东方上城2-3楼投标方案广东建邦

1目录第一章编制说明......................................2第二章工程概况......................................4第三章施工部署......................................5第四章施工总平面布置................................9第五章主要项目施工方案.............................13第六章质量管理措施.................................46第七章安装、土建和装饰工相互配合措施...............49第八章消防环卫措施.................................50第九章降低工程造价措施.............................52第十章协调处理地方民间问题的措施和方法.............53第十一章文明施工管理...............................54第十二章对监理单位的配合制度.......................59第十三章工程回访及保修办法.........................60第十四章“四新”技术推广应用.......................61第十五章冬雨季施工措施.............................62第十六章工期保证措施...............................63第十七章工程安全目标及保证措施.....................65第十八章招标单位配合条件...........................732第一章编制说明1．1编制依据1．1．1大足东方上城2-3#楼建设工程施工招标文件。1．1．2广东建筑艺术设计院限公司设计的大足东方上城2-3#楼施工图。1．1．3工程预算文件及有关定额。1．1．4建设单位对施工可提供的条件。1．1．5材料来源及当地供应情况，施工单位所能配备施工及其劳动力情况。1．1．6施工图提供及当地地质资料。1．1．7与本工程有关的国家规范、标准、规程等，主要有：(1)《混凝土外加剂应用技术规范》(GBJ119-88)(2)《岩土工程勘察规范》(GB50021-2001)(3)《建筑地基基础施工验收规范》(GB50202-2002)(4)《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2002)(5)《混凝土工程施工质量验收规范》(GB50204-2002)(6)《钢结构工程施工质量验收规范》(GB50205-2001)(7)《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2002)(8)《建筑地面施工质量验收规范》(GB50209-2002)(9)《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001)(10)《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50210-2002)(11)《建筑电气安装工程施工质量验收规范》(GB50303-2002)(12)《钢筋焊接及验收规程》(JGJ18-96)(13)《多孔砖砌体结构技术规范》(JGJ137-2001)(14)《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)(15)《建设工程项目管理规范》(GB/T50326-2001)(16)《建设工程文件归档管理规范》(GB/T50328-2001)（17）公司《质量保证手册》、《质量体系程序文件》1．2编制原则1．2．1认真贯彻党和国家对基本建设的各项方针和政策。1．2．2严格遵守国家和合同规定的工程竣工及交付使用期限。1．2．3合理安排施工程序和顺序。1．2．4尽量采用国内外先进施工技术，科学地确定施工方案。1．2．5采用流水施工方法和网络技术安排进度计划。1．2．6合理布置施工平面图，减少施工用地。1．2．7充分利用现有机械设备，扩大机械化施工范围。31．2．8尽量降低工程成本，提高工程经济效益。1．2．9坚持质量第一，重视施工安全。贯彻“百年大计、质量第一”和预防为主的方针，严格执行施工验收规范、操作规程和质量检验评定标准，制订保证质量的措施，预防和控制影响工程质量的各种因素，建造满足用户要求的优质工程。贯彻“安全第一、预防为主”的方针，建立健全各面安全管理制度，制订确保安全施工的措施，并在施工过程中经常地进行检查和督促。4第二章工程概况2．1工程构成情况重庆市大足东方上城2-3#楼位于大足区棠香街道办事处五星一社。是由重庆市仁人旅业发展有限公司开发的住宅楼建筑，总建筑面积4704.36平方米，2#-3#楼均为32/1层，建筑高度19.1m，单层高度负一层3.9m；一层4.8m；二层5.4m；其余楼层均为3m。本工程建筑物±0.00为海拨378.7m，建筑物长150m，宽41m。基础采用人工挖孔混凝土灌注桩（主楼）及独立柱基础（车库）相结合方式，主体为剪力墙结构。外墙装饰为乳胶漆墙面，并用装饰线条分格，以创造外墙整体装饰效果。楼地面有水泥地面等；门窗为塑钢门窗、玻璃门及成品防盗门等构成；内抹灰为中级抹灰。2．2施工组织总设计目标工期目标500天质量目标区优2．3建筑地区自然条件状况该工程地理位置优越，交通方便、现场地势较为平坦，但施工期间场地较为狭窄，部份加工场、临建要布置在施工现场外，给施工进度及工程造价带来一定影响。根据当地地质资料，场地内地层较简单，表层为杂填土其下为强风化泥岩，中风化泥岩层。2．4建设地区技术经济状况根据周边地区的考察，本地区各种建筑材料品种较为齐全，地方交通运输较为方便，但由于地区因素其服务能力一般。当地供水、供电、供热及电信服务能力状况较为优越，根据招标文件部分材料由甲方提供，因此乙方自购材料、设备价格超出预算部份，应提前与业主协商，达成协议后进入决算。2．5工程特点2．5．1该工程为我公司进入大足区承建的第一个住宅工程，公司对这一工程尤为重视。2．5．2质量标准要求高，需要组建精干的项目班子，精心组织，严格管理，充分做好各项工作，加强现场组织、进度控制，确保工程质量达优良标准。5第三章施工部署3．1流水段划分该工程单层面积近590m2，整个工程按楼栋设置流水段施工，共分二段2#楼、3#楼，车库1~20轴为2#楼施工段、20~35轴为3#楼施工段，水平方向施工缝留以板顶。3．2施工程序3．2．1准备工作施工准备有内业、外业两部分3．2．1．1内业准备工作：熟悉施工图纸，图纸会审，编制施工组织设计，编制质量保证计划，编写技术交底、安全交底。编写专项施工方案，落实设备和劳动计划，落实协作单位，对职工进行进场教育和施工安全、防火教育。3．2．1．2现场准备。熟悉现场地形，平整场地，完成附属加工设施，架设临时电网，设置蓄水池，组织各施工机械进场就位，调试材料进场的布置及各种工具，材料埋场。3．2．2遵守“施工准备充足，考虑周全，土建安装穿插进行，统一指挥协调”的要作思路原则。根据流水段划分安排工序穿插，实行主体交叉、科学管理，精心组织，以达到优质高效高速施工的目的。土建施工程序本工程遵遁“先地下、后地上、先结构后装修，先土建后安装，先构筑物后围护”的原则。安装施工程序各分部分项工程工序的总原则：先主干管、后支管及附件，先设备就位，后配制管线，先系统试压后冲洗，最后进行防腐、保温及隐蔽验收。因挖孔桩及独立柱基数量达161根，因此从一开工先进行混凝土灌注桩施工。在此期间进行临建的搭设、机械安装就位及场区硬化。3．3施工准备工作计划3．3．1施工准备工作的内容包括：3．3．1．1施工技术准备：熟悉和审查施工图纸，并进行自审，编制和制定施工组织设计，编制和审定质量保证计划，编制施工预算，各种加工半成品、技术资料的准备和计划申请，做好工程技术交底工作。3．3．1．2劳动力组织准备6（1）建立精干的工作队组根据工程特点和采用的施工组织方式，确定合理的劳动组织，建立相应的专业或混合工作组。（2）集中施工力量，组织劳动力进场按照开工日期和劳动力需用计划，组织工人进场，安排职工生活，并进行安全、防火、文明施工等教育。（3）劳动力需用量计划根据本工程进度、工期要求及流水作业的特点，劳动力要量如下：工种数量（个）工种数量（个）木工15安装12钢筋工30防水工8架子工10电焊2砼工13泥工45土方30杂工10其它专业工种103．3．1．3工程物资准备：（1）建筑材料准备：根据施工预算的材料分析和施工进度计划要求，编制建筑材料需用量计划，为施工备料，确定仓库和堆放面积以及为组织运输提供依据。（2）构（配）件和制品加工准备：根据施工预算所提供的构（配）件和制品加工要求，编制相应计划，为组织运输和确立机具停放场地提供依据。（3）施工机具准备：根据施工方案和进度计划的要求，编制施工机具需用量计划，为组织运输和确立机具停放场地提供依据。（4）施工物资准备的程序：①编制各种物资需用量计划；②对物资供应商进行评价分析；③签订物资供应合同；④确定物资运输方案和计划；⑤组织物资按计划进场和保管。7主要材料、构配件计划一览表序号材料名称单位数量备注1水泥32.5kg1768930.782商品砼m314346.813界面砂浆kg69756.744抗裂砂浆kg187363.155胶粉聚苯颗粒浆料m3994.476锯材m3397.717竹脚手板m25158.398钢材t27.089钢筋t4416.7610钢筋kg6755.0211型钢kg5895.8312圆钢φ20kg466.3513特细砂t4447.4214碎石5~10mmt991.9115碎石5~31.5mmt1119.6316标准砖200×95×53千块1334.4017页岩空心砖m34003.2018石灰膏m320.6719防火门m2858.0720卷帘门m257.0421塑钢门m21854.8722防盗门m2606.7023塑钢窗m23014.3024防锈漆kg1448.9425乳胶漆kg14372.0926成品腻子粉(一般型)kg148722.6127聚苯保温板m21614.2128涂膜防水材料kg34865.4229钢管Φ50m660.8730螺纹套筒连接件Φ25以内套28169.9131螺纹套筒连接件Φ25以上套78.7883．3．1．4施工现场准备（1）高程及测量放线进行定位。（2）施工现场的平整、硬化。（3）临时道路和临时供电、蓄水池敷设。（4）有关生产、生活临时设施的搭设。（5）水平运输设备的安装。（6）CI战略的规划、实施。（7）各施工机械就位、调试。3．3．1．5施工场外协调（1）材料加工和订货：根据各项材料需用量计划，同建材加工和设备制造部门或单位取得联系，签订供货合同，保证按时供应。（2）施工机具租赁或订购：根据本单位情况和机具需要量计划，同有关单位签订租赁合同或订购合同。（3）提前与业主取得联系，了解各施工区内的防火、材料堆场、临设位置，安全文明施工要求。以方便物资的进出场及场区规划。3．4建立工程管理组织根据工程规模、结构、特点和复杂程度，为确保工程质量、工期和文明施工，我单位将配备一支有开拓精神、施工经验丰富、工作效率高的项目管理班子。3．5施工进度计划与进度控制点该工程拟于2012年10月1日开工，2014年2月15日竣工。附：施工进度计划网络图9第四章施工总平面布置4．1本工程拟采用商品混凝土，施工现场设小型混凝土搅拌站一座备用，由1台JZ500搅拌机及一台ZL15装载机组成。同时现场安排一小块砂、石料场、周转工具堆场及水泥、材料库、办公区等，木材加工、钢筋加工场设在场外，二次倒运至现场，宿舍区及安装料场也设在场外，场区内道路及搅拌场均作硬化，使之场区整洁卫生，文明施工，各种材料料具堆放井然有序。施工用电：变电器设在主楼东南侧，敷设三相五线电缆3×185+2×36引至各分配电箱，各路电缆容量应标注明确，电缆必须在相应位置做明显标记，以免挖断、压坏。施工用水：备用水池利用搅拌站集水池，在楼侧安装一台扬程20米高压水泵，作为楼层施工时加压，所有供水管采