2013年度黔西南州房地产市场运行分析报告模板

12012年度хх县房地产市场运行分析报告（模板）一、хх县社会经济环境及房地产业概况2012年度，全县生产总值完成亿元，同比增长/或下降（以下相同，视实际情况而定）%。全社会固定资产投资完成亿元，同比增长%;全年社会消费品零售总额完成亿元，同比增长%。全县常住人口万人，流动人口万人。人均住房建筑面积平方米。2012年全县城镇居民人均可支配收入元，同比增长%。2012年全县实现财政总收入亿元，同比增长%。2012年地方税收为万元增长％，其中，土地使用税万元、土地增值税万元，分别增长%和增长%。2012年全县房地产税收收入为万元。（其中营业税万元，同比增长%。企业所得税万元，同比增长%）。全县房地产契税收入万元，同比增加%。2012年度，全县共有开发企业家，其中：三级资质家，占%；四级资质家，占%；临时资质家，占%。外地进入我县备案登记的开发企业家。2012年全县共有物业管理公司家，其中一级资质家，占%；二级资质家，占%；三级资质家，占%；暂定资质家，占%；外地进入我县备案登记的物管企业2家。2012年全县共有房屋中介服务机构家，外地进入我州备案登记的中介机构家。二、全县房地产市场运行基本情况（一）开发投资情况表一单位：亿元、万平方米主要指标开发投资施工面积新开工面积竣工面积土地购置费1—12月份同比商品住宅所占比例2012年全县商品房在建项目个,其中新开工项目个,本年计划投资亿元,完成房地产开发投资亿元，同比增长%，占城镇以上固定资产投资的％；2010年、2011年全县购买对象分析表二单位：套、%县内居民县内其他外地居民合计2010年所占比例2011年所占比例2012年所占比例3不同套型住宅销售情况表三单位：套、m2户型面积（m2）销售量面积占比（%）套数占比（%）90以下90-100100-120120-144144-180180合计不同价位住宅销售情况表四单位:套、万m2价格(元/m2)销售量面积(万m2)(套)1000-15001500-20002000-25002500-30003000-3500合计（二)市场销售的情况2012年全县新建商品房批准预售面积万平方米，同比增长％。2012年全县新建商品房完成合同登记备案面积万平方米，同比增加％，成交金额亿元。12月末全县历年累计商品房空置面积万平方米，同比4减少%，2012年全县二手房买卖市场相对平稳,二手房买卖成交面积万平方米，同比增加%；成交金额亿元，同比增加%。其中，二手住房买卖成交套，同比减少%，成交面积万平方米，同比增加%；成交金额亿元，同比增加%。（三）房价走势情况2012年全县新建商品住宅销售均价为元/㎡，同比增加％，环比增加％，与一季度末比增加％。普通商品住宅销售均价为元/㎡，同比增加％，环比增长％，与一季度末比增长%；电梯房销售均价为元/㎡，同比增长%。（四）土地供应情况全县2009年出让宗,面积亩,土地价款亿元,每亩均价万元。2010年出让宗,面积亩,土地价款亿元,每亩均价万元。2011年出让宗,面积亩,土地价款亿元,每亩均价万元。2012年出让宗,面积亩,土地价款亿元,每亩均价万元。（五）资金情况据人行的统计数据，12月末全县房地产各项贷款余5额亿元，与上期末比增加亿元，增幅明显升高。其中，房地产开发企业流动资金贷款余额亿元；住房开发贷款余额亿元，12月末全县个人住房贷款余额为亿元，与上期末比增加亿元。2012年各项贷款累计发放亿元，较去年底累计发放增长亿元。三、全州房地产市场综合分析（一）…一是…二是………（二）…一是…二是………四、存在的问题及建议1、……2、……3、…………6投资任务细化实施表工作目标任务工作进度（完成投资亿元）1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月房地产投资完成亿元以上责任单位及责任人：主办处室及联系电话：