世茂地产建筑标准化立面、灯具、楼体字2017

研发设计中心标准化立面2016年4月在成果前面思考的几个问题1统一外部形象展现世茂气质简洁直接经典大气立面标准化目的是什么？2成本控制有效控制材料使用比例立面标准化目的是什么？3提高设计效率避免争论细节及样板统一标准简单易行灵活变通勒脚基座外墙基座线脚中段外墙中段线脚头部线脚顶部外墙头部外墙勒脚基座外墙基座线脚中段外墙中段线脚头部线脚顶部外墙头部外墙立面标准化目的是什么？哪些立面可以考虑用标准化产品？√立面不是销售的敏感元素的项目√成本标准中低的项目√体型较常见的项目层数楼型刚需（功能改善）改善超高层不建议做标准化33层高层北外廊√√非北外廊ⅩⅩ18-33层高层参考100米高层标准化18层高层北外廊√√非北外廊ⅩⅩ6-18层高层参考100米高层标准化6层及以下不建议做标准化哪些需要标准？哪些可以灵活变通？需建立统一标准的部分：统一整体形象语言（头部、基座、身体、入口门头）统一颜色及主材统一细部做法（分缝、栏杆、百叶、照明等）统一楼体字统一照明系统可以灵活变通的部分：几个标准段的具体尺寸（按照实际户型调整）栏杆、百叶、窗户等部品的样式（按照其他部品的标准化来做）其他当地必须的特殊做法可选择哪类风格做标准化？新古典Art-deco现代高端中端低端231123321其他开发商对标准立面风格的选择？万科地产中海地产绿地集团绿城集团华润置地新古典Art-deco现代√√√√√√√√万科代表系列或项目名称翡翠系列（翡翠滨江/湖心岛）立面风格新古典（美国大都会）风格描述大都会风为后现代建筑风格的一种，采用古典传统的符号来装饰现代建筑。整体立面体量划分仍遵循古典比例，重点装饰基座和头部，并通过局部八角窗，金属装饰，角部切分等手法提升立面的精致度。参考意义大都会风格为今年市场流行风格表，客户认知度高，属于传统法式、新古典等的升级产品。立面相对人文气息较重，适合有一定阶层的改善型楼盘。万科典型立面照片代表系列或项目名称幸福系列立面风格现代风格描述现代风格立面，全涂料，通过三种不同色块的涂料的平面构成，体现立面的平衡杆和体量的切分。山墙面上通过色带的跳动进行正面化处理，弱化大面积山墙的枯燥感。参考意义幸福系为万科年轻一代的产品线，属于郊区改善产品。定位略低，偏年轻，故立面上采用全涂料和色块拼贴的模式，迎合年轻人的心理诉求，同时节省成本。细部则通过深色涂料分缝来提升立面的二次肌理和精致度。中海典型立面照片代表系列或项目名称蓝庭、八号公馆、万锦熙岸立面风格新古典风格描述典型新古典三段式结构，色彩搭配为底部深棕色石材或仿石涂料，上部为米黄色涂料。顶部装饰较为简化，线条除三段式分划外基本无多余横向线条。参考意义新古典为中海近年来刚需产品常采用的风格，其极简化的立面设计，既保留新古典基本元素，又将成本控制最低，是刚需产品的新古典立面较为经典的设计。中海典型立面照片代表系列或项目名称锦城国际、银海一号立面风格ART-DECO风格描述Art-deco风格在中海内部常用与品质高于新古典的产品立面设计，强调竖向线条，顶部较为繁复，变化多样。参考意义通过工艺控制而非材料名贵，可使该系列产品明显区别于其他项目。华润典型立面照片代表系列或项目名称凯旋门、橡树湾系列立面风格新古典风格描述典型新古典三段式结构，底座严格控制2F高度，上部为米黄色涂料，无过多横向线条。参考意义凯旋门、橡树湾为华润刚需刚改产品系列，立面极其简化，底座层数严格控制，仅在色调及顶部做少许变化。绿地代表系列或项目名称海珀系列立面风格现代风格描述采用较多玻璃面，立面构件穿插明显。参考意义高端产品采用现代风格，有利于体现品质感，但成本及工艺要求较高。绿城典型立面照片代表系列或项目名称蓝色钱江立面风格现代风格描述外立面以幕墙和玻璃材质为主，现代的建筑元素明显。参考意义此类风格适用于定位偏高端的大平层，立面仅以石材和玻璃材质构成，现代感十足，但造价较高。绿城典型立面照片代表系列或项目名称玉兰系列立面风格新古典风格描述外立面以石材幕墙和玻璃材质为主，突出典雅、庄重、精致的新古典主义建筑风格，两段式设计，强调横向线条，顶部局部有退台，错落变化。石材颜色有米色系和白色系两种。参考意义此类风格适用于定位偏高端的大平层，立面仅以石材和玻璃材质构成，整体简约大气，造价较高。其他开发商对标准立面风格的选择？万科地产中海地产绿地集团绿城集团华润置地新古典Art-deco现代√√√√√√√√总结我们的设计原则风格新古典印象简洁大气、装饰少语汇经典耐看符合古典审美色彩浅色干净，对比色简洁细部易于施工，样式经典主材涂料为主，石材比例少一、住宅立面研究（18层）1.1立面配色组合一（浅色方案）1.2立面配色组合二（对比色方案）1.3五部分详图一、住宅立面研究（18层）石材（黄麻）(入户门头)浅米色涂料（主体墙体）棕色涂料(窗槛墙）棕色铝合金门窗框（门、窗）棕色型材（空调百叶）棕色铁艺栏杆（阳台栏杆）南立面仿黄金麻石材涂料1.1浅色方案立面组合1——南立面一、住宅立面研究（18层）北立面浅米色涂料（主体墙体）棕色涂料(窗槛墙）棕色铝合金门窗框（门、窗）棕色型材（空调栏杆）棕色铁艺栏杆（设备平台栏杆）仿黄金麻石材涂料棕色铝板(装饰条）1.1浅色方案立面组合1——北立面一、住宅立面研究（18层）东西立面浅米色涂料（主体墙体）仿黄金麻石材涂料棕色型材（空调栏杆）(石材)黄麻1.1浅色方案立面组合1——东西立面一、住宅立面研究（18层）名称位置示意图片颜色及种类材料1主墙体米黄色弹性涂料材料2基座墙体仿白麻（偏黄麻）涂料（1.9Y8.5/2.41464）材料3窗槛墙深咖啡色弹性涂料（5.6YR3/1.41063）材料4窗体、栏杆、空调百叶深咖啡色铝合金（5.6YR3/1.41063）材料5入户门头白麻（偏黄麻）石材（1.9Y8.5/2.41464）材料6玻璃淡蓝色透明中空夹层Low-E玻璃材料1材料3材料2材料4材料5材料61.1浅色方案材料样板及色号一、住宅立面研究（18层）石材(入户门头)中黄色涂料（主体墙体）棕色涂料(窗槛墙）棕色铝合金门窗框（门、窗）棕色型材（空调百叶）棕色铁艺栏杆（阳台栏杆）南立面仿石材涂料1.2对比色方案立面组合2——南立面一、住宅立面研究（18层）中黄色涂料（主体墙体）棕色涂料(窗槛墙）棕色铝合金门窗框（门、窗）棕色型材（空调栏杆）棕色铁艺栏杆（设备平台栏杆）仿石材涂料北立面1.2对比色方案立面组合2——北立面一、住宅立面研究（18层）东西立面中黄色涂料（主体墙体）仿石材涂料棕色型材（空调栏杆）石材东西立面1.2对比色方案立面组合2——东西立面一、住宅立面研究（18层）名称位置示意图片颜色及种类材料1主墙体浅褐色弹性涂料（1.9Y8.5/2.41464）材料2基座墙体仿中灰色多彩石涂料（5.6YR5/3.20203）材料3窗槛墙深咖啡色弹性涂料（5.6YR3/1.41063）材料4窗体、栏杆、空调百叶深咖啡色铝合金（5.6YR3/1.41063）材料5入户门头中灰色石材（5.6YR5/3.20203）材料6玻璃淡蓝色透明中空夹层Low-E玻璃材料1材料3材料2材料4材料5材料61.2对比色方案材料样板及色号一、住宅立面研究（18层）1.3对比色方案五部分详图-门头一、住宅立面研究（18层）东立面西立面南立面北立面1.3对比色方案五部分详图-基座一、住宅立面研究（18层）1.3五部分详图-中部南立面北立面山墙立面及分缝放大一、住宅立面研究（18层）1.3对比色方案五部分详图-上部东立面西立面一、住宅立面研究（18层）1.3对比色方案五部分详图-顶部东立面西立面一、住宅立面研究（18层）1211eps221.3对比色方案符号大样一、住宅立面研究（18层）二、住宅立面研究（百米高层）2.1立面配色组合一（浅色方案）2.2立面配色组合二（对比色方案）2.3五部分详图南立面二、住宅立面研究米黄色多彩石(基座主墙体)米黄色弹性涂料（主体墙体）深咖啡色弹性（平涂）涂料(窗槛墙）断热铝合金低辐射中空玻璃（门、窗）深咖啡色百叶（空调百叶）深咖啡色铝合金（门框、窗框）深咖啡色铁艺栏杆（阳台栏杆）2.1浅色方案立面组合1——南立面二、住宅立面研究2.1浅色方案立面组合1——北立面米黄色多彩石(底部主墙体、门头)米黄色弹性涂料（主体墙体）断热铝合金低辐射中空玻璃（门、窗）深咖啡色铝合金（门框、窗框）深咖啡色铁艺栏杆（阳台栏杆、连廊栏杆）深咖啡色弹性（平涂）涂料(窗槛墙）二、住宅立面研究米黄色多彩石(基座大面积墙体)米黄色弹性涂料（主体墙体）断热铝合金低辐射中空玻璃（门、窗）深咖啡色铁艺栏杆（阳台栏杆）深咖啡色弹性（平涂）涂料(窗槛墙）2.1浅色方案立面组合1——东西立面二、住宅立面研究名称位置示意图片颜色材料及色号材料1墙体米黄色弹性涂料（1.9Y8.5/2.41464）材料2基座墙体米黄色多彩石（5.6YR5/3.20203）材料3窗槛墙深咖啡色弹性涂料（5.6YR3/1.41063）材料4窗体、空调百叶深咖啡色铝合金（5.6YR3/1.41063）材料5栏杆深咖啡色铁艺（5.6YR3/1.41063）材料6玻璃淡蓝色透明中空夹层Low-E玻璃材料1材料3材料2材料4材料5材料62.1浅色方案材料样板及色号二、住宅立面研究灰色多彩石(基座主墙体)浅褐色弹性涂料（主体墙体）深咖啡色弹性（平涂）涂料(窗槛墙）断热铝合金低辐射中空玻璃（门、窗）深咖啡色百叶（空调百叶）深咖啡色铝合金（门框、窗框）深咖啡色铁艺栏杆（阳台栏杆）2.2对比色方案立面组合2——南立面二、住宅立面研究2.2对比色方案立面材料索引——北立面灰色多彩石(底部主墙体、门头)浅褐色弹性涂料（主体墙体）断热铝合金低辐射中空玻璃（门、窗）深咖啡色铝合金（门框、窗框）深咖啡色铁艺栏杆（阳台栏杆、连廊栏杆）深咖啡色弹性（平涂）涂料(窗槛墙）二、住宅立面研究灰色多彩石(基座大面积墙体)浅褐色弹性涂料（主体墙体）断热铝合金低辐射中空玻璃（门、窗）深咖啡色铁艺栏杆（阳台栏杆）深咖啡色弹性（平涂）涂料(窗槛墙）2.2对比色方案立面材料索引——东西立面二、住宅立面研究名称位置示意图片颜色材料及色号材料1墙体浅褐色弹性涂料（1.9Y8.5/2.41464）材料2基座墙体灰色多彩石（5.6YR5/3.20203）材料3窗槛墙深咖啡色弹性涂料（5.6YR3/1.41063）材料4窗体、空调百叶深咖啡色铝合金（5.6YR3/1.41063）材料5栏杆深咖啡色铁艺（5.6YR3/1.41063）材料6玻璃淡蓝色透明中空夹层Low-E玻璃材料1材料3材料2材料4材料5材料62.2对比色方案材料样板及色号二、住宅立面研究2.3对比色方案五部分详图-门头二、住宅立面研究2.3对比色方案五部分详图-基座西立面北立面南立面东立面二、住宅立面研究三、五部分详图——上部与标准层不一致的上面数层放大2.3对比色方案五部分详图-中部西立面北立面南立面二、住宅立面研究三、五部分详图——上部与标准层不一致的上面数层放大2.3对比色方案五部分详图-上部西立面北立面南立面二、住宅立面研究三、五部分详图——上部与标准层不一致的上面数层放大2.3对比色方案五部分详图-顶部西立面北立面南立面二、住宅立面研究2.3对比色方案细部设计——其他符号大样符号一：门头1-1剖面2-2剖面符号二：头部线脚1122二、住宅立面研究三、分缝形式研究三、分缝形式研究——横向分缝横向分缝：水平方向标准层高为2900，结合窗槛墙将2900按照基本等距均分的原则分为：550+600+600+600+550既横向分五道缝效果最佳。纵向分缝：综合考虑立面精细程度，施工质量及仿石效果，优先选用竖向对缝设计。三、分缝形式研究——纵向分缝研发设计中心标准化灯具2016年4月四、建筑灯具研究标准化原则住宅泛光照明实施部位：楼体顶部照明门头壁灯照明标准化原则灯具技术参数：研发设计中心标准化楼体字2016年4月五、楼体字研究一、标准化原则目标：建立统一的品牌形象，品牌视觉一致化，以标示世茂特征规范化LOGO设计和应用需建立统一标准的部