2.项目可行性研究

12投资项目可行性研究2数据：1）“七五”期间，200多个大中型项目，建成以后无偿还能力2）“八五”期间的450多个大中型项目，建成以后有1/4亏损，有1/5严重亏损原因：1）投资体制问题（约束机制）2）投资者的资质问题3）投资决策科学化问题4）市场分析问题5）技术选择问题6）资金缺口问题32.1项目周期42.2可行性研究的内容（一）总论1）项目的基本情况（主管部门、可研人的单位名称、负责人等）2）项目的结论（原材料、技术、销售等）3）项目的技术经济指标（技术与经济）（二）项目的背景1）投资的必要性2）政策5(三)市场分析和建设规模(1)市场调查(2)市场预测●项目本身的市场份额●项目面临的市场变化(3)项目的营销战略(4)项目的建设规模1)经济条件2)技术条件3)市场条件6(四)项目的建设条件和选址(1)自然条件（水质、大气、温度、湿度、粉尘）(2)基础设施条件（交通、能源、通讯）(3)社会经济条件（人口、需求大小、集聚效益）(4)人文因素（生活习惯、宗教）7(五)技术分析(1)技术产品符合消费者心理(2)技术的成熟度(3)技术方向的正确性(六)环境保护(1)投资的现状(2)项目对环境带来的影响(3)环保措施(4)结论8(七)企业组织和劳动定员基本原则:“精干,高效”(八)项目的进度安排(九)投资估算和资金筹措(十)项目的财务分析和国民经济分析(十一)结论和建议92.3可行性研究的核心要素(1)市场分析(2)技术可行性(3)组织体制可行性(4)财务可行性(5)经济可行性(6)生态和社会可行性(7)风险和不确定性102.4可行性研究的原则(1)客观性原则(2)科学性原则(3)整体性原则(4)专业性原则(5)效率性原则(6)规范化原则112.5项目建议书基本内容(1)项目必要性(2)项目产品或服务的市场预测(3)产品方案、项目规模和用地设想(4)项目建设的必要条件、已经具备的条件和尚不具备的条件(5)投资估算和资金筹措的设想(6)财务效益分析