合同法

合同法案情思考：李某与张某达成口头协议，李将其房屋出租给张，期限为一年，3个月后，李的儿子结婚，急需住房，于是李某提出解除房屋租赁合同，张不同意，李便以口头协议无效为由，向人民法院起诉，要求强制张退回房屋？1、口头协议是否无效？为什么？2、什么是合同？合同的形式有几种？合同是指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同的概念婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，不适用合同法，适用其他法律的规定。第一节合同法概述平等主体设立、变更或终止民事权利义务关系意思表示一致合同的特征合同的内容是设立、变更、终止当事人之间的债权债务关系合同是一种协议，反映了当事人的共同意志合同法，是国家制定的调整平等主体之间交易关系的法律规范的总称。合同法的特征：1、合同法以任意性规范为主2、合同法旨在规范交易行为想一想在《婚姻保卫战》中，马伊琍和佟大为有一份婚姻协议，实际上，很多明星在现实中也签署过类似的婚前协议。张柏芝和谢霆锋结婚前也签署了一份婚前协议书，其中最有名的一条是：“他日无论何种原因分手，张柏芝都可带走自己所有子女。”夫妻婚前协议是否属于合同法调整范围？身份合同不属于《合同法》调整的民事合同。夫妻应该像恋人一样心心相印，忠诚和爱护对方，关心和珍惜家庭’……”如有一方感情出轨，将失去孩子的监护权和家庭财产的分配权，净身出户，不得反悔……”男方必须改掉下班不及时回家的毛病。男方必须改掉麻木不仁的毛病，对妻子要保持足够的热情,要定期给妻子买礼物，请吃饭，送鲜花，每天出门前要吻别，临睡前要说晚安……两人闹矛盾时，丈夫要主动向妻子道歉、认错、不能让妻子带着气入睡女方必须改掉爱操心的毛病，改掉独揽家务的毛病，要充分调动男方的积极性……”妻子必须改掉不爱买衣服化妆品、不爱打扮的毛病，必须改掉盲目为老公省钱的毛病……1、基于对爱情伴侣忠贞，家庭负责的态度，每天必须及时向对方交代行动及内心思想。2、每天必须抽出时间了解对方，交代思想3、睡前亲吻4、每月有一天为一方的行动自由日5、夫妻双方必须相互信任6、必须保留女方工作的权利这是后来修改的协议二、合同的分类1、双务合同与单务合同2、有偿合同与无偿合同3、诺成合同与实践合同4、要式合同与不要式合同5、主合同与从合同6、有名合同与无名合同单务合同是指一方当事人只享有权利而不尽义务。如赠与合同是否交付标的物。如客运合同、保管合同、自然人之间的借款合同。是否需要书面或批准、备案。如抵押合同、房地产买卖合同合同法的基本原则平等自愿公平诚信守法遵守公序良俗和一个生活习惯有很多差异的人恋爱不要紧，结婚要慎重，想想你是否可以长久忍受彼此的不同。——签约要慎重，最大限度地避免重大误解或欺诈。在出现重大误解的情形时，若不撤销或不变更则合同有效。双方应当受法律的约束。如果你和我生活在一起，我会为你当牛做马，包揽一切家务。——显失公平，可撤消条款。家庭中夫妻的法律地位完全平等。当事人应当遵循公平原则，确定各方的权利和义务。如果你不答应，我会在我们相识的小河边悄悄结束自己的生命；当我的鲜血染红了小河，那是我对你爱的证明。——首先，以威胁的手段订立合同，合同无效；其次，造成环境污染，损害社会公共利益，也应追究相应的法律责任。法律解读人情为了你我宁愿背叛我的父母和家庭；今生今世我只爱你。——违背社会的公序良俗，无效条款。尊老爱幼、赡养老人是中华民族得传统美德。格式条款是指当事人一方为了重复使用而预先拟定合同条款，对方只能表示全部同意或者不同意的合同。因此，对于格式合同的非拟定条款的一方当事人而言，要订立格式合同，就必须全部接受合同条件；否则就不订立合同。现实生活中的车票、船票、飞机票、保险单、提单、仓单、出版合同等都是格式合同。格式合同特点：预先拟定不能修改不能协商1、提供格式条款的一方有提示说明义务，2、某些格式条款无效免责：造成对方人身伤害的；（高空作业）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。(贵重物品)对格式条款有两种以上解释的，应当做出不利于提供格式条款一方的解释；格式条款和非格式条款不一致的，应当采取用非格式条款。汽车销售合同陷阱：经销商出尔反尔旅游谨防合同陷阱格式合同又称标准合同，以下关于格式合同表述正确的是（）2006.7P152A.格式合同是由一方当事人与另一方当事人事先协商而拟定的B.对格式合同条款有两种以上的解释，应当作出不利于格式合同条款提供者一方的解释C.格式合同条款与非格式合同条款不一致，应当采用格式合同条款D.提供格式合同条款的一方当事人可以利用自己的优势，加入免除自己责任的条款，并且无解释的义务B15.下列关于格式合同表述正确的是()2009.10A.格式合同是由一方当事人与另一方当事人事先协商而拟定的B.对格式合同条款有两种以上的解释，应当作出不利于格式合同条款提供者一方的解释C.格式合同条款与非格式合同条款不一致，应当采用格式合同条款D.提供格式合同条款的一方当事人可以利用自己的优势，加入免除自己责任的条款，并且无解释的义务B11.根据《合同法》的规定，对格式条款理解发生争议的，应当采取的解释方式是()2011.1A.法院判决B.仲裁裁决C.双方协商D.通常理解D13．《合同法》规定，采用格式条款订立的合同，提供格式条款的一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。这体现了《合同法》的()2013.10A．平等原则B．自愿原则C．公平原则D．守法原则A9.下列协议中，适用《合同法》的是()2012.10P150A.遗赠扶养协议B.监护责任协议C.收养关系协议D.自然人之间的借款协议D12.下列选项中，可以适用《合同法》的是()2010.10A.买卖合同B.劳动合同C.收养合同D.监护合同A第二节合同的订立思考练习题：某园艺场向某果品批发行发出订单，欲出售蟠桃4吨，每公斤2元，请对方在3天内答复，若3天内不回复，视为默认，园艺场于第四天送货。后来批发行经理出差，为见此订单，结果园艺场果真在第四天将蟠桃采摘包装并送往批发行。批发行拒绝收货，双方发生纠纷。思考：1、批发行拒绝收货有无道理？为什么？2、订立合同中应注意哪些问题？合同的内容1、当事人的名称或者姓名和住所2、标的3、数量4、质量5、价款或者报酬6、履行期限、地点和方式7、违约责任8、解决争议的方法第2节合同的订立（二）订立合同的形式口头形式：当面、电话书面形式特殊：公证、鉴证、审批、登记等其他形式：根据当事人的行为或特定情形推定。如推定形式和默示形式合同订立的程序要约承诺1）内容具体确定。即应包括合同的主要条件如名称、价格、数量等2）一经受要约人同意，合同即告成立，要约人应受要约的约束，无需再确认要约的概念是希望和他人订立合同的意思表示。——一般向特定人发出◎要约邀请——不特定人要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。如：——寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等为要约邀请。商业广告的内容符合要约规定的，视为要约。合同成立啦电话书面合同订立的程序1、要约应符合下列规定：OK3、要约的生效时间：到达生效；到达：是指到达受要约人所能控制的地方。（如邮箱）4、要约的撤回与撤销撤回：要约到达受要约人之前或同时撤销：受要约人发出承诺通知之前两种不得撤销要约的情形（1）要约人确定了承诺期限或者以其他形式明示要约不可撤销。如：“请按要求在3天内将水泥送至工地”、“请在15天内答复”；：“我方将保持要约中列举的条件不变，直到你方答复为止”、“这是一个不可撤销的要约”（2）受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同做了准备工作。一般来说，要约中要求受要约人以行为作为承诺的，受要约人就有理由认为要约是不可撤销的。像“款到即发货”、“如同意，请尽快发货”等。比如：购买原材料；办理借贷筹备货款；购买车船机票准备到要约人指定的地点去完成工作等。要约的条件对特定人内容具体有约束力甲对乙说：“我正在考虑卖掉家中祖传的一套红木家具，价格暂定20万元”甲对乙说：“我愿意买到家中祖传的一套红木家具，价格为20万元”哪一句话是要约？具体、确定要约邀请亲爱的——对象不明。发出邀约或承诺须针对特定主体。1）拒绝要约的通知到达要约人；2）要约人依法撤销要约；3）承诺期限届满，受要约人未作出承诺；4）受要约人对要约的内容作出实质性变更。要约的失效有下列情形之一的，要约失效：受要约人对要约的内容作出实质性变更的，为新要约。有关合同标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等的变更，是对要约内容的实质性变更。思考一下：2009年12月15日，陈女士到深圳一商场购物，来到一家皮革店，看到一个意大利牌子的手袋十分漂亮。陈女士问：“手袋多少钱？”服务员说：250元；陈女士还价：150元；服务员：180元；陈女士：一人退一步吧，160；服务员：好吧，就算做人情，给你一个吧。问题：在这个例子中，存在要约邀请吗？若存在，请指出哪个是要约邀请，哪个是要约？2、承诺1）承诺及其有效要件承诺，是指受要约人收到要约后按照要约所规定的时间与方式，用诺言或行动对要约表示完全同意的一种法律行为。注意有效承诺应具备的条件。2）承诺的生效与撤回实质性变更——新要约非实质性变更——除要约人及时表示反对或要约标明承诺不得对要约内容作任何变更外，该承诺有效，合同内容以承诺的内容为准看看甲厂向乙单位去函表示：“本厂生产的W型电话机，每台单价90元。如果贵单位需要，请与我厂联系。”乙单位回函：“我部门愿向贵厂订购W型电话机500台，每台单价85元。”2个月后，乙单位收到甲厂发来的500台电话机，但每台价格仍为90元，于是拒收。为此甲厂以乙单位违约为由起诉于法院。试分析：乙单位是否违约？为什么？三、合同的成立1、成立及其构成要件1）订约主体应当是有权订立合同的当事人或其合法代理人2）订约双方对合同的实质性条款达成一致3）合同的成立应经过要约和承诺阶段2、合同成立的时间和地点（P161）四、缔约过失责任1、概念&构成要件是指缔约人在订立合同的过程中，因故意或过失违背诚实信用原则，给对方当事人的利益造成损失所应承担的责任。-----先合同义务2、与违约责任的区别1）性质不同2）发生时间不同3）归责原则不同4）承担责任的方式不同缔约过失责任vs违约责任违约责任是以合同的生效为基础的。在合同成立前，因过失而致相对人受损害时，不能依合同违约责任请求损害赔偿，而需依缔约过失责任请求赔偿违约责任救济的是合同的履行利益缔约过失责任救济的是法律肯定的信赖利益3、缔约过失的表现形式1）假借订立合同，恶意进行磋商2）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况3）泄露或不正当使用在订立合同时知悉的对方的商业秘密4）其他违背诚实信用原则的行为四、简答题（本大题共5小题，每小题6分，共30分）2013.10P16138．简述缔约过失责任与合同责任的区别。12.某酒店客房内备有酒水供房客选用，价格明显高于市场同类商品。房客王某未留意酒水旁的标价单，误认为是酒店免费提供而饮用了一瓶水。结账时酒店欲按标价收费，王某拒付。下列选项正确的是()2013.1A.王某应按标价付款B.王某应按市价付款C.王某不应付款D.王某应按标价的一半付款A14.2011年9月10日甲向乙发出要约，该要约以信件方式发出，于2011年9月12日到达乙处。乙于2011年9月13日以信件方式发出承诺，该承诺于2011年9月15日到达甲处，合同成立的时间是()2013.10A．2011年9月10日B．2011年9月12日C．2011年9月13日D．2011年9月15日D4．订约一方当事人向他人作出希望以一定条件订立合同的意思表示是（）2007.10A．要约邀请B．要约C．承诺D．提议B14.下