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?我们一直在寻找一面“镜子”——消费者心里的“镜子”照出他想要的生活照出他想要的房子在镜子面前“省吾身,正衣冠”在碰撞中一步一步突破答案犹如蚕茧,破壳而出看清自己,找对衣服你的下一站会是哪里?下一个路口你又遇见了谁?“自己”——明确而又无限制的答案。过去的自己,现在的自己,未来的自己……陷入沉思的自己,朋友环绕的自己,面对真爱的自己……孕育无限可能。“遇见自己”亮点2:意大利知名品牌汇聚,点亮全城目光要点:通过《时尚芭莎》将以上品牌限量产品结合品牌故事,真正打造顶级的格调生活体验。最人性化的房子呵护你的感受竞争差异化优势观念90/70新趋势金地科学筑家以人为本产品精细投入创新独特市场回归理性和人性化2011.189101112产品发布会现场开放起势期形象期开盘期开盘活动巡展外展点开放2010年项目入市年,公关活动是推广的重心之重,实现短期内的市场爆破7客户答谢会公关媒体现场抢占阵地缴械征服吸引注意户外、报纸、电视…大事件体验核心传播概念大媒体体验大现场体验(关键)国际锦标赛级伴山高尔夫源于1920黄金设计年代纯正英国皇家球会的经典设计风格纯会员制俱乐部顶级大师联袂巨作集合世界最经典的元素,打造驿山高尔夫历史&传承私享&限量传承&理念限量限量国际锦标赛级伴山高尔夫历史&传承源于1920黄金设计年代纯正英国皇家球会的经典风格私享&限量纯会员制俱乐部传承&理念顶级大师联袂巨作国际锦标赛级伴山高尔夫源于1920黄金设计年代纯正英国皇家球会的经典设计风格纯会员制俱乐部集合世界最经典的元素,打造驿山高尔夫历史&传承私享&限量传承&理念限量ButtonBeSmart!BeYourself!科学筑家以人为本精细投入创新独特最人性化的房子懂生活懂自己”别人“和”独处“困局渴望:自在随心、自由本身的生活地段及交通的畅达性建筑规划整体品质感户型设计合理户型朝向及通风采光赠送面积细节产品主义价格体系及折扣赠送精装修项目配套设施整体家居,收纳空间物业特色服务30岁/来深6、7年/白领年轻人/工作出色/社会主流精英人群/脑力劳动者的典型代表小结3马可.波罗酒店要点:以“意大利建筑与生活”为主题邀请12位建筑设计师进行巡展启慕;武汉天地花园道群光广场新世界中心斓菲溪岸营销中心巡展地点光谷广场4月5月6月7月8月9月10月11月12月筹备期起势期形象期开盘期样板开放公关活动具体落实(户外、物料、圈层影响)轰动、期待效果预期:激赏、震撼陶醉、追捧齐云(活动布置/环境展示/氛围营造)全程美学顾问:传播效果模拟曲线:沉醉一生的优雅金地澜溪岸产品发布会暨格调签约仪式11月28日盛大开盘武汉首席板房优雅开启恭迎品鉴雅致全城12月24日年度答谢会暨殿堂级史诗巨制《图兰朵》倾情公演公关内容:①④③江城与优雅的一场格调意会意大利顶级品牌格调巡展②好奇、猜想品牌传播的植物性构造》》根产品是根本茎舆论与媒介叶花果业界新客户老业主新客户老业主业界品牌户外品牌系列软文④2011服务升级计划四新项目产品价值传播③客户沙龙/酒会/派对①金地创见·品质鉴赏之旅②品牌战略发布会+产品推介会品牌传播小结》》学校公园商业园林物管CBD产品交通医院东江本案1997年以前1997年—2010年2010年—未来城市化城市群化都会化新趋势以尴尬的中部老二的城市地位,以及相对自我特色的城市文化为主。鉴于中部崛起战略契机,长株潭形成城市圈合力以实现区域竞争力的话语权。都会化是城市群化的高级发展形式,而都会化同时也要求强烈的地标文化的崛起和代言。中海重新定义宁波的豪宅?城市推动者人群价值观&城市精神?城市发展板块价值?论证的角度重新定义项目层面中海雍城世家概念体系宁波世家第一居所新经典项目定位重新定义宁波世家第一居所品牌定位一个时代一座世家经典分区沟通概念世纪经典尊崇别墅世家别墅世纪经典雍容华府雍城华府属定定义这个时代的尊崇构筑这个时代的雍容推广主题南北分区的概念过渡精神属性资源属性产品属性土地属性稀缺的、不可再生的山/湖/海/高尔夫观澜湖、17英里……城市中心/未来之地维港、香蜜湖1号……中式/西班牙/美式/现代第五园,长城脚下的公社……1心理战:整体2阵地战:住宅3攻坚战:整体整体战略布局2006.8月—10月2006.10月—12月2006.12月—推广的主线4567891011121项目整体形象洋房发售别墅形象别墅发售线上形象线下产品第1阶段:高度站位第2阶段:价值提升核心欲望价值观念群体面相核心欲望价值观念核心欲望优势·Strength独特的产品概念:领地反映财富、权力和私有精髓的“领地”概念大气的空间规划(0.13的容积率)因天赋而优越上海明日住宅标准与商务区合理的距离界限明确同属性地块的规模够大产品属性纯粹价格偏心率低景观资源丰富出入交通配置新规划新建筑新区位新客户三湾一岸情趣空间3情趣创新流线感雕塑感艺术感4现代&未来未来概念生活1辨证与远见对生活中新意的追求2在上海最具有创新性的住宅品牌项目新户型阳光休闲阳光电梯厅等5龙耀华章新造景现代艺术生活化趣味化6新技术高品质差异化创新性7新材料
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