2017最新农村土地承包经营权流转合同书

农村土地承包经营权流转合同书甲方(出让方)：乙方(受让方)：为切实维护土地流转双方的合法权益，根据《村民委员会组织法》、《农村土地承包法》及《农村土地承包经营权流转管理办法》和有关政策、法规的规定，本着自愿互利、公正平等的原则，经甲乙双方多次平等协商，达成如下协议条款，供甲乙双方共同遵守。一、土地流转的方位、面积和方式流转土地所在方位：，流转的面积为亩，以实际丈量面积为准。流转方式为出租。二、流转期限流转的期限为年，自年月日起至年月日止。合同双方约定，土地承包经营权流转期限为年。从年月日起，至年月日止。乙方转包甲方承包地后，只能用于种植业，乙方不得改变流转土地用途。否则，甲方可以收回承包地。合同期满后，甲方继续流转该方土地，同等条件下，乙方享有优先承包权。三、流转费标准及支付方式、时间1、转包的租金为每亩每年。如果国家经济政策发生大的变化，租赁价格与周边土地租赁价格有较大差距时，由双方协商调整租赁价格。2、支付方式、时间：四、乙方在租赁期间涉及到劳务用工，在同等条件下应该优先使用甲方。五、甲方的权利和义务1、甲方应保证其有合法的转包权。2、甲方将土地移交乙方前，应将地上附着物清理干净。3、有权监督乙方按时履行本合同规定的各项义务。4、不得干预乙方依法进行的生产经营活动。5、协助乙方处理好与周边水源等方面的关系。六、乙方的权利和义务1、乙方在不改变土地规定用途的前提下，有依法经营自主权、产品处分权和收益权，不得违反合同将流转土地另作他用。未经甲方同意，不得再次转包出租。2、乙方应当按合同约定及时支付流转价款。3、保护耕地，不得弃耕抛荒，不得进行掠夺性经营。4、乙方享有按法律、法规、政策规定的政府各部门给予承包户的各种补贴及奖励。七、双方约定的其他条款1、流转期内，如流转的土地被国家或集体依法征用、占用，征占用的补偿按有关法律法规和政策规定执行。2、流转未到期附着物及相关设施归乙方所有，乙方处理附着物及相关设施后，应进行复耕处理。3、若甲方提出解除合同，则甲方应当对乙方进行赔偿，赔偿应按乙方的实际损失及可得利益损失计算，同时，甲方应按前述第1款对乙方的附着物及相关设施进行补偿。4、乙方连续两年弃耕抛荒的，甲方有权收回流转的土地。5、合同期满后，乙方对土地的耕作造成破坏致使不能正常耕作的，乙方必须负责恢复土地原貌。八、违约责任1、流转期内，如一方违约，违约方应向对方支付违约金元，造成损失的，依法予以赔偿。2、因法律、法规、政策的变化等不可抵抗力导致合同不能履行及合同解除、终止等，双方均不承担违约责任。九、纠纷解决办法流转期内，如双方发生纠纷，先由县乡农村土地承包主管部门进行调解。调解不成的，向县人民法院起诉。十、本合同自签订之日起生效。十一、本合同如有未尽事宜，由双方共同协商，作出补充约定。补充约定与本合同具有同等法律效力。十二、本合同一式叁份，甲乙双方各执一份，县土地流转服务中心备案一份。甲方代表(签字)：乙方位表(签字)：鉴证方：村民委员会(公章)村支部书记：村主任：乡镇经管站(公章)站长(签字)：签订日期：年月日承诺书我是村村民，在村包地亩，种植小麦。首先，我承诺在各项工作中与党委政府保持一致。其次，所报数据准确如实，如有弄虚作假骗取、套取补贴资金，除全部交回补贴资金外，愿接受三年内取消申报资格的处罚，(涉嫌违法犯罪的)愿接受司法机关处理。承诺书签字：时间：附件1县（市、区）镇村种粮大户申报表基本信息姓名性别联系电话身份证号家庭住址“一本通”卡号种植面积小麦（亩）单季水稻（亩）种粮大户承诺本人提供的信息和证件真实、准确，若有不实，愿承担相应的法律责任，并交回全部种粮大户补贴资金。承诺人签字：年月日村级审核意见乡镇审核意见村支部书记、村委会主任签字村委会（公章）年月日负责人签字：乡镇政府（公章）年月日备注：本表一式三份，一份村委会留档，一份乡镇农业（经管）部门留档，一份县农业局留档甲方:村土地承包户签字合同自年月日至年月日止姓名亩数金额电话年月日