14、30地块电气监理细则

电气监理细则CP07­0600­0014、0030地块F2公建混合住宅用地项目编制审核北京旭日明建设工程监理有限公司北七家项目监理部2017年04月10日一、工程概况及特点；本工程为昌平区北七家镇（未来科技城南区）CP07-0600-0014、0030地块F2公建混合住宅用地项目，两地块北临城市主干道定泗路(在建)，东临城市主干道鲁瞳西路，西临城市次干路南区四路，南临城市次干路南区一路(在建)。本项目包括14个子项目；14-1#商业办公楼、14-2#住宅楼、14-3#商业楼、14-4#商业办公楼、14-5#住宅楼、14#地下车库、30-1#商业办公楼、30-2#商业办公楼、30-3#住宅楼、30-4#商业楼、30-5#住宅楼、30-6#人才公租房、30-7#商业办公楼、30#地下车库。总建筑面积为235771平方米，其中地上15.64平方米，地下面积79351平方米，建筑基础面积15565平方米。本工程建筑物为公建混合住宅用地工程。设计包括动力配电系统、照明系统、建筑物防雷系统、接地系统及安全措施、电气火灾系统、消防设施电源监控范系统、电气节能和环保、人防工程。低压配电系统采用放射式与树干式相结合方式供电；对于单台容量较大的负荷或重要负荷如；水泵房、电梯机房、通信机房、网络机房、消防控制室等采用放射式供电；对于照明及一般负荷采用放射式与树干式相结合的方式供电；较分散的负荷采用电缆供电。总配电室设在A30-2#楼地下一层。A30-1#楼、A30-7#楼、A14-4#楼各设一个分配电室。总配电室采用双回路10KV高压电源供电。要求两路电源分别不会同时损坏的两个上级电源，两路10KV电源同时工作互为备用，每路均能承担本工程全部二级及二级以上负荷。本工程低压配电系统采用接地形式采用TN-S系统。其工作零线和保护地线在接地点后要严格分开。本工程火灾自动探测报警系统为一级，设A30-7#地下一层，设有直接通往室外的车库，A14-4#楼地下一层设置一个分消防控制室。火灾自动探测装置按区域、房间、场所、功能、环境条件等特点，区别配置。系统接地采用综合接地装置，接地电阻不大于0.5欧。感温、感烟探测器吸顶明装，消防栓破玻璃按钮、手动报警器、对讲插孔、电控防火卷帘门的手动控制按钮均墙壁上明装，高度1.3米；火警警铃、火警频闪灯中心距地2.4米；信号输入模块、输出控制模块在被控设备附近墙壁上明装或顶内暗装；紧急广播嵌顶暗装。所有联动控制传输线均采用阻燃型导线。本工程消防系统的工作联动要求：当确认火灾发生时，自动启动消防泵，且水流指示器动作时启动噴淋，电梯迫降至底层待命并接受其反馈信号，着火层及上下层警铃、消防广播各层联动控制切断相关部位电源、控制切断相关部位的空调、排风机电源、切断非消防照明电源、关闭防火卷帘门下降到底。本工程设有安全防范系统工程，由电视监控系统、门禁系统等组成。本楼的电视监控系统摄像部分设计摄像机。摄像机主要布防于所有楼出入口、楼梯间出入口、大堂、主要设备机房、电梯厅及公共等地。该系统由彩色、黑白数字摄像机、解码器、传输线缆、集中控制器、数据储存设备等组成，通过以上设备可以完成对现场图像信号的采集、切换控制、记录和重放功能。在各楼层的弱电间设置编码器、接线箱以及交换机等设备，由此引出的视频线为UTP6e,穿SC20镀锌钢管。电源线WDZ-BYJ-2×2.5穿SC20镀锌钢管，控制线ＲＶＶＰ－２×１．０穿SC20镀锌钢管。沿线槽敷设在吊顶或车库顶板上。由竖井至安防控制室采用光纤传输。本工程有线电视系统讯号由内部有线电视网引入A30-2#楼地下一层，每栋楼地下一层设置一个弱电间。系统的传输分配设备的部件设计要求具备防电磁辐射和电磁波入侵的屏蔽性能。系统采用862ＭＨｚ双向传输系统，其中上行信道为５﹣６５ＭＨｚ，下行信道为５４﹣８６２ＭＨｚ。系统在场所设置了有线电视出口，用户电平要求(６９±６)ｄｂψＶ，图像清晰度不低于四级。竖井内电视分配箱底边距地１．５米明装，竖井以外有吊顶的设在２００×２００×１００盒内并安装在吊顶内侧墙上距吊顶５０ｍｍ，并预留检查口；无吊顶距顶板３００ｍｍ。干线、分干线采用SYWV-75-9P4型同轴电缆；分支线采用SYWV-75-5P4型同轴电缆，分支分配器带外壳吊顶内明装；干线、分干线沿弱电井、及各层走廊上线槽敷设；分支线采用SC镀锌钢管顶内、墙内暗敷。有线电视系统的同轴电缆金属外壳、金属穿管、线槽、设备的外露可导电部分均与接地体联接。综合布线设备机房设置在A30-2#楼地下一层，每个楼座地下一层设置一个弱电间内置该楼座的总配线架。系统主要分为；工作区子系统、配线子系统、干线子系统、设备间子系统、进线间子系统。本系统满足通信系统、信息网络系统的布线要求，支持语音、数据、图像等多媒体业务信息的传输。二、监理工作流程1.参加图纸会审，核查电气图纸与土建、水卫、暖通等有无交叉矛盾之处，提出监理审图意见。2.督促并审查施工单位报审施工组织设计（方案），电气上岗人员及其上岗证件，核查施工单位的施工检验仪表设备、工具的数量、型号规格及有关证件。3.按进度督促并核验施工单位报验的电缆、电线、母线、接地体材料、避雷针型号规格等与图纸设计是否相符；核查电气材料、设备产品合格证（质保书）、试验技术报告等是否符合要求和有关标准，必要时现场或委托有资质的单位作电气性能测试。4.现场验收施工单位制作的零部件、预埋件和隐蔽工程，并进行隐蔽验收单签证，零部件制作认可；对电气设备进行开箱检查，检查配电柜、箱、灯具的型号规格、合格证、生产许可证、出厂试验报告、产品说明书、备件是否完备，并进行外观检查；现场检查土建的配合施工部分是否满足安装条件，预留、预埋是否符合设计要求。上述检查合格后给以认可，不合格通知相关单位不予使用，并督促退场、返工、并做好相关记录或标识。5.现场监督施工单位按规范施工，督促施工单位的自检自评工作并按相关要求规定报验，监理师进行中间验收签证，不合格时监理师下达“监理通知单”，令其整改，整改合格后才能进行下道工序施工。6.监督施工单位的电气性能测、调试工作，记录测、调试过程和情况。7.参加竣工验收，审核竣工技术资料，对电气安装工程质量提出评估意见。三、监理依据1.监理合同与施工承包合同；2.施工图纸；3.电气安装工程施工方案和监理细则；4.监理规划书和本工程总体施工组织设计；5.如下技术标准：（1）《建筑电气安装工程施工质量验收规范》GB50303-20１５；（2）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20１３；（3）《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》GB/T50312-2000；（4）《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-２００７；（5）《智能建筑弱电工程设计施工图集》97X700（6）《供配电系统施工验收规范》（7）《低压配电系统施工规范》（8）国家有关电气材料、设备的产品技术标准（9）国家建设工程强制性标准条文（10）本工程涉及的其它规范、标准、图集、法律及有关规定的要求四、主体施工过程安装监督1.施工前认真熟悉图纸、设计意图，并与土建图、水、暖通图纸进行核对，避免施工中出现“交叉撞车”现象；2.按设计图纸、验收规范及有关技术文件严格贯彻监理规划及施工组织设计（方案），督促施工单位对工程重要部位、关键工序要提出单项施工方案（措施），实行监理坚持巡视、旁站制度，保障电气工程高标准达到工程验收标准规范的要求。3.管路敷设干管采用焊接钢管，其余采用镀锌钢管，为保障配管的电气性能，配管时接管处使用焊接及丝接，箱盒采用跨焊措施。配管时其弯曲不得有明显皱折、凹穴和裂缝等现象，弯扁度小于管外径的10%，弯曲半径暗配时为管外径的6倍d以上，埋地下时应不小于管外径的10倍d，并做好管子除锈、防腐及其它处理工作，保证管内无铁屑及毛刺，管内无堵塞，管口光滑；4.埋入砼柱、板的箱、盒应紧贴模板固定牢靠（可焊接到结构筋上固定），防止捣砼时管盒移位和砼浆灌进管内；5.土建结构在完成墙体砌筑完成后，未粉刷前必须做好预埋、安装敷设工作，保证导管、接线盒、箱体等安装就位，符合设计与施工规范要求，平整、牢固、标高准确，不准许在粉刷后再开槽打洞或其它破坏性的施工。穿线时先将管内积水、杂物清扫干净，穿线时装好管口护口，及时拼头做好线路绝缘工序；6.接地保护形式采用TN-S系统，利用基础钢筋并埋设镀锌扁钢作接地体，外加人工接地体。防雷、工作接地、保护、弱电采用综合接地体做总等电位联结安装，做法见《97SD567》图集，接地电阻不大于０.５欧；7.等电位箱与综合接地体之间采用-40X4热镀锌扁钢相连接。五、对安装施工作业程序和方法监督1.变配电设备安装（1）遵守如下施工工艺流程：设备运至现场及安装机具准备、器具检查、本体及附件安装、接地（按零）支线敷设、进行电气试验、本体密封检查、试运行；（2）设备到场后监理师应与业主、承包人作下列验收检查：①设备型号规格必须符合设计要求，附件、备件齐全；②制造厂的技术文件应完备齐全；③按《电气装置安装工程及施工验收规范》有关规定作外观检查。（3）高低压开关柜、动力配电箱、设备技术资料、质量保证书及产品合格证必须齐全，设备完好无损，附件、配件齐全；（4）柜基础槽钢安装已完成，严格执行《电气装置安装工程施工及验收规范》GBJ50171-92要求，尤其高低柜基础槽钢安装水平误差不得超过5/1000，应可靠接地。柜与柜之间采用螺栓连接，成排柜顶部水平偏差小于5毫米，盘面垂直度小于5毫米；（5）变压器基础轨道应水平，轨距与轨距应配合，装有气体继电器的变压器应使其顶盖沿气体继电器流方向有1-1.5%的升高坡度（制造厂规定不须坡度者除外）。装有滚轮的变压器滚轮能转动灵活，变压器就位后将滚轮用能拆卸的制动装置加以固定；（6）变压器试运行时作如下规定进行检查：①中性点接地系统的变压器在进行冲击合闸时其中性点接地完好；②变压器第一次投入时全电压合闸，（如有条件时从零起压），冲击合闸由高压侧投入；③第一次受电后保持持续时间10分钟，观察变压器有无异常情况。（7）质量标准及检验方法：质量标准及检验方法遵守《10KV及以下变电所施工验收规范》。（8）注意监督施工单位克服如下常见质量问题：①箱体开孔不准确，使用电、气焊切割孔洞与电管径大小不符要求；②柜与柜之间缝隙偏大，基础槽钢预埋有偏差，校平时不仔细。（9）提供如下核查资料：①耐压试验记录和绝缘电阻值；②低压电器调整、整定记录表；③产品合格证及出厂试验记录；④建筑电气变配电室子分部工程各分项工程安装质量检查评定表。2.电缆敷设及电缆桥架。（1）、该部分施工遵守如下施工工艺流程：产品质量检查、放线定位、挖沟、敷设电缆、铺砂、盖砖、回填、做终端头、电气性能测试、接线；（2）、缆线敷设严禁有绞拧、铠装压扁、护层断裂和表面严重划伤等缺陷，直埋电缆严禁在管道上面和下面平行敷设。电缆敷设的坐标和标高正确，排列整齐，标志明确清楚，走向正确，防燃、隔热和防腐要求的保护措施完整；（3）支架上敷设电缆，固定可靠，排列顺序正确，控制电缆在电力电缆下面，电缆转弯和分支处不紊乱，走向整齐清楚，标志清晰，直埋电缆的隐蔽工程记录和坐标图齐全准确；（4）桥架安装固定采用螺栓联接，螺母朝外联接牢固不松动，杜绝用电、气焊切割桥架及配件，吊、支、托架与预埋件固定采用电焊焊接，切割和焊接部位应刷涂同色防腐面漆及防锈底漆；（5）管内穿线宜在建筑物的抹灰及地面工程结束后进行，穿线前应将管内积水及杂物清扫干净，导线在管内不得有接头和扭结，管口处要安装护圈保护导线；（6）提供如下核查资料：①产品说明书、合格证、试验记录及安装说明等文件；②安装工程及隐蔽工程的技术记录资料。3.器具及配电箱安装：（1）遵守以下施工工艺流程：器具、配电箱进场、安装机具准备、灯具、开关安装、配电盘安装、导线与器具连接、绝缘电阻测试、通电试运行；（２）配电箱安装位置正确，部件齐全，箱体开孔合适，切口整齐，多管进箱排列整齐，管口排列整齐，套管与箱体连接紧固，压接可靠，配电箱盖紧贴墙面，零线经汇流排（零端子）连接排行清晰、无绞接现象