万元*54%=391.23万元5、小卖收入790*15%=118.5万元6、广告收入：790*10%=79万元7、总收入：1+4+5+6=488.73万元8、收支两抵：488.73-186万（运营成本）-设备62万元=240.73万元9、入股50万占股份12.5%第二年30万第四年：1、获广电总局反还上年电影专项基金40万元。2、票房790万元。3、减税790*0.033%=26万元，专项基金790*0.05%=39.5万元。合计65.5万元4、实际分账收入：790万元-65.5万元=724.5万元*54%=391.23万元5、小卖收入790*15%=118.5万元6、广告收入：790*10%=79万元7、总收入：1+4+5+6=628万元8、收支两抵：628-200万（运营成本）=428万元入股50万占股份12.5%第四年53.5万三年共回报：11+23+30=54万元。参考资料大地广州地区城下结合部影院票房：大地广州人和（5厅750）500万大地广州东区（4个厅628位）500万增城东汇成（9厅1690位）800万新建影院上座率第一年15%，第二年20%，第三年24%估算说明：本估算以一个位置处于内地三线地级城市商业中心地带，面积约1500平方规划5个厅600个座位（4个约110人小厅，一个160人大厅）的中等规模配套齐全的影院为案例，综合大地影院投资回报经验进行投资回报估算。这些是在正规运作的情况下的分析，一般个人投资这样分析是不准的，这样的票房一般个人投资在1.5-2年可以收回投资销售部：吴少龙18038077060