个人经营性贷款业务介绍

个人经营性贷款业务介绍北京银行琉璃厂管辖行个人业务部一、个人经营性贷款简介什么是个人经营性贷款？它是用于补充借款人所出资企业流动资金的一种个人贷款业务；个人经营性贷款的实质是什么？其实质就是个人借款公司用；二、两种常用贷款方式（一）本行认可的有价单证（存单、理财产品、国债、寿险保单）质押全程担保：1、存单、理财产品、国债质押贷款有什么要求？本行认可的存单、理财产品、国债，完善有价单证质押的相关法律手续，办理有效止付；贷款金额、利率、期限贷款比例最高为面值的90%，期限最长3年，利率可给予一定优惠；二、两种常用贷款方式2、寿险保单质押贷款有什么要求？新华保险公司部分寿险产品可以作为有价单证在我行进行质押贷款，产品包括：红双喜两全保险（分红型）A款、红双喜两全保险（分红型）D款、得意理财两全保险（万能型Ⅱ）、得意理财两全保险（万能型Ⅲ）；贷款金额、利率、期限贷款比例最高为面值的90%，期限最长3年，利率可给予一定优惠；二、两种常用贷款方式有价单证质押贷款可以为企业提供什么？1、作为有价单证在我行进行质押贷款，不损失任何收益；2、寿险保障作用；3、手续简便，放款速度快；4、除支付银行贷款利息，不需任何其他费用；二、两种常用贷款方式（二）个人房产抵押贷款有什么要求？房屋权属明确可以办理抵押登记，不属于拆迁范畴且可以提供另外一处安置房屋，出租房屋租金支付周期为1年（不含）以下；贷款金额、利率、期限最高贷款额为房产评估价格的70%，利率最低为基准利率的1.1倍，期限最长3年；三、亮点产品—授信额度什么是授信额度（固定额度）？它是以房产作为抵押，申请贷款额度，在此额度范围内贷款资金可以灵活、循环使用的个人贷款方式；什么样的企业适用于此种贷款方式？资金流动性强、短期资金需求量大、周转速度快的中小企业。三、亮点产品—授信额度为什么说该种贷款方式资金使用更加灵活？1、以房产作为抵押，申请贷款额度，最高授信额为房产评估价格的70%；2、额度期限最长3年，期限内贷款资金可以循环使用；3、在额度可使用范围内，随时可以提款和还款，不限制次数，节省贷款利息，手续简便；四、贷款对象及条件1、借款人为年龄20周岁（含）-60周岁（含），在北京有固定居所，无未结清的不良信用记录；2、借款人必须是个体工商户、个人独资企业、一人有限责任公司的唯一出资人，或是个人合伙企业、普通有限责任公司、股份有限公司的法定代表人或主要出资人；四、贷款对象及条件3、用款企业在北京注册且有固定的经营场所、正常经营、依法纳税、信用良好、无未结清的不良信用记录；如为小规模纳税人原则上需已经连续经营1年以上；4、借款人或用款企业至少有一方具备按期偿还贷款本息的能力；四、贷款对象及条件5、用款企业需在我行开立存款账户，并以本行为主结算行；6、本行提出的其他条件；五、相关补充说明1、抵质押率：住宅性房产商用房有价单证单笔贷款1000万元（含）以下单笔贷款1000万元以上抵质押率≦评估价格的70%≦评估价格的60%≦评估价格的55%≦面值的90%五、相关补充说明2、还款方式：（1）按季结息，到期一次性还清；（2）按季结息，分期还款；（3）可以使用本人自有资金，或使用用款企业开具的支票还款；为企业提供专线服务，联系方式如下杨阳座机：83528261手机[phone]张明座机：83528261手机[phone]姚玉芳座机：63583378手机[phone]北京银行琉璃厂支行个人业务部竭诚为您提供服务谢谢！