个人信用的建立与家庭信用维护

个人、家庭信用提升与维护什么是信用？•信用就是别人眼中你的支付能力把别人对你的信任转化为生产力，并用出来。。。。。。注意信用----支付能力：别人眼中且相互的信用我们应该象保护我们的心脏一样保护好我们的信用！如何获得信用简单的方法就是与银行发生借贷关系例如可以向银行办理一张信用卡或一笔贷款了解个人信用评分标准序号评分项目分数1保障支持最高得分15分（1）住房权利最高得分为8分无房0分租房2分单位福利分房4分所有或购买8分（2）有无抵押最高得分为7分有抵押7分无抵押0分序号评分项目分数2经济支持最高得分为34分（1）月收入6000元以上26分月收入3000-6000元22分月收入2000-3000元18分月收入1000-2000元13分月收入300-1000元7分（2）月偿债情况最高得分为8分无债务偿还8分10-100元6分100-500元4分500元以上2分序号评分项目分数3个人稳定情况最高得分为27分（1）从业情况最高得分为16分公务员16分事业单位14分国有企业13分股份制企业10分其他4分退休16分失业有社会救济10分失业有社会救济8分序号评分项目分数（2）在目前住址时间最高得分为7分6年以上7分2-6年5分2年以下2分（3）婚姻状况最高得分为4分未婚2分已婚无子女3分已婚有子女4分序号评分项目分数4个人背景最高得分为24分（1）本地5分外地2分（2）文化程度最高得分为5分初中及以下1分高中2分中专4分大学及以上5分序号评分项目分数（3）年龄最高得分为5分女30岁以上5分男30岁以上4.5分女30岁以下3分男30岁以下2.5分（4）失信情况最高得分为9分未调查0分无记录0分一次失信0分两次以上失信-9分无失信9分一、创造长期稳定的现金流二、信用最大化三、灵活使用融资杠杆四、学习拥有投资工具五、做好投资组合及资产配置，降低风险，使资产增值增长最大化资产增值5大定律融资现金流的标准额度越大越好速度越快越好成本越低越好频率越高越好风险越小越好各小组互动以下几个问题：你知道的融资渠道有哪些？你知道的融资方法有哪些？小组做到的案例有哪些？头脑风暴---各种融资渠道及方法1.信用卡2.股权质押3.小额贷款4.银行5.担保公司6.流水贷7.典当8.信用贷9.宴请10.订货会11.招商会12.创业基金13.融资融券14.残值贷款15.存单质押16.商会联保17.政府扶持18.妇女贷19.大型企业工资贷20.担保贷21.流动资金贷款22.项目贷款23.企业债劵24.合同贷25.专利贷款26供应链贷款27.古董贷款28.私人借贷29.上下游贷款30.供应商贷款头脑风暴---各种融资渠道及方法分享人（组数）（6.46组）李德贷款方式担保公司额度及期限100万期限2年利率8.5放款机构银行贷款条件2年循环贷款还款方式先利息后本金，2年还本分享人（组数）唐登元贷款方式房屋抵押额度及期限200万期限3年利率10放款机构银行贷款条件抵押，双证还款方式每季度还利息循环利息贷分享人（组数）1.2.3组曾伟贷款方式加贷额度及期限200万1-3年利率12放款机构担保公司委托银行贷款条件房产证个人及企业资料残值8成还款方式等额本息分享人（组数）22.23.33组蒋泽民贷款方式信用额度额度及期限利率放款机构银行贷款条件存款200万，质押180万还款方式分享人（组数）19.20.21组冯彬贷款方式保单质押额度及期限现金价值7成利率6.67放款机构保险公司贷款条件到期本息一起还还款方式分享人（组数）贷款方式企业抵押贷款额度及期限2年200万利率放款机构贷款条件抵押物企业报表基本户开到指定账户还款方式每月还利息，到期还本分享人（组数）15组钟王勇贷款方式农业项目贷款额度及期限200万政府扶持一年利率0放款机构银行贷款条件项目还款方式分享人（组数）44.45组苟吉祥贷款方式合同贷款额度及期限百分之40额度一年利率百分之10放款机构银行贷款条件公司相关资料还款方式等额本息分享人（组数）贷款方式私人融资额度及期限利率银行年利息放款机构贷款条件还款方式分享人（组数）卫子淳贷款方式私人借款额度及期限利率放款机构贷款条件还款方式分享人（组数）38.39.40组贷款方式额度及期限利率放款机构贷款条件还款方式家庭融资的20种渠道1、私人借贷2、房屋按揭3、质押贷款4、消费贷款5、信用卡贷款家庭融资的20种渠道6、租约押金7、个人委托贷款8、装修贷款9、劳动合同个人信贷10、融资融券家庭融资的20种渠道11、他权抵押贷款12、信用担保贷款13、资产质押贷款14、债务重组融资15、专利贷款家庭融资的20种渠道16、票据贴现融资17、租赁融资18、合伙投资让利融资19、公司股权担保贷款20、杠杆收购融资家庭融资的各种方法•私人借款•按揭贷款•抵押贷款•信用贷款•信用卡•消费贷款•购车贷款•留学贷款家庭融资的各种方法•工资贷款•质押贷款•租约贷款•担保贷款•股权贷款•担保贷款•小额信贷公司•存货贷款家庭融资的各种方法•装修贷款•债券质押贷款•保单质押贷款•存单质押贷款•收藏品质押贷款•奢侈品质押贷款•汽车质押贷款•金融服务公司家庭融资的各种方法•游艇质押贷款•土地抵押贷款•他人房产抵押贷款•家人信用卡企业贷款•法人贷•联保贷（无抵押）•货物质押贷•仓单贷•应收帐款贷•POS贷•创业贷•企业综合授信（有抵押，无抵押）•经营贷（有抵押，购销合同）•承兑汇票•供应链融资（上下游关系）•租赁合同贷款•项目贷款•股权融资•专利贷款•……人民币贷款利率表融资过程中的注意事项•融资是个人行为•隐性收费•个人资料的真实性•适度的与金融中介合作•选择适合自已的融资方法信用是财富的种子，今天你悉心种下，明天就能得到打开金库的钥匙。