中国洞庭湖国际电商新城园区

中国洞庭湖国际电子商务新城财富岳阳岳阳市经济技术开发区管委会岳阳三元联创管理咨询有限公司目录产业规划活动案例新城介绍企业入驻新城介绍中国洞庭湖国际电子商务新城概况岳阳概况岳阳古称巴陵，位于湖南省东北部，已有2500多年历史，现辖13个县（市、区），总面积1.5万平方公里，总人口550万人，其中中心城区人口100万人。拥有古今四大名楼之一的“岳阳楼”及屈子祠、岳阳文庙、慈氏塔、君山岛、张谷英村等名胜古迹，是国家历史文化名城、中国优秀旅游城市、国家卫生城市、国家园林城市、国家绿化模范城市。通江达海东部沿海和中西部地区过渡带；长江开放经济带和沿海开放经济带结合部（一带一部）核心区域；拥有湖南唯一的国家一类水运口岸岳阳城陵矶水运口岸；获国务院批准设立城陵矶综合保税区和确定为进口肉类指定口岸、汽车整车进口口岸、进口粮食指定口岸；被美国福布斯榜列为中国大陆最适宜开设工厂和发展物流的城市之一。“中国最具幸福感城市”、“最具文化软实力城市”更具潜力的产业发展环境临港物流优势显著承东联西、贯穿南北、交通发达“一带一部”黄金节点位置地处长江“黄金水道”与京广铁路两大动脉的交叉点；长江、湘江、资江、沅江、澧江和洞庭湖的汇合点；湘、鄂、赣三省交界的联络点；岳阳区位优势岳阳区位优势◆武广高速铁路客运专线岳阳站◆岳阳文化艺术会展中心◆洞庭湖大桥◆城陵矶港岳阳经济技术开发区岳阳经济技术开发区1992年4月启动开发建设，2010年3月获批国家级经济技术开发区。辖区面积253平方公里，其中城市规划区100平方公里，现常住人口约30万人。经开区按照现代新型城区、木里港工业区、三荷空港产业城、金凤湖生态示范区的功能布局，突出产业发展，统筹城乡发展。中国洞庭湖国际电子商务新城中国洞庭湖国际电子商务新城由国家级岳阳经济技术开发区倾力打造，以岳阳大道东为轴线，东起随岳高速，西至107国道，北抵金凤湖生态示范区，南连木里港工业区，整体规划面积约15平方公里，规划为商务办公区、商贸集中区、物流配送区、金融服务和生活配套区共5个功能区。一期“电商新城中心大楼”约1.5万平米，于14年11月底交付使用，具备公租房、食堂、公交等各类配套设施，力争打造在全国具有一定影响力的区域性电子商务中心。新城区位优势新城位于岳阳市中心城区东侧，岳阳经济主干线岳阳大道上，10分钟车程即可达市区，距长沙黄花国际机场130公里、武汉天河国际机场180公里、岳阳三荷机场3.5公里（在建），距京珠高速8.5公里、随岳高速1.5公里、武广高铁站3公里、岳阳中心城区6.5公里，距岳阳城陵矶港4公里，交通物流优势显赫。新城一期——电商新城中心大楼电商新城中心大楼位于中国洞庭湖国际电子商务新城的中心地带，主体大楼现已交付，2014年底已投入使用并有部分企业入住办公，大楼共12层，总面积15000平方米。顶楼设有空中花园，高6.9米。整体楼宇结合电子商务产业特色进行了灵活划分，并设有会晤和商务休闲区，可满足企业办公和商务接待的一体化需求。电商中心大楼——楼宇介绍总体介绍楼宇共12层（含顶层空中花园）。内部格局5~11层一致，单层建筑面积约为1270平；3,4层一致，单层约为1150平；1,2层一致，单层约为1150平。楼层功能划分说明1层：作开放式展厅和培训中心，预设商务咖啡吧与书吧；2层：用于招商会议接待，园区运营管理机构办公场所、服务机构；3~4层：适合小企业，单个面积在100~200平；5~6层：单层可分为2家客户，适合中小型企业，每家面积约为650平左右；7~11层：整层，适合大型企业，面积约为1270平。电商中心大楼——楼宇介绍装修说明1层：全部装修；2层：全部装修；3层和4层：公共部分全部装修，墙顶地按办公需求装修到位；5层~11层：楼梯、电梯厅和卫生间区域等公共部分统一装修，，其余装修由企业提出需求，园区统一装修。其他中央空调已经安装到位；供电按双回路设计，大楼整体配有发电机；供水已经到位；电商新城综合配套餐饮：针对中心大数建设大型餐厅，可满足企业员工用餐需求。住宿：拥有配套人才公寓，离中心大楼步行三分钟左右。可满足企业员工住宿要求。交通：现有8路、47路、48路等多条公交线路，可直达市中心。商业：依托南翔万商和红星美凯龙城市综合体，配套酒店、学校、医院等，满足员工的商务和生活需求。休闲：建有金凤湖城市森林公园广场、梅溪湖生态走廊及芭山河生态绿地，提供宜居宜业的生态环境。餐饮住宿交通商业电商新城休闲电商中心大楼配套14面积：面积约为800平米，可容纳600人同时就餐；使用：在12月中下旬投入使用，前期入驻企业，可暂时到隔壁中科电气食堂就餐。整体：共96套房，每套面积50平左右，每套可供6人入住；配置：空调、热水器、床、桌凳、晾衣架、衣架；水电：正常供应；路线：目前共有3条线路的公交车经过，分别为4路、47路、48路：发车间隔：10分钟公租房餐饮交通电商中心大楼——配套实景◆金凤湖水库◆员工宿舍◆员工餐厅◆会议室优惠政策对入驻新城平台类企业，将总部运营中心或者区域总部运营中心落户岳阳的，对平台给予一定补贴；对于呼叫中心企业，给予一定额的坐席补贴；对先期入驻新城的企业，实行办公场地装修补贴、租金减免和公租房减免优惠政策；企业总部或者区域中心落户岳阳的，企业营业税、增值税区级留成部分给予企业一定奖励；区劳动部门免费提供电子商务创业培训，对新城内电商培训机构组织的电商培训活动，给予相应资金支持；对国内外知名企业的重大项目，采取“一企一议”、“一事一议”的办法给予政策支持。产业规划中国洞庭湖国际电子商务新城新城四至以岳阳大道东为轴线东起随岳高速西至107国道北抵金凤湖生态示范区南联木里港工业区整体规划面积约15平方公里规划范围产业定位19园区产业规划|园区产业内涵大力发展食品电商，协同发展跨境电商、电商物流，打造产值千亿级别的专业化电子商务产业新城电子商务从局部经济现象已经扩展为全局性的经济现象电子商务产业的全球化时代到来跨境电商迎来高速发展时期电商垂直细分领域的纵深发展成为中国新的经济增长点全球食品电商之都岳阳乃至湖南食品产业与临港物流的基础资源优势到2020年，建成区面积约15平方公里，电子商务年交易额达到千亿元以上，省级电子商务示范企业达到10家以上，电子商务直接从业人数达到3万人以上，间接从业人员达到20万人以上。跻身省级电子商务示范基地（园区），创建国家电子商务示范城市。总体目标一是产业新城内各区域功能相对独立，且各有其区域中心、工业用地、住宅用地及其它配套设施，高中低密度住宅布局合理；二是强调“工宿平衡”。增强新城的完整性，工业和居住用地应保持平衡，减少居住和就业分离带来的大量交通压力，减少交通量；三是就业岗位和公共设施的平衡。增强新城的吸引力，使很多公共活动能够在新区内完成，不必前往主城；四是分等级布置商业中心和公园。建设若干个邻里中心。每个邻里中心的服务半径为500米，同时在邻里中心旁边布置邻里公园，为人们提供休憩场所；五是同一区域内，生产、研究、展示、商住等用地适度混和，促进企业集群内部交易成本的降低。规划原则一是电子商务产业园区二是电子商务物流园区三是电子商务服务园区四是呼叫中心产业园区五是电商金融服务区六是智慧文化教育区七是智慧生态区八是生活配套区九是智慧养老区规划内容一是产业聚集区。通过功能性企业的引入和上下游产业链的延伸。建设以仓储分拨、物流配送、快递服务为主导的电子商务物流园区；以平台运营、软件开发、营销推广等为主导的电子商务服务园区；以技术孵化、人才培训、方案设计为主导的电子商务特色园区。聚集的企业主要有电子商务平台类贸易企业；B2B类的商品批发、行业分销商、应用服务及信息中介企业；B2C模式的门户网站、网上直销、电子零售、网上预订、互联网金融、生活资讯服务企业等。项目规划——三大聚集区二是金融聚集区。伴随电子商务产业的聚集和发展，着力引进要素市场、电子商务结算中心、内外资金融机构、创新型金融机构和围绕电子商务的经营性金融分支机构等。主要聚集金融监管机构、各类金融机构（地区）总部、功能性总部、行业协会和商会，以及融资担保、金融租赁等金融机构。未来，形成高端金融营运机构高度集聚，成为新兴区域性金融市场营运基地；促进电子商务产业新城内的多层次金融市场进一步发展，成为湖南要素市场高地。聚集各类电子商务结算企业及其关联企业，使结算体系初具规模，成为湖南结算资金集散地；聚集私募基金、风险投资公司，使金融创新能力显著提升，成为湖南金融创新主要发源地。项目规划——三大聚集区三是人才聚集区。产业决定人才，现代服务产业集聚高中端各类人才。通过产业快速发展，着力进行人才的培养和引进；通过与当地高校及著名高等院所合作，培育、储备本地人才；通过完善人才激励措施和落实人才安居工程等吸引更多外来高端人才来岳阳。与此同时，在产业新城内同步建设公租房、白领公寓、中高端商贸、休闲娱乐、医疗卫生等配套设施。以实现产业链各环节的人才向产业新城聚集。项目规划——三大聚集区一是建立电子商务孵化平台。平台主要孵化三类企业和人员。首先是希望进入电子商务领域的传统企业。根据不同产业的特点和企业的发展阶段，制定相应的电子商务解决方案，帮助他们扩大销售规模；其次是致力于电子商务创业的创业人员。根据个人的情况不同和兴趣爱好，进行相关的职业培训，依托孵化器庞大的电子商务运营体系解决他们的就业问题，有志于创业的人员也可以由孵化器寻找创业项目辅导创业；再次是电子商务相关配套产业的公司。给电子商务公司提供各种配套服务的公司或由孵化器给提供相应的服务客户并利用自己手中大量的资源给这类公司提供业务保障。项目规划——五大核心平台电商孵化单品交易电商综合金融服务人力资源二是建立电子商务综合平台。结合湖南与岳阳的产业结构和特点，打造一批集交易支付、商品体验、在线物流、售后服务等于一体的商品销售服务类综合平台；以餐饮、住宿、家政、旅游、家电维修等生活服务为主的消费服务类综合平台；以及提供融资、通关、结汇、退税、物流、保险等一站式服务的跨境服务类综合平台。推动各类综合性平台提升服务功能和水平，不断丰富实体产品、内容产品和服务产品，扩大经营规模，提高平台实力，增强对线下企业的吸引力和辐射力。项目规划——五大核心平台三是建立单品电子商务交易平台。在“转型发展、高端发展、创新发展”思路的指引下，基于岳阳的石油化工、造纸、电力能源、食品加工、装备制造以及特色农业等产业基础。在纸业、食用油、饲料、造纸机械、化工、淡水鱼等方面，确定一批实体企业进行重点帮扶。搭建岳阳地区名优特产品电子商务单品交易平台，打造岳阳实体企业电商谷。为企业建设交易推介平台，节能降耗，降低销售成本，提高市场竞争力。还可和银行开展B2B合作，建立即可交易、可推介、可融资等功能具备电商平台。项目规划——五大核心平台四是建立互联网金融服务平台。建设安全、兼容、快捷的第三方支付平台。鼓励有条件的电子商务企业和金融机构发展互联网金融业务，加强个人理财、小微企业融资、保险等领域的产品创新。鼓励商业银行与电子商务企业合作，构建移动支付、在线支付、跨境支付等多元化电子支付体系，打造集网络销售、在线支付、融资服务于一体的综合平台。支持行业龙头企业设立服务于实体经济的交易场所，依托互联网规范开展标准化合约交易。项目规划——五大核心平台五是建立电子商务人力资源服务平台。通过聚集人力资源服务机构、人才培养机构，网站招聘服务机构，搭建人力资源平台。积极进行人才对接，基于产业链、生态链、平台化的思路，为园区提供人力资源服务方案。完善园区人力资源服务体系，实现人力资源机构、用人单位、大中专院校无缝对接；为园区解决专业人才培养输送难题，促进人才就业，通过多种方式，实现应用型人才培养目标。项目规划——五大核心平台打造七大产业板块一是云计算板块。对于电子商务企业来说，云计算不仅是一个资源的共享平台，还可带来服务的异构化、移动商务平台、资金的节省、人才的共用和发现以及物流体系的信息化。能够利用云计算打造信息收集平台或是客户体验平台，主动获得客户的信息及对物品的评价。所以对于电子商务产业新城来说，