《造价管理专业综合实践》课程作业

1造价管理专业综合实践报告班别：工程管理姓名：哥哥学号：141010130200134【摘要】加强建设工程造价管理,控制和合理确定工程造价,确保工程造价的准确性,是建设工程造价管理的首要任务,它对控制固定资产投资规模、防止三超现象起着关键作用。只有做好工程造价管理这项工作,才能使各个建设项目合理使用人力、财力、物力,才能取得良好的经济效益和社会效益。【目录索引】序号内容页码一综合实践目的（重要性）2二实践单位简介（情况）3三实践经历及内容（基本情况、实践过程及内容）4四实践建议或体会（收获体会、问题分析及建议）10五专业综合实践结语13六致谢15七参考文献（3种以上）162一、综合实践目的毕业实习是毕业设计前重要的实践性教学环节，具有较强的实践性、社会性，其目的是通过实习更好的实现理论与实践相结合，使学生毕业前巩固和校验学过的理论知识、锻炼和提高学生的实践技能、提高分析和解决实际问题的能力，同时要为毕业设计搜集所需资料、数据，做好毕业设计准备工作。并且学习可以广泛接触社会、认识社会、了解社会、适应社会、适应社会主义市场形势，提高学生对专业现状及未来的认识，增强个人在社会是哪个的生存能力，为毕业后参加工作，能更好的完成各项实际工作，实现自我价值，打下一个良好的基础。工程造价专业是一门交叉性学科专业。为了更好地与工程实践相结合，以理论联系实际；加深对已学专业知识的认识与理解以及实践技能的培养；同时为了后续主干专业课的学习和对工程相关知识的了解。社会实践必须与工程实践紧密结合在一起。工程造价专业是具有强的知识性和技术性，所以必须在大量理论知识功底的基础上加强在实践中的锻炼，而实习在很多方面都有很好的锻炼了这一点，因此，实习是工程造价专业锻炼实践能力的主要方法和手段。在实习过程中，我以预算员的身份深入到建筑施工单位，以广州华润热电有限公司新建宿舍楼工程为实习场所，在项目部计财室主任的指导下，参加工程经营工作。在计财室领导的教育和培养下，在同事们的关心和帮助下，自己的工作、学习等方面都取得了一定的成绩，个人综合素质也得到了一定的提高。在实习期间，我时刻严格要求自己，吃苦耐劳，努力工作，在完成领导交办的工作同时，积极主动地协助其他同事开展工作，并在工作过程中提高自身各方面的能力。同时，也为大学毕业后从事工程项目打下良好基础。3二、实践单位简介广东粤晟建设有限公司由原梅州市政泰建设有限公司与梅州市红日建筑有限公司重组新建而成。重组后的公司集建筑施工总承包、产业投资、施工技术及施工管理研究于一身。经过多年的努力，公司已发展成为具有房屋建筑工程施工总承包、市政公用工程施工总承包、建筑装修装饰工程专业承包、水利水电工程施工总承包、钢结构工程专业承包、公路工程施工总承包、城市及道路照明工程专业承包、电力工程施工总承包、土石方工程专业总承包、承装(修、试)电力设施专业承包、城市园林绿化总承包等多项资质的综合性建筑施工企业，并正在积极地进行升级转型，以求取得加速发展。近年来公司逐步完成了《质量管理体系认证》、《职业健康安全管理体系认证》、《环境管理体系认证》等多项体系认证。并多次获得市、省优质奖项或评定。多年来公司与中国能源建设集团有限公司、广东火电工程总公司、广东省电力一局工程有限公司、中国核电工程有限公司等结成战略联盟，多次被这些单位评为优秀合作伙伴。公司总承包或参与建设了众多具有代表性的项目。如广东红海湾发电厂、广东粤电靖海发电厂、广东省珠海发电厂、广东粤电台山风能发电厂、广东台山核电、陆丰核电、阳江核电、梅州翰林华府、大埔县人民医院等项目。在项目管理、施工工艺等方面不断地总结、完善与创新，拥有丰富的管理与施工经验。特别是在电力行业的建设方面积累了丰富的施工技术及管理经验。“保质量，赶工期”是电力行业建设的重要特点之一，在这方面公司长期以来以不惜成本的诚信精神，保证满足业主的要求，从而受到了众多业主的肯定与好评。不断创新是公司的基本要求、发展动力，多年来公司不断在追求技术创新和管理创新。4三、实践经历及内容项目简介本工程总建筑面积约2667.09㎡,共分为宿舍、食堂、门卫等建构筑物，其中宿舍建筑面积为2181.65㎡，食堂建筑面积为459.04㎡，门卫建筑面积为26.4㎡。本工程主要工作内容及及范围：(1)包括但不限于完成宿舍楼、食堂、门岗、停车场（棚）、屋顶晾衣架、通道及围墙，包括建筑结构装饰工程（含地基处理）、建筑物的土方挖运回填及场地平整、脚手架安拆、消防（含取证）、强弱电（含空调用电、路灯）、供热管道安装及保温、给排水、防雷接地（含取证）、监控、道路交通、临时围挡、活动场地、绿化等主体及附属设施。(2)室外各类管道、电缆的走向、具体管道接入点可依照设计院施工图，接口的施工完善工作、设备的安装与调试工作属于本工程范围内容。实践岗位本人于2016年3月1日开始，在公司实训期间，主要的也是经常性的工作是：(1)收集工程建设的相关造价信息，协助公司建设项目的估、概算的编制或审查核定及报批工作。(2)协助审核工程完成量、工程进度款与支付情况。(3)配合计量资料整理及归档工作。(4)完成领导交办的其它工作。实训期间主要学习及参考资料：《招标文件》、《投标文件》、《建设工程工程量清单计价规范》、《工程设计资料》等。实践的主要内容A：工程量计算与审核实训(1)、熟识图纸，收集资料（包括施工规范、设计文件、勘测资料和各种定额、验收规范等）。5(2)、在计算相应分部工程量时必须熟读定额，掌握相应定额工程量的计算内容及方法和调整系数的关系等。(3)、掌握建筑面积的构成内容，准确地计算出建筑物、构筑物等的建筑面积。(4)、土石方量计算。(5)、桩基工程量计算。(6)、砌筑工程量计算。(7)、钢筋混凝土工程量计算。(8)、楼地面工程量计算。(9)、屋面工程量计算。(10)、挖基础土方：工程量以立方米计算。(11)、砖基础：基础与墙身使用同一种材料时，以设计室内地坪为界。以下为基础，以上为墙身。(12)、砌体工程量：按扣除门窗洞口后的面积乘以墙体计算厚度以立方米计算。采用工程量清单招标应注意以下问题：工程量清单计价是我国改革和完善工程价格的管理体制的一个重要的组成部分。工程量清单计价方法相对于传统的定额计价方法是一种新的计价模式，它以招标人提供的工程量清单为平台，投标人根据自身的技术、财务、管理能力进行投标报价，招标人根据具体的评标细则进行优选，这种计价方式是市场定价体系的具体表现形式。工程量清单计价的基本过程可以描述为：在同一的工程量计算规则的基础上，制定工程量清单项目设置规则，根据具体工程的施工图纸计算出各个清单项目的工程量，再根据各种渠道所获得的工程造价信息和经验数据计算得到工程造价。招标文件是造价控制的关键招标文件作为整个招投标过程乃至于工程项目实施全过程的纲领性文件，是整个工程项目造价控制的关键。一个完美的招标文件，有利于体现业主的意愿，有利于工程施工的顺利进行，有利于工程质量的监督和工程造价的监控；一个不全面的招标文件，会给日后的施工管理与造价控制带来麻烦，造成纠纷，引起索赔，其结果会突破预算，失去当初招标投标的意义。例如有关图纸外增加工程如何结算的问题，如果招标文件没有提到，或者说得比较含糊，那么在竣工结算时就会引起增加工程部分是执6行投标单价，还是另外协商单价的争议。类似这样的文件漏洞，往往成为投标单位追加工程款的突破口，招标人容易陷入投标单位先以低价中标，然后再大幅度调增造价的圈套。工程量清单是造价控制的核心内容工程量清单作为投标计价的依据，是整个项目造价控制的核心内容。在现行招标投标制度下，多数业主委托有相应资质的中介机构编制工程量清单和相应的标底。工程量清单编制一定要符合招标文件的要求，每一个子目的工作内容与工作要求应表述准确与完整，应做到不多算、不少算、不漏项、不留缺口并尽可能减少暂定项目，以防止日后的工程造价追加。在审查投标单位报价时，应克服只看总造价不看每项单价的思想，因为实际上总价符合要求的，并不等于每一项报价符合要求；总报价最低的，并不等于每一项报价最低。投标单位通常在保持总造价不变的情况下，将变化较小的项目的单价降低，将变化较大的项目单价增大，这样在竣工结算时，可以成功地达到追加工程款的目的。另外也要克服只看单价不看相应工程量的弊病，工程量大的单价要重点研究，并应充分利用第一阶段收集到的工程价格数据.对其进行对比分析，区分哪些报价过高。哪些报价过低，必要时可运用回归法确定合理报价。还要克服只看单价不看工作内容，不看施工方案，不看工作要求的缺点。工程造价对评标管理的作用标底是业主对招标项目投资的预测，是评标人判断投标报价是否合理的主要依据，由业主或业主委托的造价咨询机构编制。在实际投标中发现，业主编制标底时较难考虑施工方案技术措施对造价的影响，对工程成本的预测主要依靠定额、取费文件，容易与市场造价水平脱节。由于标底是评标的重要标准，不合理的标底会使合理的投标报价在评标中显得不合理，降低其中标的机会，给评标结果带来不利影响。在一定社会背景下，围绕标底甚至产生钱权交易，滋生投标过程中的腐败行为。无标底评标方法可以避免这些问题，使评标结果更趋于公平、公正、合理。无标底评标是指业主不编制标底，开标前根据工程特点制定评标原则，依据投标报价的综合水平确定工程合理造价(评标基准价)，并以此作为评判各投标报价的依据。无标底招标的评标定标通常分为最低评标价法和综合评定法最低评标价法：7是指投标人的投标能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审后报价最低者中标的评定标方法。采用最低评标价法的，通常按下列程序进行:1）对投标文件进行符合性鉴定。投标文件应实质上响应招标文件的要求，应与招标文件所有条款、条件和规定相符，无显著差异或保留。评标委员会对实质上不响应招标文件要求的投标予以拒绝。2）对投标文件的技术标进行评估。评标委员会对投标单位所报的施工方案或施工组织设计、施工进度计划、施工人员和施工设备的配备、施工技术能力、以往履行合同情况、临时设施的布置等进行评估，按合格与不合格两个标准评定，不合格的投标被拒绝。3）对投标报价进行评估。评标委员会对确定为实质上响应招标文件的要求和技术标合格的投标进行投标报价评估。在评估投标报价时应按招标文件的有关规定进行校核后，确定评审报价，并按由低到高的顺序依次排出名次。4）对报价答辩结果进行评定。评标委员会对报价最低的投标人进行报价答辩，认定报价不低于成本后，即确定该投标人为中标单位，如被认定为属于低于成本的报价，则评标委员会有权否决其中标资格，并依次对下一名次投标人进行报价答辩，最终确定中标单位并写出评标报告。综合评定法：是指投标人的投标能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准的投标人中标的评定标方法。综合评定法通常采用以计分为基础的评定方式。评定内容由技术标、商务标和项目班子配备三部分组成。按工程类别不同设定三部分的权重，总分值为100分。其中：技术标的权重为30%-60%，商务标的权重为30%-60%，项目班子配备权重为10%-30%。根据国内招投标的现状，为杜绝投标人相互串标、哄抬标价或低于成本价中标，在今后一段时期内应保留有标底的做法。但评标方法应进行改革，标底不应直接作为评价投标人报价得分高低的依据，也不应参与计算复合标底等形式作为评价投标人报价得分高低的依据。标底只能作为招标人对工程项目成本价的控制依据，如认为低于标底价a%为低于成本价(指所有投标人所能承受的最低成本价)，招标人有权拒绝其投标；高于标底价b%为不具有竞争性(指高出行业平均利润较大幅度)，当所有投标人报价均高于标底价c%时，招标人可以拒绝所有投标，重新组8织招标。施工阶段的造价控制需要从组织、经济、技术、合同等方面采取措施建设单位完成工程建设的准备工作并具备开工条件后，应按照法律规定进行工程施工发包，落实施工单位，签订施工合同，并办理工程质量安全监督手续和申领施工许可证。材料设备的采购与供应应保证工程施工的需要。施工活动应按照工程设计要求、施工合同条款及施工组织设计，在保证工程质量、工期、造价及安全、环境等