儿童欢乐城合同书9-28

1开业日期确认书各商家：绵阳市明德实业有限责任公司儿童欢乐城项目于年月日正式开业，绵阳市明德实业有限责任公司与各商家签订的场地租赁合同起租日期为年月日，特此确认。绵阳市明德实业有限责任公司年月日2儿童欢乐城联营合同书甲方（商场）：绵阳市明德实业有限责任公司乙方（商户）：为了共同发展、繁荣市场，甲、乙双方经友好协商，本着互惠互利的原则，特订立以下合同：一、联营销售条件甲方同意提供位于绵阳市_________________（地址）的儿童欢乐城（商铺编号）_____________________展厅计______m2（建筑面积不含公摊）的场地及商场的有关经营管理条件（经营场地平面图及乙方相关文件见附件）给乙方经营__________________工厂生产的_____________品牌_________系列产品，乙方经营期间若需更换品牌或品种，须申报甲方同意后，方可执行。二、联营期限1、合同有效期自________年____月____日至________年____月____日。2、本合同自开业之日起按______年计算。为了培养市场，扶持商家装修经营，甲方给予乙方租赁期间共______个月的优惠期（优惠方式见附件约定）。3、本合同履行期满前，双方如有意延长租赁期限，同等条件下乙方享有优先权。同时双方应在本合同届满前二个月重新签订书面合同。三、联营目标及结算方式1、乙方在甲方经营的商场内向顾客销售商品或提供服务，应统一使用甲方票据，由甲方统一收银。2、乙方应向甲方缴纳联营提成（提成计算及其缴纳方式详见附件）。3、双方同意对乙方在经营场地的销售设定销售目标，乙方保证完成该销售目标。4、在扣除相关费用后，甲方将按约定的帐期及方式向乙方支付货款（帐期说明及付款方式详见附件）。5、乙方必须向甲方提供合法的增值税发票并严格按照国家有关税法的规定填写。四、商品质量保证金乙方签订本合同时，必须向甲方交纳商品质量保证金共计______元整。乙方如果出现商品质量投诉而在3个工作日内不及时处理时，则由甲方代为处理，费用从保证金中扣除。合同期间，如该保证金减少，则由乙方3日内补足保证金。如乙方退场半年后无质量投诉，则由甲方如数退还该保证金。如乙方对客户承诺的质量保证期超过一年的，则甲方退还保证金期限为乙方承诺的质量保证期届满后一周。如乙方退场后，甲方受理“三包”期内3的投诉，一周内未得到乙方的明确答复，甲方有权先行处理，所需费用，从质保金中扣除。上述期限，均从实际退场时起算。五、甲方的权利和义务1、甲方按本合同第三条之规定向乙方收取相关费用。2、甲方对乙方员工实行统一着装（费用由乙方承担）、统一培训、统一管理，对于违纪情况的，甲方有权对乙方员工实施处罚。（按照甲方营业员守则）。直至要求更换营业员。3、甲方应广泛收集乙方的建议和要求，根据国家政策法规规定各项管理制度，并依照这些制度对乙方的经营活动统一管理监督。4、在联营期内向乙方有偿提供经营场地以外的辅助设施及服务，并负责公共部分物业管理及清洁工作。5、按时向乙方提供合同约定的经营场地，保证乙方经营活动的开展。负责商场内公共部分照明用电和生活用水。六、乙方的权利和义务1、乙方有权以自己的名义在本合同第一条规定的核准经营范围内独立从事合法经营，独立承担民事责任，严格遵守税收、工商等规定，由此产生的费用由乙方自理。乙方与任何第三方的债务关系或其违法经营所造成的法律后果不得影响甲方。如因此导致甲方损失，甲方有权扣除乙方销售款、保证金等以获得补偿，如不足补偿甲方，乙方必须补足。2、乙方工作人员在工作场合、工作时间内必须配合甲方管理。乙方有权根据自身营业需要招聘或辞退营业人员，所聘营业人员须向甲方办理好备案手续，佩戴甲方统一的服务证上岗，按甲方要求统一着装。乙方不得聘用因违反甲方管理制度而被辞退的人员。3、乙方必须按本合同第三条及时交纳联营提成及其他相关费用，如不按时交纳，甲方有权采取相应的措施直至终止租赁协议，同时甲方有权扣留乙方展位内的商品货物、道具等。直至乙方清偿完毕上述费用为止。4、乙方必须提供合法的法人资格证明、营业执照、税务登记证、注册商标、产品厂家销售授权书、产品的检测报告以及产品中使用说明书等有效证明文件，乙方经营的商品质量，必须符合国家法律、法规、标准的要求，产品必须具有鲜明的个性与优良品质。乙方销售的商品，不得侵犯他人的商标、企业名称、认证标志、专有技术等知识产权，若有违法，责任自负。5、乙方必须遵守甲方的管理制度，服从甲方的统一管理，不得超范围经营。乙方必须维护甲方的整体企业形象（商品展示、营业秩序等）。乙方必须文明经商、公平竞争，不得使用不正当竞争手段。乙方须严格执行甲方关于营业时间的规定，不得无故停业或在非营业时间内营业，以保证市场的正常动作。甲方统一举办的促销活动，4厂商须积极配合或参加。6、双方签定合同后，甲方将及时书面通知乙方进场装修（乙方须按甲方指定时间与商场进行同步装修），并在规定时间内结束装修。若乙方接到甲方书面通知后5日内未进场装修，视作乙方自行放弃该经营场所，甲方有权终止本合同，并将该经营场所另行安排，并不承担任何违约责任。7、乙方在联营期内应妥善使用和维护公共设施，如需自行装修需将装修方案报甲方审核后方可施工，具体装修注意事项双方另行签订装修协议。装修时不得改变和破坏经营场所内部、外形以及甲方其他场所的原结构及实施影响人员疏散的装璜，应使用符合国家标准及符合消防安全要求的装修材料。对人为原因造成甲方的财产损失或影响其他经营者利益应负全部责任并负责赔偿。8、乙方不得将经营场地转租他人，未经甲方同意转租的，甲方可以解除合同，收回场地。9、乙方负责商位内照明设施并每月承担相应电费、电话费，空调费用按乙方面积分摊。10、乙方必须参加由甲方统一出面投保的乙方财产保险，保险费用由乙方承担。如因乙方未办理财产保险所发生的意外事故概由乙方自行承担。11、乙方广告牌、灯箱的制作、安装，必须报甲方审核，同意后定尺寸、定功率、定安装位置，灯箱必须用防火阻燃材料。12、乙方经营人员严禁在商场吸烟，须了解不同火源灭火器材的选用，并掌握灭火器的使用方法；乙方经营场地必须承担消防安全责任，采取必要的防火措施，因在乙方展位内吸烟、私拉乱接电线电器、将明火、易燃易爆物品带进场、装修违规操作等引起的火灾事故，其经济、法律责任由乙方自负。13、联营期内，乙方如更换产品需先征得甲方同意，在甲方审核认可后更换。14、乙方在经营场所内销售的品牌、同规格、同型号、同材质、同质量商品的最终销售价格，同期不高于绵阳主城区其他同类市场价格；如有违反，以超出部分差价的3倍金额返还给消费者。七、其它约定事项1、乙方应自觉爱护公共财物，自行负责商位内的卫生保洁工作，保证甲方所提供设备、设施完好无损，如有损坏，乙方应负责修缮或赔偿。2、乙方不得将经营场地作为仓库或闲置。3、若由于乙方的产品质量、售后质量等造成对消费者权益损害，且消费者投诉或要求赔偿的，由甲方对消费者先行赔付。甲方先行赔付后，乙方于3日内向甲方补足保证金，否则乙方将承担违约责任；情况严重的，甲方有权解除合约，收回场地，并依法追究乙方造成的相关经济、名誉损失。八、合同的变更及解除51、在联营期内，如乙方需要提前终止合同，必须提前二个月书面通知甲方，并且办好所有撤场手续并交足质量保证金方可退场；如甲方因布局调整而引起乙方场地变动，甲方提前二个月书面通知乙方，乙方须予以积极配合。合同期满后，乙方如不续签场地或因其它原因退场，乙方的所有装修归甲方所有，乙方不得拆除、破坏。2、在联营期间，乙方出现下列情况之一的，甲方有权决定解除合同，由乙方承担违约责任并赔偿甲方的实际经济损失。（1）不按时交纳联营提成及其他相关费用的；（2）乙方累计3个月或连续2个月未达到销售目标（销售目标见附件）；（3）乙方擅自截留销售款、停止营业或空柜；（4）乙方擅自将本合同的权利义务转让给第三方；（5）违反工商、物价、税务、治安、卫生、消防技术监督法规，经书面警告后仍不纠正的；（6）因商品质量或服务质量被新闻单位曝光影响甲方声誉的；（7）违反甲方各项管理制度，造成严重后果的；（8）不妥善使用、维护公共设施，或造成甲方严重财产损失的。（9）乙方在经营过程中，产品经常出现质量问题或销售假冒伪劣商品，经甲方警告，仍不纠正的；（10）与顾客吵架或打架，或者有其他严重侮辱顾客行为影响甲方声誉的。（11）有其它违法、违约行为而使甲方遭受损失的。（12）不按时补足质量保证金的。九、违约责任（一）本合同及其附件中已对违约责任有约定的从其约定，未约定的按下列第______中方式处理：1、甲、乙双方不履行或违反任何条款而使守约方遭受损失的，均由违约方据实赔偿守约方的各项损失。2、违约方承担违约金_________元（大写：_____________________________)。（二）免责条款：1、凡因国家政策、法律法规的变动或要求，致使合同不能履行，甲、乙双方均不承担违约责任。2、联营期内，如发生不可抗力因素，造成本合同不能履行，或造成损失的，由各方自行承担，双方不作违约。十、争议的解决方式及其它1、双方友好协商解决。2、向甲方所在地人民法院提起诉讼。3、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商订立补充协议，凡与本合同有关的补充协议文件与本合同具有同等6法律效力。4、本合同一式二份，经签章后即生效，双方各执壹份，共同遵守。5_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________附件：本合同附件9份，作为本合同的补充，乙方必须遵守，与本合同具有同等法律效力，且在本合同签订时已交付乙方审阅同意：1、《儿童欢乐城先行赔付协议书》2、《儿童欢乐城联营销售提成协议书》3、《儿童欢乐城质量监督“预警”协议书》4、《儿童欢乐城现场管理监督“预警”协议书》5、《儿童欢乐城厂商诚信经营承诺书》6、《儿童欢乐城安全工作责任书》7、《儿童欢乐城商品退/换货规定》8、《儿童欢乐城进驻厂商管理规定》9、《儿童欢乐城营业员管理守则》（以下无正文）甲方签章：绵阳市明德实业有限责任公司乙方签章：（出租方）（承租方）负责人：法定代表人：经办人：经办人：地址：地址：电话：电话：传真：传真：邮编：邮编：签订时间：签订日期：7儿童欢乐城联营销售提成协议书甲方：绵阳市明德实业有限责任公司乙方：一、联营销售目标提成扣率及其计算方法1）甲方从乙方每月总销售额中提取______%作为联营收益（备注：______________________）。2）乙方承诺月销售额不低于人民币_________（人民币大写：_________），乙方全年（12个月）的销售额不低于人民币_________（人民币大写：_________），若乙方销售额低于此标准，甲方有权按全年销售额人民币_________（人民币大写：_________）结算提成收益。3）双方约定，乙方向甲方支付其月销售额______%的商场管理费（备注：_____________________）。4）乙方承诺接受甲方的积分卡，积分返利双方各承担50%。5）乙方在甲方商场经营期间，应为甲方提供的与乙方经营销售有关的服务和乙方使用及消耗的甲方物料缴纳费用，乙方按实际使用额承担（空调使用费根据每个月实际用量及经营面积分摊）。6）若乙方需要使用库房，应按_________元/平方米/月的标准支付租金。二、支付货款方式及帐期为确保乙方资金安全及甲方经营管理所需，如甲方实行统一收银，乙方应将