上海会计从业继续教育考试2014年度练习题二

2014年练习题——房地产开发企业成本会计核算实务一、单选题1、下列不属于施工图设计费的是（）。A.修改设计费B.施工图审查费C.环境施工图设计费D.主体工程施工图设计费【正确答案】C2、下列属于土地出让金的是（）。A.土地开发费用B.土地转让费C.土地闲置费D.土地装让手续费【正确答案】A3、甲公司与乙公司签订了某项目的设计合同，合同金额为1000000元，合同签订时甲公司支付给乙公司设计费的30%，300000元，取得设计图纸时支付另70%。不考虑其他因素，则甲公司在签订合同时的账务处理正确的是（）。A.借:预付账款--乙公司300000贷：银行存款300000B.借：银行存款300000贷：银行存款300000C.借：应收账款--乙公司300000贷：银行存款300000D借：应收账款---乙公司300000贷：预付账款300000【正确答案】A4、下列选项中不属于“三通一平”费的是（）。A.临时用水费B.临时煤气管线等燃气设施安装费C.临时围墙费D.临时场地占地费【正确答案】B5、以下关于开发成本的说法中，正确的是（）。A.开发间接费用，是指直接组织、管理开发项目发生的费用，包括工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费等B.开发成本属于损益类科目，用以核算企业在土地、房屋配套设施和代建工程过程中发生的各项费用C.无法分清成本对象的间接成本不能计入开发成本D.与房屋非同步建设的，即先建房屋，后建配套设施的，对于配套设施费用不能采用预提的方法，先计入房屋的开发成本【正确答案】A6、下列选项中不属于开发间接费用的是（）。A.折旧费B.职工福利费C.水电费D.土地使用税【正确答案】D7、下列项目中，不属于房地产企业开发成本的有（）。A.开发间接费用B.耕地占用税C.公共配套设施费D.借款利息费用【正确答案】D8、原来已将土地做为成本核算对象，单独核算了土地的开发成本。此种情况下，在开始进行房屋开发的时候，要将土地开发成本转入房屋开发成本的分录正确的是（）。A.借：开发成本—房屋开发—某房屋—土地征用及拆迁补偿费贷：开发成本—土地开发—某土地B.借：开发成本—房屋开发—某房屋—土地征用及拆迁补偿费贷：开发产品—土地—某土地C.借：开发成本—土地开发—某土地贷：开发成本—房屋开发—某房屋—土地征用及拆迁补偿费D.借：开发产品－土地－某土地贷：开发成本－房屋开发—某房屋—土地征用及拆迁补偿费【正确答案】A9、开发完土地后直接开始建房，则土地开发期间发生的各项成本费用，可以归集到科目是（）。A.开发成本—土地开发—某土地B.开发产品—土地—某土地C.开发成本—房屋开发—某房屋—土地征用及拆迁补偿费D.开发产品—房屋开发—某房屋—土地征用及拆迁补偿费【正确答案】C10、下列选项中不属于开发费用的是（）。A.管理费用B.销售费用C.财务费用D.开发间接费用【正确答案】D二、多选题1、房地产开发企业开发建设的房屋，按用途不同可以分为（）。A.为了销售而开发建设的商品房B.为了出租经营而开发建设的出租房C.为了安置被拆迁居民周转使用而开发的周转房D.企业接受其他单位委托代为开发建设的代建房【正确答案】ABCD2、间接成本与共同成本的分配方法包括（）。A.占地面积法B.建筑面积法C.直接成本法D.预算造价法【正确答案】ABCD3、下列关于开发成本与开发产品叙述正确的是（）。A.开发产品属于资产类科目B.开发成本属于成本类科目C.开发成本在资产负债表中列示在存货项目中D.开发间接费用是计入开发费用的【正确答案】ABC4、房地产开发企业的房屋成本核算对象，应结合房屋建设的特点和实际开发情况，按以下原则确定（）。A.可否销售原则B.权益区分原则C.功能区分原则D.成本差异原则【正确答案】ABCD5、下列属于开发间接费用的是（）。A.资本化利息B.人工费C.办公费D.差旅费【正确答案】ABCD6、下列关于在建工程科目说法不正确的是（）。A.本科目只能反映企业基建在建工程发生的支出，不能反映更新改造等工程支出B.在建工程发生减值的，可以单独设置“在建工程减值准备”科目C.在建工程应负担的职工薪酬，借：在建工程，贷：应付职工薪酬D.购建办公楼等不动产领用原材料，领用原材料的进项税额不需要转出【正确答案】AD7、下列选项中属于房地产开发企业开发成本的是（）。A.土地征用及拆迁补偿费B.整体建筑安装工程C.基础设施费D.公用配套设施【正确答案】ABCD8、下列属于房屋开发的成本项目的是（）。A.土地征用及拆迁补偿费B.前期工程费C.基础设施费D.开发间接费用【正确答案】ABCD9、下列属于房屋开发成本核算对象原则的是（）。A.可否销售原则B.分类归集原则C.定价差异原则D.成本差异原则【正确答案】ABCD10、下列选项中关于预付账款说法正确的是（）。A预付账款属于资产类科目B预付账款与应收账款无论何时都必需要计提坏账准备C.预付账款一般不应提取坏账准备，如果有确凿证据表明公司的预付账款已不符合预付账款性质时，应将原计入预付账款的金额转入应收账款，并计提相应的坏账准备D.预付账款属于企业的短期债权【正确答案】ACD三、判断题1、工程监理费是指支付给工程监理单位的费用。（）【正确答案】Y2、开发完土地，准备直接开始建房，土地开发发生的各项成本费用，一开始就可以归集到房屋开发成本上。（）【正确答案】Y3、资本化利息属于开发间接费。（）【正确答案】Y4、红线外管线铺设费、接口补偿费、搭桥费等属于公共配套设施费。（）【正确答案】N5、邮局施工及配套设施购置费属于基础设施费。（）【正确答案】N6、与房屋非同步建设的，即先建房屋，后建配套设施的，对于配套设施费用可以采用预提的方法，先计入房屋开发成本。（）【正确答案】Y7、如果土地开发完成后，已将土地的开发成本转入了开发产品，在开始建设房屋的时候，应将作为开发产品的土地成本转入房屋的建造成本中。（）【正确答案】N8、与房屋非同步建设，对于配套设施费用可以采用预提的方法，先计入房屋开发成本，将来发生配套设施实际支出时，在对差额进行调整。（）【答案】正确【正确答案】Y9、开发成本科目主要是核算房地产开发过程中所发生的各项费用。（）【正确答案】Y10、房地产勘察设计费计入在建工程的待摊支出。（）【正确答案】Y