A1Z103000建设工程估价

1Z103000建设工程估价1Z103010建筑安装工程费用项目的组成与计算1Z103011建筑安装工程费用项目组成表我国现行建筑安装工程费用项目组成（建标[2003]206号关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知），包括直接、间接费、利润和税金。1Z103012直接工程费直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费和施工机械使用费。（1）人工费是指直接从事建筑安装工程施工生产工人开支的各项费用。单位工程量人工费的计算公式为：人工费=Σ（工日消耗量×日工资单价）（1-3-1）（1-3-2）式中G——日工资单价；G1——日基本工资；G2——日工资性补贴；G3——日生产工人辅助工资；G4——日职工福利费；G5——日生产工人劳动保护费。51iiGG其日工资单价组成为：1）基本工资：是指发放给生产工人的基本工资。2）工资性补贴：是指按规定标准发放的特价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴和流动施工津贴等。年平均每月法定工作日生产工人平均月工资日基本工资每工作日发放标准年平均每月法定工作日月发放标准法定假日全年日历日年发放标准日工资性补贴其3）生产工人辅助工资：是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在六个月以内的工资，以及产、婚、丧假期的工资等。4）职工福利费：是指按规定标准计提的职工福利费。日职工福利费=（G1+G2+G3）×福利费计提比例法定假日全年日历日全年无效工作日日生产工人辅助工资)(21GG5）生产工人劳动保护费：是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费、修理费、徒工服装补贴、防暑降温费和在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。（2）材料费是指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件和半成品的费用。内容包括：1）材料原价（或供应价格）；2）材料运杂费，是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用；3）运输损耗费是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗；法定假日全年日历日动保护费生产工人年平均支出劳日生产工人劳动保护费4）采购及保管费是指为组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用；包括采购费、仓储费、工地保管费和仓储损耗；5）检验试验费是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定和检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用；不包括新结构、新材料的试验费，也不包括建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。单位工程量材料费的计算公式为：材料费=Σ（材料消耗量×材料基价）+检验试验费材料基价=[（供应价格+运杂费）×（1+运输损耗率）]×（1+采购保管费率）检验试验费=Σ（单位材料量检验试验费×材料消耗量（3）施工机械使用费是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。单位工程量施工机械使用费的计算公式为：施工机械使用费=Σ（施工机械台班消耗量×机械台班单价）机械台班单价=台班折旧费+台班大修费+台班经常修理费+台班安拆费及场外运费+台班人工费+台班燃料动力费+台班养路费及车船使用税1）折旧费指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值。其计算公式为：耐用总台班数=折旧年限×年工作台班2）大修理费指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用。耐用总台班数残值率机械预算价格台班折旧费)1(其计算公式如下：3）经常修理费指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用，包括为保障机械正常运转所需替换设备与随机配备工具附具的摊销和维护费用，机械运转中日常保养所需润滑与擦拭的材料费用，以及机械停滞期间的维护和保养费用等。4）安拆费及场外运费安拆费指施工机械在现场进行安装与折卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用；场外运费指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场，或由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。5）人工费指机上司机（司炉）和其他操作人员的工作日人工费，以及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工费。6）燃料动力费指施工机械在运转作业中所消耗的固体燃料（煤、木柴）、液体燃料（汽油、柴油）及水、电等。7）养路费及车船使用税指施工机械按照国家规定及有关部门规定应缴纳的养路费、年船使用税、保险费及年检费等。耐用总台班数大修次数一次大修理费台班大修理费1Z103013措施费措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用，包括：（1）环境保护费是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。环境保护费=直接工程费×环境保护费费率（2）文明施工费是指施工现场文明施工所需要的各项费用。文明施工费=直接工程费×文明施工费费率（3）安全施工费是指施工现场安全施工所需要的各项费用。安全施工费=直接工程费×安全施工费费率例直接工程费占总造价比全年建安产值本项费用年度平均支出环境保护费费率例直接工程费占总造价比全年建安产值本项费用年度平均支出文明施工费费率例直接工程费占总造价比全年建安产值本项费用年度平均支出安全施工费费率（4）临时设施费是指施工企业为进行建筑安装工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。临时设施包括：临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物、仓库、办公室、加工厂以及规定范围内的道路、水、电、管线等临时设施和小型临时设施。临时设施费用包括：临时设施的搭设、维修、拆除或摊销费。临时设施费=（周转使用临建费+一次性使用临建费）×（1+其他临时设施所占比例）式中：1）周转使用临建费2）一次性使用临建费一次性使用临建费=Σ临建面积×每平方米造价×（1-残值率）+一次性拆除费3）其他临时设施在临时设施费中所占比例，可由各地区造价管理部门依据典型施工企业的成本资料经分析后综合测定。一次性拆除费天工期利用率使用年限每平方米造价临时面积周转使用临建费)(365（5）夜间施工增加费是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。（6）二次搬运费是指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用二次搬运费=直接工程费×二次搬运费费率（7）大型机械设备进出场及安拆费是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输及转移费用，以及机械在施工现场进行安装和拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费及安装所需的辅助设施的费用。每工日夜间施工费开支平均日工资单价合计直接工程费中的人工费定额工期合同工期夜间施工增加费)1(比例直接工程费占总造价的全年建安产值额年平均二次搬运费开支二次搬运费费率年工作台班年平均安拆次数一次进出场及安拆费费大型机械进出场及安拆（8）混凝土、钢筋混凝土模板及支架费是指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销（或租赁）费用。模板及支架费=模板摊销量×模板价格+支、拆、运输费摊销量=一次使用量×（1+施工损耗）×[1+（周转次数-1）×补损率/周转次数-（1-补损率）50%/周转次数]租赁费=模板使用量×使用日期×租赁价格+支、拆、运输费（9）脚手架费是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销（或租赁）费用。脚手架搭拆费=脚手架摊销量×脚手架价格+搭、拆、运输费租赁费=脚手架每日租金×搭设周期+搭、拆、运输费（10）已完工程及设备保护费是指竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需费用。已完工程及设备保护费=成品保护所需机械费+材料费+人工费一次使用期耐用期残值率单位一次使用量脚手架摊销量)1(（11）施工排水、降水费是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水、降水措施所发生的各种费用。排水降水期=Σ排水降水机械台班费×排水降水周期+排水降水使用材料费、人工费1Z103014规费（1）规费的内容规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用（简称规费），包括：①工程排污费：是指施工现场按规定缴纳的工程排污费。②工程定额测定费：是指按规定支付工程造价（定额）管理部门的定额测定费。③社会保障费：包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费。其中养老保险费是指企业按规定标准为职工缴纳的基本养老保险费；失业保险费是指企业按照国家规定标准为职工缴纳的失业保险费；医疗保险费是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费。④住房公积金是指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。⑤危险作业意外伤害保险是指企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险费。（2）规费费率的计算公式①以直接费为计算基础②以人工费和机械费合计为计算基础③以人工费为计算基础1Z103015企业管理费（1）企业管理费的内容企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用，包括以下几点：①管理人员工资是指管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费和劳动保护费等。人工费占直接费的比例工费含量每万元发承包价中的人数每万凶发承包价计算基规费缴纳标准规费费率%100工费含量和机械费含量每万元发承包价中的人数每万元发承包价计算基规费缴纳标准规费费率%100工费含量每万元发承包价中的人数每万元发承包价计算基规费缴纳标准规费费率②办公费是指企业管理办公用的文具、纸张、账表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和集体取暖用煤等费用。③差旅交通费是指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费、市内交通费和误餐补助费、职工探亲路费、劳动力招募费、职工离退休、退职一次性路费、工伤人员就医路费和工地转移费，以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料、养路费及牌照费。④固定资产使用费是指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。⑤工具用具使用费是指管理使用的不属于固定资产的生产工具、器具、家具、交通工具，以及检验、试验、测绘、消防等用具的购置、维修和摊销费。⑥劳动保险费是指由企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项经费。⑦工会经费是指企业按职工工资总额计提的工会经费。⑧职工教育经费是指企业为职工学习先进技术和提高文化水平，按职工工资总额计提的费用。⑨财产保险费是指企业管理用财产、车辆保险费。⑩财务费是指企业为筹集资金而发生的各种费用。税金是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。其他，包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。（2）企业管理费费率计算公式①以直接费为计算基础②以人工费和机械费合计为计算基础③以人工费为计算基础人工费占直接费比例人工单价年有效施工天数生产工人年平均管理费企业管理费费率%100)(每一工日机械使用费人工单价年有效施工天数生产工人年平均管理费企业管理费费率%100人工单价年有效施工天数生产工人年平均管理费企业管理费费率1Z103016利润利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利，按照不同的计价程序，利润的形成也有所不同。在编制概算和预算时，依据不同投资来源、工程类别实行差别利润率。随着市场经济的进一步发展，企业决定利润率水平的自主权将会更大。在投标报价时，企业可以根据工程的难易程序、市场竞争情况和自身的经营管理水平自行确定合理的利润率。1Z103017税金税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。营业税的税额为营业额的3%。城乡维护建设税的纳税人所在地为市区的，按营业税的7%征收；所在地为县镇的，按营业税的5%征收；所在地为农村的，按营业税的1%征收。教育费附加为营业税