中冶高科技厂房监理细则

深圳市中冶高科技厂房工程监理细则深圳市众泉建设监理有限公司-1-中冶高科技厂房工程监理细则一、工程概况中冶高科技厂房由中国冶金进出口深圳公司投资兴建，施工单位为江苏省华建建设股份有限公司深圳分公司，监理单位为深圳市众泉建设监理有限公司。中冶高科技厂房位于南山区科技园麻雀岭工业区，南邻中国冶金工业大厦，为局部地下一层，地上六层的钢筋混凝土框架结构，天然地基柱下独立基础，基础置于粘土层及砾质粘土层上，总建筑面积为20743m2，工程造价为1697万元，工期为265天。二、工程地质条件1、本工程拟建场地原始地貌单元为二级台地，现已经人工整平，场地地形平坦。2、根据中冶高科技厂房场地勘察报告，场地内分布的地层主要有：人工回填层、第四系坡积层、第四系残积层。基坑开挖范围内主要土层为：人工回填层、第四系坡积层。素填土层在北侧埋深为1.5~4.0m范围，在造价人才网南侧埋深为0.3~1.0m范围。其它各岩土层分布厚度及其力学性质详见勘察报告。3、本工程拟建场地的地下水主要为上层滞水，赋存于第四系坡、残积土层中，地下水主要靠大气降水补给。工程监理勘察测得稳定地下水位埋深1.5~4.5m。其水质对基础混凝土及混凝土中钢筋均无腐蚀性。三、监理目标：工程质量等级合格，投资节省，不突破合同造价，实际工期应满足计划工期322天。序号项目名称工期目标质量目标投资目标1中冶高科技厂房合同工期265（天）合格1697万元（合同价）四、监理范围：按工程承包合同设计施工图纸及其他技术文件完成工程建设过程中监理合同约定的监理工作范围。五、监理工作依据1、《建筑法》、国务院颁的建设工程质量管理条例，深圳市的“建设工程质量监理办法”，深圳市建设工程施工验收及备案管理办法等国家和地方法律法规。深圳市中冶高科技厂房工程监理细则深圳市众泉建设监理有限公司-2-2、国家和地方现行的有关工程技术标准、规范及规程。3、政府主管部门批准的有关中冶高科技厂房工程项目建设计划、规划、设计任务书、勘察设计合同、地质勘察报告、设计图纸、监理合同。4、业主与工程承包单位依法订立的有关中冶高科技厂房工程项目的工程承包合同。5、业主与材料、设备供货单位签定的有关中冶高科技厂房工程项目的购货合同。6、业主为中冶高科技厂房工程建设与其他单位签定的合同。六、监理的组织机构：监理组织机构框图总监理工观察、量测七、监理工作内容：（一）施工工艺过程质量控制序号工程项目质量控制要点控制手段1现浇钢筋混凝土工程轴线、高程、垂直度、砼截面尺寸、钢筋（长度、直径、数量、位置、接头、锚固）、砼（配合比、塌落度）、预埋件（型号、位置、数量、锚固）测量、现场检查、砼配合比、现场控制砼塌落度、砼试块强度、旁站。2砌体工程砂浆强度、灰缝、错缝、平整度、垂直度、门窗洞口位置、预埋件、预埋管线测量、现场检查、旁站、砂浆配合比总监理工程师刘焕清刘曙东、梅毅夫土建监理人员费明高给排水监理人员师方宇超、郭道喜电气监理人员深圳市中冶高科技厂房工程监理细则深圳市众泉建设监理有限公司-3-3楼地面工程材料配合比、找平层厚度、平整度、空鼓、地砖平整度、接缝、空鼓、材料几何尺寸、量测、观察4门窗工程门窗：位置、尺寸、嵌填、定位、安装、五、金、开启、关闭量测、观察5屋面工程找平层：厚度、坡度、平整度、防裂纹保温层：厚度、坡度、平整度防水层：材料、厚度、延性观察、量测观察、量测观察、量测、试验6装饰工程抹灰的垂直度、平整度、阴阳角方正、空鼓饰面材料表面、几何尺寸、垂直度、平整度观察、量测观察、量测7给排水工程安装：位置及坡度、接头、水表、消防栓、卫生洁具、器件、水压试验及排水系统通水试验观察、量测、试验8电气工程变配电设备安装：标高、位置、线路连接、绝缘、接地观察、量测（二）工程测量1、测量放线依据设计单位提供的总平面布置图及规划许可证和经国土局测量的桩位坐标成果通知单，通过建设单位交付承包商并在现场核对无误后，承包商和监理方才能进行放线和验线工作。2、砼垫层完成后，进行施工放线，应放出外墙壁、内墙壁、梁柱、底板、电梯井等部位，详细放出，并经监理复核无误后方可开始，扎钢筋、支模。3、当每楼层砼浇筑完成后，砼强度达到1.2n/m㎡后，即进行放线，并检查预留墙，柱钢筋位置，如有偏差及时调整。另：标高和垂直度控制测量应注意下列几点：1、承包商根据建设单位交付的水准点进行场地标高控制布网，并构成闭合图形，便于校核，各水准点要布在建筑物和地面下沉防范之外，水准点顶标高应高于场地标高，便于长期保留。2、由整个场地的水准点及±0.00水平线构成场地标主控制网，应根据设计指定的已知标高水准点引到场内，联测各水准点或±0.00水平线后，到另一指定的水准点作符深圳市中冶高科技厂房工程监理细则深圳市众泉建设监理有限公司-4-合校对，其闭合精度必须符合有关规范要求。对水准点标桩妥善保护，在雨季前后进行复测检查，以确保标高无误。3、工程施工至±0.00时，在建筑物四周测出统一高程线或高程点，用该点控制地面以上标高。±0.00底板浇完后应将控制桩线返到楼板上，做明显标志保护，再以该点上返可给上一层提供控制依据，可用激光经纬仪和吊垂球的方法。4、±0.00以上标高控制可沿结构墙柱或楼梯间等向上坚直进行。每层至少有四处向上引测，以便互相校核。（三）土方开挖1、开挖时应做好挖土机械运输车辆的通道布置，挖土的顺序及周围堆土位置安排。挖土中不得损坏基坑支护结构。2、采取分段分层均匀对称开挖的方法，每层挖土厚度不宜超过3m，每开挖一层应及时配合进行边坡支护施工。3、严格控制基坑的轴线位置、尺寸、标高。4、开挖后基坑尽量缩短暴露时间，基础施工完成后应及时回填，回填土应分层夯实，并进行密实度检测。（四）主体钢筋砼工程1、模板工程（1）模板工程施工中常见的质量问题有：轴线偏位，标高、尺寸与设计图纸不符；模板拼接不严、支顶不牢、变形；脱模剂选材、使用不当；拆模时间控制不严。（2）监理控制措施：①模板安装完，承包商自检结束后，现场监理人员要按设计图纸要求的位置、标高、尺寸进行检查验收。要仔细查验模板缝隙，如发现缝隙过大，即要求承包商采取措施封堵。并要求模板支撑、拉结牢固，发现不符合要求则责令施工方整改。②严禁使用废机油做脱模剂。脱模剂涂刷要求均匀，防止漏刷。涂刷前要清净模板表面垃圾。③拆模时间要依据混凝土不同部位同条件下试块强度进行推算。拆模要经监理同意方可按规定顺序进行。2、钢筋工程（1）钢筋工程常见的质量问题有：钢筋质量差，保证资料不符要求；钢筋制作、绑深圳市中冶高科技厂房工程监理细则深圳市众泉建设监理有限公司-5-扎不规范；不按设计要求配筋，受力钢筋偏位、尺寸不够或接头位置处理不当；弯钩角度不足。（2）监理控制措施：①对进场钢筋要查验生产许可证或准用证，严格实行见证取样、送样制度，加强现场目测，发现疑点，要求承包商取样复试，并仔细查对质量保证资料，做好原始记录。不准使用不合格钢筋。②在钢筋断料时，按图纸和规范要求进行查验；在钢筋绑扎时要对规格、数量、位置及锚固长度、接头位置进行校对。严格做好钢筋工程隐蔽验收。不准使用油污及锈蚀钢筋。③混凝土浇捣前，仔细检查垫块、钢筋限位、撑脚设置到位情况，如有遗漏及时补设。重点检查钢筋绑扎接头位置、接头（重点是十字接头，梁柱端部接头，墙、板、梁交接部分等处）处理是否满足设计图纸和规范要求，发现问题，及时予以纠正。④在有抗震要求上，一般要求箍筋弯钩角度为135度，平直长度大于箍筋直径的10倍。而承包商往往忽视此点。为此监理人员必须加强巡查，发现问题及时指正，以避免造成返工浪费。3、混凝土工程（1）混凝土工程常见的质量问题。配比不规范，不执行重量比，材料不合格，加水不控制，混凝土强度不符合设计要求，混凝土表面出现蜂窝、麻面、孔洞；钢筋混凝土表面出现露筋、施工缝处有夹渣现象；现浇混凝土柱根部出现“栏根”现象；构件出现缺棱掉角和表面裂缝；现浇梁、板底面发生变形等。（2）监理控制措施：①对商品混凝土应核查其配合比、材料及外加剂采用是否合理，并不断检查坍落度，严格控制中途加水，出泵前混凝土灌不应停转，并按批量要求留置试块。②混凝土振捣要按程序控制达到密实，防止漏振、过振和振捣不匀，厚度较大的构件应分层振捣，节点钢筋密集区域应配合采用人工振捣；以防止裂缝出现。③混凝土浇捣前，应仔细检查钢筋限位及绑扎情况，注意混凝土保护层是否满足要求。混凝土浇注应按程序进行，不准在浇注面上走车及卸料；检查是否按规定留设施工缝，施工缝部位作基层清理，做好冲冼和接浆。④要督促承包商加强混凝土养护，严格控制养护和拆模时间。养护期间严禁施工，深圳市中冶高科技厂房工程监理细则深圳市众泉建设监理有限公司-6-保持混凝土湿润。（五）砌体工程1、墙身砌体工程常见的质量问题。砌体砂浆强度低，饱满度不足，砖不浇水；砌体组砌不合理，砖缝不规范，出现通缝；平整度差，留槎不规范，接槎处理不当；漏放拉结筋；空心砖、小型砌块墙体表面任意留置水平沟槽；局部产生墙体裂缝等。2、监理控制措施（1）砌筑前要求承包商浇水湿润砖体，砌筑时铺灰不宜过长。严禁使用落地灰、桶底灰和隔日砂浆；严格控制砂浆配合比，不准使用过细砂，尽量采用混合砂浆，保证浆满馅足；及时进行竖缝的刮缝和塞缝，以减少和消除外墙渗漏点。（2）砌筑时检查组砌是否合理，划画杆是否正确，留槎位置是否事先经过现场监理人员确认；砌筑时要“上跟线、下跟楞、对头相碰要一平”，并按要求设置预埋拉结筋，做好隐蔽工程验收，检查楼层标高、轴线偏差及垂直和沉降量是否在允许范围内。（3）要求承包商作好现场协调，实现工种间密切配合，使砌筑施工与墙体内的水、电、预埋管道敷设协同进行，避免以后墙体凿洞开槽。（4）在易产生结构裂缝的部位，要求施工方采取加固措施，如在砌体顶层东西两端第一、二开间的窗口上、下部位增加钢筋混凝土梁带与构造柱的连结，在首层窗口下部应浇注一层60厚钢筋混凝土带与构造柱连接。顶层内外墙圈梁必须交圈，顶层及底层砂浆标号应加大一级，以避免或减少裂缝发生。（5）砖砌体的转角处和交接处严禁留直槎：①内外墙交接处必须按施工规范留置踏步槎：②框架结构的填充墙必须预留拉接条，砖混结构的构造柱、施工洞口等处应按规范要求留设阳槎并设拉接条。③砌120厚隔墙，可留设阳槎，并按规定放置拉接条，第一步架应浇一钢筋混凝土腰带，两端伸入构造柱内，隔墙顶面应用立砖斜砌挤紧。④无论何种留槎，砌筑高度差不得超过一步架。严禁砌筑片墙。⑤拉接条应严格按照规范设置：沿墙高每500㎜预留φ6钢筋，每120㎜墙宽留置一根。其埋入长度，应从墙的留槎处计算，每边均不小于1000㎜，末端必须弯钩。⑥构造柱支模前要彻底清除落地灰、舌头灰以及钢筋上附着灰等杂物；支模时每层柱根部必须留清扫口，在浇筑混凝土前再做一次清理和冲洗。以确保构造柱不出现断层。深圳市中冶高科技厂房工程监理细则深圳市众泉建设监理有限公司-7-（6）砌体相邻工作段的高差，不得超过一个楼层高度，也不宜大于4m；砌体临时间断处的高度差，不得超过一步脚手架的高度。工作段的分段位置，宜设在伸缩缝、沉降缝、防震缝或门窗洞口处。房屋相邻部分高差较大时，应先砌高层部分，以减少由于沉降不均而引起相邻墙体间的变形裂缝。（7）砖砌体的灰缝应横平竖直，并填满砂浆。竖向灰缝宜采用挤浆或加浆的方法，使其砂浆饱满严禁用水冲浆灌缝。水平灰缝宜采用铺浆法砌筑铺浆长度不得超过50㎝。砖砌体水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度一般为10㎜，但不应小于8㎜（空斗墙不应少于7㎜）。（8）在施工中如用水泥砂浆代替同强度等级的水泥混合砂浆，应考虑降低砌体抗压强度的15%、抗拉及抗剪强度的25%等不利影响。（9）砖标号是保证砌体强度的主要因素。未取得试验结论前或试验达不到要求的砖，不准使用。砂浆用水泥应按品种、标号、出厂日期分别堆放，并干燥保存。如遇水泥标号不明或出厂日期超过三个月时，应经试验鉴定后方可使用。不同品种的水泥，不得混合使用。砂浆用砂宜采用中砂。（六）楼地面工程1、楼地面工程常见的质量问题。楼地面产生龟裂、空鼓；面层起皮、起砂；踢脚出现空鼓、裂缝；厨房间、卫生间、阳台等地漏的地面出现倒泛水