居住小区详细规划基地调研

基地调研城规1212：李俊韩旭奚雨亭余曼菁基地位于苏州高新区，核心发展轴末端。南临城市主干道玉山路，东至城市主干路长江路，北临苏州乐园，西抵苏州乐园水上世界。多条公交线路经由，且位于轨道交通一号线苏州乐园站和玉山路站之间，不远处的轨道交通三号线正在规划，交通十分便利。苏州乐园，索山公园，玉山公园，水上乐园，环绕四周，景色观赏，娱乐游玩，环境优渥。基地位置地块周边环境分析1.板块分析：气候;土地性质2.商业环境分析3.办公环境分析4.居住环境分析5.交通条件调查6.周边市政，公建配套设施调查气候苏州位于北亚热带湿润季风气候区，温暖潮湿多雨，季风明显，四季分明，冬夏季长，春秋季短。无霜期年平均长达233天。境内因地形、纬度等差异，形成各种独特的小气候。太阳辐射、日照及气温以太湖为高中心，沿江地区为低值区。降水量分布也具有同样规律。基地风向分析基地位于苏州西部高新区，而苏州夏季受副热带高压和印度低压控制，盛行东南风。基地东南角为玉山公园。地形与降雨量苏州地处以太湖为中心的浅碟形平原的东部，地势低洼，其水系是在太湖平原的成陆、开发过程中，由天然湖泊、河道和人工开挖河道组合而成。年平均降水量在1100mm左右，降水日数平均每年达130天。历史地理苏州高新区、虎丘区东接世界历史文化名城的苏州古城，西濒三万六千倾烟波浩淼的太湖，南与葱翠绵延数十里的江南丘陵连为一体，石湖风景区、洞庭东西山风景区、天灵风景区和枫桥寒山寺、虎丘风景区环绕四周。区域吴文化源远流长，积淀丰厚，有江枫古韵、寒山钟声等历史文化遗产和金山石匠、镇湖刺绣等传统工艺，还有建于南宋的第一批省级文物保护单位万佛石塔，建于明万历年间的市文物保护单位文昌阁道院和建于清乾隆年间的市文物保护单位三里亭，是一块集江南山水秀丽和吴中文化温柔于一体的风水宝地。基地周围小区较多，有天都花园，御花园，龙湖时代天街，都为改善性住宅，居住氛围良好。居住氛围基地四周有水上世界商业广场，狮山广场一二期，高新金鹰商业广场，泉屋等商业购物中心，更是狮山路这一苏州高新区的主要商业和金融集聚地的末端。商业环境十分繁荣。离基地最近的商业街，是位于基地东面，长江路东侧，御花园广场沿街商业。苏州乐园游客众多，在基地北侧有一大型公用地上停车场，供旅游大巴和私家车停放。且乐园旁有新岛咖啡，泊逸酒店等商业设施。基地交通环境调查主要交通节点：地铁一号线，苏州乐园站B和玉山路站。F客运西站(轨道交通苏州乐园站)-公交车站A苏州乐园-公交车站途经公交车：2路,33路,38路,51路,69路,69路区间,89路,303路,304路,312路,333路,夜3路,游3路H苏州乐园首末站-公交车站C御花园(轨道交通苏州乐园站)-公交车站苏州乐园公交首末站，七条公交线路经过。在公交首末站旁设有苏州乐园工作人员员工通道基地东北侧有一御商国际公寓，附近设有御花园公交车站，14条公交线路经过，交通便利。市政设施城市道路及其设施：城市机动车道、非机动车道、人行道、公共停车场、广场、管线走廊和安全通道、路肩、护栏、街路标牌、道路建设及道路绿化控制的用地。人行非机动道机动车道基地周边公建配套设施基地上位规划基地内部已拆除了大部分建筑原基地出入口十分狭窄且简陋。运河支流穿过基地内部，将基地一分为二基地西抵水上乐园该路径可设置人行出入口。