主体结构验收质量评估报(车库)

京汉君庭住宅小区三期车库主体质量评估报告总监理工程师:北京凯茂工程管理有限公司一、工程概况：1、本工程名称：京汉君庭住宅小区三期23#、24#、25#楼及车库2、京汉君庭地下车库总建筑面积为8500㎡，框架结构，地下1层。本工程2014年3月8日开工，2014年5月24日地下室结构封顶。3、本套结构设计施工图，未经技术鉴定或设计许可，不得改变结构的用途和使用环境。勘察单位：北京市勘察设计研究院有限公司设计单位：九源（北京）国际建筑顾问有限公司承包单位：江苏省苏中建设集团股份有限公司监理单位：北京凯茂工程管理有限公司质监单位：香河县建筑工程质量监督站本工程剪力墙混凝土强度：基础筏板为C35，框架柱、框架梁、顶板均为C30。所有试块强度均符合要求，并且评定合格。二、质量评估依据：1、香河京汉君庭三期住宅工程设计图纸、图纸会审纪要及设计变更。2、国家、地方现行的有关工程管理办法及规定等文件。3、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）4、《钢筋焊接技术规程》（JGJ18-2012）5、《普通混凝土配合比设计规程》（JGJ55-2000J64-2000）6、《建筑工程施工质量验收统一规范》（GBJ50300-2010）7、《工程测量规范》（GB50026-2007）8、《工程建设施工合同》《工程委托监理合同》三、质量控制情况（一）承包商质量控制情况承包商严格按照图纸及变更文件指导施工，严格控制原材料、工序质量，加强工程控制，严格‘三检’制度。平时严格按照监理程序进行工序质量报验，质量不合格不进行下道工序施工。管理人员均持证上岗，质量管理体系运行正常。（二）监理单位质量控制情况项目监理部由总监统一领导协调，工程开工前项目监理部认真熟悉图纸、图集、规范，另外针对本工程特点对监理规划进行策划，分析结构施工过程中的重难点，并据此编制详尽的监理实施细则。结构施工过程中加强过程控制，严把质量关。1、方案及资质控制对承包商编制的《施工组织设计》进行审核，同时根据工程进度情况，要求承包商编制专项施工方案，如模板支设、脚手架搭设、大体积混凝土浇筑方案，并对各专项方案进行审核。并认真审核项目部质保、安全管理体系及相关特殊工种人员资格，确保人员持证上岗。2、原材料控制钢材：每批钢材进场后，监理人员首先核查质量证明文件，并进行外观检查，在检查合格的基础上按规定进行见证取样，钢材检验合格后方可准许承包商使用。钢材复检全部为合格材料。3工序质量控制混凝土质量控制：浇筑过程中监理人员按要求进行旁站。检查砼配合比、标号及坍落度，并按要求进行试块见证取样。目前试块均检验完毕，均达到设计要求，商砼站也针对主体结构工程混凝土出具商砼质量合格证，相关资料齐全。钢材连接质量控制：主体结构工程钢材连接接头直螺纹机械连接，接头均按要求进行见证取样，检验合格后方准许承包商进行下道工序施工，力学性能检测全部合格。工序质量控制：钢筋混凝土工程共包括模板、钢筋、混凝土三个分项，所包括检验批均按规范进行验收，并坚持上道工序不合格，不得进行下道工序施工的原则。检验批全部验收合格。混凝土浇筑旁站：监理部按照有关规定要求编制《旁站监理方案》，并严格按《旁站监理方案》进行混凝土浇筑的旁站，旁站中严格检查商砼原材料质量及现场浇筑情况，并形成《旁站监理方案》，根据日常的旁站监理情况，我方认为混凝土质量较好。四、相关资料分析（一）结构实体检测：2015年3月15日至20日，香河大方工程质量检测有限公司对地下车库所有结构混凝土强度进行回弹检测，钢筋保护层、钢筋间距、楼板厚度检测，检测结果均符合要求。（二）沉降观测：本工程沉降观测的技术依据为中华人民共和国国家标准《工程测量规范》，中华人民共和国行业标准《建筑变形测量规范》,并参照有关技术规定执行。（三）资料核查：对资料进行认真核查，资料齐全，计算正确。（四）观感评定：经现场检查，观感评定为好。五、主体结构验收评估结论综上所述，主体分部施工过程中，公司严格按施工图纸和相关规定、规程施工，经项目监理部跟踪监理，使该工程主体部分得以顺利完成。根据《建筑工程施工质量验收统一标准》，该分项工程质量保证资料齐全，观感质量好，检查结果均合格，因此评定主体结构工程为合格。