物流园区优惠政策汇总一揽

物流园区优惠政策汇总(其他地区)广饶物流园区项目筹建办二〇一〇年六月四日2物流园区项目优惠政策目录1、合肥现代物流园区………………………………………………32、连云港金港湾国际物流园………………………………………63、重庆永川物流园…………………………………………………74、南京龙潭物流园区………………………………………………105、青海朝阳物流园区………………………………………………116、大连保税物流园区………………………………………………137、内蒙古红山物流园区……………………………………………158、中宁县物流园区…………………………………………………189、翁牛特旗乌丹商贸物流园……………………………………1910、秀山（武陵）现代物流园区………………………………2011、阜新市新邱物流园区………………………………………22附件1：广饶县加快物流业发展意见（讨论稿）………………23附件2：济南市关于推进物流业振兴发展的意见（实施）……263合肥现代物流园区合肥现代物流园区位于合肥新站综合开发试验区新增规划范围内，园区核心功能区占地规模3.3平方公里，总投资约27.4亿元。主要建设项目：公铁联运中心、物流信息中心和区域配送中心等。最终形成以信息技术为核心；运输配送、装卸搬运、自动化仓储、库存控制、包装加工等专业技术为支撑；完善的各类物流设施和不同类型物流企业集中布局的场所，成为具有一定规模综合服务功能和辐射力的区域性物流集散地枢纽。园区发展商：合肥现代物流园区投资发展有限公司。公司是经合肥新站综合开发试验区管委会批准，于2004年7月与香港升辉国际有限公司合资成立的有限责任公司，注册资金为500万美元，投资总额1000万美元以上，公司受管委会委托，全面承担物流园区基础设施的融资、建设和物流园区的市场化开发任务。公司的主营业务为：房地产开发经营，物业管理，物流园区建设，计算机工程及软件开发。园区优惠政策为了加快合肥现代物流园区的开发建设步伐，鼓励和扶持物流企业的发展，对进驻物流园区的物流企业，园区将实行一定的优惠政策。一、财政税收政策1．园区内入驻的物流企业，对其经营发生的仓储、运输、包装、流通加工、配送等活动，不分别计税，实行统一征税。2．对园区内新办的独立核算的物流企业，按不同的经营项目享受税收优惠：（1）凡从事仓储业、物资业的企业或经营单位，自开业之日起，报主管税务机关批准，可减征或免征所得税一年：（2）对新办的独立核算的从事交通运输的企业或单位，自开业之日起，第一年免征所得税，第二年减征所得税；（3）对从事物流咨询业、信息业的企业或单位，自开业之日起，第一年至第二年免征所得税。4（4）对从事物流软件开发或公益性物流信息平台的企业，经市信息办审定，税务部门同意，自开办之日起，可免缴所得税两年，减征所得税三年。3．凡列入市物流信息化示范工程的项目，对其贷款，市信息办可给予适当贴息，对公益性物流信息项目，经市信息办审批，可给予适当补贴。4．对各类物流企业视其规模、资质和业务量，在发货票管理上给予方便。5．在税收上，允许物流企业经营货物运输业务的收入，按“交通运输业”征税，代理与货物运输有关业务的收入，按“代理业”征税，并允许扣除与代理业务有关的支付给其他单位的运费、检验检疫费、装卸费等相关费用。二、改善通关环境凡在物流园区内注册的物流企业和进出口企业，可实行海关监管。海关对于监管的进出口货物，采取双信息放行的办法，对转关和关内放行以纸面和电子数据放行的形式，通过港口EDI中心传输给相关物流单位。、对在物流园区内设置的物流企业实行“一次报关、一次验单、一次查验”，简化手续，加快办理速度。三、工商管理政策（1）凡在园区内投资兴办物流企业均可从事国家允许的运输、仓储、包装、配送、流通加工及相关信息等物流业务。物流企业要依据全市物流业的发展规划、法律、法规和相关政策建设和经营，共同促进现代物流业的健康发展。（2）对于新办的现代物流企业，实行独立核算，自负盈亏，组建为物流企业的注册登记，工商部门视其为新兴产业提供方便，加快办理登记发照速度。（3）凡在园区兴办物流企业到市工商部门注册登记时，对其经营项目按运输、仓储等具体项目审批；本市的各有关管理部门要简化手续，提高办事效率。鼓励非国有经济的物流企业的发展，鼓励外资企业和外省市企业在园区内兴办物流企业。物流园区需要政府以下政策的支持一、规划和土地管理政策5（1）对列入规划的物流园区内的物流项目和列入全市计划的物流项目，在规划、使用土地审批上，作为重点项目，开辟绿色通道，特事特办，适当减免土地出让金及市政基础设施配套费。（2）凡兴建物流设施用地与全市总体规划不一致的，在国家允许范围内可在一定程序上给予适当调整。（3）凡社会投资主体投资于物流园区基础设施开发的，类同于投资交通基础设施，享受省市关于鼓励基础设施投资的各项规定。二、融资政策鼓励和引导银行在独立审贷的基础上，向符合条件的物流企业发放贷款。完善贷款担保体系，鼓励各类担保基金向物流业倾斜。加大高新技术产业发展基金对物流业高新技术项目的支持力度。支持符合条件的物流企业进入资本市场融资，通过股票上市、企业债券、项目融资、资产重组、股权置换等方式筹措资金。鼓励和允许上市公司以资产重组和增发新股方式进入物流业。三、车辆养路费、过路过桥费减免征策为了发展城市物流配送，凡经市物流主管部门批准，使用统一标识的配送车辆享有城市内道路的无限制通行的权利（交管部门有专门规定者除外）；并享受减免养路费、过路过桥费的待遇。四、其他扶持政策设立物流引导发展基金。通过贴息、补助、奖励等多种形式，用于物流公共项目的补助、公益性物流信息平台的建设、物流人才的培训和教育、重要物流项目的贷款贴息。对物流园区重点扶持的物流项目和冷冻、保温物流的专业设备，适当降低用电收费标准，物流企业用电按照工业用电标准收费。五、加强行业管理成立市物流管理办公室，加强经济调控、市场监管、社会管理和公共服务职能；规范市场准入条件，增加管理透明度；整顿和规范市场秩序，制止不正当竞争、限制竞争和其他违法行为。建立物流业宏观监测、预警和信息发布制度，建立健全物流业统计6制度和方法。组建市物流协会等行业自律组织，充分发挥行业协会的作用，沟通政府和企业的关系，制定行业标准，组织企业自律，制止不正当竞争，推广先进经验，辅助行业管理和行业统计，制定发展规划，组织交流合作和职业资质培训以及建设公益性信息平台等。金港湾国际物流园区金港湾国际物流园区是市政府根据《连云港市城市总体规划》和《连云港港总体规划》而规划的国际物流基地，物流园区位于连云港市东部城区中云台山区域，规划总面积22平方公里（2200公顷），首期启动区5平方公里（500公顷），园区距港区5公里，通过疏港高速公路直接相连，其周边和境内分别有连徐高速、242、226省道、连云港港疏港航道和沿海铁路，西北与东南侧分别为国家级经济技术开发区和板徐临港产业区，交通运输条件十分优越，政府配套支持政策明显，已列入江苏省重点物流发展项目。园区内规划的保税物流功能区总占地面积115公顷，一期30公顷。园区定位：园区立足连云港港口和城市，服务苏北及亚欧大陆桥区域经济，辐射中亚及东北亚地区的区域性国际物流中心，成为连云港现代物流业发展龙头和江苏苏北，沿陇海线规模最大、国际化程度最高的综合型港口物流基地。八大功能：港口物流作业功能、保税物流功能、临港物流产业功能、城市物流配送功能、区域物流联运/分拨功能、综合贸易功能、国际商务功能、综合管理服务功能。开发进度：一期：2007－2012年，首期用地7500亩用地基础设施和开发建设；二期：2009－2015年，完成10000亩用地开发；三期：2012－2020年，完成15500亩用地开发。园区按照标准化建设、标准化招商、标准化服务的经营宗旨，致力于打造一流的投资发展平台，完善基础设施建设，形成连云港特色的各类优惠政策体系，建立招商引资7绿色通道，创造真正与国际惯例接轨的投资环境。主要优惠政策：基础设施建设扶持政策：多方面创新投融资渠道，积极鼓励区域内外的相关物流企业投资基础设施和物流产业，并给于一定优惠。用地优惠政策：如对物流基础设施用地减免土地出让金等。行政监管政策：简化物流市场的行政监管流程，改进和创新对物流企业的行政监管形式。人才引进政策:物流企业在国内招聘博士、硕士和重点大学毕业生，以及具有高、中级职称的管理人才和科技人才，组织人事部门优先审批；公安部门优先为其直系亲属办理入户手续。同时，在住房分配、配偶就业、子女入学等方面给予照顾。同时，企业向国外聘请管理人员和科技人员，外事、人事部门有限办理审批手续等。财税、投融资优惠政策:加大对大型物流企业的信贷支持，对符合条件的大型物流企业的贷款，政府可给予财政贴息或者税收减免等，设立现代物流业发展资金，重点支持大型物流企业的贷款信息。物流技术研发和产业化政策:加大对现代物流关键技术研发的投入，政府加强引导和宣传，加快物流关键技术的产业化过程。产权改造政策:积极鼓励重点物流企业加快改组改制步伐，优先支持重点物流企业与国际著名物流企业合资合作。交通优惠政策:在不影响道路畅通的前提下，交通、公安等部门可对物流企业经常出入城区的货运车辆发放通行证，允许其在市内道路临时停等。用水用电优惠政策:对物流企业的用水用电等给予一定的优惠和支持。重庆永川物流园区发展的优惠政策为推进重庆永川物流园区建设发展，加快发展我市现代物流产业，提高区域经济运行质量和效益，制定如下优惠政策：一、财税政策81、合理确定物流企业的营业税计征基数。物流企业将承揽的运输、仓储等业务分包给其他单位并由其统一收取价款的，以该企业取得的全部收入减去其他项目支出后的余额为营业税的计税基数。2、允许符合条件的物流企业统一缴纳企业所得税。物流企业在不同区域设立的分支机构，凡在总部领导下实行统一经营、统一核算，不分别设银行结算账户、编制财务报表和账簿，并通过微机联网、实行统一规范管理的企业，经市国税局或地税局按管理职能认定后，其企业所得税由总部统一缴纳。3、所得税优惠政策。凡在我市设立的物流企业，符合西部开发国家鼓励类产业目录，经批准可享受所得税西部优惠税率，在2010年底前，企业所得税减按15%的税率征收。4、国产设备投资抵免和进口设备减免税政策。物流企业投资于建设和技术改造的进口设备以及国产设备，按照有关政策规定，经审查批准，进口设备享受免关税、增值税，国产设备享受投资抵免所得税政策。5、经批准的物流企业电子商务、信息平台、物流软件开发和关键装备制造等高新技术项目所需新建或购置生产经营场所，自建成或购置之日起五年内免征房产税。二、行政事业性收费政策6、对入驻物流园区物流企业的货运车辆的养路费、货运附加费、运管费按现有标准的85%收取。7、物流企业参与重组、兼并、收购原国有仓储运输企业，在组建物流企业过程中发生的资产置换以及土地、房产、车辆过户等各项行政性收费，经物流园区管委会批准予以免交，并依照有关税收政策减征或免征契税。三、土地政策8、物流企业的物流用地按成本价供应。9、对列入“十一五”现代物流业发展规划的重点物流业项目，包括物资储备、分拣、加工、包装、仓储、运输装卸等设施应优先保障用地，其用地和各种规费按照工业园区用地政策执行，免收其配套费。土地出让金按照工业用地标准执行。910、严格管理物流用地。若物流业主退出，须通过招标确定新的物流建设或物流经营企业。对规划的物流用地要从严控制，未经批准，不得改变物流用地性质。若土地经批准变更为经营性用途的，须采取招拍挂方式出让土地，并依法办理有关手续。四、奖励政策11、为物流园区成功引进资金或项目并投资建设的单位或个人，按全市招商引资奖励办法给予奖励。12、进入园区的物流企业自开业之日起，前两年的所得税地方留成部分全额和营业税地方留成的30%、后三年所得税地方留成部分的50%奖励给企业，用于基础设施建设和技术改造。13、物流企业纳入全市商贸流通企业纳税大户和商业十佳企业的评选，由财政安排适当奖金给予奖励。五、其他政策14、建立扶持现代物流