工程项目建设监理规划

武邑县保障性安居工程监理规划编制人员：杜艳辉总监理工程师：张占民技术负责人：裴保连衡水顺通建筑工程监理有限公司1目录1工程项目概况…………………………………………………022监理工作总纲…………………………………………………033本项目针对性措施……………………………………………034监理工作范围…………………………………………………045监理工作内容…………………………………………………046监理工作目标…………………………………………………057监理工作依据…………………………………………………068项目监理机构的人员岗位职责………………………………069项目监理机构人员组成………………………………………1010监理工作程序…………………………………………………1211监理工作方法及措施…………………………………………1911．1关于工程质量的控制……………………………………1911．2关于工程进度的控制……………………………………2511．3关于工程造价的控制……………………………………2711．4关于合同事项的管理……………………………………2911．5关于信息、资料的管理…………………………………3012监理工作制度…………………………………………………3113拟投入本项目监理的设施……………………………………311工程项目概况2工程名称武邑县保障性安居工程建设地点武邑县东昌路建设单位河北省武邑县住房保障管理中心设计单位衡水华泽工程勘测设计咨询有限公司承包单位衡水广厦建筑工程有限公司监理单位衡水顺通建筑工程监理有限公司计划开工日期2011.7.1计划竣工日期2012.3.1工期日历天数240工程验收执行标准国家验收规范合同价款元承包方式包工包料单位工程一览表单位工程名称建筑面积（m2地上/地下）结构类型层数(地上)檐高（m）设备安装工程造价（元）1.2.3#住宅楼3396.90砖混结构6+119.455.6.7.8#住宅楼2651.43砖混结构5+118.132监理工作总纲我公司有幸能参加本项目的建设行列，将负责地对工程建设实施有成效的监理，坚持以下工作总纲：2．0．1服务性：以监理工程师的技术知识和管理经验为业主的工程建设服务，达到业主满意。2．0．2科学性：发挥公司“高智能”组织和专业人员齐全的优势，科学地论证和解决工程建设过程中的各种技术和技术经济问题，尊重客观事实，坚持以数据说话。2．0．3公正性：以国家法律、法规和现行工程建设规范及承包合同的约定条款为依据，公正办事，维护合同双方各自的合法权益，绝不使某一方蒙受不该承担的损失。3本项目针对性措施3．1积极做好工程前期准备工作3．2认真执行国家新的施工质量验收规范3．3严格控制施工测量精度3．3．1必须对施工单位的进场测量工具、仪器及测量技术人员资质进行核查。对未经检验或仪器精度不能满足本工程施工测量精度的仪器一律不得进场。对于合格的仪器在施工测量之前也应由专业监理工程师进行实测校验后方可使用；对无相应资质的测量人员不得担任工程主要测量岗位工作。3．3．2施工单位在基坑(槽)开挖前，根据设计尺寸和规划部门所给“定点”的坐标建立控制网，自检无误后报监理复验，监理复测后方可签认。建筑物定位及建立的控制网，还要经建设单位、设计单位、城建规划部门共同再复查验收，确保正确无误。3．4抓好中间交接验收在工程监理过程中，对一些涉及到不同单位、工种之间交接的部位，监理人员必须组织承建商中的地基处理与主体施工、土建与安装等设工作的中间交接验收。复核其坐标、标高、尺寸大小及砼强度等，认定其是否符合设计要求和规范规定，并办理中间交接手续。44监理工作范围完成监理合同委托的工程建设项目施工阶段的全过程监理工作。5监理工作基本服务内容5．1做好合同管理工作5．1．1针对履约过程中出现的各种情况，公正地解释合同条款含义。5．1．2根据业主的授权，发布开工令、停工令和复工令。5．1．3根据业主的授权，处理工程变更或合同外增加工程的签证等有关事宜。5．1．4公正地处理工程施工承包合同当事人提出的索赔。5．1．5组织工地例会，协调有关各方的关系，公正地调解合同争议。5．1．6进行工程质量的控制和验收。5．1．7进行工程进度的控制和检查。5．1．8进行工程计量、工程款支付的审查。5．1．9接受有关行政管理部门的检查，做好相关的准备工作。5．1．10提交有关的阶段的、专项的或总体的工程监理报告。5．1．11做好监理记录，管理工程监理的档案。5．2控制工程质量5．2．1审查工程项目的施工组织设计、技术方案。5．2．2检查工程所用的材料、半成品、构件和设备的质量。5．2．3检查承包方质量管理体系（机构、管理制度和人员的素质及特殊工种的上岗证）。5．2．4审查分包单位的资质。5．2．5审查和现场检查各种配合比（不仅仅是砼）的准确程度。5．2．6审查各种测量放样的方案并现场对放样进行检查和复核。5．2．7对所有隐蔽工程进行验收；对非隐蔽工程进行主动检查和控制。5．2．8对施工过程进行过程控制。5．2．9对工程质量进行验收。5．3控制工程进度55．3．1审查并确认各种进度计划。5．3．2定期检查工程的进度，并对比进度计划分析原因。5．3．3根据实际情况提出进度控制的措施。5．4控制工程造价5．4．1对实际完成的工程量进行计量；5．4．2对工程计量进行计价；5．4．3审查工程付款申请；5．4．4确定工程变更的价款，以便承发包双方进行协商。5．5进行信息、资料管理做好施工过程中有关信息、资料的收集、加工、处理、利用和保管工作。5．6协调各方关系协调施工期间有关各方面的关系，尤其要组织开好工地例会，化解矛盾，营造良好的施工环境。5．7安全、文明施工施工过程中，监理要主动检查和督促乙方落实安全、文明施工的各项措施及环境保护的有关规定。6监理工作目标6．0．1保证不发生因监理人员工作失误而造成工程质量问题、工期延误或造成其它经济损失。6．0．2旁站监理工作必须落实到位，做到记录齐全、真实、完整，实行旁站的部位绝不低于冀建市[2002]295号文件的规定要求。6．0．3项目的各单位工程质量必须达到现行施工质量验收规范的合格标准：1每个检验批的主控项目必须100%合格；一般项目应80%以上达到合格标准，从而保证每一检验批合格。检验批不合格时必须通过返修、返工后达到合格标准；2分项工程所含的检验批必须100%合格；3分部工程的各分项工程必须100%合格，有关安全及功能的检验和批检的结果必须符合规6定，观感质量验收必须符合要求。6．0．4项目工期控制在承包合同工期以内；6．0．5项目工程造价不超过承包合同价款（现场签证发生费用另计，但需取得业主认可）。6．0．6施工资料及监理资料完整、齐全，符合规定要求；6．0．7施工过程中不出现重大质量问题及安全事故。7监理工作依据7．0．1中华人民共和国建筑法；7．0．2建筑工程质量管理条例；7．0．3施工承包合同；7．0．4工程监理合同；7．0．5施工图设计文件、图纸会审纪要和设计变更通知；7．0．6现行有关施工质量验收规范、规程、标准；7．0．7房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）——建设部建市[2002]189号、冀建市[2002]295号；7．0．8现行有关建筑工程安全文明施工的规定和环境保护规定及地方的有关规定；7．0．9河北省建筑工程技术资料管理规程DB13（J）35—2002；7．0．10衡水市房屋建筑工程竣工验收及备案管理实施细则；7．0．11建设工程监理规范GB50319－2000；7．0．12其它适用于本工程的有关规定。8项目监理机构的人员岗位职责8．1总监理工程师岗位职责8．1．1确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；8．1．2主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工7作;8．1．3审查分包单位的资质，并提出审查意见；8．1．4检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；8．1．5主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；8．1．6审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；8．1．7审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；8．1．8审查和处理工程变更；8．1．9主持或参与工程质量事故的调查；8．1．10调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；8．1．11组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；8．1．12审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；8．1．13主持整理工程项目的监理资料。8．2专业监理工程师岗位职责8．2．1负责编制本专业的监理实施细则；8．2．2负责本专业监理工作的具体实施；8．2．3组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议；8．2．4审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；8．2．4负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；88．2．6定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；8．2．7根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；8．2．8负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；8．2．9核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认；8．2．10负责本专业工程计量工作，审核工程计量数据和原始凭证。8．3监理员岗位职责8.3．1在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；8.3．2检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录；8.3．3复核或从现场直接获取工程计量有关数据并签署原始凭证；8.3．4按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；8.3．5担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；8.3．6做好监理日记和有关的监理记录。8．4旁站监理人员岗位职责8.4．1检查施工企业现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况：8.4．2在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工执行方案以及工程建设强制性标准情况；8.4．3核查进场建筑材料、建筑构配件、设备和砼搅拌或商品砼的质量检验报告等，并可在现9场监督施工企业进行检验或者委托具有资格的第三方进行复验；8.4．4做好旁站监理表和监理日记，保存旁站监理原始资料；8.4．5旁站监理人员实施监理时，发现施工企业有违反工程建设强制性标准行为的有权责令施工企业立即整改；发现其施工活动已经或者可能危及工程质量的，应当及时向监理工程师或者总监理工程师报告，由总监理工程师下达局部暂停施工指令或者采取其他应急措施。8．5信息管理人员岗位职责8.5．1负责阅读各监理工程师、监理员的监理日记，了解工程进展情况，并简要向项目负责人汇报，负责编写监理月服，在每月10日前发出。8.5．2定期到现场巡视，负责现场各种信息的采集，并将有关信息及时通知各专业监理工程师及项目总监。8.5．3负责收集整理现场所有会议（系由监理召集的或有监理参加的）纪要，整理后交项目总监审查，打印后迅速分发给有关专业人员及有关单位。8.6档案管理人员岗位职责8.6．1负责各种文件、技术资料、各种报表的收发签收,办理登记手续确保各种资料收发的完整性，准确性和正确性。8.6．2对各专业监理工程师确认返回的文件资料，按统一的编目系统进行分类、整理、存档。8.6．3负责对各种文件的借阅、办理登记手续。8.6．4负责现场办公用品和劳保用品的保管、使用和监理机构的后勤工作。8.6．5负责现场监理人员的考勤工作。109监理机构人员组成一、项目监理组织机构图总监代表水暖孙英霞土建张占民裴保连杜艳辉电气王月茹资料信息杜艳辉总监代表李富胜