万科建筑住宅构造图集

一、主要保温材料选用表二、主要放水材料选用表部位材料厚度重量备注卫生间洗衣间等有水房间地面聚氯乙烯丙纶高分子复合防水卷材300/㎡卫生间洗衣间等有水房间地面JS-12.0开敞阳台聚氨酯防水涂膜一步二涂2.0非上人屋面SBS卷材防水4+4上人屋面SBS卷材防水4+4坡屋面SBS卷材防水4地下室屋面SBS卷材防水4+4地下室底板SBS卷材防水4地下室墙体SBS卷材防水4部位材料厚度备注外保温墙体XPS挤塑板密度32kg/m³按计算窗下口外保温墙体EPS保温板密度20kg/m³按计算复合夹心保温墙体EPS保温板密度18kg/m³按计算非采暖与采暖房间隔墙聚苯颗粒保温砂浆50厚地下室外墙EPS保温板密度20kg/m³60厚上人屋面EPS保温板密度25kg/m³按计算非上人屋面EPS保温板密度20KG/m³按计算地下室屋面陶粒轻质混凝土100覆土小于900公共建筑距外墙2米以内的地面EPS保温板密度20kg/m³100在混凝土垫层下铺设公共建筑距外墙2米以内的地面EPS保温板密度20kg/m³100在混凝土垫层下铺设三、防水材料简介（一）、建筑防水设防等级等级划分--根据建筑物重要程度使用功能使用年限--根据等级制定相应的合理使用年限设防要求--根据合理使用年限设防要求材料选用--适用的材料和限制适用的材料1、屋面等防水等级及设防要求项目防水等级1234建筑物类别特别重要或对防水油特殊要求的建筑重要的建筑和高层建筑一般的建筑非永久性的建筑防水层合理使用年限25年15年10年5年设防要求三道或三道以上防水设防二道防水设防一道防水设防一道防水设防防水层选用材料宜选用合成高分子防水卷材高聚物改性沥青防水卷材金属板材合成高分子防水涂料细石混凝土等材料宜选用高聚物改性沥青防水卷材合成高分子防水卷材金属板材合成高分子防水涂料高聚物改性沥青防水涂料细石混凝土平瓦油毡瓦等材料宜选用三毡四油沥青防水卷材高聚物改性沥青防水卷材合成高分子防水卷材金属板材高聚物改性沥青防水涂料细石混凝土油毡瓦等材料可选用二毡三油沥青防水卷材高聚物改性沥青防水涂料等材料要求种植屋面砼+2道卷材平屋面瓦+卷材坡屋面2道卷材阳台卫生间沉井空调位飘窗顶：1道高分子卷材防水自有排水空调板外挑空板构造设防局部III级设防2地下室防水等级及适用范围项目防水等级一二标准不允许渗水结构表面无湿渍不允许渗水结构表面可见少量湿渍总湿渍面积不应大于防水面积（包括顶板墙面地面）的1/1000任意100㎡防水面积上的湿渍不超过一处单个湿渍的最大面积不大于0.1㎡适用范围人员长期停留的场所因有少量湿渍会使物品变质失效的贮物场所及严重影响设备正常运转和危机工程安全运营的部位人员经常活动的场所在有少量湿渍的情况下不会使物质变质失效的贮极重要的战备工程物场所及基本不会影响设备正常运转和工程安全运营的部分重要的战备工程设防要求三道或三道以上的防水设防其一必须有一道钢筋混凝土结构自防水其二设柔性防水一道其三必须采取其他防水措施二道防水设防其一有一道钢筋混凝土结构自防水其二设柔性防水一道选材及做法1.补偿收缩混凝土结构自防水2.高聚物改性沥青防水卷材或弹性体合成高分子防水卷材3.卷材外侧回填三七灰土4.另做架空地板衬套墙及排水处理1.补偿收缩混凝土结构自防水2.高聚物改性沥青防水卷材弹性体合成高分子防水卷材或合成高分子防水卷材（仅适用于外访外贴法）（二）防水材料选择刚性防水和柔性防水柔性防水：可分为防水卷材防水和防水涂膜也可分为改性沥青、高分子、水泥基目前选用的防水材料有：SBS改性沥青防水卷材、单组分聚胺脂防水涂料、聚氯乙烯丙纶高分子复合防水卷材、聚合物水泥（JS-1）防水涂料SBS弹性体改性沥青防水卷材：胎基布——玻纤胎G、聚酯胎PY（克重、长丝）隔离材料——聚乙烯膜PE、板岩颗粒M、细砂颗粒S低温柔度——Ⅰ型（-18℃）、Ⅱ型（-25℃）；适用范围——寒冷地区、变形部位例：SBSⅠPYPE4APP塑性体改性沥青防水卷材：胎基布——玻纤胎G、聚酯胎PY（克重、长丝）隔离材料——聚乙烯膜PE、板岩颗粒M、细砂颗粒S高温性能——Ⅰ型（110℃）、Ⅱ型（130℃）；适用范围——高温地区、变形稳定部位例：APPⅠGM3聚氨酯防水涂料（S）：主要成分——以异氰酸酯、聚醚为主要原料，配以各种助剂和填料经聚合反应制成按组分分类——单组分S、双组分M按拉伸性能分类——Ⅰ型(≥1.9MPa)、Ⅱ型(≥2.45MPa)；主要性能——弹性高、整体性好、耐紫外线差，不能暴露使用、对基层平整度、干燥程度要求高、需要良好的通风条件、不易成品保护；双组分存在施工不易控制缺点；适用范围——Ⅰ型适用于屋面多道防水设防中的一道非外露防水设防；Ⅱ型适用于地下工程防水设防；两种均适用于卫生间防水。聚乙烯丙纶高分子复合防水卷材：主要成分——防水层是线性低密度聚乙烯树脂加入抗老化剂、稳定剂、助粘剂等制成，表面由高强度新型丙纶长丝无纺布构成；接缝采用胶或水泥胶浆粘贴。主要性能——抗拉强度高、抗渗能力强、对基层要求低，施工方便。养护期间严禁踩踏，弹性差，铺贴须平整、无空鼓情况。成本低。适用范围——屋面、卫生间防水。聚合物水泥基防水涂料（JS）：主要成分——由多种水性聚合物合成的乳液与掺有各种添加剂的优质水泥组成，双组分。主要性能——对基层要求低，施工方便。缺点是目前市场上配方混乱，而随着配方的调整其成本、强度、柔韧度等变化较大，不易控制。适用范围——卫生间防水。（三)防水材料选择方案--标准做法部位材料选择选型屋面坡屋面SBS卷材II型PY长丝160克4mm平屋面SBS卷材II型PY长丝160克4+4mm卫生间墙面JS-1厚度2mmII地面聚乙烯丙纶卷材300/㎡阳台露台聚氨酯防水涂膜一布两涂2.0mm地下室底板SBS卷材II型PY长丝160克4mm侧墙SBS卷材II型PY长丝160克4mm车库顶SBS卷材II型PY长丝160克4+4mm做法比较内墙二水泥砂浆墙体卫生间清水房构造做法备注1.3-5厚1：3水泥砂浆抹平（掺801胶）掺胶做法增强与防水层的粘接力2.300g/㎡聚乙烯丙纶高分子卷材一道高出楼地面300高300以上改用2.0厚JS-1涂料防水与高分子防水卷材搭接100浴盆位高出1200淋浴位高出1800高分子防水卷材属水泥基易施工成本低用于卫生间地面而用于墙面在工程实际中出现过空鼓问题因此300高以上改为JS防水15厚1:2.5水泥砂浆抹平降低厚度刷素水泥浆一道掺界面剂砖墙体取消素水泥浆墙基层内墙三细石混凝土上人屋面屋顶平台清水房统一做法通常做法备注构造做法1:2.5水泥砂浆粘贴墙面砖（精装修单位施工）10厚面砖水泥擦缝（精装修单位施工）简化对核量施工质量控制无影响的描述8厚1:2建筑胶水泥砂浆粘贴层（精装修单位施工）16厚1:2.5水泥砂浆抹平20厚1:2.5水泥砂浆抹平降低厚度遇混凝土墙体刷素水泥浆掺界面剂一道刷素水泥浆一道掺界面剂砖墙体取消素水泥浆墙基层墙基层屋面一细石混凝土上人屋面屋顶平台清水房统一做法通常做法备注构造做法40厚C20细石混凝土抹平压光每3000X3000设分隔缝（缝宽15）沥青玛蹄脂嵌缝40厚C20细石混凝土抹平压光内配钢筋HPB300级钢筋4@200每3000X3000设分隔缝（缝宽15）沥青玛蹄脂嵌缝取消构造配筋一般面积较小配筋作用不明显20厚1:3水泥砂浆保护层面层取消配筋相应取消保护层SBS防水二道4+4厚SBS防水两道3+3对问题多发且客户敏感部位做法加强20厚1:3水泥砂浆找平层20厚1:3水泥砂浆找平层最薄处30厚重量比1:1.2:2.4(水泥陶粒砂)陶粒混凝土按设计找坡2％振捣密实最薄处30厚重量比1:1.2:2.4(水泥陶粒砂)陶粒混凝土按设计找坡2％振捣密实保温层(厚度按建筑节能计算)保温层（厚度按建筑节能计算）氯丁橡胶防水乳胶剂一道隔汽层住在室内湿气小隔汽层设置的意义不大20厚1:3水泥找平层取消找平层明确屋面板面层的平整度屋面板随打碎磨光屋面板屋面八覆土屋面地下室屋面覆土大于900统一做法通常做法备注构造做法1.60厚C20细石混凝土保护层每6000X6000设分隔缝（缝宽15）沥青玛蹄脂嵌缝70厚C20细石混凝土保护层内配钢筋HPB300直径4@200每6000X6000设分隔缝（缝宽15）沥青玛蹄脂嵌缝取消构造配筋有覆土温差小2.塑料布一道增设浮动层避免回填土时汽车的碾压引起保护层错位破坏防水层20厚1:3水泥砂浆保护层面层取消配筋相应取消保护层3.防水层防水层4.20厚1:3水泥砂浆找平层20厚1:3水泥砂浆找平层刷素水泥浆一道取消素水泥浆施工单位按正常施工程序清理基面屋面板屋面板地面三混凝土住宅厅室厨房网店清水非地热统一做法通常做法备注30厚面层（业主自理）30厚面层（业主自理）40厚C20混凝土面层随打碎磨光40厚C20混凝土面层随打碎磨光刷素水泥浆一道取消素水泥浆施工单位按正常施工程序清理基面结构配筋地面与主体连接100厚C20细腻混凝土垫层内配HRB300直径6@200钢筋网防止自然土壤局部未夯实引起的地面塌陷20厚1:3水泥砂浆找平层铺满塑料布一层增设塑料布防潮层150厚碎石灌M5水泥砂浆碎石灌浆不能保证基层的夯实取消素土夯实素土夯实楼面一钢筋混凝土楼面地下车库设备用房封闭楼梯间构造做法统一做法通常做法备注50厚C20混凝土面层表面撒1:1水泥砂子随打碎磨光降低厚度最薄处40厚C10细石混凝土找坡层向地漏或排水沟找坡i=1％考虑车库内日常无用水取消排水沟找坡层设置几处集水坑排除意外情况时积水直接减少地库埋深素水泥浆一道取消素水泥浆施工单位按正常施工程序清理基面钢筋混凝土楼板随打随压光钢筋混凝土楼板结构地面一次成活控制要点：实现结构地坪一次成活的施工工艺应注意一下事项通过添加砼缓凝剂、降低早期强度增长速度增加抹压机械及抹压人员、严禁添加水泥素灰找平减少地面预埋锚固件数量，保证后期观感质量楼面六细石混凝土楼面住宅厅室厨房清水地热统一做法通常做法备注构造做法30厚面层（业主自理）30厚面层（业主自理）50厚C20细石混凝土下配专用铁丝网1.8@200内埋地热管表面一次找平压光60厚C20细石混凝土上下配专用铁丝网2@200内埋地热管表面一次找平压光厚度统一为50厚取消上层防裂配筋0.2厚真空镀铝聚脂薄膜0.2厚真空镀铝聚脂薄膜20厚聚苯乙烯泡沫板（密度20kg/m³）20厚聚苯乙烯泡沫板（密度20kg/m³）20厚1:3水泥砂浆找平层刷素水泥浆一道取消素水泥浆施工单位按正常施工程序清理基面钢筋混凝土楼板表面随打碎抹光钢筋混凝土土楼板取消找平层明确楼板面层的平整度五（一）外墙做法外墙编号类型构造做法部位备注外墙一面砖墙体1勾缝剂勾缝2贴外墙面砖（在砖粘贴面上涂抹专用粘贴剂）33-5厚聚合物抹面砂浆一道（内衬耐碱玻纤网格布一层）4EPS保温专用粘贴剂有效粘结面积不小于50％520厚1：2.5水泥砂浆抹平（二遍成活）墙基层（遇混凝土墙体刷素水泥浆掺界面剂一道）外保温外保温贴砖建议用于五层及五层以下外墙二面砖墙体1勾缝剂勾缝21：2.5水泥砂浆粘贴外墙面砖（使用普硅水泥）320厚1:2.5水泥砂浆抹平（二遍成活）4.墙基层（遇混凝土墙体刷素水泥浆掺界面剂一道）复合夹心保温立面，明确分隔缝位置及做法外墙编号类型构造作法部位备注外墙三涂料墙体1外墙涂料23-5厚聚合物水泥砂浆一道（内衬耐碱玻纤网格布一层）首层加设加强型网格布一层3EPS保温专用粘贴剂有效粘贴面积不小于50％420厚1:2.5水泥砂浆抹平（二遍成活）墙基层（遇混凝土墙体刷素水泥浆掺界面剂一道）外保温外墙四涂料墙体1外墙涂料220厚1:2.5水泥砂浆抹平（二遍成活）3墙基层（遇混凝土墙体刷素水泥掺界面剂一道）复合夹心保温里面明确分隔缝位置及做法外墙编号类型构造做法部位备注外墙五石材铝板芬兰木墙体1石材铝板芬兰木面层23-5厚聚合物水泥砂浆一道（内衬耐碱玻纤网格布一层）3EPS保温专用粘接剂有效粘结面积不小于50％420厚1:2.5水泥砂浆抹平（二遍成活）5墙基层（遇混凝土墙体刷素水泥浆掺界面剂一道）外保温外墙六石材铝板芬兰