2016-2022年中国商业地产产业发展专项调研及十三五投资商机研究报告

2016-2022年中国商业地产产业发展专项调研及十三五投资商机研究报告观研天下（北京）信息咨询有限公司企业发展咨询第一站2016-2022年中国商业地产产业发展专项调研及十三五投资商机研究报告观研天下（北京）信息咨询有限公司出版时间：2016年2016-2022年中国商业地产产业发展专项调研及十三五投资商机研究报告观研天下（北京）信息咨询有限公司企业发展咨询第一站2016-2022年中国商业地产产业发展专项调研及十三五投资商机研究报告【报告来源】观研网--【关键字】投资分析行业分析数据研究行情预测【出版日期】2016【交付方式】Email电子版/特快专递【价格】纸介版：7200元电子版：7200元纸介+电子：7500元《2016-2022年中国商业地产产业发展专项调研及十三五投资商机研究报告》由观研天下（Insight&InfoConsultingLtd）领衔撰写，在周密严谨的市场调研基础上，主要依据国家统计数据，海关总署，问卷调查，行业协会，国家信息中心，商务部等权威统计资料。报告主要研行业市场经济特性（产能、产量、供需），投资分析（市场现状、市场结构、市场特点等以及区域市场分析）、竞争分析（行业集中度、竞争格局、竞争对手、竞争因素等）、产业链分析、替代品和互补品分析、行业的主导驱动因素、政策环境。为战略投资或行业规划者提供准确的市场情报信息及科学的决策依据，同时对银行相关部门也具有极大的参考价值。第一章商业地产行业相关概述291.1房地产概念阐释291.1.1房地产的定义291.1.2房地产的特征291.1.3房地产的自然形态311.1.4房地产的类别331.2房地产行业概述341.2.1房地产行业的定义341.2.2房地产行业的主要领域341.2.3房地产行业的特点351.2.4房地产行业的地位351.3房地产市场分析的内容和特点371.3.1房地产市场分析的层次371.3.2房地产市场分析的内容371.3.3房地产市场分析的特点411.3.4提高房地产市场分析有效性的途径421.4商业地产的相关概述431.4.1商业地产的定义431.4.2商业地产的分类431.4.3商业地产的模式441.4.4商业地产发展规模分级452016-2022年中国商业地产产业发展专项调研及十三五投资商机研究报告观研天下（北京）信息咨询有限公司企业发展咨询第一站第二章房地产行业发展概况472.1中国房地产行业的发展综述472.1.1改革开放30年中国房地产的发展概述472.1.2中国房地产行业呈现短周期化特征702.1.3中国房地产行业整体利润率超过30%712.1.4中国房地产行业泡沫浅析732.22015-2016年中国房地产行业的发展762.2.12015-2016年中国房地产行业运行状况762.2.22015-2016年中国房地产市场运行特点792.2.32015-2016年中国房地产行业热点回顾832.2.42015-2016年影响中国房地产市场的国内外因素分析862.32015-2016年中国房地产行业的发展912.3.12015-2016年中国房地产行业运行状况912.3.22015-2016年中国房地产市场发展特征932.3.32015-2016年中国房地产市场发展动态972.3.42015-2016年中国房地产市场热点回顾982.42015-2016年中国房地产市场的发展992.4.12015-2016年中国房地产市场运行状况992.4.22015-2016年中国房地产市场的发展特征1012.4.32015-2016年中国房地产市场的热点回顾1022.4.42015-2016年成中国房地产市场调控年1082.4.52015-2016年我国房地产市场运行概况1142.4.62015-2016年政府称房地产调控政策将坚定实施1202.5中国房地产行业面临的问题及考验1212.5.1中国房地产业当前需注意的问题1212.5.2中国房地产行业面临的危机1222.5.3中国房地产市场供需结构明显失衡1232.5.4中国房地产回升过快或将带来不利影响1232.6中国房地产行业的对策及建议1262.6.1中国房地产行业发展主要对策分析1262.6.2中国房地产市场调控应走法制化道路1302.6.3中国房地产制度改革和市场发展的对策1322.6.4规范我国房地产行业税收管理的对策134第三章中国房地产行业需求分析1383.1中国的人口现状1383.1.1人口规模及其变化1383.1.2人口结构1393.1.3人口素质状况1393.1.4人口分布状况1413.2房地产市场需求形势分析1433.2.1房地产不同的需求差异1433.2.2中国房地产供需比率分析1483.2.3我国房地产市场需求受四大问题制约1492016-2022年中国商业地产产业发展专项调研及十三五投资商机研究报告观研天下（北京）信息咨询有限公司企业发展咨询第一站3.2.4近中期我国房地产需求形势看好1503.3影响房地产消费需求的主要因素1503.3.1人口因素1503.3.2城市化因素1523.3.3收入因素1533.3.4城市拆迁改造因素1543.3.5投资投机因素154第四章中国商业地产发展分析1554.1中国商业地产发展概述1554.1.1我国商业地产市场发展回顾1554.1.2影响商业地产发展潜力的相关因素1564.1.3我国商业地产行业发展的金融环境1604.1.4中国商业地产市场开发模式开始转型1614.22015-2016年中国商业地产的发展1694.2.12015-2016年中国商业地产市场运行综述1694.2.22015-2016年中国商业地产细分市场透析1704.2.32015-2016年中国商业地产市场发展特征1724.2.42015-2016年中国商业地产市场新形势分析1734.32015-2016年中国商业地产的发展1744.3.12015-2016年中国商业地产增长达新高1744.3.22015-2016年中国商业地产市场繁荣发展1744.3.32015-2016年中国商业地产发展新特点1754.3.42015-2016年中国商业地产行业重大事件1754.3.52015-2016年我国商业地产市场调查1784.3.62015-2016年商业地产市场或已进入调控视野1804.4中国“地产+商业”运营模式探讨1814.4.1“地产+商业”运营模式的优劣分析1814.4.2“地产+商业”运营模式的典型案例1824.4.3“地产+商业”运营模式产生竞争优势的机理1844.5中国商业地产经营策略的比较1864.5.1零散销售、统一经营1864.5.2零散销售、各自经营1864.5.3整体出售、整体经营1874.5.4整体出租、整体经营1874.5.5零散出租、各自经营1884.6中国商业地产面临的挑战与问题1884.6.1中国商业地产市场的四大困扰1884.6.2制约中国商业地产发展的主要因素1904.6.3国内商业地产项目开发面临的挑战1914.6.4我国商业地产行业发展的弊病分析1924.7中国商业地产市场发展的对策1994.7.1发展中国商业地产市场的对策措施1994.7.2我国商业地产行业发展的思路浅析2012016-2022年中国商业地产产业发展专项调研及十三五投资商机研究报告观研天下（北京）信息咨询有限公司企业发展咨询第一站4.7.3中国商业地产开发策略分析2034.7.4中国商业地产行业亟待创新模式2034.7.5壮大中国商业地产市场的政策建议204第五章商铺地产市场2065.1中国商铺市场概况2065.1.1商铺市场的发展变化2065.1.2商铺地产成为“金矿”2065.1.3中国商铺地产发展迅猛的原因2075.22015-2016年商铺市场的发展2095.2.12015-2016年中国商铺市场分析2095.2.22012国内各城市商铺市场排名2105.2.32015-2016年房产新政助推商铺市场迅速升温2115.2.42015-2016年商铺市场呈现发展新模式2125.2.52015-2016年我国商铺市场需求强劲2135.3重点城市商铺市场现状分析2135.3.1北京2135.3.2上海2165.3.3广州2195.3.4深圳2205.4产权式商铺及相关法律问题浅析2235.4.1中国产权式商铺的兴起及发展2235.4.2产权式商铺发展的现状考察与法律困境2245.4.3产权式商铺经营模式完善构想2325.4.4产权式商铺模式将不断走向完善2355.5商铺地产投资分析2355.5.1商铺独具六大投资价值2355.5.22015-2016年投资者看好的商铺的特征2375.5.3商铺投资趋势与成功要素2395.5.4商铺投资的个性化形式2405.5.5七类商铺的市场策略2425.6商铺投资风险与对策2695.6.1投资商铺的风险及对策2695.6.2投资产权式商铺的法律风险分析2755.6.3投资地铁商铺需谨慎2805.6.4避免商铺风险的具体操作步骤2805.7商铺地产面临的问题2845.7.1商铺市场四大问题需改善2845.7.2商铺投资热中的冷思考2855.7.3社区商铺投资应注意的问题2875.7.4商铺市场遭遇三大瓶颈287第六章写字楼市场2896.1中国写字楼市场发展综述2892016-2022年中国商业地产产业发展专项调研及十三五投资商机研究报告观研天下（北京）信息咨询有限公司企业发展咨询第一站6.1.1中国写字楼发展史及种类回顾2896.1.22015-2016年我国写字楼市场的发展2926.1.32015-2016年中国写字楼市场发展势头趋好2946.1.42015-2016年中国写字楼开发投资概况2946.1.52015-2016年中国写字楼市场销售概况2946.1.62015-2016年写字楼市场发展状况2956.22015-2016年中国写字楼市场分区域发展概况2966.2.1华北地区2966.2.2华东地区2976.2.3华南地区2986.2.4中西部地区2996.32015-2016年中国四大城市写字楼市场发展2996.3.1北京2996.3.2上海3026.3.3广州3056.3.4深圳3066.4写字楼市场营销分析3086.4.1写字楼需求变化的模型研究3086.4.2写字楼的营销阶段与手段3126.4.3写字楼营销策略探讨3156.4.4写字楼整栋销售秘诀解读3176.5写字楼市场投资分析3186.5.1投资写字楼需注意的问题3186.5.2小户性写字楼成投资新宠3206.5.3投资写字楼的三大风险3226.6写字楼市场发展趋势3226.6.1中国写字楼市场未来将高速发展3226.6.2写字楼产品未来发展几大趋势3266.6.3中国写字楼细分化发展方向分析328第七章工业地产市场3307.1中国工业地产市场概况3307.1.1工业地产成房地产开发新热点3307.1.2工业地产发展的特征3317.1.3全国工业地产布局整体内移3337.1.4中国工业地产开发四大模式概述3357.1.5我国工业地产国家政策解读3377.1.62015-2016年房地产新政激发工业地产呈现新面貌3457.1.72015-2016年工业地产市场发展势头强劲3487.2中国各大城市工业地产的发展动态3487.2.1上海市3487.2.2北京市3507.2.3广州市3537.2.4武汉市3552016-2022年中国商业地产产业发展专项调研及十三五投资商机研究报告观研天下（北京）信息咨询有限公司企业发展咨询第一站7.2.5成都市3577.2.6天津市3597.2.7重庆市3627.3中国工业地产投资分析3647.3.1工业地产的投资价值3647.3.2我国工业地产投资形势分析3657.3.3工业地产投资风险及建议3687.3.4“微型工业”掀起工业地产投资热潮3697.4工业地产新融资渠道REITS分析3717.4.1REITs融资的优势简述3717