评估案例3-038铜矿采矿权评估报告

云龙县小铜口矿业有限公司小铜口铜矿采矿权评估报告山连山矿权评报字[2010]038号北京山连山矿业开发咨询有限责任公司二○一○年五月二十日地址:中国北京市西四羊肉胡同30号地质礼堂后楼三层Add:GeologyHall,No.30YangrouAlleyXisiBeijingChina电话:(010)6616541566110166Tel:(8610)6616541566110166传真:[phone]Fax:[phone]邮政编码:100034PostCode:100034电子信箱:[e-mail]-mail:[e-mail]北京山连山矿业开发咨询有限责任公司BEIJINGSHANLIANSHANMININGDEVELOPMENTCONSULTATIONCO.,LTD.云龙县小铜口矿业有限公司小铜口铜矿采矿权评估报告摘要山连山矿权评报字[2010]038号提示：“以下内容摘自评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读评估报告全文。”评估对象：云龙县小铜口矿业有限公司小铜口铜矿采矿权。评估委托人：湖海省国土资源厅。采矿权人：云龙县小铜口矿业有限公司。评估机构：北京山连山矿业开发咨询有限责任公司。评估目的：根据国家矿业权有偿取得制度改革政策的有关规定，需对国家出资勘查形成的矿产地――云龙县小铜口矿业有限公司小铜口铜矿采矿权进行价值评估，为湖海省国土资源厅处置该矿采矿权价款提供公平、合理、真实的价值参考意见。评估基准日：2010年3月31日。评估方法：折现现金流量法。评估主要参数：评估区面积0.1935km2；参与评估的（截至2006年9月底）保有资源储量（122b+333）矿石量1025791吨，铜金属量12099吨，Cu平均品位1.18%，伴生元素平均品位Ag7.48×10－6、Cd0.0202%、Ge0.0032%；评估利用的资源储量矿石量863500.30吨，铜金属量10424.10吨，平均品位1.21%；采矿回采率80%，矿石贫化率10%，采出矿即入选原矿品位Cu1.09%、Ag6.73×10-6，选矿回收率Cu90%、Ag60%；可采储量矿石量690800.24吨；生产规模原矿6万吨/年；矿山服务年限及评估计算服务年限12.79年，评估计算年限13.71年；产品方案为铜精矿（品位Cu21%、Ag86.44×10-6）；产品不含税价格：铜精矿含铜33710.26元/吨、铜精矿含银2321.03元/千克；固定资产投资2693.45万元；采选综合单位总成本费用276.21元/吨，单位经营成本费用232.90元/吨；折现率8%。评估结果：经评估人员现场调查和当地市场分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真计算，确定云龙县小铜口矿业有限公司小铜口铜矿采矿权在评估基准日所表现的评估价值为人民币579.48万元，大写伍佰柒拾玖万肆仟捌佰元整。法定代表人：李中华北京山连山矿业开发咨询有限责任公司项目负责人：王禾苗2010年5月20日报告复核人：刘留心SLSSLS北京山连山矿业开发咨询有限责任公司云龙县小铜口矿业有限公司小铜口铜矿采矿权评估报告目录评估报告摘要评估报告正文一、评估机构........................................................................................................................1二、评估委托人和采矿权人................................................................................................1三、评估目的........................................................................................................................2四、评估对象和评估范围....................................................................................................2五、评估基准日....................................................................................................................4六、评估原则........................................................................................................................4七、评估依据........................................................................................................................4八、采矿权概况....................................................................................................................5九、评估实施过程..............................................................................................................18十、评估方法......................................................................................................................19十一、评估参数的确定......................................................................................................20十二、评估假设..................................................................................................................33十三、评估结论..................................................................................................................34十四、评估基准日期后调整事项说明..............................................................................34十五、特别事项说明..........................................................................................................34十六、评估报告使用限制..................................................................................................34十七、评估报告日..............................................................................................................35十八、评估机构和评估人员..............................................................................................36评估报告附表附表一云龙县小铜口矿业有限公司小铜口铜矿采矿权评估价值计算表附表二云龙县小铜口矿业有限公司小铜口铜矿采矿权评估可采储量估算表附表三云龙县小铜口矿业有限公司小铜口铜矿采矿权评估销售收入计算表附表四云龙县小铜口矿业有限公司小铜口铜矿采矿权评估固定资产投资估算表附表五云龙县小铜口矿业有限公司小铜口铜矿采矿权评估固定资产折旧计算表附表六云龙县小铜口矿业有限公司小铜口铜矿采矿权评估单位成本确定依据表附表七云龙县小铜口矿业有限公司小铜口铜矿采矿权评估经营成本计算表附表八云龙县小铜口矿业有限公司小铜口铜矿采矿权评估税费计算表评估报告附件附件一湖海省国土资源厅湖土资储函〔2010〕8号《关于补换矿业权评估项目请示的复函》SLS北京山连山矿业开发咨询有限责任公司云龙县小铜口矿业有限公司小铜口铜矿采矿权评估报告附件二云龙县小铜口矿业有限公司《承诺函》附件三云龙县小铜口矿业有限公司《企业法人营业执照》（副本）附件四湖海省国土资源厅颁发的C4200002009053120******号《采矿许可证》（副本）附件五湖海省国土资源厅湖国土资变［2009］30号《湖海省国土资源厅关于云龙县小铜口矿业有限公司小铜口铜矿变更矿区范围相关事项的批复》及《划定矿区范围坐标表（云龙县小铜口矿业有限公司）》附件六湖海省国土资源厅颁发的4200000311490号《采矿许可证》（副本）附件七湖海省国土资源厅湖土资储备字［2008］68号《关于〈湖海省云龙县小铜口矿区铜矿资源储量结算地质报告（截至2007年12月）〉评审备案证明》附件八湖海省国土资源厅矿产资源储量评审中心湖土资矿评储字（2008）68号《〈湖海省云龙县小铜口矿区铜矿资源储量结算地质报告（截至2007年12月）〉评审意见书》附件九湖海省冶金地质勘探队2008年7月编制的《湖海省云龙县小铜口矿区铜矿资源储量结算地质报告（截至2007年12月）》附件十云龙县小铜口矿业有限公司2010年4月出具的矿山生产情况《证明》附件十一湖海省国土资源厅湖采方案认［2009］103号《云龙县小铜口矿业有限公司小铜口铜矿矿产资源开发利用方案评审认定书》附件十二湖海省地质矿业开发公司2009年7月编制的《云龙县小铜口矿业有限公司小铜口铜矿矿产资源开发利用方案》及2010年4月出具的《云龙县小铜口矿业有限公司小铜口铜矿矿产资源开发利用方案补充说明》附件十三云龙县小铜口矿业有限公司提供的财务会计报表资料附件十四江苏省金源黄金有限责任公司提供的《2008年铜精矿买卖合同》及云龙县小铜口矿业有限公司出具的《铜精矿委托加工合同》附件十五云龙县国土资源局出具的有关预收采矿权价款的《收据》附件十六《矿业权评估机构及注册矿业权评估师承诺书》及评估人员自述材料附件十七矿业权评估机构企业法人营业执照及矿业权评估资格证书（副本）附件十八签字注册矿业权评估师资格证书评估报告附图（缩印）附图一湖海省云龙县小铜口矿区铜矿地形地质图附图二云龙县小铜口矿区Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ号矿体垂直纵投影图附图三云龙县小铜口矿区小矿体垂直纵投影图附图四云龙县小铜口矿区铜矿＋180m中段地质平面图附图五开拓系统垂直纵投影及典型剖面图地址:中国北京市西四羊肉胡同30号地质礼堂后楼三层Add:GeologyHall,No.30YangrouAlleyXisiBeijingChina电话:(010)6616541566165418Tel:(8610)6616541566165418传真:[phone]Fax:[phone]邮政编码:100034PostCode:100034电子信箱:bjsl