东太堡三期3楼竣工验收评估报告

太原市迎泽区东太堡住宅小区3#住宅楼单位工程竣工质量自检评价报告尊敬的各位领导、来宾：你们好！我现在代表河南天河建设工程有限公司对东太堡三期3#住宅楼单位工程竣工质量做一下简述：一、工程概况本工程为太原市迎泽区东太堡住宅小区3#住宅楼。位于太原市长风东街以南的东太堡住宅小区内。工程名称：太原市迎泽区东太堡住宅小区3#住宅楼建设单位：东太堡居委会勘察单位：设计单位：山西框恒建筑设计有限公司监理单位：山西省城乡规划设计院工程技术咨询中心施工单位：河南天河建设工程有限公司（一）、设计概况1、建筑工程（1）、本工程总建筑面积7991m2，地上部分13层，地下1层，室内外高差0.9M，建筑总高为68.2M。（2）本工程一类高层建筑，建筑耐火等级为一级，抗震设防烈度为8度，建筑耐久年限为50年。±0.000相当于绝对标高834.48M。（3）、墙体：非承重填充墙为加气混凝土墙（厚250mm、200mm、）卫生间及厨房采用GRC轻质隔墙板。（4）、室内外装修：外墙采用聚事物砂浆打底，外刷乳胶漆，内墙混合砂浆打底，所有墙面及顶棚均刮石膏面层。（5）、楼地面：水泥砂浆地面及细石混凝土地面垫层。（6）、门窗：塑钢门窗、防火门、防盗门。（7）、卫生间：丙纶布防水，水泥砂浆找平层。（8）、屋面保温采用聚苯板保温，防水材料采用SBS防水卷材。（9）、外墙保温为钢丝网架聚苯乙烯泡沫塑料板现浇混凝土外墙外保温系统，聚苯板为50mm厚。2、结构概况：（1）、本工程为钢筋混凝土剪力墙结构，基础形式为桩基，桩基上为筏板基础，基础底板厚600mm，地下室外墙厚度为250mm，地下、地上内墙厚度均为200mm，顶板厚度为100mm、120mm，混凝土强度等级见下表。混凝土强度等级部位混凝土强度等级基础垫层C15筏板基础、地下室至21层顶板及6至21层及屋板剪力墙C30地下室至5层剪力墙均为C35过梁C20（2）、本工程采用HPB235级、HRB335级钢筋及冷扎扭钢筋。钢筋保护层厚度：墙、板15mm。梁25mm。3、安装工程本安装工程主要包括电气、给水、排水、采暖等分部（子分部）工程。（二）、施工概况1、主要施工方法及措施（1）、单位工程开工前均制定了详细的施工组织设计和专项施工方案，进行了技术、安全交底，并经监理审批后方可施工。（2）、质量控制严格执行质量三级管理制度，原材料进场必须具备合格证及检验报告，经监理见证取样复试合格后方可使用；工序经自检，并填写自检记录，由项目专职质检员检验复查后，报监理验收，经监理检查验收后方可进行下道工序。二、施工依据1、建筑法2、建筑工程质量管理条例3、建筑工程承包合同4、经审查批准的设计文件、施工图纸及说明书5、图纸会审纪要6、设计变更及技术核定单7、工程建设标准强制性条文8、经审批的施工组织设计及施工方案9、主要标准、规程及规范序号类别名称编号或文号1国标工程测量规范GB50020-932国标组合钢模板技术规范GB50204-20023国标屋面工程质量验收规范GB50214-20024国标地基与基础工程施工质量验收规范GB50202-20025国标建筑地面工程施工及验收规范GB50209-20026国标混凝土质量控制标准GB50164-927国标建设工程施工现场供电安全规范GB50194-938国标建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20019国标混凝土泵送技术规程JGJ/T10-9510国标施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-8811国标钢筋焊接及验收规范JGJ18-200312国标建筑工程施工质量验收统一标准GB50203-200213国标混凝土强度检验评定标准GBJ107-8714国标建筑变形测量规程JGJ/T8-9715国标建筑给排水及采暖施工质量验收规范GB50242-200216国标建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-200217国标建筑工程文件归档整理规范GB/T50328-2001三、验收内容（一）、已验收的分部工程1、地基与基础分部工程于2010年5月14日通过验收，质量评定等级为合格。2、主体结构分部工程于2011年4月12日通过验收，质量评定等级为合格。（二）、本次单位工程验收内容主要包括如下分部：建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水、排水及采暖、建筑电气。四、测量放线及沉降观测记录（一）、测量放线及沉降观测记录本工程测量放线用DJD2-1GJ激光经纬仪、DZS3-2水准仪及50米钢卷尺，对每个独立投点测量，相邻点闭合复查的方法施测，所有仪器定期送检，有测量放线记录（15）份。（二）、建筑物大角垂直度实测记录建筑物大角垂直度最大偏差为5MM，全高最大偏差为25MM，符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）规范要求。（三）、沉降观测记录沉降观测记录用AJ25A型水准仪，2M铝合标尺进行观测，共设有6个观测点，主体结构施工阶段每二层进行观测，装修阶段每一个月进行一次观测。沉降观测至2011年3月日最后一次观测时止。累计沉降量最大值MM，最小值MM符合规范要求。五、质量验收记录工程检验批、分项、分部及子分部、工程验收评定记录情况统计汇总。序号分部工程名称及评定子分部工程名称及评定检验批检验批数量评定1地基与基础合格无支护土方土方开挖1合格土方回填1合格地基处理砂和砂石地基1合格混凝土基础模板安装7合格钢筋加工3合格钢筋安装6合格混凝土7合格模板拆除2合格现浇结构2合格2主体结构合格混凝土结构模板安装213合格钢筋加工42合格钢筋安装213合格混凝土213合格模板拆除105合格现浇结构105合格砌体结构填充墙砌筑21合格3建筑装饰装修合格地面水泥混凝土垫层22合格水泥砂浆面层5合格抹灰一般抹灰26合格门窗安装合格特种门安装5合格塑钢窗安装22合格涂饰水性涂料21合格溶剂涂料5合格细部护栏制作与安装5合格4建筑屋面合格卷材防水屋面找平层1合格保温层1合格防水层1合格细部2合格5建筑给排水及采暖合格室内给水系统给水管道及配件安装10合格室内消火栓系统安装5合格室内排水系统排水管道及配件安装5合格雨水管道及配件安装1合格室内采暖系统采暖管道及配件安装10合格散热器安装10合格6建筑电气合格电气照安装照明配电箱安装5合格电线导管敷设135合格电线穿管22合格导线连接11合格普通灯具安装11合格开关、插座安装11合格通电试运行5合格防雷接地安装接地装置安装1合格避雷引下线敷设135合格接闪器安装1合格等电位联结7合格六、单位工程质量控制资料核查：（一）地基与基础、主体结构的分部质量控制资料地基与基础、主体结构的分部质量控制资料已经整理完毕、装订成册。（二）建筑装饰装修分部工程质量控制资料：1、抹灰、楼地面用水泥出厂合格证及试验报告：（1）地面用水泥：山西公路构件厂生产的P．S32.5水泥，试验报告1份，合格证1份。（2）抹灰用水泥：公路局P．S32.5水泥，试验报告1份，合格证1份。（3）水泥进场后监理见证取样，有见证取样单3份，复试报告2份，其代表批量符合工程要求及规范规定，P．S32.5水泥技术指标均符合有关规定。以上水泥批量均能满足规范要求，使用部位标注清楚，进场时间能够衔接。2、卫生间防水涂料出厂合格证及试验报告：本工程卫生间防水采用北京美日创新防水材料有限公司生产，涂刷1.5mm厚聚氨酯防水涂料，聚氨酯防水涂料有产品格证1份，检验报告1份、进场检验报告1份，其代表批量符合工程要求及规范规定。3、抹灰、楼地面用砂试验报告：（1）、墙抹灰用砂检测报告3份，砂子质量均符合要求，材料使用部位标注清楚。（2）、楼地面用砂检测报告1份，检测结果符合要求，满足工程需要。6、楼地面混凝土用石子检测报告楼地面混凝土用石子检测报告1份，检测结果符合要求，满足工程需要。7、楼地面混凝土本工程地面垫层采用C20细石混凝土。（三）、建筑屋面质量控制资料1、本工程屋面保温层采用太原市鸿运来泡沫厂生产的建筑物隔热用聚乙烯泡沫塑料保温板，具有产品合格证1份检测报告1份，材料质量符合要求。2、本工程屋面防水采用北京市世纪天鸿防水材料有限公司生产的SBS防水卷材，有检测报告2份，合格证2份，进场复试报告2份，材料质量符合要求。（四）、建筑给水、排水、及采暖分部质量控制资料1、给水及采暖管道：采用天津市天雄塑胶公司生产的冷、热PP-R管材及管件，检测报告及合格证每个型号各1份，质量符合要求。2、给水及采暖镀锌钢管（主管）：采用天津友诚镀锌钢管有限公司生产的产品，有产品证明书1份，质量符合要求。3、排水管道（铸铁管）：采用禹州市新光铸造句有限公司生产的产品，有检测报告2份，合格证2份，质量符合要求。4、阀门：采用天津大站阀门总厂生产的产品，有产品质量免检证书1份，合格证各1份，质量符合要求。5、采暖散热器：清徐县垣跃暖气片有限公司生产的产品，有检测报告2份，合格证2份，质量符合要求。7、本分部工程共有试验记录22份。均符合设计要求，各方签字齐全。（五）、建筑电气1、PVC电工套管采用介休市晋威达塑料厂生产的产品，有检验报告3份，合格证3份。2、计量箱采用德力西生产的产品，有检验报告1份，合格证1份。3、配电柜、照明配电箱采用德力西生产配电箱，有检验报告2份，合格证2份。4、电线采用天津市津北电线电缆总厂生产的产品，有检验报告3份，合格证3份。5、电缆采用上海胜华电缆（集团）有限公司生产的产品，有检验报告5份，合格证5份。6、户内开关插座采用温州市龙湾沙城东方电器厂生产的产品，有检验报告2份，国家强制性产品认证书1份，合格证2份。7、本分部共有电气绝缘电阻测试记录85份，测试结果符合设计及规范要求，各方签字齐全。9、本工程共有电气隐蔽工程验收记录265份，均符合设计及规范要求，各方签字齐全。10、本分部共有图纸会审、设计变更、洽商记录15份，均符合设计及规范要求，各方签字齐全。11、本分部共有避雷接地电阻测试记录1份，符合设计及规范要求，各方签字齐全。七、单位工程安全使用功能检测、资料核查及主要功能制查情况：1、建筑物标高、全高测量和垂直度检测均符合设计要求和规范要求。2、建筑物沉降观测共计30次，测量结果符合规范要求。3、卫生间地面经过蓄水试验满足要求，无渗漏现象。4、管道试验记录齐全，合格。5、电气避雷接地电阻测试记录齐全，合格。八、单位工程观感质量检查情况1、建筑与结构观感质量检测情况：好2、给排水及采暖工程观感质量评价：好3、建筑电气工程观感质量评价：好九、强制性条文执行情况根据强制条文要求，施工中严格按照强制性条文的要求执行，未发生违反“强制性条文”规定的行为。十、结论根据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）、工程施工图设计文件有关规范、标准的要求，七府花苑12#高层住宅楼单位工程质量验收如下：1、该单位工程所含分部工程，全部合格。2、该单位工程有关质量控制资料文件完整。3、该前单位工程所含分部工程涉及有关安全和使用功能检验资料经复查完整、且无漏检，不缺项；4、该单位工程主要使用功能项目的检查结果符合相关专业施工质量验收标准的有要求。5、该单位工程观感质量经检查验收综合评价为“好”。综合以上所述，七府花苑12#高层住宅楼竣工质量，单位工程自检验收评定为合格；请予以核验。太原市建筑工程总公司七府花苑12#高层住宅楼项目部2008年12月日