2014年物业管理师快速《物业管理综合能力》自测练习题

环球天下教育旗下品牌网站美国纽交所上市公司环球网校——中国职业教育领导者品牌年物业管理师快速《物业管理综合能力》自测练习题一、单项选择题(备选项中只有一个符合题意)1、下列关于需求法则表述正确的是()。A、假定其他条件不变，商品的需求量与价格呈正方向变化B、假定其他条件不变，商品的需求量与价格变化没有规律C、假定其他条件不变，商品的需求量与价格变化有时呈正方向变化，有时呈反方向变化D、假定其他条件不变，商品的需求量与价格呈反方向变化[答案]D2、在以下需求弹性中，最具代表性的是()。A、需求的交叉弹性B、需求的价格弹性C、需求的收入弹性D、需求的人口弹性[答案]B3、在以下房地产的分类中，需求弹性最大的应该是()。A、房地产B、写字楼C、商业房D、商品住宅[答案]D4、生产规模是指一定量生产要素投入所能获得的()。A、最小产出量B、最大产出量C、社会平均产出量D、最大产值[答案]B5、生产规模是由()决定的。A、固定投入要素B、变化投入要素C、投入要素D、全部投入要素[答案]A6、经济学中所说的利润是指()。A、经济利润B、正常利润C、边际利润D、平均利润环球天下教育旗下品牌网站美国纽交所上市公司环球网校——中国职业教育领导者品牌[答案]A7、当达到利润最大化原则时，表述正确的是()。A、边际收益与边际成本相等B、边际收益大于边际成本C、边际收益小于边际成本D、边际收益与边际成本无关[答案]A8、决定物业管理市场价值的是()。A、物业管理的质量B、物业管理的标准C、物业管理的供给和需求关系D、物业管理的成本[答案]C9、一般来说，物业管理服务的需求价格弹性为()。A、富有弹性B、缺乏弹性C、单一弹性D、无弹性[答案]B10、按照经济学的相关理论，物业管理服务价格的确定应该是以物业管理服务本身的()为核心。A、交易价值B、评估价值C、估算价值D、内在价值或成本[答案]D11、过程学派的创始人是()。A、法约尔B、泰勒C、韦伯D、西蒙[答案]A12、认为管理就是决策的管理学家是()。A、法约尔B、泰勒C、韦伯D、西蒙环球天下教育旗下品牌网站美国纽交所上市公司环球网校——中国职业教育领导者品牌[答案]D13、管理是一定生产关系的体现，是为一定的生产关系服务的，是管理的()。A、生产属性B、社会属性C、经济属性D、自然属性[答案]B14、管理具有的属性是()。A、社会属性和经济属性B、自然属性和经济属性C、自然属性和社会属性D、自然属性、经济属性和社会属性[答案]C15、能否实现有效管理的关键因素是()。A、管理方法B、管理手段C、管理内容D、管理者[答案]D16、法约尔认为管理活动应该包括的因素是()。A、计划、组织、指挥、协调、控制B、决策、计划、组织、协调、控制C、决策、计划、指挥、协调、控制D、决策、组织、指挥、协调、控制[答案]A17、解决物业管理的方向性问题的管理基本职能是()。A、决策B、计划C、组织D、指挥[答案]A18、在物业管理中，成为物业管理行动纲领，联系企业诸条件与目标之间的桥梁，在管理中处于重要基础地位的是()。A、组织B、计划C、决策D、激励环球天下教育旗下品牌网站美国纽交所上市公司环球网校——中国职业教育领导者品牌[答案]B19、凡是能够影响消费者需求差异的因素都是()的标准。A、目标市场选择B、差异化营销C、市场调查D、市场细分[答案]D20、根据消费者的生活方式、个性、价值观念等因素来细分市场的标准为()。A、地理标准B、人口标准C、行为标准D、心理标准[答案]D21、企业经营活动的中心是()。A、提高产品价格B、降低产品生产成本C、提高经济效益D、满足顾客需要[答案]C22、按照企业在行业中经营的态势划分，经营战略包括()。A、总成本领先战略、差别化战略和专业化战略B、进攻型战略、防御型战略和紧缩性战略C、产品市场战略、要素市场战略和研究开发战略D、企业发展战略、人才战略和创新战略[答案]B23、按照企业竞争的优势分类，企业经营战略包括()。A、总成本领先战略、差别化战略和专业化战略B、进攻型战略、防御型战略和紧缩性战略C、产品市场战略、要素市场战略和研究开发战略D、企业发展战略、人才战略和创新战略[答案]A24、企业经营战略管理的全过程可以概括的阶段依次是()。环球天下教育旗下品牌网站美国纽交所上市公司环球网校——中国职业教育领导者品牌、经营战略形成、战略分析、经营战略实施与控制B、战略经营分析、经营战略实施与控制、经营战略形成C、经营战略形成、经营战略实施与控制、经营战略分析D、战略经营分析、经营战略形成、经营战略实施与控制[答案]D25、创新的成果是否能够为市场所接受具有很强的不确定性，说明创新具有()。A、高成本性B、高效益性C、高风险性D、高价值性[答案]C26、持续创新过程分析的是()。A、组织创新和成本控制的关系B、技术创新和产业成长的关系C、外部环境与内部条件的关系D、成本、价格和利润的关系[答案]B27、创新管理的中心必须是()。A、管理技术B、管理人员C、技术人员D、技术成果[答案]B28、物业管理企业对前期的各种经济技术进行论证，作出是否参与前期介入活动决定的过程为()。A、决策B、计划C、组织D、领导[答案]A29、物业管理企业对所要达到目标的具体安排称为()。A、物业管理决策B、物业管理计划C、物业管理组织D、物业管理控制[答案]B30、马斯洛的需要层次理论将人的动机从低到高的层次依次是()。环球天下教育旗下品牌网站美国纽交所上市公司环球网校——中国职业教育领导者品牌、安全需要、生理需要、社交需要、尊重需要、自我实现需要B、生理需要、安全需要、尊重需要、社交需要、自我实现需要C、安全需要、生理需要、尊重需要、社交需要、自我实现需要D、生理需要、安全需要、社交需要、尊重需要、自我实现需要[答案]D31、根据双因素理论，工作中的满足因素与工作内容有关的，称为()。A、激励因素B、保健因素C、第一层次需要D、第二层次需要[答案]A32、某物业公司要求所有员工要对业主使用文明语言、微笑服务，这些从服务的心理策略方面讲，属于()。A、功能服务B、心理服务C、个性化服务D、主动服务[答案]B33、公共关系的主体是()。A、社会组织B、公众C、信息传播D、政府[答案]A34、按公众对组织的重要性，可将公众分为()。A、内部公众和外部公众B、首要公众、次要公众和边缘公众C、行动公众、知晓公众、潜在公众D、受欢迎公众和不受欢迎公众[答案]B35、公共关系的本质属性是()。A、传播沟通B、沟通协调C、信息咨询D、信誉和形象[答案]A36、公共关系的最基本职能是()。环球天下教育旗下品牌网站美国纽交所上市公司环球网校——中国职业教育领导者品牌、交往沟通、协调关系B、树立形象、广结良缘C、收集信息、咨询建议D、组织宣传、引导舆论[答案]A37、社会关系的载体是()。A、公共关系B、人际关系C、群体关系D、组织关系[答案]B38、沟通过程中的最基本活动是()。A、心理活动B、语言活动C、肢体活动D、思想活动[答案]B39、在发展人际关系上的平等原则是指()。A、人格上的平等B、政治上的平等C、法律上的平等D、经济上的平等[答案]A40、行政机关在执行任务时要依法行政，做到“有法可依、有法必依、执法必严、违法必究”，这体现了行政管理的()。A、执行性B、政治性C、权威性D、群众性[答案]C41、行政管理的根本原则是()。A、例行管理B、依法管理C、服从上级D、方便群众[答案]B42、物业管理行政机关的首要职责是()。A、制定政策法规B、执法监督C、协调服务D、宣传引导[答案]A43、在对物业管理的行政管理手段中，属于限制手段的有()。环球天下教育旗下品牌网站美国纽交所上市公司环球网校——中国职业教育领导者品牌、吊销资质证书、降低资质等级B、奖励、罚款、没收非法所得C、教导、规劝D、告诫、表彰和经验推广[答案]A44、以下可从行使国家立法权的机构是()。A、中国共产党中央委员会B、国务院C、全国人民代表大会及其常务委员会D、国务院各部门[答案]C45、民事主体的前提条件是()。A、民事行为能力B、民事权利能力C、民事法律关系D、民事法律行为[答案]B46、限制民事权利能力人包括年龄在()周岁以上的未成年人。A、8B、10C、14D、16[答案]B47、完全具有完全民事行为能力人为()周岁以上的成年人。A、14B、16C、18D、20[答案]C48、以自己的劳动获得生活收入的，界定为具有完全民事行为能力人的最低年龄是()。A、14B、16C、18D、20[答案]B49、一般诉讼时效为()年。A、1B、2C、3D、4[答案]B50、当事人应当按照约定全面履行自己的义务体现的是合同履行原则中的()。环球天下教育旗下品牌网站美国纽交所上市公司环球网校——中国职业教育领导者品牌、适当履行原则B、过渡履行原则C、协作履行原则D、变更原则[答案]A51、在合同可作有效和无效两种解释时，应采取合同解释的合同效力为()。A、合同有效B、合同无效C、合同的效力待定D、合同可撤销[答案]A52、租赁期限不得超过()年。A、10B、15C、20D、30[答案]C53、在物权中最基本、最核心的权利是()。A、所有权B、使用权C、抵押权D、处分权[答案]A54、担保物权利用的是物的()。A、使用价值B、交换价值C、内在价值D、成交价格[答案]B55、物业权利束中的核心权利是()。A、物业所有权B、物业使用权C、物业抵押权D、物业典权[答案]A56、民法通则规定当事人对造成损害都没有过错的，可以根据实际情况，由当事人分担民事责任，最能反映的是现代法律归因原则的()。A、过错原则B、严格责任原则C、公平责任原则D、无过错原则[答案]C57、物业统计工作的全过程依次是()。A、数据调查、数据整理、数据分析与应用环球天下教育旗下品牌网站美国纽交所上市公司环球网校——中国职业教育领导者品牌、数据整理、数据分析与应用、数据调查C、数据搜集、数据分析、数据整理、数据应用D、数据分析、数据搜集、数据整理、数据应用[答案]A58、在以下统计指标中，()是其他综合指标构造的基础。A、总量指标B、平均指标C、相对指标D、变异指标[答案]A59、文化的核心是()。A、道德B、宗教C、习惯D、价值观[答案]D60、建筑物最基本的要求是()。A、建筑安全B、建筑功能C、建筑形象D、建筑经济[答案]B61、按建筑物的用途分类、建筑物大致可以分为()。A、生产性建筑、居住建筑和公共建筑B、甲类建筑、乙类建筑、丙类建筑和丁类建筑C、砖木结构建筑、混凝土结构建筑、钢结构建筑D、低层建筑、多层建筑、高层建筑[答案]A62、如果某种建筑材料的润湿边角⊙=60°，该材料为()。A、亲水性材料B、憎水性材料C、耐水性材料D、厌水性材料[答案]A63、建筑物内部或建筑物群之间的信息传输网络是()系统。环球天下教育旗下品牌网站美国纽交所上市公司环球网校——中国职业教育领导者品牌、楼宇自动化B、通信自动化C、办公自动化D、综合布线[答案]D64、能够使火灾早期发现的是()火灾探测器。A、感烟B、感温C、感光D、气体[答案]A二、多项选择题(备选项中有2个或2个以上符合题意)1、以下情况变化中，形成住房需求变化的有()。A、住房价格B、居民收入水平C、对未来价格看涨的预期D、住房以外其他房地产价格E、住房开发成本[答案]