2013一级建造师建设工程经济

12013一级建造师《建设工程经济》2013年5月2lZl0l000工程经济312101010资金的时间价值1Z101011掌握利息的计算1Z101012资金等值计算及应用1Z101013名义利率与有效利率的计算41Z101011利息的计算掌握要点：（1）了解资金时间价值的实质－－关键词:时间变化，扩大再生产或资金流通（2）重点掌握影响资金时间价值的主要因素：资金使用时间、资金数量大小、资金投入和回收的特点、资金周转的速度。－－理解它们是如何影响资金时间价值的，重点是资金投入和回收的特点如何影响资金时间价值。5（3）利息与利率－－四个概念：资金时间价值的换算方法与采用复利计算利息的方法完全相同在工程经济研究中，利息常常被看成是资金的一种机会成本以信用方式筹集资金有一个特点就是（自愿性），而自愿性的动力在于（利息与利率）间断复利与连续复利的概念6（4）重点掌握利率高低因素决定：社会平均利润率、借贷资本的供求情况、风险、通货膨胀、期限。利率高低首先取决于（）在平均利润率不变的情况下，利率高低取决于（）。风险与利率的关系通货膨胀——资金贬值会使利息无形中成为负值。71Z101012资金等值的计算及应用掌握要点：（1）现金流量图－－作图方法和规则、三要素01234……n-2n-1n……A3A4An-2An-1AniA1A28（2）等值的概念两笔资金金额相同，在不同时间点，在资金时间价值的作用下，两笔资金是否可能等值？两笔金额不等的资金，在不同时间点，在资金时间价值的作用下，两笔资金是否可能等值？两笔金额不等的资金，在不同时间点，在资金时间价值的作用下，如果等值，则在其他时间点上它们的价值关系如何？－－影响资金等值的三个因素。9（3）等值的四个计算：niPF)1(•或F=P(F/P,i,n)•掌握一次支付现值计算(已知F求P)：niFP)1(•或P=F(P/F,i,n)等额支付系列的终值的计算(已知A求F)：F=A(F/A,i,n)等额支付系列的现值的计算(已知A求P)：P=A(P/A,i,n)•掌握一次支付的终值计算（已知P求F）10掌握要点：（1）计息周期（数、利率）的概念（2）名义利率的计算方法（3）有效利率的计算－－已知名义利率和计息周期，计算计息周期有效利率和年有效利率。（4）已知名义利率，按季度计息，则按季度利率计息与按年有效利率计息是等价的（5）在工程经济分析时，如果各方案的计息期不同，则必须用（）利率来评价。（6）重点：计息周期小于（或等于）资金收付周期时的等值计算1Z101013掌握名义利率和有效利率的计算112009年考题1、某企业计划年初投资200万元购置新设备以增加产量，已知设备可使用6年，每年增加产品销售收入60万元，增加经营成本20万元，设备报废时净残值为10万元，对此项投资活动绘制现金流量图，则第6年末的现金流量可表示为（）。A、向上的现金流量，数额为50万元B、向下的现金流量，数额为30万元C、向上的现金流量，数额为30万元D、向下的现金流量，数额为50万元答案：A2、某企业借贷资金8万元，偿还期为4年，年利率为10%，按复利计算，有A、B、C、D四种还款方式，各还款方式中支付总金额最多的是（）。A.每年年末偿还2万元本金和所欠利息B.每年年末只偿还所欠利息，第4年年末一次性还清本金C.在4年中每年年末等额偿还D.在第四年末一次还清本息答案：D132010年考题.甲施工企业年初向银行贷款流动资金200万元，按季计算并支付利息，季度利率1.5％，则甲施工企业一年应支付的该项流动资金贷款利息为（）万元。A．6.00B．6.O5C．12.00D．12.27答案：D2006年考题14、下列关于现值P、终值F、年金A、利率i、计息期数n之间关系的描述中，正确的是（）。A.F一定、n相同时，i越高、P越大B.P一定、n相同时，i越高、F越小C.i、n相同时，F与P呈同向变化D.i、n相同时，F与P呈反向变化答案：C152007年考题61.已知折现率i0，所给现金流量图表示()。A.A1为现金流出B.A2发生在第3年年初C.A3发生在第3年年末D.A4的流量大于A3的流量E.若A2与A3流量相等，则A2与A3的价值相等答案：ABC166.某施工企业一次性从银行借入一笔资金，按复利计息，在随后的若干年内采用等额本息偿还方式还款，则根据借款总额计算各期应还款数额时，采用的复利系数是（）。A．(P/A，i，n)B．(A/P，i，n)C．(F/A，i，n)D．(A/F，i，n)答案：B172.某人连续5年每年末存入银行20万元，银行年利率6%，按年复利计算，第5年年末一次性收回本金和利息，则到期可以回收的金额为（D）万元。A．104.80B．106.00C．107.49D．112.741812101020技术方案经济效果评价lZ101021经济效果评价的内容lZ101022经济效果评价指标体系lZlOl023投资收益率分析lZlOl024投资回收期分析IZl01025财务净现值分析lZl0l026财务内部收益率分析lZlOl027基准收益率的确定lZlOl028偿债能力分析191Z101021经济效果评价的内容掌握要点：（1）经济效果评价是对技术方案的财务可行性和经济合理性进行分析论证。（2）重点：对于经营性项目，主要分析项目的－盈利能力、偿债能力、财务生存能力对于非经营性项目，主要分析－财务生存能力（3）独立型方案与互斥型方案（4）项目计算期：包括建设期和运营期；运营期的决定因素经济效果评价指标体系掌握要点：（1）经济效果评价指标体系－－P19经济效果评价确定性分析盈利能力分析静态分析动态分析偿债能力分析不确定性分析利息备付率偿债备付率借款偿还期资产负债率流动比率速动比率投资收益率静态投资回收期财务内部收益率财务净现值盈亏平衡分析敏感性分析图1Z101022经济效果评价指标体系总投资收益率资本金净利润率21（2）静态分析指标的适用范围对技术方案进行粗略评价对短期投资方案进行评价对逐年收益大致相等的技术方案进行评价221Z101023投资收益率分析掌握要点：（1）投资收益率的概念及基本计算：总投资（包括建设投资、建设期贷款利息和流动资金）%100IAR投资收益率年净收益额或年平均净收益额（2）了解“总投资收益率”和“资本金净利润率”指标的基本概念（3）投资收益率指标的优劣及适用范围231Z101024投资回收期分析掌握要点：静态投资回收期的计算24流量出现正值年份的净现金的绝对值上一年累计净现金流量现正值的年份数累计净现金流量开始出)1(tP•投资回收指标的优劣、适用范围251Z101025财务净现值分析掌握要点：（1）FNPV：是反映投资方案在计算期内获利能力的动态评价指标---掌握基本计算。（2）判别标准：FNPV≥0时，说明该方案经济上可行；当FNPV＜0时，说明该方案不可行。（3）重点：该指标的优劣。261Z101026财务内部收益率分析掌握要点：（1）FIRR:使投资方案在计算期内各年现值累计等于零时的折现率。（2）判别准则：与基准收益率进行比较.若FIRR≥ic，则方案在经济上可以接受；若FIRR＜ic，则方案在经济上应予拒绝。（3）优劣——优点（内部性）27掌握要点：（1）基准收益率的概念（2）基准收益率的测定：政府投资项目应采用行业财务基准收益率企业投资项目应参考选用行业财务基准收益率在中国境外投资的项目首先考虑国家风险基准收益率的确定应综合考虑的因素:资金成本和机会成本、投资风险、通货膨胀。1Z101027基准收益率的确定28基准收益率应不低于单位资金成本和单位投资机会成本。机会成本是在技术方案的外部形成的。投资风险越大，基准收益率会越高。确定基准收益率的基础是：资金成本和机会成本，而投资风险和通货膨胀也是必须考虑的因素。291Z101028偿债能力分析掌握要点：（1）偿债资金来源－－利润、固定资产折旧、无形资产及其他资产摊销费、其他还款资金。（2）偿债能力指标：借款偿还期、利息备付率、偿债备付率、资产负债率、流动比率、速动比率（3）借款偿还期、利息备付率和偿债备付率的适用范围30财务评价指标之间的关系：1.ic与动态评价指标之间的变化关系2.对于独立型方案，几个动态指标之间具有等价关系3.对于互斥型方案：FNPV与FIRR的不一致性4.F,P,n,i之间的变化关系。311Z101030技术方案不确定性分析考核点：1Z101031不确定性分析1Z101032盈亏平衡分析1Z101033敏感性分析32lZ101022经济效果评价指标体系（P19）财务评价指标体系的构成确定性分析盈利能力分析静态分析投资收益率总投资收益率资本金净利润率静态投资回收期动态分析财务内部收益率财务净现值财务净现值率动态投资回收期偿债能力分析利息备付率偿债备付率借款偿还期资产负债率流动比率速动比率不确定性分析盈亏平衡分析敏感性分析332010年真题61.建设项目财务盈利能力分析中，动态分析指标有（ABCD）。A.财务内部收益率B.财务净现值C.财务净现值率D.动态投资回收期E.投资收益率61.下列各项中，属于技术方案静态分析指标的是（B）。A.内部收益率B.投资收益率C.净现值率D.净现值359、已知某项目的净现金流量如下表。若ic=8%，则该项目的财务净现值为（C）万元。（2009年考题）A、109.62B、108.00C、101.71D、93.98lZ101025财务净现值分析年份123456净现金流量-4200-2700150025002500250036lZ101025财务净现值分析37lZ101026财务内部收益率分析FNPVi0i*FNPV1ic1ic2FNPV2382010年真题7、某工业项目建设投资额8250万元（不含建设期贷款利息），建设期贷款利息为1200万元，全部流动资金700万元，项目投产后正常年份的息税前利润500万元，则该项目的总投资收益率为（A）A．5.22%B．5.67%C．5.64%D．6.67%500/(8250+1200+700)=4.9%392009年真题59、投资收益率是指投资方案建成投产并达到设计生产能力后一个正常生产年份的（C）比率。A、年净收益额与方案固定资产投资B、年销售收入与方案固定资产投资C、年净收益额与方案总投资D、年销售收入与方案总投资402009年真题14.某项目建设投资为1000万元，流动资金为200万元，建设当年即投产并达到设计生产能力，年净收益为340万元。则该项目的静态投资回收期为(C)年。A.2.35B.2.94C.3.53D.7.1解析：=I/A=（1000+200）/340=3.53412005年真题2．某项目净现金流量如下表所示，则项目的静态投资回收期为（B）年。（2005年真题）A．5.33B．5.67C．6.33D．6.67=6–1+400/600=5.67计算期（年）123456789净现金流量（万元）-800-1200400600600600600600600累计净现金流量-800-2000-1600-1000-40020080042（2009年44）．44．企业或行业投资者以动态的观点确定的、可接受的投资方案最低标准的收益水平称为（A）。A．基准收益率B．社会平均收益率C．内部收益率D．社会折现率lZlOl027基准收益率的确定43（2007年62）．关于基准收益率的表述正确的有（ABE）。A．基准收益率是投资资金应获得的最低盈利水平B．测定基准收益率应考虑资金成本因素C．测定基准收益率不考虑通货膨胀因素D．对债务资金比例高的项目应降低基准收益率取值E．基准收益率体现了对项目风险程度的估计lZlOl027基准收益率的确定444.对于完全由投资者自有资金投资的项目，确定基准收益率的基础是（C）。A．资金成本B．通货膨胀C．投资机会成本D．