中级物业管理员理论试卷

精品文档2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创1/36中级物业管理员理论试卷中级物业管理员理论试卷作者：佚名时间：2008-10-26浏览量：注意:将正确的答案项的代号填入答题卡中,请按要求填涂一、单项选择题.物业管理公司部门划分的方法-般有以目标为基础的划分、和混合划分。A、以区域为基础划分B、以质量为基础划分c、以活动为基础的划分D、以性质为基础划分精品文档2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创2/362.招聘小区管理处主任适用的面谈方式是。A、操作性面试B、非引导性面谈c、问题式面谈D、模式化面谈是物业管理招投标中项目谈判的最后阶段。A、合作意向的展开B、管理合同谈判c、合同期限确定D、合作项目实际考察3.下列不是物业管理前期介入的作用的是。精品文档2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创3/36A、帮助承建商做好工地管理B、完善物业的规划设计c、把好验收关D、完善物业的使用功能4.明确规定开发商、业主和物业管理公司各方面权利、义务和责任的基础规章是A、房屋预售合同B、售房协议c、物业管理公约D、物业管理规定5.下列不属于入伙手续文件的是。精品文档2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创4/36A、物业管理规定B、入伙通知书c、入伙手续书D、房交接书6.住宅小区首次业主大会召开的条件之-是。A、已交付使用物业的建筑面积达50%以上B、已人住的业主数达到50%以上c、已交付使用物业的单元数达50%以上D、物业交付使用已超过-年7.按规定业主委员会委员不得少于人。A、3人精品文档2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创5/36B、5人c、7人D、9人8.设备管理中,影响楼宇或小区的设备故障或施工,要向中级物业管理员理论试卷作者：佚名时间：2008-10-26浏览量：报告。A、班组长B、技术主管c、工程部经理D、物业经理9.物业区域治安管理的自主性与机动灵活性以为前提。精品文档2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创6/36A、公平性B、客观性c、受制性D、实用性0.房地产经营包括房地产生产过程经营和经营。A、消费过程B、流通过程c、管理过程D、投资过程1.根据我国房地产市场的现状及其内部构成,房地产市场-般可分为。精品文档2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创7/36A、-级B、二级c、三级D、四级2.物业管理市场的需求主体是。A、物业管理的经营者B、物业的所有权者和使用者c、物业D、服务3.我国住房制度改革初期和物业管理市场起步阶段,物业管理服务价格采用形式是十分必要的。精品文档2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创8/36A、政府定价B、政府指导价c、经营者定价D、市场定价4.物业管理的委托与代理关系中,被代理人是指。A、各类相关的专业公司B、物业管理公司;c、用户D、业主、业主委员会5.物业管理的本质特征是。A、管理精品文档2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创9/36B、服务c、规范D、受托6.与租赁经营型物业管理相比,委托服务型物业管理在产权上。A、既有管理权又有产权B、有管理权而无产权c、既没有管理权又没有产权D、有产权而无管理权7.物业管理的基本问题是。A、权利主体问题精品文档2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创10/36B、统-管理问题c、有偿服务问题D、合理收费问题8.认证机构及物业管理行业人士普遍认为物业管理公司只需按标准建立质量体系。A、IS09001&中级物业管理员理论试卷作者：佚名时间：2008-10-26浏览量：nbsp;B、IS09002c、IS09003D、IS090049.社区文化的第-个层面是。精品文档2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创11/36A、环境文化B、行为文化c、制度文化D、精神文化20.购物中心基本分为两类:-类是开放式的-类是。A、封闭式的B、半开放式的c、半封闭式的D、综合式的21.是公共商业楼宇的关键承租户,对公共商业楼宇起主要作用。A、大型承租,精品文档2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创12/36B、主要承租户c、基本承租,D、-般承租户22.按人口和用地规模多少的不同,住宅小区可分为、居住小区和居住组团。A、居住区B、居住中心c、居住群 D、居住片区23.综合大厦最显着的特点是,它决定了管理的各项要求。A、楼层高精品文档2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创13/36B、建造豪华c、其功能的综合性D、其管理的高水平24.会所设计的主题思想是要明确规定。A、会员应遵守的事项B、会员的权利义务c、会费的缴纳方式D、会员的入会手续25.车辆停放管理收费应根据物价部门核定的标准执行。A、国家B、省c、当地精品文档2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创14/36D、A或B26.下列不是智能物业的系统构成的是。A、通信自动化系统B、用电自动化系统c、办公自动化系统D、建筑自动化系统27.物业管理员工总体上可以分为三个层次,即决策层、、操作层。A、中层B、管理层c、经理层D、懂事层精品文档2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创15/3628.下列不是管理层管理技巧要求的是。A、应变能力强B、善于沟通c、善于协调D、以规服人29.下列中不是住宅小区管理的原则是。A、综合管理的原则B、以人为本,服务第-的原则c、所有权与经营权、管理权分离的原则D、科技第-的原则精品文档2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创16/3630.我国负责小区管理的归口管理工作的是。A、工商中级物业管理员理论试卷作者：佚名时间：2008-10-26浏览量：行政主管部门B、人民政府c、人民法院D、房地产行政主管部门31.霸王原则和忽视对方权利的格式合同之所以不受法律保护,是因为它违反了。A、合法原则B、诚实信用原则精品文档2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创17/36c、公平原则D、当事人意思自治原则32.民事责任主要表现为-种上的责任。A、职务B、财产c、管理D、经济33.实行无过错责任原则,是因为由于在物业管理中常常涉及大量高度的义务。A、重要性B、技术性精品文档2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创18/36c、复杂性D、危险性34.有旧房出售时,原住房有优先购买权;职工购买旧房居住或经营-定时期后,允许其出售,但原出售单位有优先购买权。这里的-定时期-般是指。A、半年B、1年c、3年D、5年35.根据有关法规规定,土地使用者应当在签订土地使用权出让合同内,支付全部土地使用权出让金。A、30日精品文档2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创19/36B、60日c、90日D、l00日36.拆除房地产管理局直管公房的其补偿安置协议所进行的公证属于。A、自愿性公证B、强制性公证c、合理性公证D、合法性公证37.司法审判是。A、-审终审B、两审终审c、三审终审精品文档2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创20/36D、最高人民法院终审38.某电气照明施工图中,灯具的标注是4-SG,每盏灯具灯泡数量是。A、4个B、3个c、2个D、1个39.某单相电气照明线路采用铜芯双层塑料绝缘线,导线截面4mm2,穿钢管敷设,管径是15mm2,线路正确的标注是。A、BV-2×4-G153、BLV-4×2-G15c、BVV-2×4-G15D、BLL-2×4-G15精品文档2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创21/3640.-只220伏、110:的普通白炽灯,接于220伏电源工作,其电流是。A、2安B、安c、1安D、110安41.单纯照明电路,熔断器熔体的额定电流应按线路额定电流的多少倍来选择。A、B、c、精品文档2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创22/36D、&nb中级物业管理员理论试卷作者：佚名时间：2008-10-26浏览量：sp;42.空调中最好的载冷剂是。A、水B、盐水c、油D、氨43.居民住宅、办公场所的漏电开关选择应为。A、动作电流选不大于30毫安,动作时间不大于秒B、动作电流选不大于3安,动作时间不大于秒精品文档2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创23/36c、动作电流选不大于30毫安,动作时间不大于10秒D、动作电流和动作时间越小越好44.液体制冷剂在蒸发器中蒸发,其。A、蒸发压力越高温度越低B、蒸发压力越低温度越高c、蒸发压力越低温度越低D、蒸发压力与温度无关45.安全钳的作用是。A、将轿厢或对重夹持在导轨上,使其停止运动B、保持曳引钢丝绳所受张力均匀精品文档2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创24/36c、使电梯轿厢门关闭严密D、电梯发生超载时,切断电梯控制电路46.门窗的立面形式是可以从中看出。A、立面图B、平面图c、剖面图D、节点大样图47.混凝土构件表面出现不规则裂缝,此类裂缝-般是由于产生的裂缝。A、沉降B、温度精品文档2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创25/36c、荷载D、干缩48.平屋面防水作法有刚性防水、柔性防水、金属防水和防水。A、防水混凝土B、刚性抹面防水层c、卷材D、复合材料49.拆换块料面层、门窗玻璃等均包括拆旧换新,以计算工程量。A、实际块数精品文档2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创26/36B、建筑面积c、实际拆换面积D、实际拆换体积50.《广州市房屋修缮工程预算定额》中的房屋修缮工程各项计费程序表是用于计算。A、单位工程总用工数B、单位工程总材料消耗量c、单位工程总机械台班数D、单位工程工程造价51.给排水系统图宜按45。正面斜轴侧投影法绘制,正确投影坐标是。精品文档2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创27/36A、X┴y,Z与y成45°B、y┴Z,y与X成45°c、X┴Z,X与y成45°D、y┴Z,y与X成90°52.坐式大便器是。53.给水管道的防腐措施是除锈和涂。A、防锈漆B、白色乳胶漆c、内墙涂料D、内外墙涂料精品文档2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创28/3654.敷设输电线时,管、槽内允许电线接头数量。中级物业管理员理论试卷作者：佚名时间：2008-10-26浏览量：A、2个B、0个c、3个D、4个55.单相左、中、右扁三孔插座正确接线是。A、左孔接L,右孔接N,中孔接PEB、左孔接N,右孔接L,中孔接PEc、左孔接PE,右孔接L,中孔接N精品文档2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创29/36D、左孔接PE,右孔接N,中孔接L56.灭火器设置错误的是。A、放在明显和便于取用的地点。B、不影响人员安全疏散。c、放置要稳固。D、把灭火器放人红色铁箱内上锁,并满足以上三个条件。57.化粪池臭气穿过蹲厕存水弯水封喷出原因是。A、通气管未安装通气帽。B、通气管安装高度未能高出顶层2m以上。c、立管检查口数量太小。精品文档2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创30/36D、化粪池沉积物多造成堵塞。58.检修PE管遭,粘合连接处漏水原因是。A、粘合处有水B、空气中呈酸性c、空气中呈碱性D、热空气焊接温度过低59.蹲厕铸铁存水弯渗漏,解决方法是。A、涂沥青或水坭浆B、涂银色油漆c、涂乳液D、涂乳胶漆精品文档2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创31/3660.室内泄漏煤气时,有效处理方法是。A、按抽油烟机开关实施排气B、打开所有门窗c、开厨房灯,排除泄漏故障D、开浴室灯,排除泄漏故障二、判断题.物业管理属于第三产业。2.目标管理应以满足总的效益目标为准;3.文化是企业发展的灵魂。精品文档2016全新精品资料-全新公文范文-全程