52第五章 城市用地规划3 公共设施用地绿地

第五章城市用地规划第二节主要城市用地的规划布局三、公共设施用地（一）公共设施用地的分类1.按使用性质分：C1\C2\C3\C4\C5\C6\C7\C92.按设施的服务范围、等级序列分：市级、居住区级、小区级C公共设施用地C1行政办公用地C2商业金融用地C3文化娱乐用地C4体育用地C5医疗卫生用地C6教育科研用地C7文物古迹用地C9其它公共设施用地（二）公共设施规模的确定1、影响因素城市性质、城市规模、经济发展水平、生活方式、城市布局等2、规模确定A.按人口规模推算(千人指标)B.采用专业系统规定C.根据实际需要确定（非地方性设施）表3.0.2居住区用地平衡控制指标（%）用地构成居住区小区组团1(R01)50～6055～6570～802(R02)15～2512～226～123(R03)10～189～177～154(R04)7.5～185～153～6居住区用地(R)100100100（三）公共设施的分布规划1、公共设施的分布特征A.商业、服务业、娱乐业等以中心地方式布局中央商务区（CBD）；分区中心；居住区中心；小区中心。其他形式：带状：商业一条街；B.大专院校、科研机构大学占地多，一般布置在城区边缘；科研机构和专科学校，与生产性机构相结合，形成一定的专业化地区。科技园区（高新技术园区）应与综合性大学相毗邻，相互促进发展。C.体育设施大型体育设施布置在城市外围或边缘，有良好的交通疏解条件；其他体育设施与居住用地、公建中心相结合，构成公共活动中心。D.医疗卫生设施以不同的级别和服务范围，均匀布置在城区。有些小城市担负着为较大地区服务的职能（如县城），则应在长途汽车站、火车站等附近增设一些医疗设施。（三）公共设施的分布规划2、公共设施的布局A.建立符合客观规律的完整体系•按需配套齐全•按城市的布局结构进行分级或系统配置•某些专业设施的集聚配置或成套配置，发挥联动效应B.采用合理的服务半径•考虑居民对设施的方便使用•考虑公共设施经营的经济性和合理性如：小学的服务半径通常不超过500米。C.与城市道路交通规划相结合•吸引人流、车流的大型公共设施与道路交通规划一并安排，但不宜过于集中布置•幼儿园、小学等社区设施最好与步行道路系统结合•商业设施与步行系统、公交站点结合D.根据公共设施自身特点要求布置E.考虑城市景观组织的要求（城市设计）F.考虑合理的建设顺序，并留有余地（与城市发展保持动态同步）G.充分利用原有基础（留、并、补、迁等）中心区城市设计（一）分类W1普通仓库用地W2危险仓库用地W3堆场用地储备仓库、转运仓库、供应仓库、收购仓库等四、仓储用地（二）仓储用地的布置原则1.满足用地的技术要求（平坦，有一定坡度，地下水位不能太高，土地承载力高）2.有利于交通运输3.节约用地，但有一定发展余地4.沿河布置时，必须留出岸线，照顾居民生活5.防止污染，保证城市安全（卫生防护带）（三）仓储用地的布局1.小城市宜集中将仓库布置在城市边缘。大中城市仓储区采用集中与分散结合的方式。2.储备仓库一般设在城市郊区、远郊、水陆交通方便的的独立地段。3.转运仓库宜设在城市边缘或郊区，与对外交通设施结合。4.收购仓库应设在货源来向的郊区入城干道或水运必经的入口处。5.供应仓库应接近供应地区。6.特种仓库危险品仓库：远郊独立用地，且与使用单位方向一致，避免运输时穿过城市。蔬菜仓库：城市市区边缘通向四郊的干道入口处，不宜过分集中易燃材料仓库：独立地段，对气候干燥、风速大的城市，应在大风季节城市的下风向或侧风向合肥五、城市绿地（一）分类《城市用地分类与规划建设用地标准》G1公共绿地G11公园，G12街头绿地G2生产防护绿地G21园林生产绿地G22防护绿地《城市绿地分类标准》G1公园绿地G11综合公园G12社区公园G13专类公园G14带状公园G15街旁绿地G2生产绿地G3防护绿地G4附属绿地G41居住绿地G42公共设施绿地、、、G48特殊绿地G5其他绿地（二）绿化指标绿地率：各类绿地总面积所占比例=（区域内绿地面积÷该区域用地总面积）×100%城市绿地率＝(城市各类绿地面积之和÷城市总面积)×100％城市各类绿地(含公共绿地、居住区绿地、单位附属绿地、防护绿地、生产绿地、风景林地等六类)1993《城市绿化规划建设指标的规定》城市绿地率到2000年应不少于25％，到2010年应不少于30％。绿化覆盖率：是指城市绿化覆盖面积占城市面积的比率1993《城市绿化规划建设指标的规定》城市绿化覆盖率到2000年应不少于30％，到2010年应不少于35％。城市绿化覆盖率＝(城市内全部绿化种植垂直投影面积÷城市面积)×100％。北京2020年绿化目标：城市绿地率达到44%～48%，绿化覆盖率达到46%～50%；人均绿地面积40～45平方米，人均公共绿地面积15～18平方米。上海2020年绿化目标：城市绿化覆盖率35%，人均绿地面积21平方米，人均公共绿地10平方米。秦皇岛2015年绿化目标：城市绿化覆盖率47%，人均公共绿地面积13平方米规划人均城市绿地指标为=9.0平方米/人，占建设用地比例为8%-15%；其中人均公共绿地为=7.0平方米/人通常城市绿化覆盖率达到30%以上时可明显改善城市小气候。城市新建区的绿化用地面积应不低于总用地面积的30％；旧城改建区的绿化用地面积应不低于总用地面积的25％。新建居住区绿地占居住区总用地比率不低于30％。城市主干道绿带面积占道路总用地比率不低于20％，次干道绿带面积占比率不低于15％。城市内河、海、湖等水体及铁路旁的防护林带宽度应不少于30m。工业企业、交通枢纽，仓储、商业中心等绿地率不低于20％。产生有气体及污染工厂的绿地率不低于30％，并根据国家标准设立不少于50m的防护林带；学校、医院、疗养院所、机关团体、公共文化设施、部队等单位的绿地率不低于35％。生产绿地面积占城市建成区总面积比率不低于2％（三）城市绿地系统规划首先，对城市外围的绿化大环境进行分析，利用城市外部的山体、河流、防护林带等，形成绿化大环境对城市的围合与渗透。其次，根据城市内部绿化现状与未来改造的可能，将各绿化要素组织成点、线、面相结合的绿化体系。应注意：因地制宜，均衡分布，有机构成基本类型：环状、楔形、点状、网状合肥绿地系统以巢湖、蜀山和紫蓬山风景名胜区为背景，以自然河流水系、交通走廊防护绿地为纽带，以大型公园为节点，形成点、线、面相结合的城乡一体化的生态绿地系统。空间格局为“三环四楔五脉多园多廊道”。台州绿化系统规划：生态保护区、生态缓冲区、生态廊道、生态协调区、城市建设区