《建设项目环境影响报告表》编制说明[007]

《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1.项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字(两个英文字段作一个汉字)。2.建设地点——指项目所在地的名称，公路、铁路应填写起止地点。3.行业类别——按国标填写。4.总投资——指项目投资总额。5.主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6.结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7.预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8.审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。建设项目基本情况项目名称中南·xx湾捞渔尖1-3（七期）项目建设单位xx中南国际旅游岛房地产投资开发有限公司法人代表陈昱含联系人左云红通讯地址xx国际旅游岛中南·未来海岸小区综合楼四层联系电话xx5xx588xx9传真邮政编码xx3600建设地点东至规划路，南至中南•xx湾捞渔尖1-3（六期），西至四期，北至规划路。立项审批部门xx湾国际旅游岛招商合作局批准文号唐旅游岛核字[2xx8]xx号建设性质新建行业类别及代码房地产经营开发K7xx0占地面积(平方米)32532.99绿化面积(平方米)xx426.36总投资(万元)369xx.48其中：环保投资(万元)1xx环保投资占总投资比例0.30%评价经费(万元)预期投产日期2xx0年2月工程内容及规模：一、项目由来xx国际旅游岛作为xx市的生态文化旅游新城，以游览观光、运动体验、休闲度假、修身养性为主要功能的国家5A级旅游区，为了满足旅游区的发展需求，2xx4年xx中南国际旅游岛房地产投资开发有限公司投资30000万元建设中唐·xx湾捞鱼尖1-4项目，为了满足xx国际旅游岛发展需求，根据中唐·xx湾捞鱼尖1-4项目建设情况xx中南国际旅游岛房地产投资开发有限公司拟投资369xx.48万元在xx国际旅游岛建设中南•xx湾捞渔尖1-3（七期）项目。按照《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》（部令第44号）及其修改单，本项目属于“三十六、房地产-1xx房地产开发、宾馆、酒店、办公用房等-涉及环境敏感区；需自建配套污水处理设施的”项目，应编制环境影响报告表。xx中南国际旅游岛房地产投资开发有限公司委托我公司编制中南•xx湾捞渔尖1-3（七期）项目的环境影响报告表，我单位接受委托后，在通过现场踏勘、测量和资料收集的基础上编制完成了本报告表。二、项目概况（1）项目名称：中南•xx湾捞渔尖1-3（七期）项目。（2）建设性质：新建。（3）建设单位：xx中南国际旅游岛房地产投资开发有限公司。（4）建设地点：本工程建设地点位于xx市西南部，四至：东至规划路，南至中南·xx湾捞渔尖1-3（六期），西至四期，北至规划路。距离本项目最近敏感点为项目西侧距离项目边界约30m处的中南·xx湾小区，项目中心坐标为东经xx8°54'42.52，北纬39°xx'33.30。项目地理位置见附图1。（5）项目总投资：本项目总投资为369xx.48万元，其中环保投资1xx万元，占总投资的0.30%。（6）建设内容及规模：本项目规划总用地面积32532.99m2，总建筑面积67294.75m2，其中：地上建筑面积为83845.92m2，地下建筑面积为xx740.33m2，地上建筑中住宅建筑面积63841.99m2，商业建筑面积4973.60m2。总居住户数1xx4户，规划总居住人口2560人，容积率2.xx，建筑密度xx.28%，绿化率41.27%。辅助工程（地下室、发电机房、垃圾中转站及其他配套设施等）、公用工程（供水工程、供电系统、供热工程、供气工程）和环保工程与1-3（一~七）期共有。本项目商住楼不设置KTV、餐饮、游戏厅等高产噪项目。项目配套设施设置商业等机构，应按照《建设项目环境保护管理条例》和《建设项目环境保护分类管理名录》等法规要求向当地环境保护行政主管部门另行申报并办理环保手续，还须另行委托有资质的环评单位对其选址合理性、污染物排放可行性及可能造成的影响进行分析，并得到有关部门批准后，方能修建营运。（7）项目组成：本项目组成详见表1。表1项目建设内容一览表序号类别名称层数结构形式1主体工程269#、283#、286#、287#住宅楼26F框架结构2xx1#~xx5#、xx5#~xx9#、2xx#~2xx#、2xx#~223#、233#~237#、246#~250#、259#~263#、271#~275#住宅楼3F框架结构3环保工程商业生活污水废水经隔油池、化粪池预处理后，排入xx国际旅游岛污水处理厂处理4废气居民燃气采用清洁能源天然气；垃圾转运站采用厢式，垃圾日产日清，并采取定期喷洒药剂等措施；地上停车位汽车尾气产生量少，通过加强绿化等措施降低汽车尾气的影响。5噪声垃圾转运站、换热站、变电室、高压开闭站以及水泵房等均布置在封闭设备间，并采取消声、减震、隔声等措施。6生活垃圾、商业垃圾统一收集后，依托环卫部门清运。7化粪池污泥定期清理运至管理部门指定地点。（8）道路交通：四至：东至规划路，南至中南•xx湾捞渔尖1-3（六期），西至四期，北至规划路。选址位置交通便捷。（9）主要经济技术指标见表2。表2主要经济技术指标项目地块指标单位总用地面积32532.99㎡总建筑面积83845.92㎡地上总建筑面积691xx.59㎡住宅总建筑面积63841.99㎡其中高层住宅63841.99㎡合院0.00㎡联排0.00㎡配套面积290.00㎡商业面积4973.60㎡地下总建筑面积xx740.33㎡其中普通车库面积xx956.96㎡续表2主要经济技术指标设备用房591.64储藏面积2xx1.73容积率2.xx建筑密度xx.28%绿地率41.27%住宅户数1xx4户居住人数（2.5人/户）2560人道路广场xx484.92㎡绿地面积xx426.36㎡机动车停车位869辆其中地上停车3xx辆地下停车565辆（xx）项目主要能源消耗一览表见表3。表3项目主要能源消耗一览表序号名称单位消耗量备注1水万m3/axx.47xx国际旅游岛供水管网供应2电万kWh/a2xx.00市政电网供应3天然气万Nm3/axx.82城市天然气管供应4热力GJxxxx8.56大唐王滩电厂供应（xx）给排水1）给水：本项目用水由xx国际旅游岛供水管网统一供给，可满足项目用水需求。本项目用水主要包括居民生活用水、商业用水、绿化用水，总用水量xx8840.82m3/a，全部为新鲜水，由xx国际旅游岛供水管网统一供应，能够满足项目用水需求。根据《xx省用水定额生活用水》(DBxx/T-xx61.3-2xx6)，城镇居民生活用水量按xx0L/人·d(室内有给排水、卫生设施、淋浴设备)计算。居民住宅用水：规划总居住人口2560人，则居民生活用水量为358.4m3/d，xxxxxxm3/a；商业用水：营业面积5000~xx000m2的商场、超市用水量为xxL/m2·d，本项目商业建筑面积4973.60m2，则商业用水量54.71m3/d，xx969.0xxm3/a；绿化用水：参照0.6m3/m2·a计，小区绿化面积为xx426.36m2，年绿化时间xx0d，则用水量为8xx5.8xxm3/a，44.755m3/d。未预见水量以总用水量的xx%计，年用水量为xx884.xx2吨。本项目年总用水量xx4724.9xx吨，约xx.47万吨2）排水：本项目排水采取雨、污分流系统，雨水经雨水收集系统流入市政雨水管网，绿化用水下渗、蒸发；居民生活污水、商业废水产生量按用水的80%计，则居民生活污水量为286.72m3/d，1xx652.8m3/a，商业废水量为43.768m3/d，xx975.32m3/a。污水经隔油池、化粪池处理达到《污水综合排放标准》(GB8978-xx96)表4三级标准，同时满足xx国际旅游岛污水处理厂进水水质要求后，排入城市污水管网，最终排入xx国际旅游岛污水处理厂进行深度处理。项目水平衡图见图1、项目水平衡一览表见表4。表4项目水平衡一览表用水类型用水标准规模用水量损耗量排水量日用水量m3/d年用水量m3/a日损耗量m3/d年损耗量m3/a日排水量m3/d年排水量m3/a居民生活xx0L/人.d2560人358.4xxxxxx71.6826xx3.2286.721xx652.8商业用水xxL/m2·d4973.60m254.71xx969.0xxxx.9423993.8343.77xx975.xx4绿化0.6m3/m2.axx426.36m244.7558xx5.8xx44.7558xx5.8xx00合计绿化期————457.865xx8840.82xx7.377382xx.846330.49xxxx27.974非绿化期————4xx.xxxxxx85.0xx82.6223xx57.xx330.49xxxx27.974图1项目水平衡图单位：m3/d（xx）消防用水本项目消防用水由室外消火栓给水（设计消防水量xxL/s）、室内消火栓用水（设计绿化期新鲜水457.865非绿化期新鲜水4xx.xx居民生活商业用水绿化用水化粪池市政污水管网xx国际旅游岛污水处理厂71.68358.444.755xx.94244.75554.71286.7243.77消防水量20L/s）及地下车库自动喷淋给水系统（设计消防水量30L/s）三部分组成，给水水源取自市政给水管网。（xx）供电本项目年用电量2xx万kw·h，全部由市政电网提供，可满足项目用电需求。（xx）供热、制冷本项目冬季取暖采用集中供热，热源由大唐王滩电厂供应，本项目不设锅炉房，建设换热站1座。夏季采用分户空调制冷，能满足项目需要。（xx）供气本项目用气由城市天然气管网供应，供项目区居民生活等用气。本项目普通居民总户数1xx4户，燃气量按耗气0.45m3/户·天标准计算，本项目耗气量约为xx.82万m3/a。项目所燃用的天然气属于清洁燃料，居民厨房炉灶燃气产生的烟气以分散式排放且污染物浓度较低，对周围环境影响不大，可直接排放。（xx）通信本项目电话、宽带网络、有线电视等由市政通信网络接入，容量能够满足项目需要。（xx）送排风系统本项目卫生间排气由卫生间排风机排入竖井后排出楼顶屋面。地下停车场及地下室设送、排风系统，以保证地下室内空气新鲜。总平面布置：本项目住宅坐北朝南，南北向行列式布置，立面布置美观大方、错落有致、利于各楼层的通风采光，楼间设有景观绿化带。小区出入口设置在西、南两侧，配套设置门卫室以及检查、控制进出人员、车辆的相关设施。项目区内设有通道和楼间道路，车流、人流交汇处设机动车减速带，并设置醒目的减速(或慢速)行驶等警告标志。在单体住宅设计上，充分考虑了建筑朝向，争取了住宅的南北朝向，尽量保证自然采光、通风，空间景观丰富，符合当地居民的居住习惯。小区结构清晰，各功能互不干扰又相互依赖，从而形成布局合理，配套设施齐全的小区。综上，项目总图布置符合规划要求，平面布局合理，周边关系见附图2，厂区平面图见附图3。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：本项目为新建项目，场区原为空地，无原有污染和环境问题。建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）：1、地理位置xx湾“三岛”地处xx省xx市东南部沿海渤海湾北缘、滦河口西南侧的滨海地带，距xx230km，xxxx0km，xx82km，xxxx0km。距唐港高速路和沿海高速入口均约xxkm，交通便捷、区位优势明显。2、地形地貌xx国际旅游岛处于滦河冲积扇前缘的滨海平原，地势平坦，自然坡度为0.5‰，均为未开发的盐碱地或泥洼地，海拔高程在1~5m之间。沿海平原土壤属砂壤质滨海草甸盐土，由于自然降