春节前安全检查报告

编制：物业事业部第1页共22页春节前安全检查报告检查报告报告编号：2018-1-26签收人：在京各项目管理处规定返回时间：实际返回时间：编制：物业事业部第2页共22页节前安全专项检查报告检查项目：工作区、果岭、WEhouse、地产办公楼、中发办公楼、西山御园检查成员：余志良、苏立功、马桂芳、龙永宏检查日期：2018年1月22日至24日检查情况及建议：为进一步落实“安全第一、预防为主”的方针，确保各项目在春季期间无运营安全事故发生，运营部于1月22日至1月24日进行了节前安全检查。本次检查范围涵盖了北京在管项目，针对项目中控室、公共区域、配电室、员工宿舍、库房等重点部位进行了全面检查。现将检查中发现的共性问题进行汇总，详细情况如下：1、楼内通道及消防步梯物品堆放杂乱，不但影响通行且存在消防安全隐患；2、项目员工安全意识淡薄，办公区域及宿舍内电器类设备使用存在较大安全隐患；3、个别项目员工办公区域吸烟现象严重，易造成消防安全隐患；4、项目消防及监控设备故障较多，对安全防范工作造成严重安全隐患；5、配电箱、管道井等长期未进行锁闭，且放置较多杂物，存在安全隐患；6、项目辖区安全管理巡视不到位，未能及时发现各类安全隐患问题；第3页共22页节前安全专项检查问题描述：项目名称问题描述现场照片责任人整改结果备注郦城果岭果岭项目部分消防通道内存有大量杂物，存在消防安全隐患。郦城果岭果岭项目东侧顶层消防通道内存放大量杂物。郦城果岭顶层消火栓未按时进行巡检，巡查记录仅体现至2017年9月。第4页共22页郦城果岭顶层平台门未锁闭，存有安全隐患。郦城果岭东侧顶层平台存放大量施工来及杂物和煤气罐，存有严重安全隐患。郦城果岭10层东侧弱电井内存放大量保洁人员用品，存在消防安全隐患。第5页共22页郦城果岭东侧10层8层平台均存有大量杂物。郦城果岭中控室内用电负载大小太阳和电暖气同时使用，插头用透明胶带捆绑，存在严重安全隐患。郦城工作区一层西侧男卫生间内洗手龙头漏水。第6页共22页郦城工作区消防通道存放电动车及杂物，存在消防安全隐患。郦城工作区中控室内存放大量杂物。郦城工作区空调机房值班室内存放大量杂物。第7页共22页郦城工作区高压配电室内闭闸操作杆已过年检日期，存在严重安全隐患。郦城工作区消防泵房内工作区东二层至东八层喷淋泵内无压力，存在严重消防安全隐患。第8页共22页郦城工作区北大堂电梯轿厢内三方对讲失效，存在安全隐患。郦城工作区所有电梯机房内均未配置灭火器，存在消防安全隐患。郦城工作区保洁及中控人员宿舍内均存在用电安全隐患。第9页共22页WEhouse中控室图像不清晰WEhouse地库配电箱存在乱接电的现象WEhouse79号楼电线乱放第10页共22页WEhouse补偿电容柜指示灯不亮WEhouse东侧围墙周界报警脱落，存在安全隐患。WEhouse40-3、35-1配电箱均未上锁，存在安全隐患。第11页共22页WEhouse中心广场南侧灯杆检修口未关闭，存在安全隐患。永鸿供暖4号锅炉房板换压力表不准。永鸿供暖4号锅炉房热水循环泵漏水严重。第12页共22页永鸿供暖4号锅炉房膨胀水箱漏水严重。永鸿供暖5号锅炉房换热罐漏水严重。永鸿供暖4号锅炉房板换2温度计不准。第13页共22页永鸿供暖5号锅炉房配电箱有灰尘，无清理保养痕迹永鸿供暖5号锅炉房水箱间水管生锈严重。西山御园办公区域存放大量杂物，存有安全隐患。第14页共22页西山御园公区内消火栓未按时巡检。西山御园工程人员值班宿舍用电设备多，线路凌乱，人员离开未关闭电源，存有安全隐患。西山御园地产车库存在消火栓箱被杂物及电动车遮挡现象。第15页共22页西山御园地库垃圾垃圾存放处有大量保洁人员捡拾的纸箱，存有消防安全隐患。西山御园消防泵房中预作用系统及喷淋泵处于正在维修状态。西山御园部分通道管井内存放大量业主杂物，存在严重消防隐患。第16页共22页西山御园部分楼层存在业主私人用品堵塞消防通道及消火栓现象。西山御园电梯机房内烟感探测器罩为摘掉，存在消防安全隐患。西山御园16号楼楼顶通道内存房大量杂物。第17页共22页永泰健身瑜伽厅门口安全指示灯不亮永泰健身临时库房内物品摆放杂乱，未配置灭火器，存在安全隐患。永泰健身泳池消火栓内检查记录为2017已过期第18页共22页永泰健身泳池消火栓内的设施不能正常使用永泰健身泳池内员工不在的情况下，手机充电器仍处于通电状态，存有用电安全隐患。地产办公楼1、中控室内监控显示屏故障。2、消防主机共存在134个故障点。李嘉瑞已联系消防主机厂家维修且出报价清单告知于第三方，由第三方协同物控招标比价定夺维修项目。我部积极跟进，尽快落实。确保消防正常使用待处理第19页共22页地产办公楼一层女更衣内在无人情况下，用电设备仍处于充电状态，存在用电安全隐患。李嘉瑞已处理并告知充电人员用电设备无人看管的安全隐患地产办公楼二层消防通道内存有大量保洁人员捡拾的纸箱，存在严重消防隐患。李嘉瑞已处理并告知保洁经理及时清理切勿堆积易燃物品地产办公楼永泰食堂管道井内在存有大量杂物及烟蒂，存在严重消防安全隐患。李嘉瑞已处理并告知吸烟引起火灾的重要性第20页共22页地产办公楼二层通道处绿植摆放将消防栓及手动报警器遮挡。李嘉瑞已处理并告知合众国金相关负责人消火栓不可遮挡地产办公楼一层安保人员休息室内存在吸烟现象。李嘉瑞已处理并没收烟缸，且在发现进行制度条例给予处罚地产办公楼一层西侧展厅内消火栓未按时进行月检，检查时间仅体现至2017年3月。李嘉瑞已处理第21页共22页地产办公楼一层东侧展厅内消火栓别大量杂物遮挡。李嘉瑞已处理并和北京城市公司相关人员告知消火栓重要性地产办公楼节前检查办公楼地下餐厅消防设备李嘉瑞消防设备正常工作中，灭火器有效日期内且压力充足已检查且定期维护地产办公楼节前检查办公楼一层消防设备李嘉瑞消防设备正常工作中，灭火器有效日期内且压力充足已检查且定期维护第22页共22页地产办公楼节前检查办公楼二层消防设备李嘉瑞消防设备正常工作中，灭火器有效日期内且压力充足已检查且定期维护地产办公楼节前检查办公楼三层消防设备消防设备瘫痪已向厂家报修，报修费用已报给相关负责人，待物控比价签订合同方可维修，我部持续跟进且在最短的时间内恢复正常使用综述：请各项目负责人严格落实检查中各项问题的整改，将节日期间安全管理工作责任到人，对于技防故障区域设为巡视重点，确保各自管辖区域内的运营安全。杜绝一切安全事故的发生，让广大业主度过一个安全、和谐、平安的新春佳节。