中和职工安置住宅楼框架楼工程方案

-1-中和职工安置住宅楼工程17#/18#/19#/23#/24#楼施工组织设计编制：审核：批准：中航建筑工程有限公司2015年6月20日-2-目录第一卷编制依据第二卷工程概况第三卷施工部署第四卷主要分部分项工程施工方案第五卷施工进度计划第六卷季节施工措施第七卷工期保证措施第八卷主要材料供应计划第九卷主要机具设备配备计划第十卷技术质量保证措施第十一卷现场安全及文明施工措施第十二卷环境保护降低施工噪音措施第十三卷技术节约及降低成本措施第十四卷成品保护措施第十五卷施工平面布置-3-第一卷编制依据１、民用建筑设计通则GB50352-2005２、《住宅设计规范》GB50096-2011３、住宅建筑规范〉GB50368-2005４、建筑设计防火规范〉GB50016-(2006年版)５、四川民用建筑节能设计标准DB51/5027-2008６、建设单位提供的城市测绘院红线测量资料７、建设单位提供的设计委托书８、建设单位提供的本工程修建规划文本9、建筑结构可靠度设计统一标准；GB50068-200110、建筑结构荷载规范GB50009-201211、建筑抗震设计规范GB50009-201012、建筑地基基础设计规范GB50007-201113、砌体结构设计规范GB50003-201114、建筑地基处理技术规程JGJ79-200215、地基与基础工程施工质量不验收规范GB50202-200216、混凝土结构工程设计规范GB50010-201017、砌体工程施工质量验收规范GB50003-201118、《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》国标图集（11G101-1）；（03G101-1）；19、《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》国标图集（04G101-1）；20、《填充墙结构造柱过梁扳带钢筋选用》西南图集（11G329-2）。-4-第二卷工程概况１、工程名称：资阳市城东中小企业园安置房。２、工程地点：资阳市中和镇３、建筑地区特点：（a）该工程±0.000标高相当于绝对标高详见各单元一层平面图。（b）基坑标高为：见各栋基础标准。４、工程概况：本工程已先期进行了基础土方的开挖，本次投标范围为：结构.土建。（１）该工程17#/18#/19#/23#/24#.楼建筑面积分别为：3788.37㎡、4793.49㎡、2565.55㎡、4348.88㎡、4648.4㎡.（２）本工程为住宅楼部分延道有商业，该工程地上为6层，建筑总高单元与单元之间有高差见各单元图。（３）该住宅楼延街道边，有一层，二层的商铺。（４）部分基础采用挖孔桩基础，条形基础、承台基础。深度见各栋号，基础垫层：C15，基础梁、承台:C30,上部结构梁、板、柱、墙：为C30砼，填充墙内后施工的过梁、圈梁、构造柱：C25。主体采用框架钢筋混凝土剪力墙结构。孔桩混凝土为C25。（５）墙体工程：建筑外墙（剪力墙填充墙）为200厚非承重空心砖墙，建筑厨房间、卫生间、管道井隔墙为120厚非承重空心砖墙，±0.000以下内墙采用200mm厚MU页岩实心砖，M7.5水泥砂浆砌筑；±0.000以上内墙采用200mm厚MU页岩空心砖，M5混合砂浆砌筑；（６）装修工程：a）外装修：外墙为喷（刷）涂料墙面、贴外墙砖墙面；外墙面-5-上门窗、窗楣，压顶挑檐、雨棚、阳台板外口等上口，均做泛水，下口均应做滴水或鹰嘴勾。b）内装修：厨房、卫生间为釉面砖墙面，楼梯间为乳胶漆墙面，其他房间为乳胶漆墙面。①地面：厨房、卫生间为铺地砖地面（有防水），楼梯间为水泥砂浆地面，其他房间为豆石楼面（有垫层）。②楼面：厨房、卫生间为铺地砖楼面（有防水），楼梯间、电梯机房为水泥砂浆楼面，其他房间为豆石楼面（有垫层）。③顶棚：厨房、卫生间为铝合金方板吊顶（业主自理），楼梯间为涂料顶棚，其他房间为板底乳胶漆顶棚。（７）防水做法：屋面防水保温层，4厚SBS防水卷材防水，（８）门窗工程：本工程采用塑钢平开门、80系列中空玻璃、防盗门、具体见厂家专业图集，窗台低于900mm时，应做护窗栏杆。执行JGJ134-2010规范要求。（9）保温工程：（a）、坡屋面保温，采用西南11J202图集（b）、墙体保温为外墙内保温，采用西南11J515图集（c）、建筑各方向窗墙比详见建筑节能计算书。（10）、室外工程：（a）、室外台阶、坡道、散水等做法：水泥砂浆详见施工图。（b）建筑室外场地布置，道路宽度、坡度等均见总平面图。（c）地面回填土前必须清除垃圾、积水、瘀泥杂物，分层回填好土夯实。-6-第三卷施工部署（一）工程目标:１、质量目标：合格工程。２、安全目标：确保无伤亡，安全事故率为0。３、工期目标：科学组织施工，合理安排工序穿插，确保合同工期实现。４、现场管理目标：四川省资阳市文明安全工地。（二）管理组织机构：１、组织机构：本工程按项目法组织施工，项目经理选派承担过大型工程项目管理，并积累了丰富的施工管理经验的国家项目经理担任；项目总工选派有较高技术管理水平、并有创优管理经验、参加过项目管理的工程技术人员任本项目总工程师。根据工程特点，组建精干项目经理部，对本项目的人、财、物按照项目法施工管理的要求实行统一组织，统一布置，统一计划，统一协调，统一管理，并认真执行ISO9001质量标准，充分发挥各职能部门、各岗位人员的职能作用，认真履行管理职责，确保本项目质量体系持续、有效的运行。通过我们科学、严谨的工作质量和项目管理经验，确保实现合同规定的工期，工程质量、现场达文明安全工地的预定目标。项目部班子主要成员及各主要组室的职责：（１）领导班子：由项目经理、项目副经理、项目总工程师组成，负责对工程的领导、指挥、协调、决策等重大事宜，对工程进度、成本、质量、安全及现场文明施工等负全部责任。（２）技术部：负责编制工程施工组织设计，并在施工过程中进行动态管理，完善施工方案，对施工工序进行技术交底，组织技术培训，办理工程变更，及时收集整理工程技术档案，组织材料检验、试验、-7-施工试验和施工测量，检查监督工序质量，调整工序设计，并及时解决施工中出现的一切技术问题。（３）施工部：负责组织施工组织设计实施，制定生产计划，组织实施现场各阶段的平面布置，安全文明施工及劳动组织安排，工程质量等施工过程中各种施工因素管理。（４）安质部：负责施工现场安全防护、文明施工、工序质量日常监督检查工作。（５）合格部：在总工程师直接领导下，开展合格各项工作。（６）物资部：负责工程材料及施工材料和机械、工具的购置、运输，监督控制现场各种材料和工具的使用情况等。（７）机械部：负责施工机械调配、进场安装及维修、保养等日常管理工作。（８）核算部：负责工程款的回收，工程成本核算，工程资金管理，编制工程预算、决算，验收及统计等工作。（９）综合办公室：设专人负责接待工程周边群众来访、协调、解决施工扰民问题等事项；负责文件管理，劳资管理，后勤供应及与地方政府管理部门的对外工作联系及接待工作。２、管理体系：管理机制采用项目法施工管理。质量体系经认证并符合GB/T19001—1994idtISO9001：1994标准的质量体系。３、主体施工技术工人配备：木工：40人钢筋工：35人架子工：10人瓦工：40人混凝土工：10人电工：10人水暖工：10人其他：30人，总计：185人，根据实际情况人员增减。（三）施工部署：１、项目经理部下设作业队及分工：-8-（a）结构施工队：负责主体结构工程的施工。（b）瓦工作业队：负责砌筑工程、内外墙抹灰、楼地面工程的施工（c）木工作业队：模板工程的施工。（d）防水作业队：负责屋面防水、厕浴间防水工程的施工。（e）电气工程作业队：负责管道预埋、管线敷设、电气设备安装调试工作。（f）水、消防工程作业队：负责水消防管道预埋、管线敷设、水消防设备的安装调试工作。２、施工段划分：±0.000以上结构楼各单元为流水段平行流水作业流水段。图示。３、垂直运输：固定式塔吊（塔臂50/60m），共同负责基础及主体结构模板、钢筋及零星混凝土的垂直运输；混凝土结构施工在栋号两侧，汽车泵负责将混凝土输送至浇筑部位，每个楼设一台卷扬机提升架，分别负责砌筑、装修材料的垂直运输。４、基础及主体结构混凝土主要采用拌制商业混凝土，直接输入浇筑部位。零星混凝土及砌筑、装修用水泥砂浆用砂浆搅拌机拌制，提升架运输施工部位。５、本工程模板均选用复合胶合板体系。楼框架柱、梁板及楼梯采用按各单元流水段配置；加工安装。６、脚手架工程：主体结构及外装修均采用落地式钢管脚手架，在结构施工阶段，建筑四周外脚手架挂安全网和绿色密目网，外墙砌筑采第一流水段第二流水段第三流水段1单元2单元3单元-9-用内砌法，内墙砌筑及室内装修采用工具式脚手架。７、结构工程拟分二次进行验收，第一次验收地基基础，第二次验收主体部分，以便使装修工程提早插入进行，为工程如期交工创造条件。砌筑工程在顶板模板拆除后及时进行施工，粗装修在结构验收后分阶段、分层进行，粗装修工程及水电管道安装与主体结构采取立体交叉作业；精装修在屋面防水工程完成后从上往下进行。８、现场单栋楼号设一台搅拌机，负责填充结构混凝土浇筑、砌筑及装修砂浆的拌制；设一栋木工加工间，负责结构模板配件的加工及制作任务，钢筋在现场外加工成半成品。９、在工地临近搭设临时设施，安排工人宿舍等生活区，解决好工人的食宿问题。（四）施工准备工作：１、技术准备工作：（１）项目总工组织各专业技术人员认真学习设计图纸，领会设计意图，做好图纸会审。（２）针对本工程特点进行质量策划，编制工程质量计划，制定特殊工序、关键工序、重点工序质量控制措施。（３）编制实施性施工组织设计报上级总工审批后组织实施，依据施工组织设计，编制分部、分项工程施工技术措施，做好技术交底，指导工程施工。（４）做模板设计图，进行模板加工。（５）认真做好工程测量方案的编制，做好测量仪器的校验工作，认真做好原有控制桩的交接核验工作。（６）编制施工预算，提出主要材料用量计划。２、劳动力及物质、设备准备工作：-10-（１）组织施工力量，做好施工队伍的编制及其分工，做好进场三级教育和操作培训。（２）落实各组室人员，制定相应的管理制度。（３）根据预算提出材料供应计划，编制施工使用计划，落实主要材料，并根据施工进度控制计划安排，制定主要材料、半成品及设备进场时间计划。（４）组织施工机械进场、安装、调试，做好开工前准备工作。３、施工现场及管理准备工作：（１）做施工总平面布置（土建、水、电）报有关部门审批。按现场平面布置要求，做好施工场地围护墙和施工三类用房的施工，做好水、电、消防器材的布置和安装。（２）按四川省资阳市要求做好场区施工道路的路面硬化工作。（３）抓紧与地方政府各有关部门接洽，疏通关系，办理开工前各项手续，保证施工顺利进行。（４）完成合同签约，组织有关人员熟悉合同内容，按合同条款要求组织实施。第四卷主要分部分项工程施工方案（一）施工测量：１、本工程建筑，基底为挖孔桩/承台基础标高见各栋号孔桩/承台；地上均为6层，屋顶标高。本工程±0.000见栋号一层各单元标准２、施工测量的准备工作:（a）熟悉、校核施工图轴线尺寸、结构尺寸和各层各部位的标高变化及其相互间的关系。（b）对照总图，现场勘察、校测建筑用地红线桩点、坐标、高程及相邻建筑物关系。-11-（c）测量仪器准备：经纬仪（SDJ-02）一台带弯管目镜；自动安平水准仪（DS2）一台；50m钢卷尺3个。以上测量仪器均应在施工前检定合格，确保测量数据的准确。（d）测量人员配备：测量工3～5人，验线员2人，上述人员均持有建设部门颁发的上岗证书。３、建筑物定位放线：（a）因本工程在进行土方开挖施工时已由原施工单位进行了定位放线及高程控制桩的建立，进场后应认真进行复核，做好原始记录，验线人复查合格后报工程监理查验。（b）依据本工程定位和高程点，建立本工程轴线控制网和相对高程控制网，具体位置、尺寸、数量详见总平面规划图。轴线控制桩点按流水段的划分设置。轴线控制桩的埋设方法详见图1-1，钢板上十字凹槽表示轴线与相关尺寸交叉点。为防止控制桩遭受意外破坏，要进行保护并做好标志。（c