墨云智慧社区解决方案

智能家居&智慧社区解决方案墨云智慧2018-11-07目录CONTENT天道酬勤诚信为本1系统优势SYSTEM5应用案例CASE2解决方案SOLUTION3核心产品PRODUCT4功能解析FUNCTION智慧社区建设优势1墨云智能家居——“必须始终把人民利益摆在至高无上的地位，让改革发展成果更多更公平惠及全体人民，朝着实现全体人民共同富裕不断迈进”——“要抓住人民最关心最直接最现实的利益问题，既尽力而为，又量力而行，一件事情接着一件事情办，一年接着一年干。坚持人人尽责、人人享有，坚守底线、突出重点、完善制度、引导预期，完善公共服务体系，保障群众基本生活，不断满足人民日益增长的美好生活需要，不断促进社会公平正义，形成有效的社会治理、良好的社会秩序，使人民获得感、幸福感、安全感更加充实、更有保障、更可持续”十九大关于城乡社会发展治理习近平总书记提出，提高保障和改善民生水平，加强和创新社会治理国家发展需要01为什么要建设“智慧社区”1232017年6月12日，国务院发布了《中共中央、国务院关于加强和完善城乡社区治理的意见》。依据《上海市推进智慧城市建设“十三五”规划》（沪府发〔2016〕80号）相关要求，参照《上海市智慧社区建设指南》（沪经信推〔2013〕782号）。今年党的十九大报告中明确指出：加强社区治理体系建设，推动社会治理重心向基层下移加强基层党组织带头人队伍建设，扩大基层党组织覆盖面，着力解决一些基层党组织弱化、虚化、边缘化问题。政策指引需要01传统模式特点：纯线下的商品或服务利润：传统销售为核心的封顶利益智慧社区特点：线下广告+线上广告+社区商业运营利润：以运营为核心不封顶利益！智慧社区业主数字化物业数字化周边数字化社区智慧化已成为大势所趋！传统社区业主概念化物业传统化周边商业线下社区自身需要01参与方式物业管理切入模式商业服务切入模式安防硬件切入模式智能硬件+物业管理+商业服务平台模式代表公司彩生活、万科、长城、海尔嘿客、爱鲜蜂安居宝、捷顺墨云比集、零壹社区打造智慧社区整体解决方案的能力一般在物业管理上专业，但缺乏智能硬件和平台运营的能力较弱运营能力专业，但严重缺乏智能硬件和物业管理的能力较弱具备研发一个或几个智能硬件的能力，但缺乏物业管理和运营能力很强公司战略就是提供智慧社区整体解决方案，经过一年多的实践，三大板块均已落地并形成闭环整合物业公司、快速获取小区规模的能力一般同为物业公司，存在顾虑和抵触；多采用收购模式，但成本高，速度慢弱没有真正切入小区弱在小区资源的争夺上停留在产品竞争层面，竞争异常激烈，很难快速整合很强通过智能硬件及APP组成的社区全媒体广告平台的变现能力为物业公司快速创收（这是物业公司特别是广大中小型物业公司最看重的，同时又是业内绝大多数同行不具备的能力）快速获取、活跃、黏住小区业主用户的能力一般获取APP用户的能力强，但活跃、黏住用户能力弱弱需要持续的烧钱一般获取、黏住小区用户的能力较强；但APP的打开率低，活跃用户能力弱很强智慧社区整体解决方案能够有效解决移动互联网最大的难题：获取、活跃、黏住APP用户的问题智慧社区运营基础一般较强较弱，基本上没有商业运营强竞争壁垒较高低较低高需要很高的人力资源及其他相关资源的整合能力，但一旦模式落地，形成闭环，就很难在短时间内进行复制，具有很高的护城河墨云智慧社区切入点01墨云智慧社区打造完全属于您的智慧社区！墨云智慧社区收益—政府管理部门01智慧政务•智慧社区综合管理系统为政府建设打造社区网格化管理系统平安城市•出入口及人口信息大数据、云计算、开放接口，为城市治安治理打造安防大数据平台。和谐社区•安防联动、智慧物管、智慧政务城市便民服务，打造幸福生活和谐社区。繁华商业•社区O2O、连接衣食住行吃喝玩乐，打造互联网时代的新社区商业模式。墨云智慧社区收益—地产开发商01品牌溢价•在同质化竞争中提升品牌价值；提升企业社会美誉度。地产增值•增加功能卖点，提升地产项目价格。差异化营销•为差异化营销提供足够的噱头。智慧物管•实现智慧物管，提高效率，提升业主满意度，良性循环。墨云智慧社区收益—小区业主01平安幸福社区•云门禁、云监控、云停车，系统联网，打造平安社区。健康舒适社区•社区O2O、衣食住行、健康管理足不出户，舒适生活。智慧科技社区•物管智慧化、家庭智能化，移动生活，科技社区。财富增值社区•金融理财、社区保险，为物业和业主创造增值空间。物业管理现有状况2墨云智能家居物业内部管理现状123物业管理标准不统一缺乏项目的统一监管标准物业业态多样包含住宅、商场、公寓、商业（面积大、设备多、巡更点多）费用收缴繁琐，容易出错主要依靠手工填写和统计报表费时、费力、易出错（人多，事多，效率低）管理信息查阅不及时，反馈之后，联动性弱，统计报表费时费力，服务内容单一4业主人数多，服务诉求数量多（保洁、维修、安全）电话派单到达率低，调度不及时，内容不准确过程不可控，反馈时间长物业公司的痛点传统服务型急需向互联网跨界01物业服务收费标准偏低，物业成本不断上涨02物业费收缴难，提价也难03业主对服务质量的要求越来越高04物业和业主之间的沟通及信息传导相对原始05停水停电等通知公告不能确保传递信息率06门卫处邮包以及寄存物品堆积如山07传统的投票方式到会人数寥寥无几08智慧社区解决方案2墨云智能家居墨云智慧社区商业模式01行为数据智能硬件基础数据智慧物业偏好数据社区广告消费数据社区生活墨云APP大数据精准的广告发布系统人工智能智慧政务墨云智慧社区盈利模式01智能家庭智慧社区智慧政务智慧社区盈利模式：智慧社区整体方案营销智慧社区硬件产品营销社区商户运营与分成社区服务运营与分成线下广告运营与分成智慧政务盈利模式：公安综治系统服务对接智慧政务服务项目整合运作智能家庭盈利模式：智能家居B2B业务智能家居B2C业务线上广告运营与分成核心运营思路构建线上平台运营+线下拓展体系运营通过访问与交易量体现、销售通过转化率体现运营能力重点在营销与推广、平台能力重点在效率、导向能力重点在流量运营能力商品&服务资源入驻线上访问与交易销售转化率平台能力导向能力结合转化运营数据收集业务承载能力营销承载能力用户体验效果功能定位与构建宣传资源的支持力度活动产品的优惠能力需求的快速研发能力营销的策划能力运营激励机制墨云智慧社区运营模式01访客/游客新用户忠诚用户产品建议：墨云享产品宣传；墨云享产品演示；墨云享业绩体现；墨云享用户评价；引导转化注册。因用户需要而改变转化注册产品建议：界面简洁，突出核心功能；围绕智慧主题，强化智能道闸、智能门禁、智能门锁服务。用户活跃产品建议：根据用户大数据，精准定位用户需求，按用户需求推送用户关心服务及内容；可以按用户使用习惯按先后完整展示服务内容深度服务墨云智慧社区产品模式0102墨云智慧社区技术架构设备层平台层应用层社区O2O平台物业管理平台设备管理平台墨云++物联网互联网云计算大数据移动互联网无线局域网安防家电环境影音场景看家安防监控电子巡更门禁道闸保安对讲周界围栏综合布线数字广播梯控系统一卡通停车场管理可视对讲智能家居小区智能化子系统社区大数据物业客户端商家客户端业主客户端WIFI全覆盖。。。智能设备集成系统墨云智慧社区平台社区O2O系统物业管理系统1、基础管理子系统2、协同办公子系统3、客户关系管理子系统4、收费管理子系统5、人力资源管理子系统6、工程管理子系统7、设备管理子系统8、访客管理子系统9、房产管理子系统1、社区电商2、到家服务3、社区金融4、托管服务5、商品特供6、第三方服务平台7、智慧城市8、居家养老1、手机门禁2、云对讲3、云监控4、智能家居5、云安防6、WiFi全覆盖7、楼宇自控8、社区信息设备9、车位管理三个系统构成智慧社区基础平台02墨云智慧社区功能架构02墨云智慧家居系统拓扑图智慧社区功能解析墨云智能家居3303平安社区云门禁云车位云监控云门禁•高清视频对讲；•固定电话、手机远程对讲开锁；•手机APP视频对讲开锁；•人脸智能识别；•流动人员信息管理及行为记录分析；•大数据分析、对接公安综治管理平台。03平安社区－云安全03平安社区－云安全操作视图如下：03平安社区－云安全全面智能快速IP紧急求助报警系统周界防范闭路监控巡更管理门禁管理楼宇对讲家居报警03平安社区－云安全云安全03平安社区－云管理云管理03平安社区－水电综合应用服务运营方式分析：A、利用社区的自然环境进行改良，采用现代化技术完成风、水、等其他能源的发电；B、以太阳能做为主导技术进行社区的发电；C、采取阶梯式用电收费的模式；效益分析：社区的服务职能可以由智能化转为智慧化，智慧化带动着社区的量变，水电综合应用的服务减少了学浪费资源的成本能够充分利用自然来获取实际的服务效益，节能环保，一举多得。云停车•车位查找，预约停车；•在线支付，便捷停车；•车牌识别，智能停车；•城市停车场综合运用管理；•停车场出入口大数据分析、管理。03平安社区－云停车03平安社区－云停车云停车之应用流程移动终端停车应用APP方便车主查询车场、车位数及预定车位数字全高清识别车辆号码车主快速通行入场，避免排队拥堵智能感知车位状态通过方向显示屏及指示灯帮助车主轻松泊车数字全高清识别车辆号码车主快速通行入场，避免排队拥堵多种缴费应用，便捷支付缴费方式多样性，方便车主快速缴费离场多种缴费应用，便捷支付缴费方式多样性，方便车主快速缴费离场03平安社区－云停车云停车之缴费方式云监控•高清视频监控与社区人员定位；•远程视频管理；•人员信息统计与分析；•视频租用管理；•海量视频数据整理分析、对接；•公安综治管理平台。03平安社区-云监控03平安社区-云监控电梯轿厢地下车库园区监控周界防范一层室内监控视频监控平安社区-云监控杜绝假布防安全保障平台接入联动环境适应性强平安社区-云监控云监控之防盗报警系统社区电商生活服务资产租赁03舒适社区-云社区社区电商•面向业主的社区O2O服务系统及平台；•面向商家的优众分销系统、智慧客服系统、会员服务管理系统；•创新有趣的互动营销管理平台。03舒适社区生活服务•打造3公里社区生活圈，提供社区衣食住行全方位O2O服务；•打造社区商城，整合本地名优外地特产，提供高端的生活饮食服务；•发起社区团购，通过大数据为社区居民提供季节性、受欢迎的商品和服务团购。03舒适社区资产租赁一二手房买卖信息交换车位分时租赁，分时共享03舒适社区传统社区物业的现存问题2015年是物业管理在中国内地走过的第33个年头，已经拥有7万多家企业，600多万从业人员。物业市场趋于饱和。业主们更加注重高效优质的物业服务，譬如：快速的物业服务，及时获知社区资讯，足不出户的购物就餐，拥有社区生活圈等；业主对缴纳物业费存在误区；物业服务与业主需求不相符；物业服务信息不公开等等；作为物业，物业成本不断上涨，提价难，收费难等；现今的物业服务要求日益提高……及时性通知、物业账单、活动信息第一手接收现状需求人性化以人为本、服务优先、方便畅通快捷、齐全优质高效。物业提供最完善的生活支撑。便捷性智能手机成为时下最重要的信息获取渠道。进入云社区O2O市场的优势云社区的价值体现服务价值◎快速获知社区公告：如停水停电通知，向业主发送温馨提醒，节日祝福；◎业主参与感：拍照报修、投诉建议、表扬；◎增值服务：家政服务、快递代收发，闲置房屋租售、装修类服务。商业价值◎便捷的衣食住行等商业服务，如订餐，生鲜配送，购物，预约等，并通过线上线下活动及垂直应用不断吸引和提高用户粘性；社交价值◎小区新鲜事；◎业余兴趣活动组织，如钓鱼兴趣，羽毛球组；◎增进业主间交流通过社区论坛、活动组织、家教、拼车、二手市场等。云社区平台能为你做什么1、对于地产商•品牌提升：助推地产商品牌提升，提高销售业绩；•物业并购：促进战略转变，加快物业并购；•二次置业：促进业主二次置业；•服务转型：传统地产商向多元化经营转变；•资源变现：用户及商家资源通过平台迅速变现（O2O电商）2、对于社区物业•服务升级：业主满意，物业费收取率提高•成本减少：（印刷、短信、人力）•高效规