5建筑工程施工图预算及编制实例

第5章建筑工程施工图预算及编制实例5.1建筑工程施工图预算5.1.1施工图预算的内容与作用1）施工图预算的内容施工图预算是施工图设计预算的简称。施工图预算是业主（建设单位）或承包商（建筑施工企业）在施工图设计完成后，根据设计图纸、现行预算定额（或计价定额）、费用定额、施工组织设计，以及地区人工、材料、施工机械台班等预算价格而编制和确定的建筑安装工程造价的经济技术文件。一份完整的单位工程施工图预算书应由下列内容组成。（1）封面封面主要是反映工程概况。（2）编制说明主要是说明所编预算在预算表中无法表达，而又需要使审核单位（或人员）必须了解的相关内容。（3）费用汇总表该表是指组成单位工程预算造价所需费用计算的汇总表。（4）分部分项工程预算表分部分项工程预算表是指各分部分项工程直接费的计算表（有的含工料分析表），它是施工图预算书的主要组成内容。（5）工料分析表工料分析表是指分部分项工程所需人工、材料和机械台班消耗量的分析计算表。此表一般与分部分项工程表结合在一个表内。（6）材料汇总表该表是指单位工程所需的材料汇总表。其内容包括材料名称、规格、单位、数量等。2）施工图预算的作用（1）施工图预算是计算和确定单位工程造价的猪依据；（2）施工图预算是控制单位工程造价和控制施工图设计不突破设计概算的重要依据；企业（3）在建设工程招投标中，施工图预算是业主（建设单位）编制工程标底的依据，也是承包商（建筑施工企业）投标报价的基础；（4）施工图预算是编制或调整固定资产投资计划的依据，也是业主（建设单位）办理工程决算的基础。施工图预算中的直接费、综合费是建筑施工企业生产消耗的费用指标，这些指标又是建筑施工企业进行经济核算和“两算”对比的基础。5.1.2施工图预算的编制1）施工图预算的编制原则编制预算时必须遵循以下原则：（1）必须认真贯彻国家现行有关预算编制的各项政策及具体规定；（2）必须认真负责、实事求是地计算工程造价，做到既不高估多算重算，又不漏项少算；（3）必须深入了解、掌握施工现场情况，做到工程量计算准确，定额套用合理。2）施工图预算的编制依据施工图预算应按照以下的依据进行编制：（1）设计图纸、说明书和有关标准图；（2）施工组织设计或施工方案；（3）预算定额及地区材料预算价格；（4）建设工程费用定额和材料价差调整规定；（5）其他工具性资料与计算手册。3）施工图预算的编制步骤施工图预算的编制步骤如下：（1）熟悉图纸资料，了解现场情况（2）计算工程量（3）套用定额，并计算出各分项工程直接费和工料消耗数量。分项工程直接费=分项工程单价×分项工程量（4）计算工程综合费工程综合费=定额直接费×地区规定的综合费费率（5）计算劳动保险费劳动保险费=定额直接费×地区规定的劳动保险费费率（6）计算利润利润=定额直接费×地区规定的利润费率（7）计算其他费用（8）计算单位工程总造价将上述各项费用相加，即得到该项目的工程总造价。（9）计算技术经济指标包括单位平方米造价、单位平方米钢材、木材、水泥消耗量等。5.2建筑工程施工图预算编制实例5.2.1设计图纸及说明1）工程概况××学校住宅楼工程概况详见教材所示。2）建筑设计说明××学校住宅楼工程其建筑设计说明详见教材所示。3）结构设计说明××学校住宅楼工程其结构设计说明详见教材所示。5.2.2工程量计算书工程量计算书主要包括门窗面积计算、混凝土及钢筋混凝土构件体积计算、“三线一面”基数计算和各分部分项工程量计算等内容组成。现分述如下：（1）门窗面积工程量计算，见表5.3所示。（2）混凝土及钢筋混凝土构件体积计算，见表5.4所示。（3）“三线一面”基数计算，见表5.5所示。（4）分部分项工程量计算，见表5.6所示。5.2.3××学校住宅工程施工图预算书××学校住宅工程施工图预算书由以下内容组成：（1）施工图预算书封面，见表5.7；（2）编制说明，见表5.8；（3）工程费用计算程序表，见表5.9；（4）三材汇总表，见表5.10；（5）分部分项工程预算表，见表5.11；（6）材料汇总表，见表5.12。小结5本章主要讲述施工图预算的内容及作用，建筑工程施工图预算的编制原则、编制依据和编制步骤，以及建筑工程施工图预算编制实例的介绍等。现就其基本要点归纳如下：（1）建筑工程施工图预算书的内容，主要包括封面、编制说明、费用计算汇总表、分部分项工程预算表、工料分析表、主要材料汇总表等。其主要作用是确定单位工程预算造价，为建筑施工企业投标报价和工程价款结算提供依据。（2）建筑工程施工图预算编制工作的重点是建筑工程各分部分项工程量的计算，根据预算定额计算的定额直接费，以及按照“费用定额”的规定计算的各项工程费用。因此，在做好预算编制各项准备工作的基础上，必须认真做好上述三方面工作，才能正确地计算出工程造价。（3）通过本章的学习，要了解施工图预算的主要内容及作用，以及建筑工程施工图预算的编制原则与编制依据，重点掌握建筑工程施工图预算的编制方法与编制步骤。思考练习题布置（1）思考题复习思考题5中的5.3题；5.6题。（2）作业练习题复习思考题5中的5.1题；5.2题；5.4题。