安源实业股份有限公司安源煤矿

安源实业股份有限公司安源煤矿采矿权评估报告书江西信达矿业咨询服务有限公司1安源实业股份有限公司安源煤矿采矿权评估报告书摘要信达评报字[2009]第027号评估机构：江西信达矿业咨询服务有限公司评估委托人：江西省煤炭集团公司评估对象：安源实业股份有限公司安源煤矿采矿权评估目的：为了企业改制，江西省煤炭集团公司拟转让其下属单位安源实业股份有限公司拥有的安源实业股份有限公司安源煤矿采矿权。故江西省煤炭集团公司委托本公司对安源实业股份有限公司安源煤矿采矿权进行评估，为其转让该采矿权提供价值咨询意见。本项目评估即是为实现上述目的而向评估委托人提供在本评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上“安源实业股份有限公司安源煤矿采矿权”公平、合理、公正的价值参考意见。评估基准日：2008年10月31日评估日期：2008年12月20日至2009年7月26日评估方法：折现现金流量法主要评估参数：截止2008年9月底保有资源储量（122b+333）2358.50万吨，评估利用可采储量789.61万吨，生产规模78万吨原煤/年，储量备用系数1.4，矿山服务年限及评估计算年限7.23年；产品方案为原煤，产品含税销售价格491.63元/吨；固定资产投资8339.94万元；单位总成本费用388.68元/吨；单位经营成本378.64元/吨；折现率8%。评估结果：经评估人员现场调查和当地市场分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真计算，确定“安源实业股份有限公司安源煤矿采矿权”在评估基准日2008年10月31日所表现的评估价值为人民币4228.28万元，大写人民币肆仟贰佰贰拾捌万贰仟捌佰元整。评估有关事项声明：安源实业股份有限公司安源煤矿采矿权评估报告书江西信达矿业咨询服务有限公司2根据《中国矿业权评估准则》相关规定，评估报告需报送备案后使用，评估结论有效期为一年，即自评估基准日起一年内有效。超过一年此评估结论无效，需重新进行评估。本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的以及报送有关主管部门审查备案而作。评估报告的使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供或公开。除依据法律公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。重要提示：以上内容摘自《安源实业股份有限公司安源煤矿采矿权评估报告书》，欲了解本评估项目的全面情况，请认真阅读该探矿权评估报告书全文。公司法人代表（签名）：项目负责人（签名）：注册矿业权评估师（签名）：江西信达矿业咨询服务有限公司二○○九年七月二十六日正文目录1．评估机构.......................................................62．评估委托人和采矿权人...........................................6安源实业股份有限公司安源煤矿采矿权评估报告书江西信达矿业咨询服务有限公司33．评估对象和范围.................................................74．评估目的.......................................................85．评估基准日.....................................................86．评估依据.......................................................97．评估原则......................................................108．评估过程......................................................109．采矿权概况....................................................1110．评估方法.....................................................2011．评估指标和参数...............................................2012．评估结果.....................................................3513．评估有关问题说明.............................................3514．评估报告提交日期.............................................3715．评估责任人...................................................3716．评估机构和评估人员...........................................37评估报告附表附表1：安源实业股份有限公司安源煤矿采矿权评估价值估算表附表2：安源实业股份有限公司安源煤矿采矿权评估固定资产投资估算表附表3：安源实业股份有限公司安源煤矿采矿权评估固定资产折旧估算表安源实业股份有限公司安源煤矿采矿权评估报告书江西信达矿业咨询服务有限公司4附表4：安源实业股份有限公司安源煤矿采矿权评估单位成本确定依据表附表5：安源实业股份有限公司安源煤矿采矿权评估成本费用估算表附表6：安源实业股份有限公司安源煤矿采矿权评估销售收入估算表附表7：安源实业股份有限公司安源煤矿采矿权评估税费估算表评估报告附件附件一矿业权评估资格证书（副本）附件二矿业权评估机构企业法人营业执照附件三注册矿业权评估师资格证书附件四江西省煤炭集团公司《采矿权评估委托书》附件五评估委托方承诺书安源实业股份有限公司安源煤矿采矿权评估报告书江西信达矿业咨询服务有限公司5附件六评估机构及矿业权评估师承诺函附件七江西省煤炭集团公司企业法人营业执照附件八萍乡矿业集团有限责任公司企业法人营业执照附件九江西省国土资源厅颁发的安源实业股份有限公司安源煤矿采矿许可证附件十国土资源部国土资储备字[2009]77号《关于〈江西省萍乡市安源煤矿资源储量核实报告〉矿产资源储量评审备案证明》附件十一国土资源部矿产资源储量评审中心国土资矿评储字〔2009〕41号《〈江西省萍乡市安源煤矿资源储量核实报告〉矿产资源储量评审意见书》附件十二江西省煤田地质勘察研究院2008年11月编制的《江西省萍乡市安源煤矿资源储量核实报告》附件十三江西省煤矿设计院2009年3月编制的《安源实业股份有限公司安源煤矿矿产资源开发利用方案》附件十四《安源实业股份有限公司安源煤矿矿产资源开发利用方案评审意见》附件十五安源实业股份有限公司安源煤矿2006～2008年10月《工业企业会计报表》附件十六江西省人民政府赣府字[2008]87号《关于同意江西省煤炭集团公司改制总体方案有关问题的批复》附件十七中铭国际资产评估（北京）有限责任公司的《固定资产评估汇总表》及《在建工程评估汇总表》附件十八江西省财政厅等五部门联合发文（赣财建[2005]83号）附件十九江西省煤炭行业管理办公室赣煤行管字【2007】134号《关于对省煤炭集团公司二00七年度煤矿矿井瓦斯等级鉴定结果的批复》附件二十评估人员自述材料附件二十一评估机构说明评估报告附图附图一萍乡市安源煤矿地形地质及井上井下对照图比例尺：1：5000附图二安源煤矿Ⅰ线地质剖面图比例尺：1：2000附图三四煤层底板等高线及资源储量估算图比例尺：1：5000安源实业股份有限公司安源煤矿采矿权评估报告书安源实业股份有限公司安源煤矿采矿权评估报告书信达评报字[2009]第027号江西信达矿业咨询服务有限公司接受江西省煤炭集团公司的委托，根据国家有关采矿权评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的评估方法，对安源实业股份有限公司安源煤矿采矿权进行了价值评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的采矿权进行了实地调研、收集资料和评定估算，对委托评估的采矿权在2008年10月31日所表现的市场价值做出了公允反映。本评估报告所用市场价值的定义是，自愿买方与自愿卖方在评估基准日进行正常的市场营销之后所达成的公平交易中某项资产应当进行交易的价值估计数额，当事人双方应各自精明、谨慎行事，不受任何强迫压制。现谨将评估情况及评估结果报告如下：1．评估机构机构名称：江西信达矿业咨询服务有限公司注册地址：南昌市青云谱区迎宾大道754号法定代表人：周雪桂“探矿权采矿权评估资格证书”编号：矿权评资[2003]009号“企业法人营业执照”号码：3601002010131江西信达矿业咨询服务有限公司成立于2002年11月，系根据国办发[2000]51号文件规定由具有资格的出资人发起设立的有限责任公司形式的中介咨询服务机构。经营范围包括：探矿权和采矿权评估、矿业开发技术咨询、矿业权咨询、矿业权登记代理、矿山资源开发利用方案编写等。2．评估委托人和采矿权人2.1评估委托人评估委托人为江西省煤炭集团公司。简介如下：江西省煤炭集团公司于2000年由原江西省煤炭厅转制而成，受权经营省属国有煤炭资产。现为省国资委出资监管企业。集团现有在岗职工5.9万人，矿区人口46万。集团权属企业10户。其中煤炭生产企业4户：安源实业股份有限公司、丰城矿务局、新余矿业有限责任公司、乐平矿务局，上市公司1户：安源实业股份公司，外经企业1户：中鼎国际工程有限公司，煤炭经营企业1户：江西煤炭销售运输总公司，民爆企业1户：江西威源民爆公司，物资供应企业1户：江西省煤炭集团物资供应公司。为加大省外资源开发，集团组建了贵州煤炭开发公司。集团现有生产矿井35对，年产原煤约900万吨；在建矿井8对，建设规模年产原煤400万吨。在大力发展煤炭主业的同时，积极发展煤炭综合利用，初步形成了煤—电、煤—焦—气产业链；同时，积极发展机械制造、建材、建筑施工、对外经贸等非煤产业。集团以良好的经营业绩，于2002年进入中国企业500强第462位。现为中国煤炭工业100强第38位、江西企业100强第10位。自2002年开始连续四年被评为“江西省优秀企业”，获“江西工业崛起”年度贡献奖、“江西工业三年翻安源实业股份有限公司安源煤矿采矿权评估报告书番”全面先进单位。为江西首届最具社会责任感杰出企业。2.2采矿权人采矿权人：安源实业股份有限公司。安源实业股份有限公司位于江西省萍乡市安源区，现隶属江西省煤炭集团公司。目前安源煤矿生产矿井归属萍乡矿业集团有限责任公司，萍乡矿业集团有限责任公司是1999年3月由原萍乡矿务局改制而成。原为中央企业，1998年下放江西省管理，现隶属江西省煤炭集团公司。主要生产经营范围涉及国内煤炭采掘、焦化、电力、管道、焊接材料、机械等。在职职工23311人，其中在岗19371人，内退3325人，1-6级工残251人，退职157人，其他非在岗207人。矿山已办理煤炭安全生产许可证和煤炭生产许可证，由于涉及到将原采矿权人变更为现在的萍乡矿业集团有限责任公司，目前矿山的采矿许可证变更正在办理过程中。3．评估对象和范围本项目评估对象为“安源实业股份有限公司安源煤矿采矿权”。根据江西省煤炭集团公司《采矿权评估委托书》，委托评估的采矿权名称为安源实业股份有限公司安源煤矿采矿权。根据江西省国土资源厅颁发的安源实业股份有限公司安源煤矿采矿许可证（证号：3600000820243），采矿权人：安源实业股份有限公司，矿山名称：安源实业股份有限公司安源煤矿，生产规模：75万吨/年，有效期限：2008年11月至2020年11月，开采深度为：+320～-300m标高。开采方式地下开采，开采矿种：煤，经济类型：股份有限公司。采矿权范围由27个拐点圈定，面积12.8165km2，拐点序号及坐标见下表3-1所示。本次评估范围即为上述采矿许可证范围，截止评估基准日，评估范围内未设置其他矿业权，无矿业权权属争议。至今该采矿权范围内未进行过矿业权评估。根据经国土资源部备案（国土资储备字[