富盈地产直邮宣传服务方案

1远远离离烦烦嚣嚣贴贴近近自自然然——富盈地产直邮宣传服务方案阳江市邮政局2011年11月20日2一、前言近年来，房地产市场发展非常迅速，呈现空前的繁荣景象，但国家宏观调控力度的不断加强，对房地产的开发、销售带来了巨大的压力，房地产行业竞争异常激烈。虽然国家颁布一些政策来限制房地产的过热发展，但各地新楼盘仍不断开发，如何更有创新的宣传楼盘，更有针对性的向目标客户、潜在客户推介房产信息，如何在更短的时间内吸引更多的购房者购房是当前各房产商营销重点。二、直邮服务方案:（一）夹报投递宣传：报纸是人们了解社会信息的一种媒体，订阅涉及范围广，我市目前主投的报纸《广州日报》、《都市报》、《羊城晚报》，主订户多为商铺和中、高档收入群体、小区居民，该部分目标人群具有较高消费水平，购房可能性相对较高，针对其投递，将使广告效果得到了加强。通过夹报形式来投发的宣传单张，使用户在阅读报纸的同时关注到贵楼盘的信息，吸引读者的目光。主要投递楼盘数量如下：楼盘名称数量(份）楼盘名称数量(份）楼盘名称数量(份）南方雅苑湖湾华庭加州豪庭创业豪庭理想雅苑锦绣江南小区三环雅苑华广豪庭金景园中源花园漠江雅苑金旭园悦江雅苑江南雅苑愉景花园新江花园榕园小区东怡花园景湖花园嘉华尚城阳江花园丽湖雅庄德信华城保利花园华苑、师苑加州湖庭楼盘小计其他单位与用户订报合计单价如下：数量规格单价（元/份）3千份以下3千至3万份3万至5万份5万份以上32开0.090.080.070.0616开0.10.090.080.078开0.110.10.090.084开0.120.110.10.09对开0.150.140.130.123（二）插箱式，插箱式投递是我局针对各各商家不同的特点进行撒网式宣传的一种方式，改方式优点在于价格低宣传面广宣传时间长等特点，具体是对全市所有的家庭进行每家每户投递的方式。让每户家庭都能收到贵公司的宣传从而得到反馈的方式。数据跟价格请看下表：区域名称普投数量区域名称普投数量望瞭岭板桥南舍寨欧坑独田环湖波陵西沿江北路华侨新村开发区裕达花园周屋寨冲口村委李屋宅新村马曹北湖区政府城北新村罗屋园阳东城区环城东路阳东城镇区幼儿园城西岗列中山公园白沙太傅路江城中学埠场玉沙中社寨平岗合计备注每份单价元（三）邮简式商业信函“直邮通”“直邮通”是一种针对目标客户群体做精细化营销的方式，是目前国际上最为流行、最为高效的广告方式，其流通形式为一个信封，收件人打开后是一张图文并茂的平面广告。加上邮政精准的数据库，使广告犹如带上了一个瞄准器，选择目标群体有的放矢、一箭中的。并且彩色印刷，视觉冲击力强，有助于提高客户阅读兴趣和引发购买欲望，保持长久的广告效果。同时我们邮政函件经过年的积累，收集维护了全面准确的名址资源，可供您挑选。例如：有车一族库、公务精英库、企业老板库等。以下为我局数据库资源中各类名址数据明细：4地市库别数量备注阳江市企业库女性白领库商旅人士有车一族中高档小区投资一族公务员党员、干部合计相对于电视等其它广告方式，直邮通效果好，价格低，单价：1.2元/份（根据印刷成本会略有浮动）。（四）新春祝福贺卡在传统佳节来临之际，以中国邮政贺卡的方式，结合楼盘推介，给新老客户、潜在客户寄去新年祝福和问候的同时，宣传了楼盘信息和房地产商的品牌形象。中国邮政贺卡为中国邮政特有的有奖邮资贺卡，品种款式丰富，喜庆大方，节日气氛浓厚，极具文化气质与收藏价值，可参与全国抽奖，在送上问候的同时附带宣传内容，又可给客户带来一份以外惊喜。1、宣传主题结合新春祝福氛围和房地产商的楼盘定位、宣传特点来定制主题。2、宣传载体邮政贺卡分为普通型、信卡型、贺卡型三中类型，作为大型房地产企业，议采用高档的贺卡型贺卡。贺卡型贺卡由邮资封和贺卡内件组成，广告位置多、版面大、宣传效果明显。3、寄送对象（1）买房客户、看房客户、小区用户、企业会员等，也可以通过由企业员工寄送给自己的亲人朋友，让员工给亲人朋友带去新春祝福的同时起到宣传的效果。（2）利用企业数据库和邮政数据库，选择准确的购房主力人群,将宣传直接传递到目标对象手中。54、设计推介方案总体思路：以新年拜年为契机，把企业的形象宣传、楼盘推介、拜年祝福结合在一起，信封以推介房产商整体形象为主，内件贺卡根据房地产开发商的特点个性化设计，着重宣传新开楼盘信息，包括楼盘的特点、价格、地理位置，也可附加相关宣传册，装于贺卡信封内，同时配以抽奖、优惠等诱因提高吸引力。5、费用：5.5元/枚（含贺卡设计、印制、封装、打印、邮寄、兑奖等费用）。三、项目的优势和特点（一）通过夹报的方式投递宣传单张，能让各区域的人了解楼盘的信息，吸引人们的注意；（二）邮简式的商业信函“直邮通”，以针对性的寄送目标客户，给用户更直观形象地了解楼盘信息，提起购房的兴趣与意愿；(三)凭借贵公司拜年贺卡的个性化设计，有利于向社会各界人士宣传公司形象，对公司楼盘销售、促进公司建设将起到积极的作用。年底向目标客户寄送贺卡，传递新春祝福的同时，宣传了楼盘开盘信息；借助春节期间人们的资金更为宽裕的时机，以贺卡促销宣传的方式鼓励潜在客户买房。感谢您在百忙之中阅读这份方案，希望能得到您的认同，我们将加强沟通，进一步完善和修正具体合作方案，谢谢！