古建修缮技术暗标范本

1目录第一章工程概况及施工特点-----------------------------------------3第一节工程建设概况------------------------------------------------3第二节工程项目概况------------------------------------------------3第三节工程修缮施工主要内容----------------------------------------3第四节施工条件和特点----------------------------------------------5第二章施工总体部署-----------------------------------------------6第一节施工部署原则------------------------------------------------6第二节工程质量和管理目标------------------------------------------6第三节施工流水段划分、施工流向、关键线路施工顺序------------------7第四节工期控制、保证工期措施及施工进度计划表----------------------7第五节主要施工机械配置及设备表-----------------------------------11第六节施工现场平面布置图-----------------------------------------11第三章施工准备---------------------------------------------------14第一节合同准备---------------------------------------------------14第二节技术准备---------------------------------------------------14第三节组建项目经理部及人力资源配备-------------------------------19第四节劳动力准备-------------------------------------------------22第五节物资准备---------------------------------------------------22第六节现场准备---------------------------------------------------23第四章主要项目施工方法及技术措施---------------------------------24第一节脚手架支搭-------------------------------------------------24第二节大结构工程------------------------------------------------24第三节屋面瓦瓦---------------------------------------------------25第四节丝缝墙和淌白缝子墙-----------------------------------------28第五节木装修-----------------------------------------------------30第六节墙体抹靠骨灰-----------------------------------------------31第七节油饰、彩画地仗---------------------------------------------32第八节油饰-------------------------------------------------------35第九节彩画：-----------------------------------------------------36第十节细墁方砖地面-----------------------------------------------392第十一节轻钢龙骨石膏板或矿棉吸音板吊顶---------------------------41第十二节电气工程施工---------------------------------------------42第五章质量管理和“建造合格工程”保证措施-------------------------47第一节工程质量目标-----------------------------------------------47第二节质量控制和保证的指导原则-----------------------------------47第三节工程质量管理保证体系和工程质量目标值-----------------------47第四节质量管理措施-----------------------------------------------48第五节部门有关人员的质量职责-------------------------------------50第六节质量保证体系实施、监控的管理规定---------------------------53第六章施工安全管理体系及措施-------------------------------------55第一节项目经理部安全管理体系和安全生产责任制---------------------55第二节施工现场安全技术措施方案-----------------------------------58第三节消防保卫---------------------------------------------------62第七章环保、环卫及文明施工措施-----------------------------------64第一节现场CI形象------------------------------------------------64第二节环境卫生保护和防噪音污染-----------------------------------64第三节料具管理---------------------------------------------------66第八章成品保护措施-----------------------------------------------67第一节施工成品保护责任及管理措施---------------------------------67第二节施工成品保护技术措施---------------------------------------67第九章工程项目总承包的管理---------------------------------------69第一节工程项目管理组织机构---------------------------------------69第二节工程项目的协调工作-----------------------------------------69第十章降低造价措施-----------------------------------------------73第十一章冬季施工措施---------------------------------------------74第十二章为业主提供的全方位服务计划措施---------------------------76附录：各章节图表--------------------------------------------------813第一章工程概况及施工特点第一节工程建设概况建设单位北京大前门投资经营有限公司工程名称前门东区旌德会馆修缮工程（大江胡同19号）建设地点北京市东城区前门东区大江胡同19号建筑面积约270平方米m2质量要求合格工期要求计划开工日期：2011年11月15日，计划竣工日期：2012年5月14日。总工期182日历天。第二节工程项目概况图纸范围内全部修缮工程（前门东区旌德会馆修缮工程（大江胡同19号））。第三节工程修缮施工主要内容一、工程项目1、倒座房：五开间，五檩硬山过垄脊。A、屋面：2号合瓦B、墙体：小停泥淌白十字缝；室内地坪以下负60mm做防水，防水砂浆龙筑两皮砖：室内墙面四白落地，刷现代内墙涂料。台帮小停泥淌白十字缝。C、地面：尺四方砖细墁地面。青白石台意石踏步。D、大木构件：传统大木构件。室内轻钢龙骨石膏板吊顶。E、装修：传统装修外做地仗油饰。2、东、西配房：三开间，五檩硬山过垄脊。A、屋面：2号合瓦。B、墙体：小停泥淌白十字缝：室内地坪以下负60mm做防水，防水砂浆砌筑两皮砖；室内墙面四白落地，刷现代内墙涂料。台帮小停泥淌白十字缝。C、地面：尺四方砖细墁地面。青白石如意石踏步。D、大木构件：传统大木构件。室内轻钢龙骨石膏板吊顶。E、装修：传统装修外做地仗油饰。3、正房：三开间，五檩硬山挑蝎子脊。A、屋面：2号合瓦。B、墙体：小停泥淌白十字缝：室内地坪以下负60mm做防水，防水砂浆砌筑两皮砖，室内墙面四白落地，刷现代内墙涂料。台帮小停泥淌白十字缝。4C、地面：尺四方砖细墁地面。青白石如意石踏步。D、大木构件：传统大木构件。室内轻钢龙骨石膏板吊顶。E、装修：传统装修外做地仗油饰。4、东、西耳房：一开间，五檩硬山过垄脊。A、屋面：2号合瓦。B、墙体：小停泥淌白十字缝：室内地坪以下负60mm做防水，防水砂浆砌筑两皮砖：室内墙面四白落地，刷现代内墙涂料。台帮小停泥淌白十字缝。C、地面：尺四方砖细墁地面。青白石如意石踏步。D、大木构件：传统大木构件。室内轻钢龙骨石膏板吊顶。E、装修：传统装修外做地仗油饰。5、院落：清理院内渣土，降地坪，恢复院墙，小停泥淌白十字缝，100%原制恢复各建筑地趴砖一顺出散水；地趴砖海墁院落地面。关于基础部分：1、新做基础以原有基础为准；2、采用传统工艺、传统材料砌筑3、在基础情况未探明时，暂以室外地坪下800深，下夯二号夯土，建筑轴线满做条基为样。待原制探明时，以原制为准。二、工程做法1、木作：椽、望用材选用一、二级红松，更换圆椽选用杉杆，严禁用方木刨圆。木材含水率15%，凡所有木构件均应涂刷CCA防腐材料四道，槛框应刮刨起线、不许砍坡口以地仗压灰成型。2、砖瓦、石作：建筑的台明石、柱顶石、压面石均用青石料，归安稳垫石活用M5混合砂浆。屋面苫背，曲线须柔顺，掺灰泥背分屋苫抹，每屋不超过50mm，掺灰泥背配比：白灰：黄土=5：5。泥背至七一八成干时，拍打。泥背晒至九成干时再苫灰背。用生石灰块泼制泼浆灰，麻刀含量5%。苫背灰要均匀、充分泼制，泼制后适当沉装状。青灰背表层不得少于三浆三轧，保证成品不出现裂缝，青灰背配比：白灰：青灰；麻刀=100：8：5，严禁使用劣质麻刀，青灰背晾至九成干再瓦瓦。裂损、破裂、不破裂但有陷残的瓦严禁上房。板瓦沾生石灰浆，瓦与瓦的搭接部分不小于瓦长的6/60。檐头瓦坡度不应过缓。瓦底时用瓦刀将灰“背”实，空虚之处应补足。清聊瓦与瓦搭接缝隙以外的多余灰。筒瓦抹足严雄头灰，盖瓦侧面不易有灰。脊内灰浆要饱满，瓦垄伸入脊内不易太少。交接处的脊件（正脊与垂脊）砍制适形，灰缝宽度不超过10mm，内部背里密实，灰浆饱满。53、油漆彩画：地仗：椽、望三道灰：连檐、瓦口、椽头四道灰：上下架大木、挂檐板一麻五灰；窗屉大边、门扇大边、门心板一布四灰；花活心心甘情屉两道灰（现有油皮，旧地仗砍净挠白，支油浆，下竹钉，陷缝，按传统重做地仗）。油漆：上架椽、望、连檐及上架大木统刷红土子颜料光油三遍，下架柱及槛柜黑色颜料光油三遍（黑红净做法）墨绿窗屉（凡砍地仗前需记录旧活做法，最好拍照片留档）。4、保温节能设计：本工程外墙设计为30厚挤塑板内保温做法，屋面为坡屋面，在室内吊顶上加设30厚挤塑板。外窗：外侧为木质支摘窗；内侧为铝合金框（断热型材）透明双层中空玻璃窗。第四节施工条件和特点1、本工程为地处繁华街区，施工现场极为狭小，不能大宗存料，这给施工带来很大困难。同时，也为控制扬尘污染，为此，我公司拟将大量半成品材料的加工安排在