民法学――物权习题

《民法学》课后习题第十二章物权概述（含答案）一、单项选择题，每题所给选项中只有一个正确答案。1、关于“物权”中的“物”，说法错误的是（B）A.原则上为有体物，也可以是无体物B.包括知识产权C.须是特定物D.须是独立物2、下列属于主物权的是（C）A.留置权——担保物权（从物权）B.地役权——用益物权（附属于役地权利之上）C.地上权——用益物权D.抵押权——担保物权（从物权）3、甲有天然奇石一块，不慎丢失。乙误以为无主物捡回家，配以基座，陈列于客厅。乙的朋友丙十分喜欢，乙遂以之相赠。后甲发现，向丙追索。下列选项正确的是（A）A.奇石属遗失物，乙应返还给甲B.奇石属无主物，乙取得其所有权C.乙因加工行为取得奇石的所有权D.丙可以取得奇石的所有权4、根据我国《物权法》规定，下列各项中，不属于物权的是（C）——物权法定主义A.土地承包经营权B.建设用地使用权C.典权D.海域使用权5、关于当事人创设法律没有明确规定的物权类型的法律行为的效力，下列判断正确的是（A）A.生效，只是不具备物权效力B.根据意思自治原则应发生效力C.确定无效D.如果不在法律明确禁止之列，则确定生效6、下列情形违背一物一权原则的是（B）——同一物上不允许有性质不相容的物权并存A.所有权与他物权并存B.在同一物上设立数个内容相同的担保物权C.甲以取得的出让土地使用权向乙银行设定抵押权以取得贷款D.甲乙共有一台笔记本电脑7、下列选项中取得所有权是基于公信原则的有（D）A.甲在垃圾堆拾取他人抛弃的旧物——通过先占取得所有权B.甲从市场上以正常价格买到一件赃物——基于善良取得制度C.甲从乙处买得一台电脑——基于正常的法律行为而取得D.甲误将乙的房登记为自己的房，后甲将此房转让给丙，甲丙之间办理房屋过户手续，丙取得该房所有权8、甲将3间私房中的两间作价10万元投入与丙合伙办厂，又将另一间出租给乙居住。现甲因急事用钱，要将三间房屋转让。乙和丙均欲以同一价格购买，甲（B）A.应将整个房屋卖给乙B.按照房屋的使用现状，分别卖给乙和丙C.应将整个房屋卖给丙D.可以任意选择乙或丙作为购买者二、多项选择题，每题所给选项中有两个或两个以上的正确答案。1、下列各项中，属于物权法上物的有哪些？（ABC）A.无线电频谱B.水流C.海域D.空气2、建设用地使用权从其法律性质讲，属于哪种权利？（BCD）A.自物权B.用益物权C.他物权D.限制物权3、下列权力中，属于物权的是（AB）A.李某对自己所有的房屋享有的权利B.刘某对自己承包地所享有的权利C.张某对于王某签订合同享有的请求王某支付价款的权利——债权D.谢某对自己出资设立的公司享有的权利——股权4、甲将一幅名画出售给乙，约定1个月后交付。但丙愿出更高的价格，甲遂将画出卖给丙，并当时交付给丙。在此情况下，乙（CD）——物权的优先效力A.有权要求丙交付该画，因为其与甲的买卖合同成立在先B.有权要求甲交付该画，甲应当向丙请求返还该画，而丙亦应当返还C.无权要求丙交付该画，因为丙已取得该画的所有权D.有权要求甲承担不履行买卖合同的违约责任5、下列案件中，适用返还原物的情形有(BC)A.甲向乙借了的电脑，以很低的价格卖给了丙，因疏忽，丙家遭大火，此电脑被烧毁，乙要求甲返还B.甲偷了乙的戒指，并以市场价格卖给了不知情的丙，乙要求丙返还——不适用善意取得制度C.甲向乙借了一台相机，甲谎称丢失，乙要求甲返还D.甲向乙购买自行车一辆，在乙将车交给他后，又将车卖给了丙，把车交丙得款之后迟迟未付乙车款，乙无奈要求甲返还自行车——甲违约，丙合法取得所有权三、判断题1、依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记，但在国家所有的土地、森林、海域等自然资源上设立用益物权、担保物权的，则需要登记才能生效。2、两份同一自行车的抵押合同均未登记的，以成立抵押权的先后顺序为两抵押权实现的先后顺序。同一顺序，不得对抗善意第三人四、简答题1、试述物权与债权的区别。2、试述物权法的基本原则。3、试述物权的优先效力。五、案例分析1、甲乙为夫妻，共有一处房产，但房产证上及房产局的登记簿上只记载甲一个人的名字。现甲、乙闹离婚。一日，甲未与乙打招呼而与第三人丙签订了一份房屋买卖合同。丙将房款交于甲，并与甲一起办理了房产过户登记手续。后乙得知，诉至法院，要求确认甲、丙行为无效，丙不得取得房屋产权。问题：（1）本案涉及哪些法律关系？（2）法院应如何处理？2、甲将自己所有的房屋卖与乙并经产权登记，后乙又卖与丙而且也经产权登记。数月后甲向法院提出甲、乙合同中乙有欺诈行为，故应撤销合同。法院判决撤销了甲乙的合同。问题：（1）现乙是否享有房屋所有权？（2）现丙能否享有房屋所有权？参考答案：一、单项选择题1、B权利成为物权的客体，仅限于法律有明确的规定情况，如权利质权，但权利不是物。2、C根据物权是否能够独立存在，物权分为主物权和从物权。AD两项是担保物权，从属与债权而存在并为债权服务，是典型的从物权。BC两项是用益物权，但B地役权附属于需役地权利之上，C项是独立存在的物权，如在与自己毫无关系的他人的土地上通行的权利。3、A物权具有追及效力。《物权法》第一百零七条规定：“所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。该遗失物通过转让．．．．被他人占有的，权利人有权向无处分权人请求损害赔偿，或者自知道或者应当知道受让人之日起二年内向受让人请求返还原物，但受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得．．该遗失物的，权利人请求返还原物时应当支付受让人所付的费用。权利人向受让人支付所付费用后，有权向无处分权人追偿。”4、C物权法定主义。对于D项，《物权法》第四十六条规定：“矿藏、水流、海域属于国家所有”；第一百二十二条规定：“依法取得的海域使用权受法律保护”。5、A根据物权法定原则，物权的效力必须由法律规定，不能由当事人通过协议设定。据此，当事人创设法律没有明确规定的物权类型的法律行为有效，但不具备物权的效力，而具有债权．．的效力。6、B“一物一权”是物权法的三大原则之一，同一物上不允许有性质不相容的物权并存。7、DA项是通过先占取得所有权。B项是基于善意取得制度而取得所有权。C项是基于正常的法律行为而取得所有权。公信原则，是指物权变动公示的，即使标的物出让人事实上无处分权，善意受让人基于对于公示的信任，取得该屋所有权。D项当选.8、B同一物上既有物权，又有债权时，则物权有优先于债权的效力。但是本题中的物权与债权并非基于同一物上，所以不存在谁优先的问题。因此，甲应按照房屋的使用现状，分别卖给乙和丙。二、多项选择题1、ABC物权法上的物原则上为有体物，也可以是无体物。《物权法》第四十六条规定：“矿藏、水流、海域属于国家所有”；第五十条规定：“无线电频谱资源属于国家所有。”2、BCD分别按3、ABAB均属于直接支配物，并排除他人干涉的权利。C项属于债权，D项属于股权，不是物权。4、CD本题涉及物权的优先效力问题。本题中，丙已经取得了该画的所有权，故乙无权要求丙返还该画。但乙与甲之间的买卖合同有效，故乙有权要求甲承担违约责任。5、BC适用请求返还原物的条件：此物被他人非法占有，属特定物，且该物存在。A原物不存在，B丙不适用善意取得制度，D甲属违约且丙已合法取得自行车的所有权。三、判断题1、√《物权法》第九条第二款规定：“依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。”2、×根据物权公示、公信原则，这两份抵押合同均未登记，不得对抗善意第三人，故应处于同一顺序。四、简答题1、物权与债权的区别（1）物权是支配权．．．，债权是请求权．．．。（2）物权是绝对权．．．，债权是相对权．．．。（3）物权具有优先性．．．，债权是平等性．．．的权利。（4）物权具有追及效力．．．．，债权没有此项效力。（5）物权的设立采取法定主义．．．．，债权（合同之债）的设定采任意主义．．．．。（6）物权的客体．．主要是有体物．．．，债权的客体主要是行为．．。（7）物权具有永久性和长期性．．．．．．．，债权具有暂时性．．．。（8）物权的保护．．以恢复权利人对物的支配为主要目的，偏重于“物上请求”的方法，赔偿损失为其补充方法，而债权的保护主要采取赔偿损失的方法。2、物权三大原则平等保护原则，物权法定原则，一物一权原则，物权的公示、公信原则。3、（1）物权对债权的优先效力同一物上即存在物权又存在债权时，物权的实现先于债权。该原则的例外情．．．况“买卖不破租赁”．．．．．．．．．。（2）物权相互间的优先效力主要指一物上的不同担保物权间的优先性。在法定抵押登记场合，优先性的顺序是：留置权，法定登记的抵押权，质押权。在自愿登记抵押的场合，质押占有先于抵押登记时，顺序为：留置权，质押权，自愿登记的抵押权，未登记的抵押权；在抵押登记先于质押占有时，顺序为：留置权，自愿登记的抵押权，质押权，未登记的抵押权。五、案例分析1、（1）甲、乙对房屋的共同共有关系，甲、丙的房屋买卖合同关系。（2）依公示、公信原则，丙信赖了该房产公示的权利状态，并且甲和丙之间转让房屋所有权的行为已经进行了公示（登记），故丙取得房产所有权。甲、乙对房屋具有共同共有关系，甲未与乙协商私自处分该房产，乙得追究甲的侵权责任。2、（1）甲、乙的合同被撤销，乙不能取得房屋所有权。（2）丙依公示、公信原则仍享有该房屋所有权。《民法学》课后习题第十三章物权变动（含答案）一、单项选择题，每题所给选项中只有一个正确答案。1、甲在乙的画展上看中一幅画，并提出购买，双方以5万元成交。甲同意待画展结束后，再将属于自己的画取走。此种交付方式属于（D）A.现实交付B.简易交付C.指示交付D.占有改定2、某宾馆为了8月8日的开业庆典，于8月7日向电视台租借一台摄像机。庆典之日，工作人员不慎摔坏摄像机，宾馆决定按原价买下，以抵偿电视台的损失，遂于8月9日通过电话向电视台负责人表明此意，对方表示同意。8月15日，宾馆依约定向电视台支付了价款。摄像机所有权何时转移？CA.8月7日B.8月8日C.8月9日D.8月15日3、甲购买乙的一辆二手车，但双方没有办理过户手续。甲付款购车后，驾驶该车到某汽车空调配件经销部丙处，购买汽车空调配件并安装。安装好并付清款项后，甲驾车离开。途中，因空调泵线圈短路引起电源线起火造成火灾，该车被全部烧毁。经有关部门认定丙作为汽车空调提供者对火灾负有间接责任。下列说法中正确的是（B）A.甲和乙之间的买卖合同未生效，因为双方没有办理车辆过户手续B.甲取得该车的所有权，因为动产所有权转让自交付时发生效力C.甲不能向丙请求损害赔偿，因为其不是该车的所有权人D.甲不可以向丙请求损害赔偿，因为该车转让没有登记，不得对抗第三人4、甲公司向乙公司购买两台小汽车，双方签订合同后，甲公司向乙公司全额付款。因甲公司前往购车者不会开车，又未带驾驶员，故甲公司与乙公司约定，乙公司将小汽车钥匙交甲公司后，将甲公司已选定的两台车暂时保留在乙公司的车库里，待甲公司自提。但乙公司未将两台小汽车的有效单证等交付给甲公司。当晚，这两台车被盗。则下列说法中正确的是（D）A.甲和乙之间的买卖合同未生效，因为双方没有办理车辆过户手续——过户登记手续不是所有权生效的要件B.甲和乙之间的买卖合同生效，但是两台车因为尚未交付给买方，故所有权仍未转移给甲C.甲和乙之间的买卖合同生效，但是两台车因为尚未办理车辆过户手续，故所有权仍未转移给甲D.两台车被盗的风险应由甲自己承担5、甲公司出卖一批钢材于乙公司，双方于2006年3月1日订立合同，合同注明：“钢材所有权在乙公司支付完货款后转移”。乙公司于当年3月5日支付第一笔货款，家公司按规定于3月10日将钢材运至乙公司，乙公司验收并接受钢材，并于3月15日付清剩余货款。这批钢材的所有权转移时间是（D）A.3月1日B.3月5日C.3月10日D.3月15日6、1993年甲将自己的房屋作价2万转让于乙，乙略加修缮，居住一年后以4万的价格转让于丙，丙居住一年后又以5万的价格转让于丁。以上几次转让均未办理私房过户手续。后房价上涨，四人对该房屋所有权发生争议。该房所有权应属于（A）A.甲B.乙C.丙D.丁二、多项选择题，每题