建设工程造价的构成和计价依据

工程造价计价与管理第2章工程造价的组成和计价依据第2章工程造价的构成本章主要内容概述1建筑安装工程费用构成及计算2工程建设其他费用的构成4设备、工具及器具购置费的构成33第2章工程造价的构成预备费的构成5建设期贷款利息6工程造价构成的影响因素8固定资产投资方向调节税37本章主要内容国外工程造价的构成9第2章工程造价的构成2.1概述1、建设物资消耗支出（C）--------转移价值的货币表现。如土地价格、建筑材料、构件的价格、施工机械台班价格、设备工器具价格等。2、建设劳工工资报酬支出（V）-------劳动者为自己的劳动所创造价值的货币表现。如建设单位、设计单位、施工单位等职工的工资奖金、费用等。3、赢利（m）----------劳动者为社会所创造价值的货币表现。如建设单位、设计单位、施工单位的利润和税金。一、工程造价的理论构成第2章工程造价的构成1、工程价格中一般不包含商品流通费用；2、建设产品固定在某一地方；建设人员和施工积聚的流动性；3、工程造价中包含的劳动报酬和赢利均是指包含建设单位在内的总体劳动者的劳动报酬和赢利；2.1概述工程造价构成的特殊性主要表现在：第2章工程造价的构成2.1概述图2.1工程造价的构成二、我国现行工程造价的构成第2章工程造价的构成2.2建筑安装工程费用构成定额计价是指在工程造价的确定中，根据现行的定额计量规则计算工程量，然后依据现行的综合概预算定额和取费定额等进行定额子目套算和费用计取，一、定额计价模式下建筑安装工程费用的组成第2章工程造价的构成按照中华人民共和国建设部、中华人民共和国财政部2003年10月15日联合颁布的建标［2003］206号文件的规定，建筑安装工程费由直接费、间接费、利润、税金四个部分组成，具体如图2.2所示（一）建筑安装工程费用项目组成2.2建筑安装工程费用构成第2章工程造价的构成间接费利润直接工程费措施费规费营业税城乡建设维护税教育附加费企业管理费直接费建筑安装工程费用建筑安装工程费用由直接费、间接费、利润和税金构成。2.2建筑安装工程费用构成第2章工程造价的构成2.2建筑安装工程费用构成图2.2建筑安装工程费用构成第2章工程造价的构成①直接工程费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项A人工费：是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人ab工资性补贴：是指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴等。2.2建筑安装工程费用构成(二)、建筑安装工程费用内容1、直接费由直接工程费和措施费组成。第2章工程造价的构成c生产工人辅助工资：是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳期间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的d职工福利费：是指按规定标准计提的职工福利费。e生产工人劳动保护费：是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴，防暑降温费，在有碍2.2建筑安装工程费用构成第2章工程造价的构成B材料费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材ab材料运杂费：是指材料自来源地运至工地仓库或指定c运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不可避免的2.2建筑安装工程费用构成第2章工程造价的构成d采购及保管费：是指在组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用。包括采购费、仓储费、工地e检验试验费：是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的2.2建筑安装工程费用构成与计算第2章工程造价的构成C施工机械使用费：是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。施工机械台班单价a折旧费：指施工机械在规定的使用年限内，陆续b大修理费：指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用。2.2建筑安装工程费用构成第2章工程造价的构成c经常修理费：指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用。包括为保障机械正常运转所需替换设备与随机配备工具、附具的摊销和维护费用，机械运转中日常保养所需润滑与擦拭的材料费用及机械停滞期间的维护和保养d安拆费及场外运费：安拆费指施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用；场外运费指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点2.2建筑安装工程费用构成第2章工程造价的构成e人工费：指机上司机（司炉）和其他操作人员的工作日人工费及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工费。f燃料动力费：指施工机械在运转作业中所消耗的固体燃料（煤、木柴）、液体燃料（汽油、柴油）及水、电等费用。g养路费及车船使用税：指施工机械按照国家规定和有关部门规定应缴纳的养路费、车船使用税、保险费及年检费等。2.2建筑安装工程费用构成第2章工程造价的构成②措施费：是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。内容包括：A环境保护费：是指施工现场为达到环保部门要求B文明施工费：是指施工现场文明施工所需要的各C安全施工费：是指施工现场安全施工所需要的各措施附件(一).ppt2.2建筑安装工程费用构成第2章工程造价的构成D临时设施费：是指施工企业为进行建筑工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施包括：临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物、仓库、办公室、加工厂以及规定范围内道路、临时设施费用包括：临时设施的搭设、维修、拆除费措施附件(二).ppt措施附件(三).ppt2.2建筑安装工程费用构成第2章工程造价的构成E夜间施工费：是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等F二次搬运费：是指因施工场地狭小等特殊情况而G大型机械设备进出场及安拆费：是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输、转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械2.2建筑安装工程费用构成第2章工程造价的构成H混凝土、钢筋混凝土模板及支架费：是指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、I脚手架费：指施工需要的各种脚手架搭、拆、运J已完工程及设备保护费：是指竣工验收前，对已K施工排水、降水费：是指为确保工程在正常条件2.2建筑安装工程费用构成第2章工程造价的构成①规费：是指政府和有关部门规定必须缴纳的费用A工程排污费：是指施工现场按规定缴纳的工程排B工程定额测定费：是指按规定支付工程造价（定C2.2建筑安装工程费用构成2、间接费第2章工程造价的构成a养老保险费：是指企业按规定标准为职工缴纳的b失业保险费：是指企业按照国家规定标准为职工c医疗保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳D住房公积金：是指企业按规定标准为职工缴纳的2.2建筑安装工程费用构成第2章工程造价的构成E危险作业意外伤害保险：是指按照建筑法规定，企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险费。F、工伤保险费②企业管理费：是指建筑安装企业组织施工生产和经营A管理人员工资：是指管理人员的基本工资、工资性补B办公费：是指企业管理办公用的文具、纸张、账表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和集体取暖（包括现场2.2建筑安装工程费用构成第2章工程造价的构成C差旅交通费：是指职工因公出差、调动工作的差旅费，住勤补助费，市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工离退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管理部门使用的交通工D固定资产使用费：是指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备、仪器等的折旧、2.2建筑安装工程费用构成第2章工程造价的构成E工具用具使用费：是指企业管理使用的不属于固定资产的生产工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、F劳动保险费：是指由企业支付给离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的G工会经费：是指企业按职工工资总额计提的工会2.2建筑安装工程费用构成第2章工程造价的构成H职工教育经费：是企业为职工学习先进技术和提高文化I财产保险费：是指施工管理用财产、车辆保险等费用。J财务费：是指企业为筹集资金而发生的各种费用。K税金：是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土L其他：包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿2.2建筑安装工程费用构成第2章工程造价的构成4、税金：是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。(简称两税一费)2.2建筑安装工程费用构成3、利润：指施工企业完成所承包工程获得的盈利。第2章工程造价的构成1营业税是指国家依据税法,对从事商业、交通运输业和各种服2城市维护建设税是指为加强城市维护建设，增加和扩大城市维护建设基金的来源，按营业税实交税额的一定比例征收，专用于城市维护建设的一种税。3教育费附加是指为加快发展地方教育事业，扩大地方教育经费来源，按实交营业税的一定比例征收，专用于改善地方中小学办学条件的一种费用。2.2建筑安装工程费用构成第2章工程造价的构成1、以直接费为计算基础（表2.1）2、以人工费为计算基础（表2.2）2.2建筑安装工程费用构成（三）、建筑安装工程计价程序第2章工程造价的构成2.2建筑安装工程费用构成表2.1以直接费为计算基础的建筑安装工程计价程序序号费用项目计算方法备注1直接工程费按预算表2措施费按规定标准计算3小计（1）+（2）4间接费（3）×相应费率5利润［(3)+(4)］×相应利润率6合计（3）+（4）+（5）7含税造价（6）×(1+相应税率）第2章工程造价的构成2.2建筑安装工程费用构成表2.2以人工费为计算基础的建筑安装工程计价程序序号费用项目计算方法备注1直接工程费按预算表2直接工程费中人工费按预算表3措施费按规定标准计算4措施费中人工费按规定标准计算5小计（1）+（3）6人工费小计（2）+（4）7间接费（6）×相应费率第2章工程造价的构成2.2建筑安装工程费用构成序号费用项目计算方法备注8利润（6）×相应利润率9合计（5）+（7）+（8）10含税造价（9）×（1+相应税率）第2章工程造价的构成工程量清单是指表示实行工程量清单计价的分部分项工程项目、措施项目、其他项目和规费、税金项目的名称和数量的明细清单。工程量清单计价是依据《建设工程工程量清单计价规范》的要求，结合拟建工程实际情况，2.2建筑安装工程费用构成与计算二、工程量清单计价模式建筑安装工程费用构成第2章工程造价的构成工程量清单计价模式的费用构成包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费，以及规费和税金，如图2.3所示2.2建筑安装工程费用构成与计算（一）、工程量清单计价模式的费用构成第2章工程造价的构成2.2建筑安装工程费用构成与计算图2.3工程量清单费用构成第2章工程造价的构成(1)分部分项工程费是指完成工程量清单列出的分部分项清单工程量所需的费用。包括人工费、材料费、机械使用（2）措施项目费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实2.2建筑安装工程费用构成与计算（二）、工程量清单计价费用内容第2章工程造价的构成（3）其他项目费是指暂列金额、材料和专业工程暂估价（包括招标人购置和分包的材料费）、总承包服务费、计日工等估算（4）规费是指政府和有关部门规定必须缴纳的费用的总和。包①工程排污费：是指施工现场按规定缴纳的排污费用。2.2建筑安装工程费用构成与计算第2章工程造价的构成②工程定额测定费：是指按规定支付工程造价（定③社会保障费a、养老保险费：是指企业按规定向社会保障主管部b、失业保险费：是指企业按照国家规定缴纳的待业c、医疗保险费：是指企业按规定向社会保障主管2.2建筑安