2工程项目费用组成

第二章建设工程项目费用组成延安职业技术学院•土地使用费•与建设有关的费用•与未来经营有关的费用•(经营性铺底流动资金)•静•态•部•分•动•态•部•分•固定资产投资方向调节税例题•某建设项目投资构成中，设备购置费1000万元，工器具及生产家具购置费200万元，建筑工程费800万元，安装工程费500万元，工程建设其他费用400万元，基本预备费150万元，涨价预备费350万元，建设期贷款2000万元，应计利息120万元，流动资金500万元，则该项目的工程造价为多少？2.1设备、工器具购置投资•设备、工器具购置投资–设备及工、器具购置费用是固定资产投资中的积极部分。在生产性工程建设中，设备及工、器具购置费用占工程造价比重的增大，意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高。–设备购置费–工具、器具及生产家具购置费(一)设备购置费•是指为建设项目购置或自制的达到固定资产标准的各种国产或进口设备、工具、器具的购置费用。•设备购置费＝设备原价（进口设备抵岸价）＋设备运杂费2.1设备、工器具购置投资（二）工具、器具及生产家具购置费•不够固定资产标准的设备、仪器，工卡模具、器具，生产家具和备品备件费•工具、器具及生产家具购置费＝设备购置费×定额费率2.1设备、工器具购置投资（三）设备原价•国产标准设备概念–国产标准设备是指按照主管部门颁布的标准图纸和技术要求，由我国设备生产厂批量生产的，符合国家质量检测标准的设备。•国产标准设备原价–交货价–出厂价（带有备件的出厂价）–合同价2.1设备、工器具购置投资•国产非标准设备概念–国产非标准设备是指国家尚无定型标准，各设备生产厂不可能在工艺过程中采用批量生产，只能按一次订货，并根据具体的设计图纸制造的设备。•国产非标准设备原价–计算（如成本计算估价法，系列设备插入估价法、分部组合估价法，定额估价法等）–合同价（三）设备原价2.1设备、工器具购置投资•单台非标准设备原价={[（材料费+加工费+辅助材料费）*（1+专用工具费率）*（1+废品损失率）+外购配套件费]*（1+包装费率）-外购配套件费}*（1+利润率）+销项税额+非标准设备设计费+外购配套件费例题•某工厂采购一台国产非标准设备，制造厂生产这台设备所用材料费20万元，加工费2万元，辅助材料费4000元，制造厂为制造该设备，该设备专用工具费率为1.5%，废品损失费率10%，外购配套件费5万元，包装费率1%，利润率7%，增值税率17%，非标准设备设计费2万元，求该国产非标准设备原价。1）进口设备的交货方式－内陆交货类－目的地交货类－装运港交货类－其他交货方式（四）进口设备抵岸价2.1设备、工器具购置投资•进口设备抵岸价＝货价＋国际运费＋运输保险费＋银行财务费＋外贸手续费＋关税十增值税十消费税十车辆购置税（1）货价＝外币金额×汇率（通常为FOB价）（2）国际运费(海、陆、空)=原币货价（FOB价）×运费率（或）=运量×单位运价2）进口设备抵岸价2.1设备、工器具购置投资保险费率保险费率）（国际运费）（货价运输保险费1保险费率运输保险费国际运费货价运输保险费（3）运输保险费2）进口设备抵岸价2.1设备、工器具购置投资（4）银行财务费–指银行手续费。–银行财务费=人民币货价（FOB）×银行财务费率（0.4％～0.5％）。（5）外贸手续费–指按商务部规定的外贸手续费率计取的费用。–外贸手续费=（装运港船上交货价（FOB）+国际运费+运输保险费）×外贸手续费率（1.5％）2）进口设备抵岸价2.1设备、工器具购置投资（6）关税–由海关对进出国境或关境的货物和物品征收的一种税。–关税=到岸价格（CIF）×进口关税税率（7）消费税–对部分进口设备（如轿车、摩托车等）征收，一般计算公式为：2）进口设备抵岸价2.1设备、工器具购置投资消费税税率消费税税率关税到岸价消费税1（8）增值税–进口产品增值税额＝组成计税价格×增值税税率–组成计税价格＝到岸价格+关税+消费税2）进口设备抵岸价2.1设备、工器具购置投资（9）车辆购置税–进口车辆需缴纳的税。–车辆购置税＝（到岸价格+关税+消费税）×车辆购置税率2）进口设备抵岸价2.1设备、工器具购置投资【例】：–从某国进口设备，重量1000吨，装运港船上交货价400万美元，工程建设项目位于国内某省会城市。如果国际运费标准为300美元/吨，海上运输保险费率为0.3%，银行财务费率0.5%，外贸手续费率1.5%，关税税率22%，增值税的税率为17%，消费税税率10%，银行外汇1美元=6.3元人民币，对该设备原价估算。2）进口设备抵岸价2.1设备、工器具购置投资【例】：–某项目进口一批工艺设备，其银行财务费为4.25万元，外贸手续费为18.9万元，关税税率为20%，增值税税率为17%，抵岸价为1793.19万元。该批设备无消费税，计算该批进口设备的到岸价格(CIF)。2）进口设备抵岸价2.1设备、工器具购置投资•设备运杂费=设备原价×设备运杂费率1）运费和装卸费－国产设备由设备制造厂交货地点起至工地仓库（或施工组织设计指定的需要安装设备的堆放地点）止所发生的运费和装卸费。－进口设备则由我国到岸港口或边境车站起至工地仓库（或施工组织设计指定的需安装设备的堆放地点）止所发生的运费和装卸费。（五）设备运杂费2.1设备、工器具购置投资2）包装费－在设备原价中没有包含的，为运输而进行的包装支出的各种费用。3）设备供销部门的手续费－按有关部门规定的统一费率计算。（五）设备运杂费3.1设备、工器具购置投资4）采购与仓库保管费–指采购、验收、保管和收发设备所发生的各种费用，包括设备采购、保管和管理人员工资，工资附加费、办公费、差旅交通费、设备供应部门办公和仓库所占固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保护费、检验试验费等。这些费用可按主管部门规定的采购保管费率计算。（五）设备运杂费3.1设备、工器具购置投资（一）土地使用费•任何一个建设项目都固定于一定地点与地面相连接，必须占用一定量的土地，也就必然要发生为获得建设用地而支付的费用，这就是土地使用费。它是指通过划拨方式取得土地使用权而支付的土地征用及迁移补偿费，或者通过土地使用权出让方式取得土地使用权而支付的土地使用权出让金。2.2工程建设其他费用1、土地征用补偿费用2、迁移补偿费用3、土地使用权出让金（一）土地使用费2.2工程建设其他费用1、建设管理费•建设管理费是指建设单位为组织完成从工程项目建设，在建设期内发生的各类管理性费用内容包括：–（1）建设单位管理费：是指建设单位发生的管理性质的开支。包括工作人员工资、工资性补贴、施工现场津贴、职工福利费、住房基金、基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费。办公费、差旅交通费、劳动保护费、工具用具使用费、固定资产从使用费、必要的办公及生活用品购置费、必要的通信设备及交通工具购置费、零星固定资产从购置费、招募生产厂工人费、技术图书资料费、业务招待费、设计审查费、工程招标费、合同契约公正费、法律顾问费、咨询费、完工清理费、竣工验收费、印花税及其他管理性质开支。–（2）工程监理费：是指建设单位委托工程监理单位实施工程监理的费用。（二）与建设项目有关的其他费用2.2工程建设其他费用•建设单位管理费按照单项工程费用之和（包括设备工器具购置费和建筑安装工程费用）乘以建设单位管理费费率计算。•1000万元以下建设单位管理费率为1.5%•1001—5000万元建设单位管理费率为1.2%•5001—10000万元建设单位管理费率为1%•10001—50000万元建设单位管理费率为0.8%•50001—100000万元建设单位管理费率为0.5%•100001—200000万元建设单位管理费率为0.2%•200000万元以上建设单位管理费率为0.1%1、建设管理费（二）与建设项目有关的其他费用2.2工程建设其他费用•可行性研究费是指在工程项目决策阶段，依据调研报告对有关建设方案、技术方案或生产经营方案进行的技术经济论证，以及编制、评审可行性研究报告所需的费用。2、可行性研究费（二）与建设项目有关的其他费用2.2工程建设其他费用•研究试验费是指为建设项目提供和验证设计参数、数据、资料等所进行的必要的试验费用以及设计规定在施工中必须进行试验、验证所需费用。•包括自行或委托其他部门研究试验所需人工费、材料费、试验设备及仪器使用费等。•这项费用按照设计单位根据本工程项目的需要提出的研究试验内容和要求计算。3、研究试验费（二）与建设项目有关的其他费用2.2工程建设其他费用研究试验费不包括：1、应由科技三项费用（新产品试制费、中间试验费和重要科学研究补助费）开支的项目；2、应在建筑安装工程费用中列支的施工企业对建筑材料、构件和建筑物进行一般鉴定、检查所发生的费用及技术革新的研究试验费。3、应由勘察设计费或工程费用中开支的项目。•勘察设计费是指对工程项目进行工程水文地质勘察、工程设计所发生的费用。内容包括：–（1）工程勘察费（2）初步设计费（3）施工图设计费（4）设计模型制作费4、勘查设计费（二）与建设项目有关的其他费用2.2工程建设其他费用5、环境影响评价费6、劳动安全卫生评价费（1）建设项目场地准备费是指为使工程项目的建设场地达到开工条件，由建设单位组织进行的场地平整等准备工作而发生的费用。（2）建设单位临时设施费是指建设单位为满足工程项目建设、生活、办公的需要，用于临时设施建设、维修、租赁、使用所发生或摊销的费用。7、场地准备及临时设施费的内容（二）与建设项目有关的其他费用2.2工程建设其他费用（1）引进项目图纸资料翻译复制费、备品备件测绘费。（2）出国人员费用（3）来华人员费用（4）银行担保及承诺费8、引进技术和进口设备其他费用（二）与建设项目有关的其他费用2.2工程建设其他费用•工程保险费是指建设项目在建设期间根据需要实施工程保险所需的费用。包括以各种建筑工程及其在施工过程中的物料、机器设备为保险标的的建筑工程一切险，以安装工程中的各种机器、机械设备为保险标的的安装工程一切险，以及机器损坏保险等。9、工程保险费（二）与建设项目有关的其他费用2.2工程建设其他费用•保险费率如下：–民用建筑(住宅楼、综合性大楼、商场、旅馆、医院、学校)占建筑工程费的2‰～4‰；–其他建筑(工业厂房、仓库、道路、码头、水坝、隧道、桥梁、管道等)占建筑工程费的3‰～6‰；–安装工程(农业、工业、机械、电子、电器、纺织、矿山、石油、化学及钢铁工业、钢结构桥梁)占建筑工程费的3‰～6‰。9、工程保险费（二）与建设项目有关的其他费用2.2工程建设其他费用•10、特殊设备安全监督检查费•11、市政公用设施费•联合试运转费•专利及专有技术使用费•生产准备及开办费（三）与未来企业生产经营有关的其他费用2.2工程建设其他费用2.3预备费•基本预备费•涨价预备费（1）基本预备费•是指针对项目实施过程中可能发生难以预料的支出而事先预留的费用，又称工程建设不可预见费•基本预备费=（设备及工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费）×基本预备费率•基本预备费率（按国家及部门规定）－估算：8％～10％－概算：5％～8％－预算：3％～5％2.3预备费（2）涨价预备费（价差预备费）•是指建设项目在建设期间内由于价格等变化引起工程造价变化的预测预留费用。•包括：人工费、设备、材料、施工机械价差，建筑安装工程费及工程建设其他费用调整，利率、汇率调整等。3.4预备费•计算公式：（2）涨价预备费2.3预备费【例】某建设项目建安工程费5000万元，设备购置费3000万元，工程建设其他费用2000万元，已知基本预备费率5%，项目建设前期年限为1年，建设期为3年，各年投资计划额为：第一年完成投资20%，第二年60%，第三年20%。年均投资价格上涨率为6％，求建设项目建设期间价差预备费。（2）涨价预备费2.3预备费2.4固定资产投资方向调节税•差别税率按两大类设计，一是基本建设项目投资，二是更新改造项目投资。•对前者设计了4档税率，即0%、5%、15%、30%；对后者设计了两档税率，即0%、10%。•200