海南旅游地产市场资讯报告-7月2014

中国房产信息集团|海南克而瑞联系电话：[phone]海南旅游地产市场7月资讯报告中国房产信息集团|海南克而瑞联系电话：[phone]目录经济数据资讯政策信息资讯国际旅游岛建设动态旅游资讯全国市场表现海南土地市场海南商品房市场市场营销动态中国房产信息集团|海南克而瑞联系电话：[phone]数据说明：供应数据为取得预售证数据，成交数据为房管局备案数据。商品房包括商品住宅、写字楼、商业和车位。商品住宅包括普通住宅、别墅和酒店式公寓，不含政策性住房。中国房产信息集团|海南克而瑞联系电话：[phone]PART1经济数据资讯中国房产信息集团|海南克而瑞联系电话：[phone]经济数据资讯PMI数据自今年2月开始连续5月回升，仍处于稳步推进阶段，但经济放缓的整体背景不容忽视，“稳增长”仍是中央主基调，经济处于调整阶段，政策调整传导至房地产市场仍需一定时间，CPI上涨幅度仍在2%左右，央行货币政策释放暂告段落,回归总量稳定、结构调整的趋势明显。4747.54848.54949.55050.55151.5522012年7月8月9月10月11月12月2013年1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月2014年1月2月3月4月5月6月7月PMI月度走势0%1%2%3%4%2012年7月8月9月10月11月12月2013年1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月2014年1月2月3月4月5月6月7月CPI月度走势中国房产信息集团|海南克而瑞联系电话：[phone]经济数据资讯6月固定资产投资额增速小幅回升，但较近两年同期增速明显放缓，主要受房地产开发投资额增速放缓影响，7月房地产开发景气指数为94.82,比上月回落0.02点，由于房地产市场遇冷，商品房销售面积再次下降。虽然中央明确分类调控政策及各城市放松限购存在一定利好，但效果显现仍需时间，但整体市场低迷态势短期内仍将持续92939495969798992012年7月8月9月10月11月12月13年1-2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月14年1-2月3月4月5月6月7月房地产开发景气指数0%5%10%15%20%25%2012年7月8月9月10月11月12月13年1-2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月14年1-2月3月4月5月6月固定资产投资额同比增长走势10%12%14%16%18%20%22%24%2012年7月8月9月10月11月12月13年1-2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月14年1-2月3月4月5月6月房地产开发投资累计同比增长走势中国房产信息集团|海南克而瑞联系电话：[phone]经济数据资讯6月，固定资产投资及房地产开发投资增速小幅回升但仍处于近几年最低水平，市场预期不佳，分类调控及各地区松绑政策的出台存在一定利好，但短期效果有限；房地产开发投资占固定资产投资比率为43.52%，仍处于高位。0%10%20%30%40%02004006008001000120014002012年7月8月9月10月11月12月2013年1-2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月2014年1-2月3月4月5月6月海南房地产资产投资额累计情况房地产资产投资额累计（亿元）同比增长0%10%20%30%40%0500100015002000250030002012年7月8月9月10月11月12月2013年1-2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月2014年1-2月3月4月5月6月海南固定资产投资累计情况固定资产投资额累计(亿元)同比增长0%10%20%30%40%50%60%2012年7月8月9月10月11月12月2013年1-2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月2014年1-2月3月4月5月6月海南房地产开发投资占固定资产投资比率中国房产信息集团|海南克而瑞联系电话：[phone]PART2政策信息资讯中国房产信息集团|海南克而瑞联系电话：[phone]政策信息资讯—全国政策全国：建筑市场体系调整、城镇化户籍改革及分类调控成主流存在一定政策利好因素日期发文机关/会议主要内容点评7月8日住建部7月8日，住建部公布了《关于推进建筑业发展和改革的若干意见》(以下简称《意见》)。《意见》主要从建立统一开放的建筑市场体系、强化工程质量安全管理、促进建筑业发展方式转变等方面出发提出十几项要求。废除不利于全国建筑市场统一开放、妨碍企业公平竞争的各种规定和做法。清理涉及工程建设企业的各类保证金、押金等。7月26日国家发改委7月26近日，国家发改委、中央编办等11个部门联合印发了《关于开展国家新型城镇化综合试点工作的通知》(下称《通知》)。“《国家新型城镇化规划(2014-2020)》提出要建立农业转移人口市民化成本分担机制，但其中一些机制还不够明晰，综合试点主要是就这些机制去进行探索，为接下来制定全国性的政策做一些前期的铺垫。”参与《通知》制定的一位官员对21世纪经济报道记者分析。城镇化试点就是要通过探索建立城镇化投融资机制来打通新渠道。赋予吸纳人口多、经济实力强的镇同人口和经济规模相适应的管理权。7月29日中央政治局中共中央政治局昨日召开会议，决定今年10月在北京召开第十八届四中全会，主要议程是，中共中央政治局向中央委员会报告工作，研究全面推进依法治国重大问题。会议分析研究了上半年经济形势和下半年经济工作。中共中央总书记习近平主持会议。会议明确，要保持宏观政策连续性和稳定性，针对经济运行中的突出问题，更加注重定向调控。将继续实施稳健的货币政策，坚持“总量稳定、结构优化”的取向，分类调控成为主流7月30号国务院国务院印发《关于进一步推进户籍制度改革的意见》(以下简称《意见》)，部署深入贯彻落实党的十八大、十八届三中全会和中央城镇化工作会议关于进一步推进户籍制度改革的要求，促进有能力在城镇稳定就业和生活的常住人口有序实现市民化，稳步推进城镇基本公共服务常住人口全覆盖。《意见》的出台，标志着进一步推进户籍制度改革开始进入全面实施阶段。主要以适应推进新型城镇化为主要目的，进一步推进户籍制度改革，落实放宽户口迁移政策中国房产信息集团|海南克而瑞联系电话：[phone]政策信息资讯—海南政策海南：海口市明文解除限购，土地、养老、棚户区改造政策并行日期发文机关/会议主要内容点评7月7日海南省政府海南省城乡居民养老保险暂行办法》规定，2014年城镇居民基础养老金标准为每人每月130元。今天起，我省新型农村社会养老保险基础养老金标准增加20元，提高至每人每月120元，缩短与城镇居民基础养老金标准的差距。我省计划明年拉平城乡居民基础养老金标准。新出台办法增加了丧葬补助金的规定；删除了城镇居民须取得我省非农业户籍5年或10年才能领取养老待遇的规定；并将城乡居民养老保险最高缴费档次由新农保的1000元、城居保的2000元提高为3000元，城乡居民养老保险实行政府补贴与个人缴费挂钩，多缴多补。海南地区是发展养老地产的热门区域，其立法促进养老机构的发展，细化优惠措施，对发展真正的养老事业有极大的促进作用，更能规范、优化养老市场。7月9日海口市政府海南省全面启动约谈机制，根据蒋定之省长提出“由省政府对未处置闲置土地面积超过3000亩的市县政府主要负责人进行约谈，由省国土环境资源厅对闲置土地面积超过1000亩的企业进行约谈”的要求。7月9日下午，海南省政府召开闲置土地处置约谈会旨在要求开发商支持闲置土地清理处置工作，并制订可行的投资计划，尽快盘活利用土地。改善目前囤地待市的现象7月17日海口市政府今年上半年，海口启动了8个棚户区(城中村)改造项目。为了加快步伐，海口市委要求四个区以棚改进度来验证群众路线教育实践活动的成效。按照计划，海口棚改重大项目三年内将全部开工，到2017年底，启动棚改的总量达到60%。棚户区改造根本目的是改善群众的居住条件，兼顾完善城市功能、改善城市环境，对早期不合理或较为落后地域的重新开发利用，一定程度上完善城市功能7月22日海口市政府7月22日，海口将于即日起终止房地产限购政策。据悉，这份标号海府办“2014”148号的文件由海口市人民政府办公厅下发，文件中明确指出，从即日起，我市中止执行商品房限购政策，不再要求购房者提供住房套数证明。文件同时要求中止执行房地产限购政策后，各单位要加强房地产市场的监管，遏制投资投机炒房，抑制商品房过快上涨，加强预警预测和分析研究。海口此次取消限购意欲解决当前市场存量巨大的问题，利用“限购解绑”这最具话题性的社会热点来刺激房楼市。部分长期压抑的刚性需求能够得到有效释放，短期刺激效果将较为明显。中国房产信息集团|海南克而瑞联系电话：[phone]PART3国际旅游岛建设动态中国房产信息集团|海南克而瑞联系电话：[phone]新闻动态资讯—规划动态海口：扎实推进绿化景观升级改造今年我局根据城市管理年及城市容貌综合整治工作任务，扎实抓好绿化景观升级改造。一是完成了美兰机场出口、粤海火车站站前广场等边角闲置地绿地改造，共改造绿化面积41256平方米。二是做好公园绿地改造等。昌江：海尾湿地公园，另类风景线2014昌江县位于海南岛西部，向以干旱、闷热著称，但毗邻著名风景区棋子湾的海尾镇湿地公园里，却是另一番风景。走进这里，你会有种时空错乱的恍惚感，因为眼前的一切，仿若置身茫茫东北林区，扬鞭催马穿行在万里松林之中；抑或是徜徉在江南风情小镇，小桥流水，荷花盛开，园林幢。三亚：首届泼水节7月5日开幕首届青春狂欢季·泼水节将在三亚千古情景区举行。期间，海南学生凭学生证、身份证等可享受每张150元的优惠票。首届泼水节开场表演将围绕祭拜黎族祖先袍隆扣为主题，以歌舞的形式展现海南黎族独特而神秘的传奇历史。开场表演节目结束后，将是泼水节的高潮部分——泼水狂欢。海口：东寨港保护区“疆界”划定近日，海南省海口市东寨港国家级自然保护区完成了界碑界桩的埋设工作，680个界桩界碑将3337.6公顷的保护区“疆土”与外界清晰区分开来。据了解，为贯彻《中华人民共和国自然保护区法》，执行落实海口市政府工作部署，解决长期遗留的保护区界线权属问题，进一步提高全社会保护意识。定安：母瑞山迎红色旅游热潮“七一”建党节，定安母瑞山“红色旅游”又迎来热潮，来自省内外的一千余游客陆续来到母瑞山，一睹这座昔日“海南井冈山”的风采，接受革命传统教育。母瑞山位于定安县南部山区，是琼崖革命二十三年红旗不倒的“摇篮”，被誉为“海南的井冈山”。万宁：兴隆打造东南亚风情旅游小镇周末到万宁兴隆国家绿道骑自行车感受东南亚风情，顺道在休闲驿站和三五好友喝上一杯兴隆咖啡感叹人生，晚餐再品尝东南亚风情的咖喱鸡、七层糕、九层糕，晚上再入住温泉酒店泡泡温泉洗去生活的尘埃和烦恼……这样的生活方式，随着万宁兴隆打造东南亚风情小镇特色旅游产业体系的不断完善，被越来越多的岛内外游客所向往！中国房产信息集团|海南克而瑞联系电话：[phone]新闻动态资讯—规划动态海口：联合会专家评估火山地质公园77月7日，联合国教科文组织世界地质公园网络评估专家中田节也、马汀娜·帕塞科娜正式抵达海口，对中国雷琼世界地质公园进行评估考察，其中7月7日—8日在海口园区进行评估考察。海口市委副书记、市长倪强会见了专家一行，市委常委、副市长邓小刚出席评估会。海口：漫步骑楼老街惊叹百年繁华骑楼，是海口老街区的一道独特风景，是海口历史文化的一张活名片，至今发挥着情感价值，是不少老海口难忘的记忆。2009年6月10日，海口骑楼老街以其唯一性、独特性荣获首批十大“中国历史文化名街”称号。三亚：崖城大桥预计今年8月完工近期，一些崖城当地居民反映，去年四月份，有关单位拆除了崖城大桥开始进行改造施工，原计划一年的工期修到现在还没竣工，严重影响了周边居民的出行问题，希望施工方能加快崖城大桥的工程进度。目前，崖城大桥改建工程已进