监理规划(1)

xxxxxxx三期工程--------监理规划xxxx建筑工程项目管理有限公司。第1页共40页xxxxxxx三期工程监理规划主持人：编制人：xxxx建筑工程项目管理有限公司二0一八年四月二日xxxxxxx三期工程--------监理规划xxxx建筑工程项目管理有限公司。第2页共40页监理规划审批表项目名称xxxxxxx三期工程实施监理部门xxxx建筑工程项目管理有限公司工程规模81000㎡建设地点xxxx工程总投资15000万元建设单位xxxx隆置业有限公司监理阶段施工阶段（含竣工阶段、结算及移交工作）是否招标是致xxxx建筑工程项目管理有限公司：我项目监理部依据建设工程相关法律、法规、本工程委托监理合同、施工合同、有关标准、设计文件，完成了本工程监理规划的编制，请审查。附件：《监理规划》总监理工程师签字：年月日技术负责人审批意见：技术负责人签字：年月日目录xxxxxxx三期工程--------监理规划xxxx建筑工程项目管理有限公司。第3页共40页第一章工程项目概况……………………………………………………5第一节工程项目特征第二节工程项目建设实施的相关单位第二章监理工作依据……………………………………………………5第三章监理范围和目标…………………………………………………6第一节监理工作范围第二节监理工作目标第四章施工监理工作总程序……………………………………………7第五章项目监理部组织机构及设备、资料配置………………………8第一节项目监理部组织机构图第二节设备、资料配置第六章监理人员岗位职责………………………………………………9第一节总监理工程师岗位职责第二节总监理工程师代表岗位职责第三节专业监理工程师岗位职责第七章施工监理工作主要内容和职责…………………………………11第八章监理工作制度……………………………………………………12第一节会议制度第二节检验规定第三节监理日记第四节监理月报第五节监理常用的表格xxxxxxx三期工程--------监理规划xxxx建筑工程项目管理有限公司。第4页共40页第九章工程质量控制…………………………………………………14第一节质量控制目标分解第二节质量控制原则第三节质量控制程序第四节质量控制重点难点第五节控制质量的措施第十章工程进度控制…………………………………………………28第一节工程进度控制的原则第二节进度控制目标分解第三节工程进度控制程序第四节工程进度控制的内容与方法第十一章工程造价控制………………………………………………31第一节工程造价控制的依据第二节工程造价控制的原则第三节工程造价控制目标分解第四节工程造价控制的基本程序第五节工程造价的控制方法第十二章合同管理……………………………………………………35第十三章信息管理……………………………………………………39xxxxxxx三期工程--------监理规划贵州弘典工程建设咨询有限公司第5页共40页第一章工程项目概况第一节工程项目特征1、项目名称：xxxxxxx三期工程-2、建设地点：xxxx3、工程概况：本工程为xxxxxxx三期1#、2#、3#、6#、7#楼工程，位于xxxx内，总建筑面积81000平方米，框架剪力墙结构耐火为二级，抗震设防烈度为六度，其中有1号楼、2号楼、3号楼、7号楼为18层；6号楼为25层。本工程1#楼建筑总高度55.3米，2#楼建筑总高度54米，3#、建筑总高度55.3米，6#楼建筑总高度75米。7#楼建筑总高度54米。。第二节工程项目建设实施的相关单位建设单位xxxx隆置业有限公司监理单位xxxx建筑工程项目管理有限公司设计单位xxxx设计院有限公司施工单位xxxx建筑工程公司台江分公司第二章监理工作依据●建设单位（业主）与监理公司签定的工程建设监理合同。●建设单位（业主）与承包单位签定的工程施工合同。●建设单位提供的具有设计资质的设计施工图纸及有关技术文件资料。●国家和当地政府颁布的有关法规如《中华人民共和国建筑法》和当地政府《建筑工程质量管理监督办法》等。●当地现行的《建设概予算定额》及《建设工程间接费及其他费用定额》等概预算资料和规定。●国家或当地现行的建筑工程质量评定标准及验收规范。●建设部和当地政府或建委发布的有关工程建设施工阶段监理行政法规和文件。xxxxxxx三期工程--------监理规划贵州弘典工程建设咨询有限公司第6页共40页第三章监理范围和目标第一节监理工作范围按监理合同规定本工程为施工阶段监理。监理范围是本工程建筑红线以内，施工图纸所包括的土建工程、建筑给排水工程、建筑电气安装工程等。第二节监理工作目标1、监理服务：积极贯彻本公司“严格监理，优质服务”的质量方针。以守法、诚信、公正、科学的监理原则，有效的运行本公司的质量体系，赢得业主的信任和满意；遵守职业道德，维护业主的合法权益，不从事与所监理项目的施工承包、建筑材料、建筑构配件和设备供应有关的直接或间接的中介活动；业主的意见和要求在24小时（有效工作日）内答复。2、工程质量等级：合格。3、建设单位与承包单位签订的合同工期。4、工程造价：以建设单位与承包单位签订的合同为准。第四章施工监理总程序xxxxxxx三期工程--------监理规划贵州弘典工程建设咨询有限公司第7页共40页施工监理总程序第五章项目监理部组织机构及设备、资料配置组建项目监理部熟悉图纸及有关资料、编制监理规划及实施细则第一次工地会议明确监理机制明确监理程序使用表格通知图纸会审施工组织设计审批签署开工报告进度控制质量控制投资控制实施三控三管一协调，督促承包商严格按规范、图纸及工艺标准施工，按规定及要求报验督促承包商技术管理和质量保证体系措施落实检查施工现场的安全防护设施，并提出意见分析查明原因实施返修返工组织竣工预验收签署监理意见编写监理总结协助建设单位组织竣工验收参与质量监督站核定质量等级整理监理档案xxxxxxx三期工程--------监理规划贵州弘典工程建设咨询有限公司第8页共40页第一节项目监理部组织机构1、项目监理部组织机构图总监理工程师专业监理工程师监理员2、监理人员基本情况表姓名专业职称备注第二节设备、资料配置1、项目监理部所配置的检验、测量设备（根据工地实际情况填写）(1)计算机（含软件）一台(2)多功能建筑工程质量检测仪一套(3)2m靠尺12、质量体系文件(1)质量手册1册(2)质量体系程序文件1册（3）质量体系作业文件1册xxxxxxx三期工程--------监理规划贵州弘典工程建设咨询有限公司第9页共40页3、法规文件(1)中华人民共和国建筑法1册(2)建筑工程质量管理条例1册4、技术资料见建设工程规范使用目录第六章监理人员岗位责任制第一节总监理工程师岗位职责（1）对工程建设监理合同的履行负全面责任，并定期向公司报告工作；（2）组织编制工程项目监理规划和审核批准监理实施细则；（3）主持施工监理交底等监理工作会议，签发项目监理部重要文件，下达重要指令；(4)审批、签署承包单位申报的重要申请和工程费用支付证书；(5)组织编制并签发监理月报；(6)组织项目监理部各专业监理人员对工程的质量、进度、造价进行控制，按合同进行管理；(7)负责公司质量体系文件在项目监理部的实施；(8)组织审查承包单位的竣工申请，在认定承包单位完成施工合同规定的工作内容并达到合同规定的标准后，向建设单位办理工程交付；(9)组织整理工程项目竣工监理资料档案，对工程项目的监理工作做全面总结；(10)就工程项目的主要监理工作和工程情况记好“总监理工程师日志”第二节总监理工程师代表(1)当总监理工程师不在工作岗位时，按总监理工程师的授权，行使总监理工程师授权范围内的职责和权力；(2)协助总监理工程师工作第三节监理工程师岗位职责(1)在总监理工程师的领导下，负责“质量手册”和“质量体系程序”等质量体系文件在本专业监理工作中的贯彻实施；xxxxxxx三期工程--------监理规划贵州弘典工程建设咨询有限公司第10页共40页(2)熟悉本项目有关的图纸和文件，明确本专业监理工作的特点和要求并按总监理工程师的要求编写监理细则；(3)参加图纸会审，审核本专业的各类施工计划、方案并监督其实施；(4)做好本专业的质量和进度控制、主要材料及设备的报验核查、分项、分部及隐蔽工程的验收；(5)每天巡视工地，与有关部门研究处理本专业的重大技术问题及质量事故并应及时向总监理工程师汇报，对重点工序、关键部位进行旁站监理；(6)审核设计变更或工程洽商、核定月付款申请中本专业的工程量；(7)协助总监理工程师做好工程竣工验收工作；(8)按公司要求认真记好监理日志第四节监理员岗位职责（1）认真学习和贯彻有关建设监理的政策、法规以及国家和省、市有关工程建设的法律、法规、政策、标准和规范，在工作中做到以理服人。（2）熟悉所监理项目的合同条款、规范、设计图纸，在专业监理工程师领导下，有效开展现场监理工作，及时处理施工过程中出现的问题。（3）认真学习设计图纸及设计文件，正确理解设计意图，严格按照监理程序、监理依据，在专业监理工程师的指导、授权下进行检查、验收；掌握工程全面进展的信息，及时报告专业监理工程师（或总监理工程师）。（4）检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录；督促、检查施工单位安全措施的投入。（5）复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；（6）按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；（7）担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；（8）记录工程进度、质量检测、施工安全、合同纠纷、施工干扰、监管部门和业主意见、问题处理结果等情况，做好监理日记和有关的监理记录；协助专业监理工程师进行监理资料的收集、汇总及整理，并交内业人员统一归档。（9）完成专业监理工程师（或总监理工程师）交办的其它任务。第七章施工监理工作主要内容及职责xxxxxxx三期工程--------监理规划贵州弘典工程建设咨询有限公司第11页共40页1、审查施工承包单位及各分包单位的资质、技术管理制度和质量保证体系。2、参加设计图纸会审及设计交底。3、审查承包单位编制的施工组织设计及施工技术方案。提出审查意见，签署审定结论，并监督检查其实施。4、核查开工条件，批准签署《工程开工报审表》。5、检查工程建筑材料、构配件的出厂合格证、准用证、复试/检验报告等。审查合格的材料、构配件签署审查结论，准予在工程中使用，否则不准用于工程，并限期清运出场。6、检查工程采用的主要设备及关键材料是否符合设计文件或标书规定的型号、规格及质量标准，检查产品合格证、进口设备商检证明。项目监理部对设备质量及施工质量发生疑问认为必须进行复试检测，商请建设单位同意，责成承包单位送指定检测单位复试检测。7、督促检查承包单位执行合同和严格按照国家技术规范、标准，本市建筑安装规程及设计图纸文件要求进行施工和安装。检查施工的主要部位及隐蔽工程，控制工程质量。对违反规范、标准及安全规定者，有权向承包单位签发工程暂停令。停工期发生的费用由承包单位负责，并及时向建设单位报告情况。8、验收分项、分部工程。承包单位对分项、分部工程自检合格进行申报。监理工程师到现场检查并对质量保证资料进行审核，签署审查意见，确定质量等级。9、审查承包单位按施工合同约定编制的施工进度计划，签署意见并报送建设单位。10、根据施工合同的付款规定，对已完工程的质量、数量进行核实，签发《月工程款支付证书》。11、设计变更、洽商记录需经监理工程师签认。设计修改由原设计单位负责。12、按照《建筑安装工程质量评定标准》及相应的施工验收规范组织竣工初验。验收结果符合施工合同要求，由建设单位、监理单位、设计单位、xxxxxxx三期工程--------监理规划贵州弘典工程建设咨询有限公司第12页共40页施工单位四方在《单位工程验收记录》单上签字，并认定质量等级。竣工验收后由项目总监理工程师和建设单位代表共同签署《竣工移交证书》，并送承包单位一份。13、监理人员常驻现场把质量控制、进度