商品住房应用电地热供暖的可行性

1伊思特电地热商品住宅、学校及办公楼应用供暖可行性报告2商品房住宅、学校及办公楼应用电地热供暖的可行性一、伊思特电地热是一项安全可靠、节能环保、舒适健康的成熟供暖技术在人们心目中什么样的供暖方式更理想？答案很简单，温度能自主调控、采暖费用支出公平合理、安全可靠、符合环保要求的，相信每一个采暖用户都不会否定这个答案。有了这个答案，我们就不难找出与之相符的供热产品——电地热。以发热电缆为主材料构成的电地热是众多电供暖方式中优势比较明显的一种成熟的供暖技术，经过多年的市场印证，电地热供暖逐渐得到众多使用者的认可，在欧洲发达国家这项技术已经有近百年的应用历史并且日臻完善。目前已占据城市供热市场的70%，是供暖的主流产品。在亚洲的日本、韩国最近十几年也得到了迅速的推广和发展。在我国，十年前提及电地热，几乎无人知晓，现在电地热已经逐渐深入人心，许多在规模的地产开发已经开始选用这项技术，而且需求越来越大。这一供暖方式之所以经久不衰并在寒冷地区流传和推广，有以下几个原因：1、电能供暖的应用是社会发展的必然趋势比起煤、油、天燃气这些不可再生能源，电能可以通过3多种资源持续生产，是人类取之不尽、用之不竭的，可再生、永久性能源，随着发电能力的提高，风能发电、水利发电、核反应堆发电，电力资源越来越丰富，发电成本也越来越低，过去电是最贵的，而现在电是最廉价的能源。因此，电能供暖是社会发展的必然趋势，也可以说是社会进步、生活质量提高的标志。2、伊思特电地热是一项节能技术根据大量的用户调查结果显示，采用电地热供暖其运行费用通常比集中供暖节省20%-30%的运行费用。如果加强建筑结构的保温，运行费用可比集中供暖节省40%以上。原因之一：电能转变为热能是一个最简单直接的过程，由于没有媒介和其它动力能耗，其转化率和利用率几乎接近100%。电地热的发热安装在房间的地面下，直接将转化的热能输送到房间，热损失极低。原因之二：由于用电有高峰其和低谷期，所以就有了峰谷电价来平抑用电高峰和低谷的矛盾，在电价最便宜的时段将电能转换为热能并储存在地面的混凝土结构中，在电价高峰时段不必耗电就能持续供暖，是电地热的一大优势，通过增加地面混凝土保护层的厚度（7-10CM），实现蓄热功能，不仅减少了耗电的成本，减少供暖费支出，还能缓解用发电企业高峰用电的负担，提高低谷时段电的利用率。这是任何一个国家和政府都倡导的电力政策，因此电地热既能给采暖4用户带来实惠又符合节能降耗的国策。节能的电地热与节能的建筑结构相结合，将为地产业谱写一个节能降耗的新篇章。原因之三：电地热系统可以分户、分室独立供暖，开关随意、温度可调，用户可以根据自己的需要自主调节，既能满足供暖需求又不浪费能源，实现行为节能。3、伊思特电地热安全可行无危险电地热的安全可靠性几乎是每一个前来咨询的客户提问最多的问题，大家普遍担心电地热会不会因漏电危及人身安全，埋在地面下如果坏了如何让维修，会不会因此而破坏地面装修。对于这个问题答案是肯定的，电地热系统从材料结构、系统设计到施工都有非常完善的技术标准、严格的检测手段和质量控制措施，可以做到绝对安全，几乎零维护。只要了解我们所采用的伊思特发热电缆的材质和结构，了解电地热系统的构成和施工质量的控制手段，这些担心就不复存在了。首先，从发热电缆的结构看：A伊思特发热电缆的发热体是由铜、镍、铬特种合金构成的发热电阻丝（发热电缆的芯线），每一根发热电缆的芯线由一根发热电阻丝和两端2米的铜导线连接而成，电阻丝与铜导线之间连接是采用高频焊接技术在工厂统一加工制作的，在高温作用下瞬间使两种金属融为一体，这是一项先5世界的专利技术，由于这项专利，使发热电缆隐埋在地面下的部分无接头，没有断路的可能。我们称这种连接为隐式连接，只有这种隐式连接的发热电缆用于安装电地热才是可靠的。B伊思特发热电缆芯线外是连续的绝缘层，绝缘层是由硅胶和交联聚乙烯双层绝缘材料构成，硅胶的特点是耐高温、抗老化性能好，但比较弱，容易被拉断，而交联聚乙烯的特点是抗拉伸性能好，在绝缘性能上二者都是最好的绝缘材料，采用双层绝缘，是我公司最新研制的新产品，比单层绝缘的发热电缆耐高温、抗拉伸、绝缘性能更好。c为防止发生意外漏电，在绝缘层外部，贯穿整条发热电缆，设有安全接地线，发热电缆整体接地，即使由于意外使绝缘层破损，发热电缆任意一点发生漏电，电流会直接接地，不会危及人身安全。d在绝缘层和安全接地线外部是一层全金属的铠装屏蔽护套，可以有效的屏蔽发热电缆运行时产生的对人体有害的电磁辐射，经检测安装在地面上的电地热系统电磁辐射量仅仅是地球电磁场辐射量的三十分之一，这个量值一般是忽略不计的，而且金属铠装屏蔽层具有导热好、传热快、抗拉、抗压能力强等特性。e伊思特发热电缆的外表皮是不老化的PVC外套，即绝缘、又防水、更加保证了发热电缆的绝缘性能和防水性能，6即使在卫生间十分潮湿的地面也没有任何危险。f发热电缆通电后在65℃低温状态下运行，地面装有过热保护，人体所能接触的地面温度最高不超过40℃，正常室温状态下地面温度为不超过30℃，因此不会损坏木质家具，更不会有火灾的隐患。g每一根发热电缆在出厂前都经过3500v高电压测试，合格率达到100%。第二，从电地热的系统构成来看：整个电地热系统由进户总电源、电度表、配电控制盒、个房间温控开关和地面发热结构层构成，在配电控制盒内，针对每个房间的输出电源都设有空气开关、漏电保护与安全接地，保证系统的安全运行，系统电路出现任何不安全因素（漏电、短路、）控制装置会在瞬间自行切断电源，停止系统工作，所以没有任何危险。第三，从施工的质量控制手段上看：在施工过程中，我公司有严格的工程质量检验标准，每一道工序结束，都有质检人员进行质量考核，其中质量检验最重要的环节就是每一根发热电缆都必须经过四次检测，检测完全合格，并经验收才能投入使用。上述理由，使封固在地面结构层中的发热电缆成为十分安全可靠的热源。只要在装修房屋和使用过程中注意不破坏地面结构、就不会出现任何故障。可以完全放心使用。74、伊思特电地热使用方便、灵活、自主电地热通过智能温度控制装置，控制系统的通断和调节供暖温度，可以按一个星期的周期，每天分4个时间段编制系统运行的程序，程序设定之后，只要不改变其运行方式，系统会周而复始的执行这个程序，无需看护和管理。有特殊需要时，随时可以按照温控器的使用说明书对控制程序进行修改。电地热的智能控制部分以最简单的操作方法，实现了高度智能化程序控制。5、环保电是清洁能源，无污染、无噪音，室内环境清新优雅，符合环保要求，为社会所提倡。6、温暖、舒适、不干燥电地热的传热方式以远红外热辐射为主，从热的传导理论来分析，热量的传送主要是对流、辐射和传导三种方式，其中以辐射热跟人的感觉最为舒适，因为对流和传导，都是由外向内传送热量，对于人体而言，首先是由皮肤感受热量，然后才进行身体，所以人才会有燥热感。而辐射热是作用于物质的分子，分子的调整运动使人感到温暖，热量从身体的内部向外部扩散，当温度过高时，人的身体反应就是排汗，目前盛行的汗蒸房，就是采用这一原理，使用电地热材料建造的。自古以来，“温足而顶凉”始终是中医提倡的保健方法8之一，电地热据医学论证，人的脚步感受最佳的温度是29度，而头部感受最佳温度是18度，电地热根据这一理论，采用地面温度和室内温度双向控制，可以精确控制地面温度和室内温度，使之按照最适合人体感受来设计，科学的温度设置带来最舒适的享受。7、伊思特电地热有利于健康电地热所产生的热能65%是远红外线辐射传导的，其远红外线的波长为8-12微米，与医用远红外频谱仪8-13微米红外辐射波相近，因此对人健康十分有利。电地热在欧美等地区的经久流传和在经济日韩等国迅速发展已经揭示，未来中国的供暖市场也将具有不可估量的发展潜力。这一供暖方式最适用于别墅、学校、医院、高档住宅小区、现代化办公职场、星级宾馆，是一种引领时尚的新型供暖方式。电地热追求的不是给人简单的温暖，而是一种高品味的生活、一种舒适的享受。二、根据中国能源发展趋势分析电供暖是城市供热的最终选择自中国经济改革开放以来，作为三大能源煤炭、燃油、电力的市场正发生着翻天覆地的变化，煤炭由于它的不可再生性，随着不断开采已经面临资源的匮乏，为了保护资源，整顿煤炭市场秩序，已经关停了大批无照小煤窑，煤炭的年产量大幅下降导致煤炭价格上扬。另外，过去我国是以火力发9电为主的，煤炭要经过长距离的运输送入电厂发电，煤炭的运输成本远远大于开采成本，不仅形成巨大的资源浪费，也使煤炭的成本价格一路飙升，据资料显示，型煤价格的上涨幅度已经超过了两年前价格的100%，而且呈继续上涨的趋势。现在的煤炭已经由最经济能源变成最贵的能源。为了降低煤炭的生产成本，提高能源的有效利用率，现在我国已经开始在煤矿筹建坑口电站，采掘出来的煤炭直接用于发电，然后再通过电网输送，这样可以大大降低煤炭运输过程消耗的人力、物力、财力。除了火力发电，我国近几年一直致力发展于水利发电、核能发电、风力发电，因为这几种发电形式成本低、占用资源少。伴随着煤炭的坑口发电、水利发电、几力发电、核电等多种生产形势的不断发展，电力资源越来越充足，价格也会随之越来越低。这一点只要看看目前发过国家的现状就足以验证。电将是人类未来获取能源的最主要的方式。目前我国的电缆价格虽然不远远高于发达国家，但是与煤炭同期价格相比较。电价虽也有上涨但涨幅不到10%。现在已经成为最经济的能源。从长远发展的角度看，未来的电价短期内虽有小幅度提升，但这种现象只是暂时的。我国现在已经有12家核电站正在建设之中，不超过五年，我们将迎来核能发电的新时代，电价将随着核发电、水利发电、风力发电等多种形式的不断涌现而呈现下降态势，因此未来电10价的发展趋势应该是从稳中有降到大幅下降，未来的供暖市场以电力作为主要的能源是大势所趋。采用电代暖，长远的利益会高于眼前的利益。房屋开发是百年大计，需要具有前瞻性的决策，选择电电供暖是顺应时代发展的需要，是利国、利民的明知之举。三、电供暖已经受到各地政府的重视和政策推动供暖产品的选择，始终受国家整个市场环境和经济发展水平以及政策导向的影响。新的可替代能源正在经历着被逐渐认识和被选择的过程。选择新的可替代能源，是近年来国家建设部、发改委、供电公司、相关研究机构、房屋开发商纷纷关心和探讨的问题。其中以电供暖呼声最高。国家近几年一直在鼓励用电供暖。2004就出台了地面辐射供暖技术规程，对发热电缆地面供暖的设计、施工和检查验收予以规范和应用指导。对于应用节能、环保的电供暖产品，许多城市都给与了扶持政策，对于电供暖用电，供电公司多次文件，鼓励使用并积极配合客户安装配电设施。并推出了电供暖的优惠电价政策、配套费减免政策、供热费报销办法·····其目的就是鼓励城市住宅采用电供暖，扩大电力销售。发热电缆，作为环保节能产品，被纳入建设部推荐新材料。由此可见国家和政府对发展电力供暖的重视与鼓励。四、选择电地热有利于房屋销售许多开发商由于对电地热了解的不多，在选择时往往持11慎重保守的态度，都说“不想吃第一个螃蟹”，但是在商战中“领先”是获取更大利润的第一原则，谁强占了先机，谁才能在市场中树立稳固的地位。自2002年我国第一个电地热楼盘（国家体育总局开发的龙潭小区）问世，第一个“螃蟹”已经被人抢先学过了，至今运行良好，去看冬季我们曾去访问过这个吃第一个“螃蟹”的龙潭小区物业公司，对与电地热的运行情况及费用，物业公司和业主都十分满意。现在各地开发商已经开始“分吃螃蟹”，北京、天津、辽宁、河北、吉林、黑龙江、云南、山东、山西、新疆、西藏很多省分，大规模的使用电地热的小区已经比比皆是，开发规模大多数都在10-30万平米。尽管如此，至今大多数房地产开发公司仍然不肯贸然选用电地热，主要原因还是担心耗电量是否会很高、是不是安全等等，怕消费者的认知度低，影响楼盘的推销。实际上，事物都是一分为二的，错误的选择会导致风险，但正确的选择却可以带来更大的效益。中国还有句俗语：要想知道梨子的味道，就得亲口尝一尝。对于电地热，也是在个道理。如果对别人的经验没有足够的把握去接受，那就亲自尝试