20150525铝合金门窗工程的技术与成本小结

铝合金门窗工程的技术与成本小结（20150525）[前言]通过本篇内容，您将可以：1、了解铝合金门窗的建筑知识、材料构成；2、熟悉铝合金门窗的成本构成；3、熟悉铝合金门窗工程成本的影响因素和管理要点。1、铝型材一般采用6063-T5，牌号为6063或6063A；6063是四位数字表示的以镁和硅为主要合金元素并以Mg2Si相为强化相的铝合金。型材横截面尺寸的允许偏差分为普通级、高精级、超高精级，一般按普通级执行，只有对有装配关系的尺寸或高档门窗，按高精级或超高精级。2、设计《铝合金门窗工程技术规范》（JGJ214-2010）摘录：2.1型材的最小壁厚――――强条铝合金门窗主型材的壁厚应经计算或试验确定，除压条、扣板等需要弹性装配的型材外，门用主型材主要受力部位基材截面最小实测壁厚应≥2.0mm，窗用主型材主要受力部位基材截面最小实测壁厚应≥1.4mm。2.2安全规定――――强条（1）人员流动性大的公共场所，易受到人员和物体碰撞的铝合金门窗应采用安全玻璃；（2）建筑物中下列部位的铝合金门窗应使用安全玻璃：具体参照建筑安全玻璃管理规定（发改运行[2003]2116号）A、7层或7层以上建筑物外开窗；B、面积大于1.5平方米的窗玻璃；C、玻璃底边离最终装饰面小于500的落地窗D、倾斜安装的铝合金窗。（3）铝合金推拉门、推拉窗的扇，应有防止从室外侧拆卸的装置。推拉窗用于外墙时，应设置防止窗扇向室外脱落的装置。2.3防雷设计铝合金门窗的防雷设计，应符合现行国家标准《建筑物防雷设计规范》GB50057的有关规定。铝合金门窗的框架应与主体结构的防雷装置可靠连接。类别防雷要求第一类防雷建筑物高于30m时，30m及以上外墙上的栏杆、门窗等较大的金属物与防雷装置连接。第二类防雷建筑物高于45m时，45m及以上外墙上的栏杆、门窗等较大金属物与防雷装置连接。第三类防雷建筑物高于60m时，60m及以卜外墙上的栏杆、门窗等较大的金属物与防雷装置连接。2.4设计使用年限按《住宅性能评定技术标准》GB/T50236-2005第8条，门窗的设计使用年限分为不低于20年、25年、30年三个档次。2.5门窗型材系列：按门窗框的厚度构造尺寸（单位：mm）分为若干系列。类型系列类型系列平开门50、55、70平开窗40、50、70推拉门70、90推拉窗55、60、70、90、90I地弹门70、100上悬窗502.6其他消防门窗：有消防要求时一般应另行设计、招标，由具备相应资质的单位设计及施工。铝合金门窗工程一般应进行二次深化设计。3、施工3.1安装方式（1）干法安装：规范“宜采用干法安装”，先安装金属附框，后洞口抹灰，再安装铝门窗框。（2）湿法安装：先安装铝合金门窗框，后进行塞缝处理，再进行洞口抹灰。3.2防水处理门窗安装就位后，边框与墙体之间应使用耐候密封胶做好密封防水处理。4、成本以普通高层住宅为例，铝合金门窗在整个可售面积成本中的占比大概为4%（150/3500），窗地比（南方0.25、北方0.22）、断桥铝门窗单价600元/m2。4.1首先，我们通过两张图表看看铝门窗价格的大致分布情况：80%20%铝门窗工程中供应与安装价格比重供应安装影响铝门窗价格的因素，可分为内部因素和外部因素。4.2影响铝门窗价格的内部因素分析以一扇平开铝合金窗的单价组成为例进行介绍和分析。按成本要素法进行分析，影响铝门窗价格的主要因素是：型材、玻璃、五金（简称“三大材”），相应的成本比重一般是型材（约30-40%）、玻璃（约15-20%）、五金（约8-10%）。序内容单位数量单价合计权重1断桥铝型材KG10.002322643%2玻璃M21.0010510520%3五金件套0.3795357%4密封胶条支0.4127112%5密封胶支0.8024194%6加工制作费M21.0035357%7供应价合计M243143181%8辅材费M21.0012122%9安装费M21.0035357%10管理费及利润%(7+8+9)7.0%336%11税金%(7+8+9+10)3.4%173%12安装价合计M2989819%13总计（7+12）M2529100%53%27%13%7%铝门窗供应价中各材料成本分布铝型材玻璃五金辅材4.2.1铝型材供应价格公式：铝型材供应价＝铝锭价+铝型材加工费+远程运输费4.2.1.1铝锭价以一个基准日（发标日、回标日或下订单日）中国铝型材网()首页价格行情栏广东地区A00铝锭现货价格（最高价和最低价的平均价）为准；如下图所示，2015年5月21日平均价为13070元/吨。该价格主要受市场行情影响而变动，一般约定在±10%以内不调整（以铝含量10kg/m2计算，价格风险大约是13元/平，约占断桥门窗综合单价600元/平米的2%)。一般约定承包人一次性订货一个单体建筑整栋楼的铝锭，每个单体建筑只做一次性调价，纱门窗用铝型材一般不进行调价。4.2.1.2铝型材加工费含义：指到本省（加工单位基地所在省份）内的交货价，包括将铝锭加工成铝型材的人材机费、损耗、包装、贴膜、省内运输、风险、管理费、利润、税金（增值税17%）等所有费用，一般不包括铝型材交货地的卸车费。年采购量达到约定吨位（一般2000或3000吨）时有返点，大概行情是每吨200元。①品牌差异：二线品牌较一线品牌低8%左右，以型材加工费占门窗综合单价12%测算，影响为0.96%。一线品牌：渤海、亚铝、广亚、坚美、兴发、力尔二线品牌：豪美、中旺、广铝、经阁、南山、华建②表面处理方式：阳极氧化、粉末喷涂、电泳喷漆、氟碳喷涂等价格依次升高。以下按一线品牌、非断桥铝型材进行铝型材加工价格对比（单位：元/吨）：序表面处理加工费防腐年限备注1素材40002阳极氧化600015银白色；香槟色、古铜色+1000，黑色+20003粉末喷涂65005即静电粉末喷涂（俗称彩铝）；任何色；仿木纹色+3000；粉末喷涂+木纹转印+80004电泳喷漆700020比阳极氧化+10005氟碳喷涂1500010任何色；三涂比二涂贵2000③是否断桥隔热：断桥比非断桥增加2500元/吨，主要是增加隔热条（国产）的费用，若是进口条，再加2000元/吨。隔热条的类型：包括注胶式、穿条式两种。一般情况下，注胶式的隔热性能优于穿条式，但目前普及率不高。穿条式隔热材料使用聚酰胺66加25%玻璃纤维，不得使用PVC，而浇注式隔热材料应使用高密度聚氨基甲酸乙酯材料。铝型材加工费－国产条与进口条价格差异（元/吨）隔热条产地亚洲铝业广东凤铝广东兴发广亚铝业恒美铝业国产7800新高7400原发7600科威尔7300新中彩6500原发进口9800泰诺风9400泰诺风9600泰诺风9500泰诺风8600泰诺风差价20002000200022002100[成本要点]不同于塑钢型材，目前市场主流的铝型材均为国产品牌，彼此之间差价很小，影响型材价格最大的因素在于隔热条。进口隔热条在耐久性、耐高温性方面优于国产隔热条，但两者约2000元/吨的成本差异是否值得？以1500mm*1500mm窗型为例，2000元/吨的差价折合窗单方两者差价约18元/m2，若窗地比为0.2，折合建筑单方即为3.6元/m2。④包装方式：包装费用占总铝材单价的3%~5%，有牛皮纸包装和塑料膜包装两种方式。一般是纸包装，采用牛皮纸包装方式时，一般还要约定每吨中纸的重量，一般是≤60Kg。如采用膜包装再加1000元/吨。⑤氧化膜厚度：一般按规范要求的最低厚度设计。每增加1um，型材加工费增加100元/吨。⑥磅差：一般约定允许3‰。4.2.1.2运输费指从铝型材加工厂家到铝门窗生产厂家的运输费用，一般500~800元/吨，按运输距离和方式不同而据实调整。成本人员需关注的是深加工单位在全国的生产厂址，统筹考虑项目所在地、铝门窗承包单位的生产车间后综合选择尽可能距离短的厂家。常用品牌的厂址分布情况（本次未整理）。4.2.2玻璃供应价格公式：玻璃供应价＝原片价+深加工费+远程运输费4.2.2.1原片供应价一线品牌较二线贵10%，按玻璃在门窗单价中占比20%计算，影响为2%；一线：南玻、耀皮、台玻二线：信义、洛玻、浙玻、北玻、东亚、格兰特、圣戈班、4.2.2.2深加工费玻璃深加工按加工厂家不同分为原厂加工、异地加工两种方式，价格差异视其他因素综合考虑；按加工厂家的市场信誉，分为一线品牌和二线品牌，一线品牌较二线贵。4.2.2.3运输费需要关注深加工厂家在全国的生产厂址，统筹考虑项目所在地后选择尽可能距离短的厂家。项目当地有厂的，运输费为0；其他情况按距离远近，5mm玻璃在全国范围内的运输费大概1~10元/m2，其他厚度按厚度差异成正比递增。[成本要点]对于玻璃的选择，满足相关强条和当地节能验收标准即可。一般情况下，双白中空即可满足要求。LOW-E与普通玻璃约60元的单价差，折合建筑单方约10元/m2，若Low-E玻璃能作为一个卖点，10元/m2的成本投入能带来50元/m2甚至100元/m2的售价增长，可以选择Low-E玻璃。附：常见的玻璃价格（二线品牌）：二线品牌各类玻璃的参考价格单位：元/平米序玻璃种类规格型号/加工工艺单价序玻璃种类规格型号/加工工艺单价一、白玻四、中空处理1白玻5mm白玻3521中空处理6A聚硫胶（A代表空气层）3526mm白玻40229A聚硫胶（A代表空气层）4035mm钢化玻璃452312A聚硫胶（A代表空气层）4546mm钢化玻璃50246A结构胶（A代表空气层）4058mm钢化玻璃70259A结构胶（A代表空气层）45612mm钢化玻璃1002612A结构胶（A代表空气层）50二、Low-E玻璃（单银高透）五、夹胶处理（干夹）7Low-E玻璃5mmLow-E玻璃8027夹胶处理0.76PVB胶片加工（平夹）70二线品牌各类玻璃的参考价格单位：元/平米序玻璃种类规格型号/加工工艺单价序玻璃种类规格型号/加工工艺单价8（高透性玻璃）6mmLow-E玻璃8528(干夹)0.76PVB胶片加工（弯夹）7595mmLow-E钢化90291.14PVB胶片加工（平夹）95106mmLow-E钢化95301.14PVB胶片加工（弯夹）100118mmLow-E钢化115311.52PVB胶片平加工（平夹）12512Low-E玻璃（蓝、绿、灰及其它颜色）5mm玻璃90321.52PVB胶片平加工（弯夹）135136mm玻璃95六、其他加工145mm钢化玻璃10033单玻开孔、开缺（产品厚度＜12mm）6156mm钢化玻璃10534单玻开孔、开缺（产品厚度≥12mm）8168mm钢化玻璃13035中空玻璃开孔（双片产品厚度＜20mm）15三、防火玻璃36中空玻璃开孔（双片产品厚度≥20mm）2517防火玻璃5mm防火钢化12537磨砂玻璃加工费(单面)10186mm防火钢化13538充惰性气体加工费：氮气/氩气1019Low-E防火玻璃（蓝、绿、灰及其它颜色）5mm镀膜防火钢化16039玻璃弯钢化加工费（元*mm/㎡）15206mm镀膜防火钢化17040丝印玻璃加工费（单色、批量生产）50Low-E包括两种方式：①离线法（真空磁控溅射法）：生产的Low-E玻璃，应合成中空玻璃使用，Low-E膜层应位于中空气体层内；②在线法（热喷涂法）：生产的Low-E玻璃可单片使用，Low-E膜层宜面向室内。4.2.3五金①根据门窗扇的重量自行设计选配五金配件（标称承载能力应大于实际荷载的1.5倍），活动五金应能满足使用10万次以上的A级产品。②主要五金包括4种：执手、传动器、锁座、摩擦铰链。③常用材质及价格差异：不锈钢锌合金铝合金。④品牌差异：各品牌档次的五金价格差异大，在投标时应上报实物样品及厂家资料。进口比国产贵较多；国产品牌一线比二线贵15%，五金占整个门窗单价的10%，即对成本的影响为1.5%。一线：坚朗、力兴、合和兴等二线：国强、恒安、联鑫等[成本要点]消费者对于五金件的敏感度不如玻璃，国产的五金件品牌即可满足，如坚朗、国强。市场占有率较高的坚朗与国强，坚朗比国强的价格水平高1