经济合同概述

3658农民网教学课件经济合同概述制作人：3658农民网QQ：556722019/8/15经纪人网2内容简介本课件通过对经济合同的概念、特征、基本格式等常见问题的讲解，让学习者对经济合同有一个初步的了解。此外，为了让学习者更具体的了解经济合同，课件内还列举了财产租赁合同、土地承包合同、农副产品购销合同三种具体的合同形式，对发生合同纠纷时应采取的措施及注意的问题给及了详尽的解释。2019/8/15经纪人网3合同的概念合同，又称契约，由合同立法模式所决定，有广义与狭义之分。2019/8/15经纪人网4合同的概念广义合同，泛指当事人之间设立、变更、终止一定权利义务关系的协议。例如除民法中的合同以外，还包括行政法上的行政合同、劳动法中的劳动合同、国际法上的国家合同等。可见广义的合同概念实际上包含了所有法律部门中的合同关系。2019/8/15经纪人网5合同的概念狭义的合同概念是将合同视为民事合同，即指确立、变更、终止民事权利义务关系的协议。主要包括民事合同、技术合同、劳动合同、集体合同等。2019/8/15经纪人网6合同的概念鉴于我国目前实行社会主义市场经济体制，界定符合市场经济体制需要的合同概念至关重要。根据《合同法》规定，所谓合同，是指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2019/8/15经纪人网7合同的特征合同类型很多，但所有合同均具有以下共同的法律特征：2019/8/15经纪人网8合同的特征合同是一种民事法律行为合同是双方或者多方的民事法律行为合同以产生、变更或终止民事权利义务关系为目的合同当事人的法律地位平等2019/8/15经纪人网9合同的基本格式甲方：×××（个人写明姓名、性别、年龄、住址，单位写明名称、法定代表人、住所）乙方：×××（个人写明姓名、性别、年龄、住址，单位写明名称、法定代表人、住所）2019/8/15经纪人网10合同的基本格式甲乙双方经过平等协商，就×××（合同的名称）达成协议如下：第一条（顺序可以用条文式，也可以用一、二、三……）甲方的权利（写明对合同标的所享有的权利）第二条乙方的权利……2019/8/15经纪人网11合同的基本格式第三条甲方的义务……第四条乙方的义务……（甲乙双方的权利义务也可以合并成两条）第五条数量和质量条款（写明数量多少，必须用通用的计算方式和质量标准）2019/8/15经纪人网12合同的基本格式第六条交付方式、地点、验收方式条款第七条合同履行期限第八条本合同一式＿＿份，甲乙双方各执一份。本合同自签字之日起生效。甲方：×××（签字或者盖章）乙方：×××（签字或者盖章）×年×月×日2019/8/15经纪人网13经济合同概述经济合同是指平等民事主体的法人、其他经济组织、个体工商户等相互之间，为实现一定经济目的，明确相互权利义务关系而订立的合同。经济合同除具有一般合同的特征以外，还有自己的特征:2019/8/15经纪人网14经济合同的特征(1)经济合同对当事人有特定要求。(2)经济合同是当事人之间的经济协议。(3)经济合同是双向有偿合同。2019/8/15经纪人网15经济合同的种类根据《经济合同法》的规定，经济合同有以下几种:1.购销合同2.建设工程承包合同3.加工承揽合同4.货物运输合同2019/8/15经纪人网16经济合同的种类5.供用电合同6.仓储保管合同7.财产租赁合同8.借款合同9.财产保险合同10.其他经济合同2019/8/15经纪人网17经济合同的种类以上十种经济合同的划分是按业务性质和权利义务内容进行划分的，但在市场经济的繁荣和发展中，必然会出现各种经济活动形式，比如联合经营、居间等，由此产生的合同关系也具有经济合同的特性，也应由《经济合同法》加以约束，从而形成其他经济合同。2019/8/15经纪人网18财产租赁合同《经济合同法》第八条规定：“购销、建设工程承包、加工承揽、货物运输、共用电、仓储保管、财产租赁、借款、财产保险、科技协作以及其他经济合同，均适用本法的规定。”2019/8/15经纪人网19财产租赁合同财产租赁合同是指一方以收取一定租金为代价，将财产转移给另一方临时占有和使用，另一方给付约定的租金，并于租赁关系终止时归还原物的协议。2019/8/15经纪人网20财产租赁合同财产租赁合同的主要条款：根据《经济合同法》第二十三条就一般财产租赁合同的内容所作的原则规定，应该具备以下内容：1、租赁财产2、租赁财产的用途3、租赁期限4、租金和租金交纳期限5、租赁期间租赁物的维修和保养6、违约责任2019/8/15经纪人网21财产租赁合同的样式出租方：合同编号：签订地点：承租方：签订时间：年月日根据《合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。2019/8/15经纪人网22财产租赁合同的样式第一条租赁财产及附件的名称、数量、质量与用途第二条租赁期限租赁期共年零月，出租方从年月日起将交付承租方使用，至年月日收回。第三条租金和租金的交纳期限第四条租赁期间租赁财产的维修保养2019/8/15经纪人网23财产租赁合同的样式第五条出租方与承租方的变更在租赁期间，出租方如将出租财产所有权转移给第三方，不必征求承租方同意，但应告知承租方所有权转移情况。所有权转移后，出租财产所有权取得方即成为本合同的当然出租方，享有原出租方享有的权利，承担原出租方承担的义务。2019/8/15经纪人网24财产租赁合同的样式承租方如因工作需要，将租用财产转让给第三方承租使用，必须事先征得出租方的同意。第六条违约责任第七条解决合同纠纷的方式：本合同在履行过程中发生争议，由当事人双方协商解决。协商不成，当事人双方同意由仲裁2019/8/15经纪人网25财产租赁合同的样式委员会仲裁(当事人双方未在本合同中约定仲裁机构，事后又未达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉)。第八条其它约定事项第九条本合同在规定的租赁期届满前日内，双方如愿意延长租赁期，应重新签订合同。2019/8/15经纪人网26财产租赁合同的样式本合同未尽事宜，一律按《合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同一式份，合同双方各执；合同副本份，送单位备案。2019/8/15经纪人网27财产租赁合同的样式出租方(章)：单位地址：法定代表人：委托代理人：电话：电挂：开户银行：帐号：邮政编码：承租方(章)：单位地址：法定代表人：委托代理人：电话：电挂：开户银行：帐号：邮政编码：2019/8/15经纪人网28财产租赁合同的样式鉴(公)证意见：经办人：鉴(公)证机关(章)年月日(注：除国家另有规定外，鉴(公)证实行自愿原则)有效期限：年月日至年月日监制部门：印制单位：2019/8/15经纪人网29财产租赁合同纠纷案例农业承包经营户冯大，2000年9月承包了本村麦地100亩，在签订承包合同时，冯大提出：麦子收割时人手不够，要求村里在麦收时期把一台手扶收割机租给他用，村委会同意，双方又签订了收割机租赁合同，规定：租期自2001年6月12日至19日，共七天，每日租金20元，共计140元，在交付收割机时2019/8/15经纪人网30财产租赁合同纠纷案例一次付清租金，使用期间如收割机损坏由承租人负责修复。2001年6月12日冯大按期到村委会提取租赁的手扶收割机，双方检验时，发现收割刀不转动，其转动部位已经锈蚀。原来是村委会在签订合同后并未派专人对该机进行检修，以致承租方使用时不能交付。现修又来不及，冯大没办法，只好请了帮工10个人，2019/8/15经纪人网31财产租赁合同纠纷案例才把麦子收割完，共支付了帮工费400元。为此，冯大要求村委会承担请帮工和支付手扶拖拉机租金的差额，村长不同意，双方已经吵了几次。2019/8/15经纪人网32案例分析根据《经济合同法》第四十四条第二款中“出租方的责任”第一项规定：出租方“未按合同规定的时间提供出租财产，应偿付违约金”。虽然双方在合同中，没有约定违约金的数额，现在双方可以协商，但不能因为合同条款中没有订立违约责任，而否定法律上规定的违约责任。村长承认自己工作安2019/8/15经纪人网33案例分析排不周，影响了承租方的使用，冯大提出，只给付违约金太少，不能抵偿多支付的费用，要求村委会承担全部差额损失。冯大的要求并不符合《经济合同法》的规定。当手扶收割机不能交付使用时，冯大可以向村委会请求协助收割，以弥补村委会未按时提供手扶收割机的过失。但冯大2019/8/15经纪人网34案例分析没有依法向对方提出，却请了大量帮工，依照法律规定，村委会只承担违约责任，不能补偿多花用的帮工费。2019/8/15经纪人网35签订合同应当注意的问题签订合同应当遵循平等互利、协商一致的原则，任何一方不得把自己的意志强加给对方，任何单位和个人不得非法干预。签订合同应当注意的问题主要有：要审查对方主体资格和资信情况，了解是否有履约能力；2019/8/15经纪人网36签订合同应当注意的问题要签订明确的书面协议，不搞君子协定；要遵守国家法律和行政法规的规定，要合法；要有明确的违约责任，确保合同的顺利履行。经济合同一旦成立，双方必须按照实际履行的原则认真履行合同规定的义务。违反合同的规定要承担相应的法律责任。2019/8/15经纪人网37农副产品购销合同《经济合同法》第八条规定：“购销、建设工程承包、加工承揽、货物运输、共用电、仓储保管、财产租赁、借款、财产保险、科技协作以及其他经济合同，均适用本法的规定。”2019/8/15经纪人网38农副产品购销合同农副产品购销合同是卖方按约定将农副产品交付给买方，买方按约定接受并给付价金的买卖合同。简单地说，就是以农副产品为标的的买卖合同。2019/8/15经纪人网39农副产品购销合同农副产品的买卖与人民生活密切相关，农副产品购销合同的标的涉及到粮食、棉花、油料、水果、茶叶、蔬菜、畜产品、水产品、土特产品等。农副产品购销合同是最常见，适用范围最广的一类合同。由于农副产品购销合同的标的种类繁多，季节性强，很多产品属于易腐烂变质的鲜活产品，所以，也是最易发生争议和纠纷的一类合同。2019/8/15经纪人网40农副产品购销合同条款产品的名称产品的数量和计量单位产品的品种、等级和质量产品的包装产品的价格交（提）货期限和地点2019/8/15经纪人网41农副产品购销合同条款交（提）货方式。交（提）货日期的计算。货款的结算产品的验收违约责任当事人协商同意的其他条款2019/8/15经纪人网42农副产品购销合同样式甲方（购方）：__________________________地址：_________邮码：______电话：_______法定代表人：__________职务：____________乙方（销方）：__________________________地址：_________邮码：______电话：_______法定代表人：__________职务：____________2019/8/15经纪人网43农副产品购销合同样式为了促进农副产品生产的发展，沟通城乡流通渠道，为城镇人民和对外贸易提供丰富的农副产品，经甲、乙双方充分协商，特订立本合同，以便双方共同遵守。2019/8/15经纪人网44农副产品购销合同样式第一条交售日期、数量及价格1.乙方必须在___年___月___日以前（或___月___旬内），向甲方交售___（农副产品）___斤（担）。2.甲方应按照物价主管部门规定的价格（国家允许议价的，价格由甲、乙双方协商议定），向乙方计付货款。3.甲、乙双方的任何一方如需提前或延期交货与提货，均应事先通知对方，达成协议后按协议执行。2019/8/15经纪人网45农副产品购销合同样式第二条品种、等级、质量及包装1.____（农副产品）的品种、等级和质量，按下列第（）项执行：（1）按国家标准执行；（2）按部颁标准执行；（3）按地区标准执行；（4）由甲、乙双方协商确定。2019/8/15经纪人网46农副产品购销合同样式2.____（农副产品）的包装