忠旺上上城售楼处智能化系统 PPT

忠旺-上上城售楼处智能化系统设计方案2017.8汉鼎宇佑互联网股份有限公司CONTENT1、公司简介2、项目概况3、设计原则和分析4、业态场景分析及方案5、公司案例ONE公司简介1、业内唯一“十三甲”资质设计、施工、计算机集成、安防、机电安装、音视频、城市照明、电子工程、消防、专业灯光、通信工程等2、智能化上市公司主营业务智能建筑；非新三板“上市”3、国内唯一具有完整的海外团队并站稳脚跟的民营智能化公司项目的介绍见后4、专业化的事业部体系医疗事业部、平安城市事业部、数字校园事业部、智慧小区事业部等5、行业垂直一体化经营战略200+家子公司；自有工程融资平台；智慧城市；TWO项目概况工程名称：忠旺-上上城售楼处智能化系统工程地点：辽阳项目概况本建筑地下1层，地面3层。总建筑面积共约6,000平米。由于地下一层和其他建筑地下室贯通，因此我们未来将地下室整体设计不体现在本次设计范围内。THREE设计原则和分析依据对售楼处的建筑平面图纸的平面分析，我们可以看出，本次建筑主要分为以下几个功能：•售楼演示（展示作用）•销售中心•办公配套•会议中心•娱乐活动并根据甲方提供的资料，上上城的售楼处效果图。我司判断此售楼处未来很长时间将会作为整个辽宁忠旺房地产开发公司的总部之用。同时在项目一期完全建成之前，忠旺将会把此处作为项目部进行使用。作为宁忠旺房地产开发公司的总部，上上城项目之后还有四期。之后的灯塔房地产项目应该也是以此地为中心进行办公。根据甲方要求本项目定位为东北首屈一指的规格。因此以此楼未来的实际用途而言，将此地智能化建设的相对超前可以并不过分。相对超前不是乱花钱。在满足功能的前提下，尽量具有1.前瞻性2.可扩展性（关键是不要两次投资）3.性价比4.实用性这些理念将一直贯穿设计方案。业主对智能化的需求专业传统要求考虑未来发展的需要，作为整个建筑智能化通讯链路基础的结构化综合布线系统，除了承担常规的网络及语音应用外还需支持其他各弱电子系统及相关机电控制系统的相关网络应用，如：数字化安全防范系统、广播及小会议室系统、楼宇设备自动化控制系统、智能卡系统、多媒体信息发布平台、数字程控交换通讯系统、建筑自动化管理系统、其他机电设备管理系统等等。特殊要求：我司判断此售楼处未来很长时间将会作为整个辽宁忠旺房地产开发公司的总部之用（至少会有总部功能）。因此办公OA的要求其实非常重要。我司将在传统智能化系统的基础上，通过项目的办公楼分析为忠旺打造全新的办公室业态。为今后忠旺房地产开发公司办公工作打造优秀的工作环境。展示需求：我们知道，任何的大型展示都需要多媒体和网络的配合。由于展会设计超出智能化设计范围，因此我方为展会设计增加必要的网络和多媒体支持。为未来的展示做基础。综上所述，我们认为作为忠旺-上上城售楼处项目的弱电系统，必须从安全化、体验感、多媒体、互动性出发，以人为本，通过现代化的智能设备，建设高度安全、节能环保、信息通达为基础。特别是需要为之后的四期项目做好基础保证。FOUR业态场景分析及方案系统框图：并不是一个系统的堆叠，是一个完整的思路。建议先一次讲完，然后一条条再过。项目名称系统名称子系统名称忠旺-上上城售楼处物业管理用智能化系统安全防范系统闭路监视系统（增加流量统计）防盗报警系统（包含厕所警报）门禁系统（包含身份识别功能）通讯系统综合布线系统集团电话系统计算机网络系统（含无线局域网络覆盖）多媒体信息盒卫星时钟系统多媒体系统背景音乐与紧急广播系统信息发布系统卫星接收系统（自办节目）机房工程自用办公室智能化系统智能会议系统临时讨论办公用品领取RFID点餐智能文件柜访客证件领导智能办公室系统（备选）手机考勤、手机门禁综合布线系统•路由设计由于售楼处的系统较为独立（特别是办公网络系统），而物管及监控房间仅有35平米大小而且缺乏弱电井，缺乏垂直联通的管道因此MDF暂定于1F的杂物间，杂物间改为通讯机房；并且由于杂物间基本位于楼层的相对中心位置，将此处也作为弱电井使用。可以减少项目的线缆数量。3F布线放置一弱电分线箱，用户走线。•布点原则AP布点：本项目一楼为项目展厅，二、三楼为房地产公司总部，将会有大量临时人员进入建筑。同时本项目智能化系统的特色在于办公室智能化都是采用手机wifi方式进行身份识别（方案后面有详细说明）。因此AP的布置十分必要，全大楼必须做到wifi的全覆盖。语音点位：由于项目本身人员不多，而且电信间空间狭小。因此语音方案我们采用的是基于网络电话方式（方案后面有详细说明）。好处是办公功能更加强大，这样也省去了再去布一套语音布线的工作。办公点位：普通办公室：普通员工工位布点三个网络点，一个给网络电话使用，一个给网络使用，最后一个预留给未来可能的内网预留。文印区布点：文印区布点两个，一个为打印计算机预留，一个为网络打印机预留。领导房间：领导房间布点五个网络点，一个给网络电话使用，一个给网络使用，一个预留给未来可能的内网预留，最后两个为办公室智能化系统和远程会议系统进行预留。信息发布/IPTV点位：（方案后面有详细说明）。展示区点位：根据人员流动实际情况预留，深化时需要与装修人员进行交流，可以进行必要的数量调整。展示区域点位以地插形式为主。其他房间点位：根据人实际需求预留，现进行预估。深化时需要与装修人员进行交流，可以进行必要的数量调整。水平采用6类非屏蔽网线，主干万兆光缆，考虑到网络服务和未来增值业务，建议小区网络布线系统自建；对于住户，采用6类非屏蔽线作为网络和电话进线，分别接入用户综合信息布线箱，待业主户后期装饰再细化；计算机网络系统具体需要实现的要求办公•通过局域网（内网）连接售楼处各个部门及设备网络。•实现各部门办公独立，各系统独立。•实现项目可以访问INTENET。•社会可以通过INTENET访问忠旺地产及上上城项目可公开的信息。•网络核心实施冗余备份。•在外网部署防火墙御DDOS攻击。•采用IPS限制P2P、BT等恶意流量，对恶意带宽占用的限制，防御病毒（如蠕虫的）对外网的攻击。•为了将来的网络信息点及业务扩展做准备，采用千兆核心。•为了满足以后高带宽业务的需求，设备核心设备将来需要具备万兆互联的能力。设备需求：除了基本的数据传输外，其还为智能化系统等多个弱电服务系统提供运行平台。特别是一下功能•数字监控系统（必须有分控中心、房间太小）•信息发布•卫星电视•卫星时钟•背景音乐（小区综合广场、火警、小区背景音乐）•VOIP可以扩展、可以省钱可能有内网需求？——目前没有配两套网络：数据信息网（因特网及内部局域网）设备专网（视频安防监控网，楼宇设备网）两个网络在物理设备上完全物理隔离。针对用户为商业、零售、展示的特点，参照用户提供的综合布线图纸及我公司综合布线子系统中的数据信息点估算，我们建议整个局域网络采用二层结构（核心层、接入层），辅以无线AP作为局域网的补充，并配置统一威胁管理设备，配置他用于广域安全考虑、高速缓存用于缓解Internet出口流量压力。•设备专网信息量大，带宽有时候很大。•安全考虑。采用双核心、二层扁平结构在本次方案中，设备专网和数据信息网均采用2台核心交换机，而这2台核心及汇聚交换机并不是简单的主备的关系。由于楼层接入交换机采取负载均衡双接口分别接入到两台核心交换机上，所以两台核心交换机同时在承担整个网络的流量。这样的网络方式可以减轻一主一备模式下主核心交换机的承载压力。楼层交换机采用千兆上行三层交换机在楼层交换机的选择上还是考虑采用能提供千兆上行口、支持VLAN透传，带路由功能的三层交换机，主要是体现带宽大、安全性高的优点：带宽大。有了高带宽，应用业务的开展将更为方便与灵活，数据、语音、视频等多种业务在新的高带宽网络中将得到充裕的带宽保证。网络整体安全性提高。通过将每一个信息点规划到不同的VLAN中，可以将各部门划分相对独立的办公环境，避免出现大规模的广播风暴。各部门之间通过三层转发，减少网络中的二层报文，减少二层攻击事件。各VLAN间的转发都经过核心设备，可以在核心设备进行灵活的设置，增加网络的可管理性。电话及通讯系统设计不使用传统程控交换机系统，或模拟电话系统。普通员工配置入门级IP网络电话满足基本办公通话要求。领导办公室配置主流IP网络电话满足未来电话会议通话要求。原因：目前ip网络电话价格很优惠，与模拟电话价格差不多了。员工人数不多，而且人员可能会大量分散。电话会议方便。员工人数不多，传统程控交换机系统，或模拟电话系统。等于还要增加一套为模拟电话的超五类配线的综合布线系统。最后这套系统还很占地方，位置很拮据，将来剩下几期和这边互联，线缆量是很多的。多媒体信息盒置于办公楼，用于预留网络及多媒体信息。多媒体信息盒应配置电话模块、信息模块、光接入、电视模块、路由器空间等。建议与装修进行协调，装在不显眼的地方时钟系统提供一个标准的时钟源，以便于在举办会议时与外界有统一的时钟基准，方便大型会议的同步开始。时钟系统通过GPS系统获取准确的时钟基准信号，然后通过485总线网络对分布于公共区域、会议室内、接待台等位置的子时钟进行时间校准，确保整个系统各个位置显示出来的时间是准确一致的。视频安防监控系统本次摄像机主要布置于出入口、电梯桥厢、通道、电梯厅，出入口采用宽动态摄像机，同时，我们在外围安装了若干高速快球，以对周边环境进行监控。本系统摄像机录像图像采用分辨率至少为720P标准、帧率为25帧/路/秒，要求图像存储时间大于30天。主要出入口、楼梯间及部分重要位置选用数字固定彩色枪式摄像机，走廊及大厅等有吊顶区域采用数字固定彩色半球式摄像机，电梯内考虑到电磁干扰较为严重，采用模拟彩色半球式摄像机。针对售楼处的特殊情况，本案为发生金额比较大的收银台，和可能发生争议的地区如接待台专门配置摄像机，以便于在发生紧急状况时，安保人员能第一时间赶到现场维持秩序，并在必要时联动当地110报警。在事后又能通过图像还原事发情况，维护企业的形象。•除了电梯外，其他通道平时不开放•未来可以联入整个项目视频安防监控系统•将来整个小区可以上视频分析功能•大厅具备人流系统防盗报警系统主要重要办公室、男女卫生间、财务室以及其他一些收银或值班的场所，建议安装紧急求助按钮，以应付突发情况。所有报警信息接入入侵检测报警系统，并于门禁、监控进行联动。紧急报警按钮1.所有大领导办公室2.财务处3.前台4.签约收银室5.接待处本楼有公共建筑特性，集中时间人流量大。增加残疾人厕所配置手动报警和声光报警器，合适的话可以再加个扶手栏杆。门禁系统门禁子系统实现人员出入权限控制及出入信息记录。本项目要求对机房及办公室、库房及财务室等区域采用各种高等级门禁及出入口防范手段。采用普通联网门禁控制方式，即进门采用手机读卡器，出门采用出门按钮。本项目建议采用传统IC卡方式门禁。也可采用手机门禁方式，保持整体项目统一（目前苹果不支持NFC）。之后办公室智能化系统会有详细描述背景音乐系统消防报警系统联动信号扬声器扬声器扬声器功率放大器广播主机广播用IPAudio可以做到指定房间点播音乐，不知道是否需求？点播系统信息发布系统主机P16LED户外全彩显示屏42寸液晶显示器智能化专网•售楼处底层洽谈区、贵宾接待的自点播功能；•走道播放企业宣传片；•办公走道公司通知等。卫星接收系统（自办节目、VOB点播）交互式电视点播系统。视频点播是计算机技术、网络技术、多媒体技术发展的产物，是一项全新的信息服务。它摆脱了传统电视受时空限制的束缚，解决了一个想看什么节目就看什么，想何时看就何时看的问题。有线电视视频点播，是指利用有线电视网络，采用多媒体技术，将声音、图像、图形、文字、数据等集成为一体，向特定用户播放其指定的视听节目的业务活动。包括按次付费、轮播、按需实时点播等服务形式。卫星电视能不能上？五星级酒店，涉外小区。应用场景比较广1、展示大厅2、电梯轿厢3、室外LED4、未来的自办节目办公室智能化系统一、自用办公室业态功能需求分析（IB+IT）1、员工管理•考勤管理•外出管理•访客登记3、办公辅助•文件管理•云打印•办公用品领用•安全网络•企业自媒体2、设备管理•